【正文】 標(biāo)基本情況招標(biāo)招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式投資估算（萬(wàn)元）全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘探 √ 設(shè)計(jì) √ √ 建筑工程√√√安裝工程√監(jiān)理√√設(shè)備√√其它、施工要求為保證工程質(zhì)量，工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購(gòu)的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。本項(xiàng)目施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)良好的單位。第十一章 投資估算與資金籌措 本工程為某經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)整治改造項(xiàng)目：新建門房?jī)蓚€(gè)占地面積：，鋪裝占地面積：,綠化占地面積：，綠化率：%,停車位120輛，其它景觀小品。建筑外立面粉刷真石漆面積：，需要維修屋面防水面積：。11．1 編制依據(jù)及編制原則項(xiàng)目投資估算參考的文件：國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；國(guó)家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》《甘肅省建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制辦法》《甘肅省民用建筑（建安費(fèi)用）估算指標(biāo)》（DBJD25122002）《市政工程投資估算編制辦法》（建標(biāo)【2007】164號(hào)）；《市政工程投資估算指標(biāo)》《二○一六年十一至十二月實(shí)物法調(diào)整的綜合材料預(yù)算指導(dǎo)價(jià)格》蘭建發(fā)〔2016〕261號(hào)；《甘肅省市政工程消耗量定額地區(qū)基價(jià)》（甘建價(jià)【2009】167號(hào)）；工程建設(shè)其他費(fèi)依據(jù)施工圖審查費(fèi)執(zhí)行甘價(jià)服務(wù)[2005]229號(hào)文；建設(shè)單位管理費(fèi)執(zhí)行財(cái)建[2002]394號(hào)文；《甘肅省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于甘肅省工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》甘發(fā)改服務(wù)[2014]1140號(hào)文；工程交易費(fèi)為《甘肅省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于公共資源交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（甘發(fā)改服務(wù)[2013]1086號(hào)）。招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：（發(fā)改辦價(jià)格（2011）534號(hào)）建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)執(zhí)行發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文；勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)按《工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)價(jià)格(2002)10號(hào)文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》計(jì)價(jià)格（2000）103號(hào)文及（1999）1283號(hào)文《國(guó)家計(jì)委、環(huán)?？偩职l(fā)布環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題通知》（計(jì)價(jià)格{2002}125號(hào)）基本預(yù)備費(fèi)：按第一部分和第二部分費(fèi)用合計(jì)的8%計(jì)列。11．2 估算內(nèi)容：本工程投資估算分三部分：第一部分為建筑安裝工程費(fèi)，內(nèi)容包括：土建工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、拆除維修工程費(fèi)等。第二部分為其他工程費(fèi)，內(nèi)容包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、招投標(biāo)交易費(fèi)、招投標(biāo)服務(wù)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程預(yù)算編制費(fèi)等。第三部分為預(yù)備費(fèi)，包括基本預(yù)備費(fèi)。11．3 工程總投資。其中:, ,，,。 11．4 資金籌措與使用計(jì)劃資金籌措：。資金來(lái)源：政府投資。資金安排計(jì)劃該項(xiàng)目工程資金使用，按工程實(shí)際進(jìn)度分批分次撥入，最終工程結(jié)算按實(shí)際工程量結(jié)清。 第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析城市園林綠化事業(yè)是社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)事業(yè)的重要組成部分。城市園林綠化不僅是為滿足廣大市民物質(zhì)文明的需要，也是為滿足人們精神文明的需要，還是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的需要，更是實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)現(xiàn)代化的重要標(biāo)志。城市園林綠化的主要功能作用：為人們提供游覽、休息、文化娛樂(lè)等場(chǎng)所，美化城市建設(shè)景觀，陶冶人們情操，改善人們生活環(huán)境，調(diào)節(jié)氣候，保持良性生態(tài)平衡，有利于人們身心健康、提高社會(huì)生產(chǎn)力，促進(jìn)旅游事業(yè)的發(fā)展，增加社會(huì)物質(zhì)財(cái)富，文化不僅可以美化城市陶冶情操，提高市民文化素質(zhì)，促進(jìn)社會(huì)主義精神文明具有明顯的社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此本項(xiàng)目的實(shí)施，能獲得某區(qū)政府和人民群眾的大力支持和協(xié)助，區(qū)政府和有關(guān)部門對(duì)本項(xiàng)目極為重視，要求盡早建設(shè)，同時(shí)也愿積極作好項(xiàng)目實(shí)施前的協(xié)調(diào)工作，為本項(xiàng)目的建設(shè)提供有利的條件。 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度某經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，是個(gè)老舊小區(qū)，局部鋪裝破損嚴(yán)重，給市民出行造成一些困難。有的地方垃圾成堆，人居環(huán)境較差，較大的降低了居民生活質(zhì)量，影響了城市的整體風(fēng)貌。經(jīng)過(guò)改造后的小區(qū)干凈整潔，同時(shí)富有文化藝術(shù)性，和周邊的建筑形成統(tǒng)一風(fēng)格。還進(jìn)一步提升了某區(qū)的品味，推進(jìn)了城市化建設(shè)。由此調(diào)查，社會(huì)公眾不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的參與程度都很高漲，所有被調(diào)查公眾對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)均表示支持，支持率100％。 各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度某市政府及某區(qū)政府和有關(guān)部門對(duì)本項(xiàng)目極為重視，在辦理項(xiàng)目申報(bào)各項(xiàng)手續(xù)等方面均給予了大力支持。由此來(lái)看，各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)持積極的支持態(tài)度。 地方基礎(chǔ)建設(shè)狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度項(xiàng)目地區(qū)某區(qū)歷史悠久，文化燦爛。近年來(lái)，全區(qū)城市改造加大投入，探索創(chuàng)新路子，突出特色，推進(jìn)改革，全面推動(dòng)了城鄉(xiāng)基礎(chǔ)建設(shè)的繁榮發(fā)展。因此認(rèn)為，項(xiàng)目區(qū)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度較高。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目符合國(guó)家、省、市相關(guān)政策和精神，根據(jù)人口規(guī)模和分布，合理布局城市廣場(chǎng)，滿足居民健身休閑和公共活動(dòng)需要。加強(qiáng)對(duì)山邊、水邊、路邊的環(huán)境整治，加大對(duì)沿街、沿路和公園綠地周邊地區(qū)的建設(shè)管控，禁止擅自占用公共空間。開展老舊小區(qū)綜合整治，完善照明、停車、電動(dòng)汽車充電、二次供水等基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)施小區(qū)海綿化改造，配套建設(shè)菜市場(chǎng)、便利店、文化站、健身休閑、日間照料中心等社區(qū)服務(wù)設(shè)施，加強(qiáng)小區(qū)綠化，改善小區(qū)居住環(huán)境，方便居民生活。在完善基礎(chǔ)設(shè)施、提升立面改造、強(qiáng)化清掃保潔、整治市容秩序的同時(shí)，有序推進(jìn)各項(xiàng)整治工作，做到重點(diǎn)突破、整體推進(jìn)、取得實(shí)效。從社會(huì)不同層面、不同群體、不同組織對(duì)該項(xiàng)目的態(tài)度、反映和參與程度來(lái)看，均表示支持和贊賞，且參與程度較高。由此認(rèn)為，項(xiàng)目所隱藏的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很小。 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)從當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況出發(fā)，贏得了社會(huì)各界的高度贊賞和大力支持，是符合國(guó)家政策號(hào)召，符合廣大人民群眾的意愿的，社會(huì)環(huán)境條件對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度較高，且無(wú)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。因此，從社會(huì)評(píng)價(jià)的角度來(lái)看，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。第十三章 研究結(jié)論與建議13．1 研究結(jié)論某經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)整治改造項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)方案規(guī)劃合理、科學(xué)，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求；投資估算準(zhǔn)確，能夠控制項(xiàng)目投資；資金來(lái)源可靠，能保證項(xiàng)目所需資金的要求；建成之后，給居民提供一個(gè)比較安全舒適的生活環(huán)境。項(xiàng)目地處交通十分便利，建筑材料的運(yùn)輸方便，工程用水用電資源豐富，可完全滿足項(xiàng)目建設(shè)要求。為切實(shí)加強(qiáng)本項(xiàng)目的順利實(shí)施，成立了項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，落實(shí)專人專抓此項(xiàng)工作，為項(xiàng)目實(shí)施管理提供了強(qiáng)有力的組織保障。該項(xiàng)目將選擇有資質(zhì)等級(jí)的單位設(shè)計(jì)施工，工程技術(shù)和質(zhì)量有保障，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。本項(xiàng)目在施工階段建設(shè)單位能夠有效控制環(huán)境污染，將該項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周圍環(huán)境的影響控制在允許范圍之內(nèi)，該項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境評(píng)價(jià)可行。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定，是一項(xiàng)利國(guó)、利民的基礎(chǔ)建設(shè)工程。綜上所述，本報(bào)告認(rèn)為本項(xiàng)目是可行的，也是必要的。13．2 建議項(xiàng)目單位應(yīng)盡早成立基建辦，并根據(jù)工程建設(shè)要求，制定各項(xiàng)管理制度，不斷提高管理人員的各方面素質(zhì)，確保項(xiàng)目高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)完成，達(dá)到項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。為了按期完成項(xiàng)目建設(shè)，早日發(fā)揮其功能，建議項(xiàng)目承辦單位抓緊落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，并按照招投標(biāo)法等相關(guān)規(guī)定，選擇信譽(yù)好、技術(shù)力量強(qiáng)的施工單位建設(shè)該工程。項(xiàng)目工程資金管理要實(shí)行專戶管理、專賬核算、集中支付、封閉運(yùn)行，不得頂替原有建設(shè)投入，不得用于償還過(guò)去拖欠的工程款和其他債務(wù)，不得拖欠工程款。 希望上級(jí)主管部門盡快批準(zhǔn)該項(xiàng)目的建設(shè)，項(xiàng)目建成滿足人們的休閑、娛樂(lè)的需求。改善人居環(huán)境，進(jìn)一步提升了某區(qū)的品味，推進(jìn)了城市化建設(shè)。建設(shè)投資估算表工程名稱：某經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)整治改造項(xiàng)目　序號(hào)工程和費(fèi)用名稱估算價(jià)值萬(wàn)元 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(元) 占總投資建筑工程安裝工程設(shè)備購(gòu)置其他工程合計(jì)單位數(shù)量指標(biāo)比例　總投資 ㎡　　100%一建安工程費(fèi) 　 ㎡　　%1小區(qū)道路鋪裝 　　　 ㎡ 　花崗巖鋪裝 　　　 ㎡ 　鵝暖石鋪裝 　　　 ㎡ 　透水磚鋪裝 　　　 ㎡ 　2拆除工程 　　　 　　　　外墻粉刷鏟除 　　　 ㎡ 　舊屋面防水層拆除 　　　 ㎡ 　3建筑物整治改造 　　　 　　　　外墻粉刷真石漆 　　　 ㎡ 　維修屋面防水 　　　 ㎡ 　新建門房 　　　 ㎡ 　4小區(qū)景觀綠化 　 ㎡　　　草坪磚鋪裝 　　　 ㎡ 　綠化面積 　　　 ㎡ 　景觀亭 　　　 ㎡ 　景觀特色廊架 　　　 ㎡ 　花壇及四周座椅 　　　 ㎡ 　logo景墻　　 　 ㎡ 　路燈　　 　 個(gè) 　景觀地?zé)簟　?　 個(gè) 　其它景觀小品　 　　　　　　雨水管網(wǎng)及雨水井　 　　 m 　預(yù)埋電纜及其他設(shè)備　 　 m 　二其他工程費(fèi)　　　 　　　%1工程設(shè)計(jì)費(fèi)　　　 　　　　2工程勘察費(fèi)　　　 　　　　3施工圖審查費(fèi)　　　 　　　　4預(yù)算編制費(fèi)　　　 　　　　5工程招投標(biāo)交易費(fèi)　　　 　　　　6工程招投標(biāo)代理費(fèi)　　　 　　　　7工程監(jiān)理費(fèi)　　　 　　　　8環(huán)境評(píng)價(jià)費(fèi)　　　 　　　　9前期工作費(fèi)　　　 　　　　10建設(shè)單位管理費(fèi)　　　 　　　　11初步設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)　　　 　　　　12工程保險(xiǎn)費(fèi)　　　 　　　　三預(yù)備費(fèi)　　　 　　　%1基本預(yù)備費(fèi)(%)　　　 　　%