商品房買賣合同糾紛案例范本-資料下載頁
2025-05-12 00:43本頁面
【正文】 之日至實際交付房屋之日止期間的違約責任，與事實不符，本院不予支持，應予 駁回。關于被告應否承擔遲延交付使用所有權證的違約責任問題，合同約定房屋施工驗收合格交付使用之日起180天內辦妥產權證，但自房屋交付之日起至今已超過180天，原告仍未領取到房屋所有權證，且原告未領取到房屋所有權證的原因是被告未能及時完成該商品房的驗收，故也無法辦理房產證，被告應承擔遲延交付房屋所有權證的違約責任。因此，原告訴請被告按原告已付房價款的1% 元，符合合同約定，應予支持。對于第三人海南金禧物業(yè)管理有限公司提供的《金山廣場交收樓簽收單》，在原告簽名后面的落款時間為“”，原告否認該時間是其簽收，但未提供證據，被告認為是原告簽收的，也未提供證據，但該時間是不完整的時間即未簽完年份，故對該簽收時間本院不予確認，應以該證簽收單上第三人的落款時間2006年6月19日為交房時間。關于被告提交的證據《金山廣場交收樓簽收單》，在原告簽名后 的落款時間為“”，被告稱該證據第第三人提供的《金山廣場交收樓簽收單》原件是簽收的時間不相符，而且被告提供的該證據（復印件）本院不予確認其實性。依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第一款、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定，判決如下：一、 ；二、 被告海南永生實業(yè)投資有限公司自本判決發(fā)生法律效力之日起十日內支付給原告張XX遲延辦 ；三、 駁回原告的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。 案件受理費388元、保全費260元，由原告負擔240元，被告負擔408元。 如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本完遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，是訴于海南?？谑兄屑壢嗣穹ㄔ?。（此頁無正文） 審 判 長 陳基能 審 判 員 黃善平 審 判 員 鄭忠東
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