【正文】 562176平方米建筑占地面積 160328平方米總建筑面積 623412平方米建筑密度 %容積率 綠化率 30%其中生產(chǎn)廠房 409400平方米 115棟生產(chǎn)廠房（2） 9780平方米 3棟臨時(shí)倉(cāng)庫(kù) 55431平方米 7棟產(chǎn)品研發(fā)辦公中心 55536平方米 2棟產(chǎn)品展示中心 21384平方米 1棟職工宿舍 40000平方米 8棟職工食堂 6300平方米 1棟職工活動(dòng)中心 6300平方米 1棟商業(yè) 19281平方米 3棟（2）規(guī)劃理念：規(guī)劃主題：將綠色作為設(shè)計(jì)目的，主題是循環(huán)經(jīng)濟(jì)，即身處工業(yè)園如同身處小區(qū)，滿目綠色生態(tài)，家如林中巢穴，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)園中的全新生活形態(tài)。創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)智能化創(chuàng)業(yè)園。創(chuàng)造合理的理論框架，將良好的視覺(jué)效果，完備的功能與鮮明的工業(yè)區(qū)個(gè)性統(tǒng)一起來(lái)。提供一個(gè)生動(dòng)的生活交流空間，促進(jìn)積極的工作關(guān)系發(fā)展，同時(shí)兼顧生活的私密性。將開(kāi)放的空間系統(tǒng)與其用途作為有意義的結(jié)合，強(qiáng)化創(chuàng)業(yè)園環(huán)境生態(tài)的品質(zhì)，提升現(xiàn)有環(huán)境品質(zhì)。規(guī)劃構(gòu)思：混合模式—除了工業(yè)廠房，創(chuàng)業(yè)園還有辦公室，商業(yè)區(qū)，職工宿舍，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等，這里是方便，開(kāi)放，完善的，也是混合的?；旌习▋蓚€(gè)層次：各空間的混合，如居住，工作，交往，游憩，停車，服務(wù)，綠化；各種居住階層的混合，表現(xiàn)為不同的工作性質(zhì)，不同的家庭的混合。兩個(gè)層次的混合使創(chuàng)業(yè)園的塑造真正關(guān)懷人的生活和心靈回歸。人文的生態(tài)：生態(tài)既是保護(hù)可持續(xù)發(fā)展，也是對(duì)人的尊重，考慮可實(shí)時(shí)性，考慮對(duì)人情感的關(guān)懷。規(guī)劃和建筑的生態(tài)在于對(duì)風(fēng)景和建造的共同考慮。人文的生態(tài)在于利用自身有效的規(guī)劃手法。例如：正南朝向，高低錯(cuò)落的布置，建筑方式應(yīng)遵循自然氣候規(guī)律，同時(shí)兼顧人在其中的感受。規(guī)劃的價(jià)值：在于提供一種秩序的可能，工業(yè)區(qū)結(jié)構(gòu)分期建設(shè)，一種既開(kāi)放又私密的空間由此產(chǎn)生。建筑的價(jià)值：在于提供創(chuàng)造的可能性。不同類型的建筑，提供了人們生活的舞臺(tái)背景，或是生活的平臺(tái)，人工作在這里也是自由的，建筑的方便使用滿足不同要求的同時(shí)，有著自身的形勢(shì)規(guī)律，產(chǎn)生了形式美，建筑的更有特色。規(guī)劃目標(biāo)：集中建設(shè)創(chuàng)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房及輔助設(shè)施，形成產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)集群。明確用地功能，合理布局生產(chǎn)空間和人居環(huán)境，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，提高規(guī)劃區(qū)環(huán)境質(zhì)量，形成以輕污染或無(wú)污染工業(yè)為主，配套建設(shè)管理，居住，商務(wù)服務(wù)設(shè)施為輔的特色工業(yè)區(qū)。綠景半島山莊休閑療養(yǎng)中心工程概況（1）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目 相關(guān)指標(biāo)總用地面積 363350平方米建筑占地面積 56530平方米總建筑面積 114340平方米建筑密度 24078%容積率 綠化率 42%別墅棟數(shù) 500棟其中：療養(yǎng)別墅——A 濱水戶型 183棟 280平方米/棟 共計(jì) 51240平方米 B 精致戶型 273棟 200平方米/棟 共計(jì) 54600平方米 休閑會(huì)所 8500平方米特色水域：A區(qū) 18390平方米 B區(qū) 69036平方米（三）交通組織本工程內(nèi)、外門(mén)廳入口處設(shè)有殘疾人坡道，滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求；辦公及住宅人員垂直交通采用樓梯方式。考慮到使用者不同和分開(kāi)管理方便的問(wèn)題，底層設(shè)置了各自入口門(mén)廳。（四）造型設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔大方、富有雕塑感的形體：建筑形體由多種元素組成，充分照顧兩條道路街角關(guān)系和沿路建筑景觀。主體建筑以豎向線條為主，形體簡(jiǎn)約完整，力求在建筑形體上創(chuàng)造挺拔的建筑效果。在簡(jiǎn)潔大方的形體內(nèi)，注重開(kāi)窗及廣告位等處的細(xì)部設(shè)計(jì)，并注重材質(zhì)的變化與對(duì)比。建筑主樓挺拔、強(qiáng)勁，莊重、大方，建筑整體造型既統(tǒng)一又有變化，融合并創(chuàng)造該地段和諧的建筑群體關(guān)系，整體建筑形象與城市經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。豐富的形體穿插關(guān)系：主樓設(shè)計(jì)以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富，體塊感強(qiáng)烈；強(qiáng)調(diào)細(xì)部設(shè)計(jì)：在簡(jiǎn)潔大方的形體內(nèi)，注重開(kāi)窗等處的細(xì)部設(shè)計(jì)；注重材質(zhì)的變化：墻面以天然石材構(gòu)成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應(yīng)，對(duì)比中有統(tǒng)一； （五）日照分析：樓房南北間距約25m~43m，東西間距13m，由某縣建委對(duì)日照進(jìn)行分析，自身建筑及北側(cè)建筑滿足2h的大寒日日照標(biāo)準(zhǔn)要求。（六）建筑裝修與構(gòu)造屋面１（上人屋面）：防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，二道防水設(shè)防。（1）20厚1:25水泥砂漿廣場(chǎng)磚鋪地（2）40厚細(xì)石混凝土剛性層（3）３厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層（4）20厚１：３水泥砂漿找平層（5）40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層（6）Ｃ10陶粒混凝土找坡層，最薄處３０厚（7）２厚851防水涂膜（8）鋼筋混凝土屋面板屋面2（不上人屋面）：防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，二道防水設(shè)防。1）銀灰色漆保護(hù)層2）３厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層。3）20厚１:3水泥砂漿找平層4）40厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層5）Ｃ10陶?；炷琳移聦樱畋√?0厚6）２厚851防水涂膜7）鋼筋混凝土屋面板，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。外墻實(shí)體：外干掛大規(guī)格優(yōu)質(zhì)細(xì)磨花崗巖,內(nèi)貼聚苯保溫板（具體厚度待節(jié)能計(jì)算后確定）；內(nèi)墻面：（墻體材料為200厚煤矸石空心磚和120厚GRC板）（1）地下室設(shè)備用房和車庫(kù)：白色防霉涂料；（2）樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室：白色內(nèi)墻乳膠漆涂料；（3）商場(chǎng)、前室、辦公及住宅入口門(mén)廳、營(yíng)業(yè)廳：高級(jí)干掛大理石墻面；（4）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。墻下部300高為C20混凝土防水帶；（5）各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房：50厚礦棉吸聲板墻面；（6）主樓住宅及辦公內(nèi)部空間由用戶自行裝修。樓、地面：（1）庫(kù)房、辦公、公共走道：600600高級(jí)防滑地磚貼面；（2）樓梯間：高級(jí)防滑地磚貼面，踏步加銅質(zhì)防滑條；（3）各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房：20厚水泥砂漿；各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房：20厚水泥砂漿；（4）消防控制室、弱電間：優(yōu)質(zhì)防靜電架空地板，h＝150；（5）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)防滑地磚，下設(shè)2厚851防水涂膜防水層，并沿墻上翻300。頂棚：（1）衛(wèi)生間：輕鋼龍骨鋁合金條板吊頂；（2）服務(wù)區(qū)、辦公入口門(mén)廳：輕鋼龍骨、微穿孔鋁合金吸聲板吊頂；（3）樓梯間、庫(kù)房：白色室內(nèi)乳膠漆涂料；（4）消防控制室、各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房：50厚礦棉吸聲板平頂。門(mén)窗：部分外門(mén)窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜LowE玻璃窗和淺鍍膜玻璃幕墻。 （1）窗：90～100系列深灰色亞光鋁合金窗框料，淺鍍膜玻璃；（2）門(mén)： 陽(yáng)臺(tái)、上屋面門(mén)：亞光鋁合金料，透明玻璃；房間門(mén)：乙級(jí)木質(zhì)防火門(mén)；管道井門(mén)：丙級(jí)木質(zhì)防火門(mén)；人防部分：各類專用門(mén)。樓梯欄桿與扶手：（1）交通筒內(nèi)疏散樓梯：不銹鋼欄桿與扶手；（2）營(yíng)業(yè)廳樓梯： 不銹鋼欄桿與扶手；落水管：鍍鋅焊接鋼管。設(shè)備管井： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵。（七）基本技術(shù)參數(shù)基本風(fēng)壓：W0=㎡，地面粗糙度為B類?；狙海篠1=㎡地震作用：本地區(qū)地震基本烈度為六度，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。根據(jù)荷載規(guī)范及有關(guān)資料，本工程主要樓面、屋面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：樓梯：（住宅部分） ㎡ （消防疏散樓梯） KN/㎡消防通道： 25KN/㎡車庫(kù)： ㎡屋頂花園： ㎡不上人屋面： ㎡上人屋面： ㎡地下室底板按實(shí)際受荷考慮。（八）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程概況本工程的建筑大多為框架－剪力墻結(jié)構(gòu)，樓面采用現(xiàn)澆樓板。柱、墻及梁均為現(xiàn)澆。剪力墻及框架的抗震等級(jí)均為三級(jí)。多層建筑采用框架結(jié)構(gòu)，全現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓屋面，基礎(chǔ)根據(jù)地質(zhì)情況決定基礎(chǔ)形式。填充墻填充墻采用煤矸石空心磚，空心磚的容重小于10KN/m3，局部采用輕質(zhì)隔墻。外墻及分戶墻厚度200mm。戶內(nèi)分隔墻厚度200mm、120mm。填充墻用M5混合砂漿砌筑?；炷翉?qiáng)度等級(jí)梁、墻、柱：C40；樓板：C30基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，墊層的混凝土墻度等級(jí)為C15地下室側(cè)壁、底板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，抗?jié)B等級(jí)S8；地下室混凝土采用補(bǔ)償收縮性混凝土澆注.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)暫定為人工挖孔擴(kuò)底灌注樁，待甲方提供地質(zhì)報(bào)告后另行設(shè)計(jì)。（九）結(jié)構(gòu)計(jì)算在本工程的初步設(shè)計(jì)階段，我們進(jìn)行了試計(jì)算。受力分析采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的PKPM系列程序SATWE進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算。計(jì)算采用總剛度振型分解法計(jì)算水平作用。主要計(jì)算結(jié)果如下：()t/。 倍。 。 經(jīng)分析，主要計(jì)算參數(shù)均在現(xiàn)行規(guī)范的合理范圍內(nèi)（十）供配電設(shè)計(jì)：負(fù)荷等級(jí)：本工程為多層建筑，消防負(fù)荷、服務(wù)大廳的備用照明等用電負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)；自動(dòng)扶梯、空調(diào)等用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)負(fù)荷。其余為三級(jí)負(fù)荷。（十一）防雷與接地：本工程為三類防雷建筑物，按三類防雷設(shè)防，屋面設(shè)避雷帶。利用柱內(nèi)主筋為接地引下線。本工程采用TNS接地系統(tǒng)，在變配電所處統(tǒng)一接地。建筑內(nèi)配線采用三相五線制，接地線一律專放。利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作自然接地極，防雷接地、工作接地、保護(hù)接地及弱電共用此接地極，接地電阻≤1Ω。（十二）電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：所有建筑設(shè)置電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。每間辦公室及接待大廳應(yīng)設(shè)設(shè)置電話終端及寬帶網(wǎng)信息終端。干線線槽管井內(nèi)敷設(shè)、支線穿KBG管沿澆樓板、吊頂或墻內(nèi)暗敷。電話及寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)僅預(yù)留管線，具體由當(dāng)?shù)仉娦挪块T(mén)設(shè)計(jì)。具體見(jiàn)平面及系統(tǒng)圖。（十三）綜合布線系統(tǒng)：服務(wù)區(qū)域獨(dú)立設(shè)置綜合布線系統(tǒng)，擬采用六類非屏蔽系統(tǒng)，包括工作區(qū)子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。工作區(qū)子系統(tǒng)：辦公室、服務(wù)臺(tái)、收銀臺(tái)等工作區(qū)根據(jù)需要設(shè)置單、雙口信息插座。信息插座采用六類RJ45插口模塊。工作區(qū)信息插座分為數(shù)據(jù)信息點(diǎn)和語(yǔ)音信息點(diǎn)，可供電話、傳真、電腦及各類數(shù)據(jù)設(shè)備使用。配線子系統(tǒng)：療養(yǎng)中心每層設(shè)置一處交接間，與弱電間共用。配線架至信息插座水平線纜長(zhǎng)度不超過(guò)90M。數(shù)據(jù)、語(yǔ)音配線架采用六類非屏蔽模塊化配線架。水平線纜均采用六類非屏蔽雙絞線。垂直干線子系統(tǒng)：語(yǔ)音垂直主干采用五類大對(duì)數(shù)銅纜，數(shù)據(jù)垂直主干采用千兆六芯多模光纜。設(shè)備間子系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及電話機(jī)房皆設(shè)于一層計(jì)算機(jī)中心內(nèi)。數(shù)據(jù)配線架采用光纖配線架，語(yǔ)音配線架采用非屏蔽配線架。線路敷設(shè)：垂直干線室沿橋架吊頂或管井內(nèi)敷設(shè)。交接間至信息點(diǎn)布線采用吊頂內(nèi)沿線槽敷設(shè)，穿鋼管頂棚、墻內(nèi)暗敷。綜合布線系統(tǒng)具體由弱電集成商根據(jù)用戶需求設(shè)置，設(shè)計(jì)僅預(yù)留設(shè)備用房及垂直通道。（十四）電氣人防專篇：電源設(shè)置：地下室平時(shí)為地下車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為六級(jí)防空地下室物資庫(kù)。地下人防應(yīng)急電源負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)，動(dòng)力負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)，一二級(jí)負(fù)荷總?cè)萘繛?0kw，設(shè)移動(dòng)電站一臺(tái)，按75kw計(jì)。人防平時(shí)電源與戰(zhàn)時(shí)電源分開(kāi)，平時(shí)電源引自地下室配電房配電柜。戰(zhàn)時(shí)電源一路引自市電變電所，一路從人防區(qū)域性移動(dòng)電站引來(lái)，本次設(shè)計(jì)按電源到位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在人防出入口及連通口處預(yù)留進(jìn)線管，人防的所有管路均為鍍鋅鋼管。電纜(線)出入工事的防護(hù)密閉：所有穿過(guò)外墻、臨空墻、防護(hù)密閉隔墻和密閉隔墻的各種電纜（包括動(dòng)力、照明、通信、網(wǎng)絡(luò)等）管線和預(yù)留備用管，應(yīng)進(jìn)行防護(hù)密閉或密閉處理。 具體做法參見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集《05SFD10》。凡平時(shí)使用，戰(zhàn)時(shí)不用的強(qiáng)弱電埋管穿臨空墻、防護(hù)密閉隔墻、密閉隔墻的，臨戰(zhàn)時(shí)在30天轉(zhuǎn)換時(shí)間內(nèi)一律密閉封堵。3