【正文】 、契稅 ? 內(nèi)部處置，無 ? 房產(chǎn)稅 ：照章征收 55 九十六、 以開發(fā)產(chǎn)品分立公司的稅務處理 .doc ? 1，企業(yè)所得稅，一般重組要清算，特殊重組計稅基礎不變。 ? 2，營業(yè)稅，不征。 ? 3，契稅，財稅（ 2022） 175號不征。 ? 4，印花稅。萬分之五 ? 5，土地增值稅，不征。 九十七、 企業(yè)固定資產(chǎn)與費用選擇問題 .doc ? （ 1），實際操作按會計準則執(zhí)行。 固定資產(chǎn)分類新標準及其存在的影響 .doc ? （ 2），固定資產(chǎn)的殘值率選擇為零的爭議 ? （ 3），固定資產(chǎn)折舊調(diào)整爭議問題 盾安環(huán)境 .doc ? （ 4），企業(yè)辦公大樓購買并安裝的空調(diào)折舊如何扣除？ ? （ 5），手機等價值較小，使用時間不等的資產(chǎn)，是否認定為固定資產(chǎn)？ ? （ 6），會計折舊與稅法折舊差異調(diào)整問題 ? （ 7） 廠區(qū)道路拓寬費用攤銷 ? （ 8）企業(yè)購進固定資產(chǎn)無發(fā)票，其計提的折舊是否允許稅前扣除 盾安環(huán)境 .doc 九十八、 房地產(chǎn)企業(yè) BT與 BOT業(yè)務 .doc ? 1，納稅人收取回購款時，按營業(yè)稅的相關規(guī)定，投資人應按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。 ? 以取得的回購價款分別按照“銷售不動產(chǎn)”和“金融保險業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。 ? 以取得的回購價款分別按照“建筑業(yè)”和“金融保險業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅。 ? 比照代建處理。 ? 直接按照建筑業(yè)征稅。 第八部分：企業(yè)注銷清算稅收爭議處理 ? 九十九、 企業(yè)注銷的稅收政策處理分析 .doc ? 企業(yè)注銷的稅收政策處理實戰(zhàn)操作分析 ? 1，企業(yè)如何規(guī)避持續(xù)經(jīng)營的稅收風險？ ? 2，企業(yè)注銷流轉(zhuǎn)稅如何籌劃？ ? 3，企業(yè)注銷欠稅問題解決方案有哪些？ ? 4，如何利用非正常戶認定注銷企業(yè)？ ? 5，國地稅注銷流程有何不同？ ? 6，清算辦法的兩難選擇，為何企業(yè)注銷難？如何籌劃？ 企業(yè)注銷的稅收策略 ? 清算管理辦法國稅發(fā) （ 2022） 60號 ? 經(jīng)營風險問題 ? 增值稅問題 ? 欠稅問題 ? 非正常戶認定 ? 國地稅注銷流程 ? 工商局規(guī)定 一百：房地產(chǎn)發(fā)票處理關鍵問題解析 ? （一）、 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)票處理的關鍵問題 .doc ? 1， 2022年發(fā)票稽查工作重點 ? 2，發(fā)票稅前扣除的規(guī)定： ? 3，房地產(chǎn)企業(yè)取得什么樣的憑證才能在稅前扣除？ ? 4，甲供材料是否需要換開工程款發(fā)票 ? 匯算清繳結(jié)束后，取得上年度的發(fā)票，如何處理，是否可以稅前扣除？ ? 6，哪些支出必須取得發(fā)票才可稅前列支？ ? 財務人員如何規(guī)避發(fā)票風險？ ? 8，善意取得了虛假發(fā)票怎么處理才能規(guī)避風險？ ? 9，怎樣確認計稅成本終止日最有利？ ? 質(zhì)保金怎樣處理有利？ ? 11，發(fā)票重點檢查的項目 ? 12，稅務機關檢查假發(fā)票的準備工作 ? 13，稅務機關檢查假發(fā)票的實施 ? 14，稅務機關檢查假發(fā)票的處理過程中涉及的相關問題 ? 15，最新指導性文件：企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法解析 ? （二）、 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)常用發(fā)票使用說明 .doc 房地產(chǎn)企業(yè)稅務爭議維權(quán)與稅務危機攻關實戰(zhàn)處理 ? 留得青山在不愁沒柴燒。 ? 溝通、溝通、再溝通。 ? 無論何時，都要保持一個暢通的溝通渠道。 ? 房地產(chǎn)企業(yè)稅務爭議維權(quán)與危機攻關攻略.doc ? 相信未來 郭路生（食指）， 1967 （一）、稅務危機公關六大敗筆 當你們單位遭遇“稅務門”的時候，第一時間你想到的是什么？ A：暴力威脅 B：缺乏尊重 C：迷信關系 D：得失不清 E：越級壓制 F：輕信專家 （二）、 企業(yè)稅務維權(quán)的專業(yè)建議 ? 把握維權(quán)時機； ? 強化證據(jù)意識； ? 借助行業(yè)協(xié)會等集體力量； ? 4，地方政府有一定話語權(quán)。 （三）、 危機公關的八種方法應用 運用之妙，存乎一心！ （一）政策解釋法 （二）案例解釋法 （三）法律位階抗辯法 （四）避免定性偷稅法 （五）尋找稅務機關責任法 （六）實質(zhì)重于形式法 （七）審時度勢法 （八）法律救濟法 爭議維權(quán)總結(jié)：與稅局交道過程中，恰當?shù)靥幚砗门c稅局的關系。 ? 看不起稅局的同志，既痛又恨，不要表現(xiàn)出來。 ? 休與小人為仇，小人自有對頭。 ? 一、七分靠業(yè)務，三分靠溝通。 ? 二、和諧征納不吃明虧，自強不息不吃暗虧 ? 三、規(guī)格適中，待遇標準與級別對應。 ? 四、溝通的時機要好好掌握 ? 五、平常的聯(lián)系很重要。 ? 六；具體經(jīng)辦人員決定成敗 經(jīng)驗分享：解決爭議途徑時注意事項 ? 12366不是可以輕松撥打的 .doc ? 1；咨詢爭議問題的處理要隱瞞自己的身份。 ? 2；咨詢爭議問題順序（ 1）關系比較好的稅務專業(yè)人員 ,（ 2） ,專管員 ,（ 3） ,科所長 ,（ 4） ,5,市局業(yè)務處，（ 5） 12366。 ? 3，市局是政策中心，疑難問題一般由市局最終解釋和決定。 ? 4，一般規(guī)則是誰出臺政策誰負責解釋 . ? 5，無論誰回答都只是個人觀點，不作為執(zhí)法依據(jù)。但具體經(jīng)辦人員認可，有助于解決爭議。 ? 6，必要時書面請示。 總結(jié) ? 1；學會用稅收的思維方式解決經(jīng)營問題。 ? 2；稅收政策的運用要在行政機關容忍的范圍內(nèi)。 ? 3；理論與實際有差異。 ? 4；知道處理程序比明白實體規(guī)定更重要。 ? 5；具體經(jīng)辦人員決定成敗 祝愿大家 ? 工作順利！ ? 心情愉快！ ? 再 見 ！ ?