【正文】 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：（1）廢污水執(zhí)行GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（2）廢氣執(zhí)行GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。噪聲執(zhí)行GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生部、國家勞動(dòng)總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（試行草案）》。三、環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目區(qū)無工業(yè)廢氣及其它有害氣體和灰塵，空氣質(zhì)量達(dá)到GB30951999規(guī)定的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境噪聲達(dá)到GB30961993規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，地面水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB38382002的規(guī)定。周圍山青水綠，無工業(yè)污染。四、建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境影響因素該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括昭韻旅游游客娛樂活動(dòng)中心及道路、供水、電網(wǎng)改造、沿湖護(hù)岸工程及配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境的影響主要施工階段對環(huán)境的影響和運(yùn)行階段對環(huán)境的影響。施工階段環(huán)境影響分析（1）噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機(jī)械，如施工常用的攪拌機(jī)，運(yùn)輸車輛等運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。（2）揚(yáng)塵影響：項(xiàng)目在施工過程中產(chǎn)生揚(yáng)塵，影響環(huán)境質(zhì)量。（3）固體廢棄物：主要為建筑渣土及施工人員產(chǎn)生的少量生活垃圾。運(yùn)行階段環(huán)境影響分析（1）噪聲：主要是交通噪聲。由過路的汽車產(chǎn)生，其特點(diǎn)是大小不規(guī)則，且變動(dòng)幅度大。（2）大氣污染：汽車產(chǎn)生的尾氣。由汽車排放的污染物質(zhì)有碳?xì)浠衔铩⒁谎趸?、氮?dú)浠衔铩U化物、顆粒物質(zhì)等。（3）污水：主要是含有機(jī)物的生活廢水對環(huán)境的影響。（4）固體廢棄物：主要為生活垃圾對環(huán)境的影響。五、環(huán)境治理與保護(hù)措施堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”的原則，即環(huán)境工程建設(shè)與主體工程建設(shè)“同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用”。環(huán)境保護(hù)措施分為建設(shè)階段和使用階段。項(xiàng)目建設(shè)階段環(huán)境保護(hù)措施（1）噪聲控制：施工過程中應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工。并且盡量控制使用噪聲大的機(jī)械設(shè)備，降低噪聲。建材的堆放及混凝土拌合應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤，減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染。在施工中采用遮蓋措施避免揚(yáng)塵、降低噪聲。（2）揚(yáng)塵：在施工基礎(chǔ)土方中采用遮蓋措施避免揚(yáng)塵，必要時(shí)采用濕式作業(yè)。（3）固廢：建筑渣土運(yùn)至環(huán)衛(wèi)部門指定的位置。項(xiàng)目運(yùn)行階段的環(huán)境保護(hù)（1）噪聲控制：降低道路交通噪聲的主要措施有改善車輛結(jié)構(gòu)、改善行駛狀態(tài)、控制交通量等。（2）氣體污染控制：加強(qiáng)對通過景區(qū)汽車的管理和控制，改善工程結(jié)構(gòu)，確保環(huán)境設(shè)施帶、綠化等緩沖區(qū)域等，以減輕汽車尾氣對環(huán)境的影響。（3）污水及固體廢棄物控制：項(xiàng)目建成后，及時(shí)清運(yùn)各類生活垃圾，加大環(huán)境清潔管理力度。生活廢水經(jīng)處理后，排入項(xiàng)目區(qū)排水管網(wǎng)。生態(tài)環(huán)境建設(shè)在建設(shè)的同時(shí)要作好科學(xué)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)工程固定措施，減少施工工程對生態(tài)系統(tǒng)的危害，維持地貌特征的穩(wěn)定。綠化選用生態(tài)效益好和觀賞價(jià)值高的物種。只要在施工和營運(yùn)期從避免、減小、矯正、保護(hù)和補(bǔ)償五個(gè)方面考慮，可以把本項(xiàng)目對周圍的生態(tài)環(huán)境影響降低到最低程度。六、環(huán)境管理和監(jiān)測本項(xiàng)目建成后，配備專職環(huán)保管理人員，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的環(huán)保工作。七、環(huán)境影響評價(jià)本項(xiàng)目總體方案布局從環(huán)境保護(hù)的角度給與了充分考慮，在堅(jiān)持“三同時(shí)”的原則基礎(chǔ)上，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目建成后，各種污染物、源，已有相應(yīng)處理措施，不會(huì)對周圍環(huán)境造成污染。第十一章 勞動(dòng) 安全衛(wèi)生 消防 第一節(jié) 職業(yè)安全衛(wèi)生一、設(shè)計(jì)依據(jù)勞動(dòng)部勞字（1988）48號(hào)文《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》；《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》TJ3679；《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ8785；本項(xiàng)目對營運(yùn)過程中可能產(chǎn)生的灰塵、噪音、高溫、機(jī)械傷害等事故，采取切實(shí)可行的防護(hù)措施，以做到安全文明生產(chǎn)。本項(xiàng)目職業(yè)安全衛(wèi)生工作嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，從保護(hù)勞動(dòng)者身心健康，保證安全、高效生產(chǎn)的角度進(jìn)行防范工作。二、主要防護(hù)措施按《工業(yè)企業(yè)噪聲控制規(guī)范》設(shè)計(jì)，對噪聲源、振動(dòng)設(shè)備要采取消聲、隔音、吸聲、減振措施。配齊配全傳動(dòng)系統(tǒng)安全防護(hù)裝置，嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行操作，操作工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認(rèn)合格后持證上崗。同時(shí)要求嚴(yán)格按以下操作規(guī)程操作，防止機(jī)械傷害。對于電氣裝置和用電設(shè)備，嚴(yán)格按電氣安全保護(hù)規(guī)范進(jìn)行可靠的接地及設(shè)置漏電保護(hù)系統(tǒng)，以保障操作人員免遭電擊傷害。在垃圾處理作業(yè)中有許多工房和機(jī)械設(shè)備，如果操作或防護(hù)措施不當(dāng)，會(huì)引起工房、機(jī)械設(shè)備破壞和人員的傷亡。此外，生活垃圾中含有多種對人體有害的物質(zhì)，對操作人員身體健康可能造成一定的危害，因此垃圾站的安全與衛(wèi)生工作尤為重要，必須予以高度重視。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站實(shí)行規(guī)范管理，由環(huán)衛(wèi)處選派專人，經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)后上崗操作。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站應(yīng)保持內(nèi)外清潔，嚴(yán)格執(zhí)行站內(nèi)衛(wèi)生管理規(guī)定，避免致病微生物的繁衍及飛塵、甲烷等有害、易爆氣體的產(chǎn)生、以確保工作人員衛(wèi)生及安全。為加強(qiáng)旅游接待中心的安全保衛(wèi)工作，需配備一定數(shù)量的安全工作人員。三、預(yù)期效果及評價(jià)通過以上一系列安全防護(hù)措施，加強(qiáng)管理，加強(qiáng)安全教育，制訂嚴(yán)格的操作規(guī)程，將會(huì)大大減少危害工人事故發(fā)生的可能性。使游客和工作人員在一個(gè)清潔舒適的環(huán)境中操作。同時(shí)配套有勞保衛(wèi)生設(shè)施，對工作人員的身體健康起著保障作用?？傊ㄟ^采取以上技術(shù)措施，配合嚴(yán)格科學(xué)管理，強(qiáng)化職工的安全保護(hù)意識(shí)，將會(huì)使本項(xiàng)目的職業(yè)安全衛(wèi)生達(dá)到較高的水平。第二節(jié) 消 防一、設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國消防法》；《中華人民共和國消防條例實(shí)施細(xì)則》；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）。二、消防給水本項(xiàng)目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本設(shè)計(jì)采用臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)。當(dāng)采用高壓給水系統(tǒng)消防時(shí)，管道的壓力應(yīng)保證用水總量達(dá)到最大且水槍在任何建筑的最高處時(shí)，水槍的充實(shí)水柱仍不小于10m；室內(nèi)兩股水柱水量保證同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部位，管道內(nèi)壓力保證水槍出口充實(shí)水柱不小于10m。（1）消防水源依據(jù)現(xiàn)場條件，本項(xiàng)目消防水源為昭韻旅游旅游區(qū)管網(wǎng)水源、消防水池供水水源。（2）消防用水量室外消防給水管網(wǎng)設(shè)環(huán)形狀，設(shè)地上式消火栓，水量按30升/秒，室內(nèi)消火栓水量按10升/秒設(shè)計(jì)。同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)。室外消防用水量：302=216立方米室內(nèi)消防用水量：102=72立方米總消防用水量：288立方米火災(zāi)時(shí)最大消防流量為10+30=144立方米/小時(shí)。消防設(shè)施（1）室外消火栓本設(shè)計(jì)在場區(qū)內(nèi)設(shè)立環(huán)狀給水管網(wǎng)，管徑不小于DN100。在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立室外地上式消火栓，間距不大于120米，保護(hù)半徑不大于150米。（2）消防水池在昭韻旅游景區(qū)設(shè)有300立方米的消防水池。（3）室內(nèi)消火栓依據(jù)GBJ1687規(guī)定，室內(nèi)消防用水量為10升/秒，二股水柱。室內(nèi)消火栓采用DN65乙型，出水量5升/秒，消防箱采用鋁合金制，暗裝。消火栓布置應(yīng)保證有兩只水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。（4）建筑內(nèi)設(shè)滅火器，建筑滅火器采用3kg磷酸銨鹽干粉滅火器（手提式），手提二氧化碳滅火器，鹵化物滅火器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。第十二章 項(xiàng)目管理第一節(jié) 項(xiàng)目管理為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設(shè)投資，縮短建設(shè)周期，盡快發(fā)揮投資效益。根據(jù)國家有關(guān)政策，本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、項(xiàng)目資本金制、工程招投標(biāo)制、工程質(zhì)量監(jiān)督管理制、項(xiàng)目環(huán)境監(jiān)督管理制等制度的建設(shè)。安徽省含山縣昭韻旅游旅游開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)實(shí)施本項(xiàng)目。一、實(shí)施原則與步驟項(xiàng)目的實(shí)施首先應(yīng)符合國家的建設(shè)審批進(jìn)度，同時(shí)要積極落實(shí)項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。成立公司下屬的項(xiàng)目部負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，公司作為項(xiàng)目執(zhí)行單位應(yīng)與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝等履行單位簽訂相關(guān)合同，履行必要的法律手續(xù)，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。與有關(guān)項(xiàng)目履行單位協(xié)商制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并于履行前通知有關(guān)各方。二、組織機(jī)構(gòu)與分工為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，擬聘請有關(guān)專家擔(dān)任項(xiàng)目的技術(shù)顧問，配合項(xiàng)目進(jìn)行重大技術(shù)問題的咨詢與決策。項(xiàng)目部下設(shè)三個(gè)職能部門：資金部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排、與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議，以及資金的使用收支手續(xù)。綜合部：負(fù)責(zé)行政工作以及與項(xiàng)目履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項(xiàng)工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理。主持設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、處理有關(guān)技術(shù)問題，以及組織職工培訓(xùn)等工作。工程部：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建與安裝工程施工，施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗(yàn)收工作；項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨采購保管，調(diào)撥等項(xiàng)工作。第二節(jié) 項(xiàng)目施工進(jìn)度為使本項(xiàng)目盡快建成并投入使用，項(xiàng)目批復(fù)后，應(yīng)盡快委托有關(guān)部門進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和資金落實(shí)工作，并對工程建設(shè)實(shí)行招投標(biāo)。同時(shí)，為確保工程進(jìn)度，應(yīng)合理安排工期。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，預(yù)計(jì)批復(fù)可行性研究報(bào)告后，項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備工作到竣工驗(yàn)收投入使用共需1年時(shí)間。整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安裝見下表：。具體實(shí)施進(jìn)度見下表：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表項(xiàng)目2011201267891011121234567891011可研報(bào)告審批立項(xiàng) 初步設(shè)計(jì)與審查施工圖設(shè)計(jì)施工前準(zhǔn)備土建施工 室內(nèi)外裝修及外網(wǎng)竣工驗(yàn)收第十三章 投資估算及資金籌措第一節(jié) 投資估算一、編制依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；《安徽省建設(shè)工程綜合定額》和《安徽省安裝工程綜合定額》等相關(guān)費(fèi)用的定額（內(nèi)建工【2004】83號(hào)；委托方提供的相關(guān)估算資料；當(dāng)?shù)仡愃乒こ贪l(fā)包價(jià)格；工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；建設(shè)場地現(xiàn)狀及市政設(shè)施條件。二、投資估算范圍及內(nèi)容本概算投資范圍包括本設(shè)計(jì)范圍內(nèi)所有費(fèi)用。三、投資估算（一）建設(shè)投資估算工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)依據(jù)相關(guān)專業(yè)所提供的建筑（構(gòu)筑）物工程量和單位造價(jià)指標(biāo)估算，單位指標(biāo)的確定參照含山縣土建工程定額進(jìn)行估算。工程建設(shè)其他費(fèi)用本工程建設(shè)其他費(fèi)用主要包括土地使用費(fèi)、前期咨詢費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、場地準(zhǔn)備費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等。其費(fèi)用的估算按行業(yè)及國家的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合當(dāng)?shù)睾捅卷?xiàng)目具體情況。基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的5%計(jì)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。本項(xiàng)目未計(jì)入漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。經(jīng)過以上估算。（二）建設(shè)期利息本項(xiàng)目無銀行貸款，建設(shè)期利息按0計(jì)取。（三）流動(dòng)資金估算根據(jù)擴(kuò)大指標(biāo)估算法和本項(xiàng)目的特點(diǎn)。（四）項(xiàng)目投入總資金估算。第二節(jié) 資金籌措，資金來源由企業(yè)自籌解決。第十四章 財(cái)務(wù)評價(jià)一、財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)。國家計(jì)委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版，2002年）?！吨腥A人民共和國營業(yè)稅暫行條例》(2008年)。《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(2007年)。建設(shè)單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料。二、項(xiàng)目建設(shè)期、經(jīng)營期、計(jì)算期項(xiàng)目擬1年建成, 經(jīng)營期14年,計(jì)算期15年。三、財(cái)務(wù)效益分析財(cái)務(wù)評價(jià)基準(zhǔn)對照指標(biāo)為：基準(zhǔn)收益率12%、基準(zhǔn)投資回收期10年、投資利潤率12%、投資利稅率18%。成本估算（1）景點(diǎn)及公共服務(wù)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按總營業(yè)收入的5%估算。（2）水上娛樂設(shè)施維護(hù)費(fèi)按該項(xiàng)營業(yè)收入的8%估算。（3）廣告宣傳費(fèi)按營業(yè)收入的1%估算。（4）游客娛樂活動(dòng)中心日常支出按該項(xiàng)營業(yè)收入的6%估算。（5）動(dòng)力費(fèi)用及人員工資按同類企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。（6）其他費(fèi)用估算按營業(yè)總收入的1%估算“其他費(fèi)用”，包括辦公費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)用等。（7）折舊費(fèi)和攤銷費(fèi)建筑物投資綜合折舊年限按30年，直線法折舊，殘值率5%。設(shè)施折舊按15年計(jì)取，根據(jù)項(xiàng)目情況，無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷年限取15年。綜上。詳見附表4：固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷計(jì)算表。營業(yè)收入估算本項(xiàng)目建成后，主要有以下幾類營業(yè)收入：（1）景區(qū)門票收入15萬人次* 60元/人=（2）游客娛樂活動(dòng)中心客房營業(yè)收入15萬人次* 40元/人=（3）旅游設(shè)施出租營業(yè)收入（畫舫、沖鋒舟、浮動(dòng)碼頭、漂流船等）15萬人次* 25元/人=綜上。營業(yè)稅金及附加本項(xiàng)目依據(jù)新稅法繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率按銷售收入的5%估算；城建稅稅率為增值稅的7%；教育費(fèi)附加為增值稅的3%。 所得稅所得稅稅率按25%進(jìn)行分析。按稅后利潤的10%計(jì)提盈余公積金，按5%計(jì)算公益金。財(cái)務(wù)分析（1）損益表以計(jì)算期第2年計(jì)算,,。經(jīng)計(jì)算，%,%（2）現(xiàn)金流量表計(jì)算根據(jù)逐年現(xiàn)金流入量和流出量編制了《財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量計(jì)算表》（附表附表8）。計(jì)算結(jié)果為:%,按折現(xiàn)率i=12%,；%,按折現(xiàn)率i=12%,。均好于基準(zhǔn)對照指標(biāo)。（3）盈虧平衡分析根據(jù)正常年?duì)I業(yè)收入、固定成本、可變成本、營業(yè)稅金及附加,%。（4）敏感性分析敏感性分析詳見附表15：單因素變化敏感性分析表。根據(jù)該項(xiàng)目的特點(diǎn),選取建設(shè)投資、經(jīng)營成本、經(jīng)營收入三項(xiàng)為變動(dòng)因素,進(jìn)行敏感性分析, 當(dāng)以上三項(xiàng)指標(biāo)