商品房買賣合同糾紛案例范本-資料下載頁
2025-05-12 00:43本頁面
【正文】 之日至實(shí)際交付房屋之日止期間的違約責(zé)任，與事實(shí)不符，本院不予支持，應(yīng)予 駁回。關(guān)于被告應(yīng)否承擔(dān)遲延交付使用所有權(quán)證的違約責(zé)任問題，合同約定房屋施工驗(yàn)收合格交付使用之日起180天內(nèi)辦妥產(chǎn)權(quán)證，但自房屋交付之日起至今已超過180天，原告仍未領(lǐng)取到房屋所有權(quán)證，且原告未領(lǐng)取到房屋所有權(quán)證的原因是被告未能及時(shí)完成該商品房的驗(yàn)收，故也無法辦理房產(chǎn)證，被告應(yīng)承擔(dān)遲延交付房屋所有權(quán)證的違約責(zé)任。因此，原告訴請被告按原告已付房價(jià)款的1% 元，符合合同約定，應(yīng)予支持。對于第三人海南金禧物業(yè)管理有限公司提供的《金山廣場交收樓簽收單》，在原告簽名后面的落款時(shí)間為“”，原告否認(rèn)該時(shí)間是其簽收，但未提供證據(jù)，被告認(rèn)為是原告簽收的，也未提供證據(jù)，但該時(shí)間是不完整的時(shí)間即未簽完年份，故對該簽收時(shí)間本院不予確認(rèn)，應(yīng)以該證簽收單上第三人的落款時(shí)間2006年6月19日為交房時(shí)間。關(guān)于被告提交的證據(jù)《金山廣場交收樓簽收單》，在原告簽名后 的落款時(shí)間為“”，被告稱該證據(jù)第第三人提供的《金山廣場交收樓簽收單》原件是簽收的時(shí)間不相符，而且被告提供的該證據(jù)（復(fù)印件）本院不予確認(rèn)其實(shí)性。依照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第一款、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定，判決如下：一、 ；二、 被告海南永生實(shí)業(yè)投資有限公司自本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)支付給原告張XX遲延辦 ；三、 駁回原告的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。 案件受理費(fèi)388元、保全費(fèi)260元，由原告負(fù)擔(dān)240元，被告負(fù)擔(dān)408元。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本完遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，是訴于海南海口市中級人民法院。（此頁無正文） 審 判 長 陳基能 審 判 員 黃善平 審 判 員 鄭忠東
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1