北京東外辦公樓物業(yè)管理顧問提案-資料下載頁
2025-05-12 00:12本頁面
【正文】 口/4寸把2255028磁性改錐十字/4寸把2255029磁性改錐平口/6寸把42610430磁性改錐十口/6寸把42610431磁性改錐平口/8寸把2295832磁性改錐十字/8寸把2295833月刀把118018034絲錐扳牙16英寸把138018035鋼鋸架把2102036手錘1磅把11111小計16523工程工具購置費表4序號品 名規(guī) 格單位數(shù)量單價(元)金額(元)備 注37手錘2磅把1171738手錘8磅把1383839手錘12磅把1454540橡皮錘把2102041玻璃膠槍把2265242板銼200mm把1161643板銼300mm把1181844板銼350mm把1202045什錦銼套1252546圓銼200mm把1101047圓銼300mm把1121248半圓銼200mm把1101049半圓銼300mm把1151550三角銼125mm把15551三角銼200mm把18852三角銼200mm把1101053方銼200mm把18854方銼300mm把1101055拉鉚槍把1505056開孔器把1494957開孔器把118018058彎管器把117017059木手用工具套145045060瓦手用工具套128028061鏨子套110010062壁紙刀把584063鐵鍬把2142864鐵鎬把2306065絕緣拉桿10Kv套121421466高壓試電筆10Kv個161661667高壓接地線150w套136036068電烙鐵20w把1303069電烙鐵把18870電吹風(fēng)機(jī)把1200200小計3174工程工具購置費表4序號品 名規(guī) 格單位數(shù)量單價(元)金額(元)備 注71電工刀把281672電話壓線錐把112012073精密改錐套1151574三爪拉碼大個114814875三爪拉碼中個1888876三爪拉碼小個1575777人字梯2m架2540108078人字梯4m架188888879電焊工具套11000100080數(shù)字萬能用表MY65塊230060081搖表1000V塊160060082鉗型電流表1000A塊150050083游標(biāo)卡尺150mm把112312384盒尺3m個2183685盒尺5m個1383886畫規(guī)200mm把18887角尺寬把1232388鋼板尺300mm把17789干濕溫度表個216032090試電筆個431291油石塊1121292石棉板3mmM22122493橡膠板3mmM221194電錘鉆頭套138038095機(jī)鉆頭套111311396水桶個3257597工具箱鐵個69054098工具袋個6106099絕緣手套10KV副255110100電工五聯(lián)副337111101員工工作服套161001600102雨衣件260120小計8835工程工具購置費表4序號品 名規(guī) 格單位數(shù)量單價(元)金額(元)備 注103雨鞋雙430120104應(yīng)急燈盞5150750105行燈變壓器500W臺1400400106手電筒個1020200107充電器個3120360108充電電池節(jié)4010400109電焊機(jī)200A臺130003000110氣焊套130003000小計8230總計36762保安設(shè)備購置費表5序號品 名單位數(shù)量單價(元)金額(元)1對講機(jī)電池塊650030002電警棍支24008003膠皮警棍支41204804手電筒支220405電池節(jié)202406小燈泡盒110107高空保險帶副22004008微波爐臺18008009接線板個2102010暖瓶個4208011飯盒個151015012床單條242048013枕芯個241024014枕套個24819215雙層單人床張7200140016其它床上用品2000合計10132 辦公物品購置費表6序號品名單位數(shù)量單價(元)金額(元)1電腦(含軟件)臺410000400002打印機(jī)臺1300030003復(fù)印機(jī)臺12800028004保險柜個19009005傳真機(jī)臺1350035006對講機(jī)臺42600104007壓膜機(jī)臺18008008裝訂機(jī)臺12402409飲水機(jī)臺180080010電話機(jī)部10150150011鑰匙柜個135035012四屜吊夾柜個185085013辦公桌個15300450014辦公椅把20100200015文件柜個8800640016會議桌套14500450017更衣柜組206001200018物業(yè)用車輛116000016000019工服套1711202052020其它1000010000合計310260 清潔工具購置費表7序號品名單位數(shù)量單價(元)金額(元)1吸塵機(jī)臺2250025002吸水機(jī)臺123720237203兩用洗地機(jī)24吹干機(jī)臺17007005紅桶個13121566立式煙桶個309528507紙簍個8064808墩布車輛31504509墩布個361554010恭桶刷把1575112511玻璃工具套2650130012掃把(大)把2153013掃把(小)把1557514簸箕個2204015萬能清潔劑箱140040016潔廁清潔劑箱140040017玻璃清潔劑箱14004001884消毒劑箱1727219靜電水箱130030020水晶蠟箱1600600213M墊盒150050022橡膠手套雙20510023地拖把12100120024芳香球箱130030025洗衣粉箱1727226綠傘清潔劑箱130030027大白桶個12452700合計41310 五、經(jīng)濟(jì)效益分析：根據(jù)目前大廈的價格位平均為每平方米每月22美元，全年可收租金見表8，共計22,972,280元人民幣。如出租率按90%，全年預(yù)計租金總收入為20,675,052元人民幣左右，扣除物業(yè)管理費5,039,976元人民幣，按目前房價計算，業(yè)主可在56年左右的時間內(nèi)收回投資，取得良好的資金回報。出租寫字間收入表表8樓層可出租間數(shù)可出租房間面積（m2）各層可租面積（m2）單價元/天平米每層年收入（租金）（元人民幣）1層190090082,628,0002層4416，3X384156863,433,9203層4416，3X384156863,433,9204層4416，3X384156863,433,9205層4416，3X384156863,433,9206層2800，780158063,460,200地下1層11900190042,774,000地下2層152個停車位52個停車位600元/月374,400合計22,972,280
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