【正文】 圖表 4文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制造基地位置圖第五章 建設(shè)方案一、建設(shè)方案總體設(shè)計(jì)北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地給入駐商戶提供的是展示、制作、交易、生產(chǎn)生活配套設(shè)施的服務(wù)平臺(tái)，所以要對(duì)入駐商戶提供整體管理、集中服務(wù)，并考慮到商戶多是有各種要求的文化創(chuàng)意制作公司，所以盡可能多的給他們提供個(gè)性化的服務(wù)，要采取開方式的管理，從而將園區(qū)建設(shè)好。根據(jù)北京現(xiàn)有的各文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和功能分布，北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地主要定位在服務(wù)各個(gè)園區(qū)、進(jìn)行中后期制作的基地，使其各個(gè)智庫(kù)的思想產(chǎn)品在本基地成為一件件精美的產(chǎn)品。所以本基地將主要建成展示交易大廳、廣告會(huì)展制作一條街、旅游休閑娛樂產(chǎn)品一條街、設(shè)計(jì)服務(wù)制作一條街、服裝輔料設(shè)計(jì)制作一條街以及辦公生活配套設(shè)施，為各大公司服務(wù)，將他們的創(chuàng)意變成現(xiàn)實(shí)中看得見的實(shí)物。二、總平面布置為更好的發(fā)揮項(xiàng)目的影響力、規(guī)模效益、品牌效應(yīng)、政策優(yōu)勢(shì)，希望各級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)本著文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)造精神，給予本項(xiàng)目盡可能的政策、土地、思想、設(shè)計(jì)空間上的支持。本項(xiàng)目的總體布置將采用“一園多區(qū)，百花爭(zhēng)艷“的思路。首先規(guī)劃出多個(gè)功能區(qū)，并設(shè)置各個(gè)功能區(qū)的中心主景觀，然后鼓勵(lì)各個(gè)入駐企業(yè)發(fā)揮自己的主觀創(chuàng)造性，創(chuàng)造出自己的展示、工作環(huán)境來(lái)，從而將其建成文化內(nèi)涵豐富，表現(xiàn)形式多樣，經(jīng)得起時(shí)間、市場(chǎng)檢驗(yàn)的經(jīng)典園區(qū)。三、建設(shè)原則建設(shè)在貫徹適用、經(jīng)濟(jì)的條件下，注意個(gè)性突出、美觀，科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局、整體規(guī)劃、完善功能、突出特色，按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)。建筑材料和結(jié)構(gòu)形式的選擇，應(yīng)符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。建筑宜采用框架結(jié)構(gòu)，主要業(yè)務(wù)用房建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。四、裝修防護(hù)原則活動(dòng)用房的墻面、頂棚應(yīng)便于清潔、不起塵、易維修；洗漱間和衛(wèi)生間墻面可采用瓷磚或其它便于清洗的材料。地面用材應(yīng)采用防滑、易清理、耐腐蝕、易清洗的材料。有特殊要求的房間按有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)。五、工程內(nèi)容與規(guī)模依據(jù)最終報(bào)相關(guān)主管部門最終批復(fù)的建筑面積進(jìn)行整體規(guī)劃、建設(shè)、設(shè)計(jì)、分區(qū)。六、配套工程（一）、設(shè)計(jì)依據(jù)依據(jù)國(guó)家最新制定的《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》等進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)。（二）、配套標(biāo)準(zhǔn)采暖、通風(fēng)、供水、供電、供暖、排水將依據(jù)最終雙方的合作面積、規(guī)模根據(jù)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，做到符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，不留死角，不留隱患，方便商戶的運(yùn)用。第六章 環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能一、環(huán)境保護(hù)保護(hù)依據(jù)（1）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)規(guī)定》（87）國(guó)環(huán)字002號(hào)文件（2）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095/96（3）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897888（4）《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB1327191（5）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996（6）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB309693（7）城市垃圾處理有關(guān)規(guī)定主要污染源和污染物本項(xiàng)目為不銹鋼交易一條街，主要污染物為廢水、廢氣及噪聲。（1）廢水辦公樓外排廢水及生活污水等。（2）廢氣主要來(lái)源于停車場(chǎng)尾氣、制作產(chǎn)品過(guò)程中的少量生產(chǎn)氣體等。（3）噪聲主要來(lái)源于日常切割工作噪音，噪音未治理前經(jīng)計(jì)算達(dá)85dB(A)?？刂莆廴镜姆椒ê痛胧┍卷?xiàng)目執(zhí)行防治污染與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用的“三同時(shí)”制度。二、消防消防依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)消防法》（2）《北京市消防條例》（3）《工業(yè)與民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（4）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5022295（5）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ1395消防通道一期工程的道路建設(shè)，按消防規(guī)范要求在場(chǎng)區(qū)四周和各獨(dú)立經(jīng)營(yíng)單元，形成消防環(huán)型通道。消防用水本建筑的消防用水量包括室外、室內(nèi)兩部分消防用水量。根據(jù)實(shí)際的建筑情況嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家的規(guī)定建設(shè)。電氣防火（1）建筑物電氣有消防電源，火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)準(zhǔn)，并選擇符合規(guī)定的燈具。（2）消防控制室設(shè)在首層，并設(shè)一直接對(duì)外出口，室內(nèi)電器線路采用地板槽敷設(shè)方式，控制室全部用電設(shè)備有連續(xù)供電的措施，且工作照明回路與用電回路分開。（3）防雷接地系統(tǒng)。防雷保護(hù)按一級(jí)設(shè)計(jì)，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的自然接地體，墻內(nèi)預(yù)埋鋼筋做接地引下線，在屋頂設(shè)避雷帶。三、節(jié)能節(jié)能措施為：建筑物供電、采暖、給水等配套設(shè)施均采用節(jié)能型設(shè)備，對(duì)變壓器選擇合理的補(bǔ)償方式。照明燈泡均采用節(jié)能燈泡，電的回路應(yīng)用燈光明暗調(diào)節(jié)系統(tǒng)，可根據(jù)外界光照情況自動(dòng)調(diào)節(jié)燈光明暗。采用可調(diào)式熱能散熱器。墻體采用外實(shí)心磚，中間采用厚的苯板保溫層，該墻體較其它墻體可大大提高保溫性能，節(jié)約熱能。窗體采用鋁合金斷熱窗，為中空雙層玻璃。該窗體在保溫性，節(jié)能性等方面為目前國(guó)際市場(chǎng)上先進(jìn)水平。第七章 實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目策劃、規(guī)劃、建設(shè)、裝修、招商期為兩年，具體進(jìn)度安排為：前期項(xiàng)目審批進(jìn)行前期的市場(chǎng)調(diào)研，制定可行性報(bào)告，報(bào)各級(jí)主管部門審批。規(guī)劃、建設(shè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)，力求達(dá)到園區(qū)特色鮮明、規(guī)劃科學(xué)、功能齊全，成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)中的品牌園區(qū)。企業(yè)入駐因是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，要充分尊重各個(gè)商戶的個(gè)性化需求，在整體規(guī)劃、裝修的同時(shí)，根據(jù)客戶的不同需求，進(jìn)行必要的設(shè)施、設(shè)備調(diào)整，力求做到個(gè)性突出，亮點(diǎn)突出。投入運(yùn)營(yíng)隨著商戶入駐的逐步完成，工作重點(diǎn)將轉(zhuǎn)移到日常的管理、運(yùn)營(yíng)上來(lái)，力求為入駐企業(yè)、客商提供最佳的工作、購(gòu)貨環(huán)境。第八章 總投資及資金籌措總投資和資金來(lái)源：項(xiàng)目總投資將根據(jù)具體項(xiàng)目最終政府主管部門審批的規(guī)模而定，相關(guān)款項(xiàng)由北京有限公司籌集。由于本項(xiàng)目是北京市大力扶持提倡的產(chǎn)業(yè)，為了能使項(xiàng)目更好、更快的投入運(yùn)營(yíng)，希望各級(jí)政府、領(lǐng)導(dǎo)給予大力的支持。第九章 結(jié) 論全國(guó)科技創(chuàng)新大會(huì)2012年7月6日至7日在北京舉行?！『\濤在會(huì)上指出，到2020年，我們要達(dá)到的目標(biāo)是進(jìn)入創(chuàng)新型國(guó)家行列。北京大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是實(shí)施創(chuàng)新型國(guó)家的最好體現(xiàn)，本基地的建設(shè)將是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的一件大事，它將像北京的中關(guān)村、798等一批開創(chuàng)性園區(qū)一樣給文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供新的思路與產(chǎn)業(yè)形態(tài)。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是什么？經(jīng)過(guò)多年的論證、實(shí)踐，中國(guó)，特別是像北京、上海、杭州、深圳等一批城市走出了一條屬于自己的產(chǎn)業(yè)之路，但是，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與各個(gè)產(chǎn)業(yè)之間的結(jié)合、增值是產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵，依托大城市的文化創(chuàng)意氛圍，規(guī)范、整合、提升各種不合理的產(chǎn)業(yè)形態(tài)，將傳統(tǒng)的“制造業(yè)”變成“創(chuàng)造業(yè)”，將是實(shí)施創(chuàng)新型國(guó)家戰(zhàn)略成功的基石。北京文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)制作基地項(xiàng)目，必將成為北京在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的一個(gè)亮點(diǎn)，成為西紅門地區(qū)的品牌項(xiàng)目。北京有限公司2013年5月32