商品房買賣合同糾紛簡析范本-資料下載頁
2025-05-30 02:17本頁面
【正文】 時，可以要求開發(fā)商作出解釋，也可以對合同作出修改，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或作出特別約定，避免因約定不明或者理解差異引來日后的訴爭。合同履行過程中，雙方應(yīng)盡勤勉誠信義務(wù)，積極通知或者詢問工程的進(jìn)展?fàn)顩r，對可能發(fā)生的不利情況進(jìn)行溝通。在合同簽訂及履行的全過程，雙方均可聘請專業(yè)人員提供法律服務(wù)，防范不利局面的出現(xiàn)。 三、商品房買賣合同糾紛的解決方式商品房買賣合同在履行過程中發(fā)生了爭議，可以選擇以下糾紛解決方式：自行協(xié)商解決：爭議發(fā)生后，各方通過自行協(xié)商解決糾紛。非訴訟調(diào)解：仲裁、訴訟以外解決當(dāng)事人之間民事爭議的方式，在我國通常是指在行業(yè)協(xié)會、消費(fèi)者協(xié)會、人民調(diào)解委員會的主持下，爭議雙方自愿達(dá)成協(xié)議解決糾紛。仲裁：雙方簽訂仲裁協(xié)議，向協(xié)議選定的仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。生效的仲裁裁決，一方若不履行，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。民事訴訟：爭議各方將爭議的糾紛向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。這四種解決途徑可以選擇使用。需要注意的是仲裁與民事訴訟為相互平行獨(dú)立的糾紛解決機(jī)制，當(dāng)事人只能適用其中的一個。 法院審理該類糾紛堅持的原則是“能調(diào)則調(diào)，當(dāng)判則判，調(diào)判結(jié)合，案結(jié)事了”，從而依法保護(hù)商品房買賣合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)市場的交易行為。
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