【正文】 雄厚，保障項目持續(xù)運轉。2. 主要施工單位承辦經(jīng)驗豐富項目承辦主要承建單位：北京城建集團有限責任公司（1）集團簡介北京城建集團是以工程承包、地產(chǎn)開發(fā)、城軌建設、園林綠化、物業(yè)經(jīng)營、投資融資為六大支柱產(chǎn)業(yè)的大型綜合性建筑企業(yè)集團，具有房屋建筑工程、公路工程施工總承包特級資質和市政公用工程、機電安裝、地基與基礎、鋼結構、公路路面、城市軌道交通工程等一批專業(yè)總承包一級資質。集團在工業(yè)與民用建筑、市政工程、地鐵、高速公路、園林綠化、深基礎、長輸管線等領域的設計和施工業(yè)務遍及全國，并涉足東南亞、中東和非洲多國，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務也從北京走向外埠、并通過與設計和施工業(yè)務的融合，形成了獨特的競爭優(yōu)勢。集團還從事工業(yè)生產(chǎn)、物業(yè)經(jīng)營、飯店管理、外經(jīng)外貿等多種業(yè)務。集團是“中國企業(yè)500強”之一，“世界225家最大國際承包商”之一，榮獲“中國最具影響力企業(yè)”、和“全國優(yōu)秀施工企業(yè)”稱號。北京城建集團現(xiàn)有總資產(chǎn)968億元，自有員工26500人，2014年營銷額926億元，營業(yè)收入480億元，開復工面積4000萬平方米以上，自營房地產(chǎn)開發(fā)面積500萬平方米以上，主要經(jīng)濟技術指標在北京市屬建筑企業(yè)中均排名第一。集團現(xiàn)有120余家法人企業(yè)、42家分公司，包括境內（A股）上市公司1家，境外（H股）上市公司一家，全資、控股子公司29家。集團公司及所屬40家企業(yè)通過了ISO9000、ISO1400OHS18000認證。北京城建集團優(yōu)質高效完成了國家體育場、國家大劇院、國家博物館、國家體育館、北京奧運會籃球館、奧運村、首都機場3號航站樓、銀泰中心等國家和北京市重點工程，以及國內外多個城市的地鐵和高速公路等重大工程，82次榮獲中國建筑業(yè)“魯班獎”、國家優(yōu)質工程獎和詹天佑大獎。北京城建集團是北京奧運工程建設唯一一家受到黨中央、國務院表彰的施工企業(yè)集團，為國家成功舉辦奧運會做出了突出貢獻。胡錦濤主席稱贊鳥巢建設的成功譜寫了中國建筑史上的光輝一頁。集團還先后獲得全國思想政治工作先進單位、全國建設系統(tǒng)企業(yè)文化建設先進企業(yè)等榮譽稱號。（2）榮譽資質圖21 北京城建集團榮譽資質3. 主要監(jiān)理單位全程負責、質量監(jiān)控監(jiān)理單位：河北省X市監(jiān)理公司X市工程建設監(jiān)理有限公司為甲級監(jiān)理企業(yè)?，F(xiàn)有職工112名，其中擁有高級職稱8名，中級職稱71名，助理工程師20名，全國注冊監(jiān)理工程師25名，取得全國注冊總監(jiān)資格證書23名，省監(jiān)理工程師崗位證書76名。公司90%以上人員參加了全國監(jiān)理工程師培訓并已獲得結業(yè)證書。經(jīng)過幾年的努力，這支監(jiān)理隊伍從思想、組織、業(yè)務技術等各方面都得到了一個質的飛躍，他們是一支高學歷、高職稱、高素質、監(jiān)理經(jīng)驗豐富，專業(yè)配套齊全、管理科學、業(yè)績突出的工程建設監(jiān)理隊伍。 項目良好的經(jīng)濟效益支持項目可持續(xù)發(fā)展經(jīng)謹慎財務評價，項目建成后，、%，%，稅后財務凈現(xiàn)值FNPV（I=10%）；稅前財務凈現(xiàn)值FNPV（I=10%），%，稅前財務內部收益率（全部投資）%；，%。項目建設符合我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關投資政策及管理辦法，對于推進河北省邯鄲市X市經(jīng)濟結構轉型升級以及經(jīng)濟增長、帶動地區(qū)就業(yè)、提高政府財政收入有直接支持。 項目社會效益及社會影響證實可行河北X禪文化智慧創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建成后將極大地促進X市旅游的發(fā)展，進而帶動建筑業(yè)、商業(yè)、交通運輸業(yè)、農業(yè)等相關行業(yè)的發(fā)展，增強全縣經(jīng)濟實力，使旅游業(yè)成為X市經(jīng)濟發(fā)展的主要產(chǎn)業(yè)和重點產(chǎn)業(yè)。為確保文創(chuàng)園的景觀質量，為旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供良好的旅游環(huán)境、經(jīng)濟收入和創(chuàng)匯能力等條件，也為投資者創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，并得到期望值較高的投資回報，成為城鄉(xiāng)經(jīng)濟的重要增長點。文創(chuàng)園區(qū)的發(fā)展除本身可以創(chuàng)造收入外，還能帶動相關行業(yè)的發(fā)展，如交通運輸、飲食、旅館、商業(yè)等的發(fā)展，優(yōu)化X市的產(chǎn)業(yè)結構，促進經(jīng)濟結構的轉型升級。文創(chuàng)園區(qū)所在地石洞鄉(xiāng)趙莊村周圍的村寨群眾生活較貧困，此項目開發(fā)提供一定數(shù)量的崗位，對緩解就業(yè)壓力，維護社會穩(wěn)定起著積極作用。同時農民增加了收入又可以促進農副業(yè)及土特產(chǎn)品的發(fā)展，進一步豐富旅游商品的供給。群眾既增加了收入，又能得到更好的教育，使國民素質進一步得到提高。總之，該項目的建設，既能提高X市的知名度，又為當?shù)卮迕窠鉀Q了就業(yè)，同時為X市增添了一處以“禪”文化為魂，以佛教人文景觀為核心，融合醫(yī)療養(yǎng)老、生態(tài)觀光旅游功能的文創(chuàng)園區(qū)。綜合考量各方面條件都證實項目是切實可行的。36河北武安禪文化智慧創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告 2016年1月三、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園功能分區(qū)及主要內容河北X禪文化智慧創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目按照功能主要分為宗教祈?；顒訁^(qū)、生態(tài)觀光旅游區(qū)、醫(yī)療養(yǎng)老區(qū)、“光伏+農業(yè)（油用牡丹、中草藥）”區(qū)以及基礎配套設施建設。其中宗教祈?；顒訁^(qū)主要圍繞原“祈福寺”舊址進行恢復擴建，建設包括祈福寺、楚王峧、蓮花山、環(huán)山大道、數(shù)十座偏殿等基礎設施；生態(tài)觀光旅游區(qū)依托石洞鄉(xiāng)趙莊村原有地形地貌，建設有機果品采摘園、有機蔬菜種植園、玫瑰園、“龍淵”水庫水上娛樂等；醫(yī)療養(yǎng)老功能區(qū)擬打造一個全新的生態(tài)養(yǎng)老示范區(qū)，建設包括休閑療養(yǎng)公寓、普區(qū)休閑療養(yǎng)中心、殘疾人護理中心等內容；“光伏+農業(yè)（油用牡丹、中草藥）”區(qū)采用國內最新科技發(fā)展光伏農業(yè)，建設光伏生態(tài)農業(yè)示范園；進行稀有中草藥種植、油牡丹種植，為省內產(chǎn)業(yè)結構調整、高新農業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級樹立標桿模范，起到帶頭作用；配套設施建設主要包括公墓、水庫、綜合性醫(yī)院、禪修主題酒店以及配套的娛樂設施等內容。項目發(fā)起方將根據(jù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃進行山場的綠化，打造一個風景宜人、風景秀麗、環(huán)境清幽、天人合一的舒適、靜雅、悠然的休閑、度假等多功能的生態(tài)旅游、祈福養(yǎng)生勝地。 宗教祈?；顒訁^(qū) 總體規(guī)劃建設概況圖31 宗教活動區(qū)總體規(guī)劃效果簡圖“祈福寺”舊址位于河北省邯鄲市X市石洞鄉(xiāng)趙莊村寺王峧內，地理位置得天獨厚，生態(tài)環(huán)境較好，氣候清幽宜人，是誠心禪修、敬佛、靜心、休養(yǎng)生息的好地方。修復擴建寺廟將遵循其天然情況進行科學規(guī)劃、合理布局，以“禪”文化為魂，以“綠色生態(tài)”為根本，依據(jù)因地制宜原則，把祈福寺及其環(huán)繞建筑打造成為“天人合一、人天感應”的“禪修祈?！眲俚?，成立景點建設管理機構，采用先進的宗教活動管理理念，使得祈福寺的有利資源得到最好的開發(fā)和利用。1. 寺廟建筑河北X禪文化智慧創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園以“祈福寺”為主，突出佛教文化旅游的特色，通過青瓷（千佛）、書法（石刻）、氣候要素（禪修、養(yǎng)心）、游客服務（度假、購物），逐步建立和完善禪修鏈條，主要建設十座寺院，分別為“七佛寺、藥師寺、平安寺、報恩寺、吉祥寺、極樂寺、般若寺、伽藍寺、蓮花寺”。祈福寺原址經(jīng)日月滄桑、風雨侵蝕以及動亂年代的破壞，除“蛟芝殿堂”殘存外，其它殿堂已成為一片廢墟。本項目提出的修復擴建方案根據(jù)原風貌略加修改，建設有四個大殿為天王殿、關帝殿、蛟芝殿、土地廟，五個偏殿，四個廂房，連續(xù)建設，其它九座寺廟分散在“祈福寺”四周，路口處建設一座山門，轎頂垴規(guī)劃建設一座33層舍利塔，施工方將會修建一條山路直通向上，形成“一軸、十寺、多景”的空間布局，通過景觀景點的建設形成“祈福寺”獨具特色的文化品牌。圖32 寺廟建筑2. 楚王峧楚王峧，規(guī)劃建設于祈福寺對面，山峧內建設三個偏殿，四個料房及到場人員住宿房屋，路旁規(guī)劃建設一山門，山背后建一公墓，山場博大，利用價值連城。3. 蓮花山蓮花山地處轎頂垴、楚王峧兩山中間，原為信眾捐款所建，由于當初資金拮據(jù)，建筑面積狹小。項目擬對原址進行修復并擴建一座大殿，配加料房。4. 佛學院項目擬建設一所佛學院，以努力培養(yǎng)和造就一支熱愛祖國、接受黨和政府領導、堅持走社會主義道路、維護祖國統(tǒng)一和民族團結、有相當佛教學識、立志從事佛教事業(yè)并能聯(lián)系四眾弟子的佛教教職人員隊伍為辦學的總方針，以教書育人、學修并重、愛國愛教、弘法利生為辦學的總原則，培養(yǎng)學僧熱愛社會主義祖國，具有良好的道德品質，嚴格的組織紀律性。培養(yǎng)學生繼承佛教的優(yōu)良傳統(tǒng)，自覺保持獨身、素食、僧裝的傳統(tǒng)，增強學生堅守以信為本、以戒為師、學修一體、解行相應為內容的清規(guī)戒律和傳統(tǒng)規(guī)制的自覺性。同時，使學生具有大學本科程度以上的文、史、哲知識水平，成為德(包括宗教情操)、智、體、美、勞全面發(fā)展和適應國家和佛教需要的佛教學術研究人才、佛學專業(yè)教學人才、海外聯(lián)誼和國際佛學交流人才以及寺院高級管理人才。5. 戒律院戒律院是懲罰犯戒弟子的地方。主要修習的是諸般擒拿手和普門杖法。院中弟子有兩大職能，即持戒和守律。持戒僧的職責是降服犯戒弟子。守律僧的職責是為犯戒弟子定刑和宣揚本寺律法。宗教活動區(qū)設“戒律院”，集司法、執(zhí)法、督法于一身，全方位監(jiān)督功能區(qū)一切活動有序進行。6. 中天毗盧遮那大佛中天毗盧遮那大佛身高80米，蓮花座高10米，金剛座高16米，須彌座高9米，總計高度為115米。整座佛像總投資1億元人民幣。佛身用黃銅、紫銅1000噸、黃金45公斤，為抗震、防風、防災以1800噸鋼材作為內部的支撐結構。盡管佛像如此巨大，但其造型卻呈現(xiàn)出一種微妙含容而靈動飄逸、光顏巍巍而妙相不可言喻的形態(tài)，真可謂“當驚世界殊”矣。7. 露天觀音圣像當今之世，人間苦難重重，災禍頻生，正急于需要觀音菩薩的慈悲救濟。如果人皆能稱念觀音菩薩的圣號，人皆能學習觀音菩薩的大慈大悲，人皆能發(fā)揚光大觀音菩薩尋聲救苦、平等與樂的精神，使自己與他人都變?yōu)楝F(xiàn)代大慈大悲的觀世音，自然可以溶化人心的仇恨，止息人間的斗爭，以及拯救全世界人類的不幸，給予全世界人類生活上的幸福，與心靈上的快樂。因為觀世音菩薩，無論是因地修行或果上利生事業(yè)，皆本乎大慈大悲的精神，平等愛護眾生，作無限度、無止境的救濟工作；何止悲心拔苦，且大慈與樂。所以慈悲，是觀音菩薩的志愿，慈悲，是觀音菩薩的德性，慈悲，亦是觀音菩薩的特殊功德。觀音菩薩，由于無限慈悲的驅使，曾經(jīng)救拔無邊眾生的苦惱，成就無量眾生的道業(yè)。邯鄲傳統(tǒng)文化對觀世音菩薩的誠摯敬服是世代承襲的，因此項目發(fā)起方預計投資2億元建設一座露天觀音圣像，全力提升該縣“禪修”文創(chuàng)園品牌。 總體建筑規(guī)模圖33 文創(chuàng)園宗教活動區(qū)寺廟建筑群宗教活動功能區(qū)建筑明細及規(guī)模如下：以“祈福寺”為主的十座寺院：一～二層，占地面積80000m2,總建筑面積110000m2；佛學院：三～五層，占地面積1800 m2，總建筑面積7000 m2居士林：十層/10幢，占地面積1200 m2，總建筑面積24000 m2祈福寺下院：二層，占地面積2000 m2，總建筑面積3500 m2禪修閣：五層，占地面積500 m2，總建筑面積2000 m2綜合配套區(qū)：合計建筑占地面積39200 m2，總建筑面積174000 m2配料房/員工宿舍：三～五層，占地面積800 m2，總建筑面積3600 m2管理房/測試：二層，占地面積300 m2，總建筑面積600 m2戒律院：二層，建筑面積1500 m2，總建筑面積3000 m2禪修精舍：二十層/10幢，建筑占地3000 m2，總建筑面積60000 m2宗教活動區(qū)合計建筑占地面積130300 m2，（規(guī)劃用地面積133340 m2，約合200畝）。表31 宗教活動區(qū)用地情況序號類別單位備注1規(guī)劃用地面積133340（m2）2總建筑面積387700（m2）3建筑占地面積130300（m2）4建筑覆蓋率%未計停車場5綠化覆蓋率97%以上未計入道路、景觀部分6綜合容積率 生態(tài)觀光旅游區(qū)生態(tài)觀光旅游區(qū)依托X市石洞鄉(xiāng)趙莊村原有地形地貌，建設有機果品采摘園，進行果樹文化觀賞、園藝科教、有機蔬菜種植、玫瑰觀賞等生態(tài)觀光旅游項目。 有機果蔬采摘園圖34 有機果蔬采摘園1. 采摘園特色觀光旅游采摘園是一個跨行業(yè)、多學科組成的新生事物，它集旅游、景觀園林、果樹園藝等于一體，是城市居民節(jié)假日旅游觀光、休閑度假、賞花品果、采摘游樂、體驗農村生活、享受天園風光的所在。采摘園以“生態(tài)果品種植”為主題，打造良好生態(tài)環(huán)境，種植特色經(jīng)濟果品，建好園區(qū)生態(tài)支撐。在開發(fā)土地景觀資源、增加經(jīng)濟效益的同時，達到保護、改善、美化生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化園區(qū)自然景觀的目的。同時，在園區(qū)強化宣傳，讓游客在享受農業(yè)觀光旅游樂趣的同時，增強了環(huán)境保護意識和積極參與環(huán)境保護的意愿。2. 主要建設內容與規(guī)模示范園根據(jù)X市城市總體規(guī)劃開始實施的生態(tài)農業(yè)計劃擴展農業(yè)模式的總體布置，形成農業(yè)循環(huán)模式，主要建設內容有：（1）在第十較平坦處建設無公害水果生產(chǎn)基地1800畝，特色果樹栽培，單體大棚4棟，采用鋼架結構和磚混網(wǎng)結構式，大棚內采用自然通風和強制通風相結合，設噴、滴灌系統(tǒng)，大棚明頂采用弧形，最大面積接受光照，連棟溫室配套鍋爐取暖，有條件可設置太陽能裝置和地源熱泵，解決升溫所需要的能源，20噸冷庫，200平方包裝車間；（2）在園區(qū)建設曲徑小路和嘉善安排休息亭等風景小品，設置果園服務的附屬設施。利用地形規(guī)劃種植品種，使春、夏、秋都有果花可賞、有果實可摘，利用部分果樹間隔地帶種植中草藥、綠肥，垂釣池兩處，既有原始鄉(xiāng)村風格，又可按生態(tài)要求還原自然；（3）群落實生態(tài)園按照規(guī)劃布置，讓觀光的游人在技術人員的指導下在園中除草、修枝、采摘、品嘗，使游人在勞動中回歸大自然，置身田園中。示范基地開辟游覽路線，增加必要的服務設施，出推廣應用示范技術和模式外，還可為游人增加農業(yè)科普知識，增加社會對生態(tài)農業(yè)模式的認可。酥油的旅游項目、設施均按照生態(tài)模式安排，注重環(huán)境保護，清新質樸，讓每位游客都有回歸自然，置身田園之中，體驗自選自摘的農家生活樂趣；（4）建筑：主要建筑設計是以建設生態(tài)農業(yè)模式的示范園為需要，除了堅持保持生態(tài)環(huán)境的生態(tài)農業(yè)生產(chǎn)模式外，還要起到推廣科學、調整農業(yè)結構、增加經(jīng)濟收入及保持農業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的作用，因此項目建筑設計盡量保持與該地農家風格相似的形式、旅游觀光設施就地取材，建設的牛舍、豬舍、雞舍，可用木材、土磚、青瓦、稻草和鋼筋、水泥、機磚結合安排，顯示出農村田園古樸、清新風格，使之與自然渾然一體；（5）葡萄長廊150米；（6）示范基地環(huán)境基礎設施；（7）接待中心（禪修四合院式）2