【正文】 工程承接單位負責整改，在自檢合格后再組織查驗，直至查驗合格。9. 樓宇自控系統(tǒng)查驗檢查辦法. 查驗范圍樓宇自控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍為空調(diào)與通風系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱源和熱交換系統(tǒng)、冷凍和冷卻系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等各子系統(tǒng)。. 查驗組織. 檢測由建設(shè)單位項目技術(shù)負責人組織施工單位有關(guān)專業(yè)的技術(shù)、質(zhì)量負責人和物業(yè)公司專業(yè)人員共同組成檢測小組，對各系統(tǒng)實施系統(tǒng)接管查驗。. 系統(tǒng)接管查驗工作，應(yīng)由施工單位完成各系統(tǒng)的自檢，并提交自檢報告后進行。. 檢測查驗要求. 智能建筑工程的檢測和查驗，由施工單位按施工檢測、系統(tǒng)檢測及竣工查驗諸環(huán)節(jié)制定各子分部工程及整個分部工程的檢測查驗大綱和查驗辦法。檢測大綱和查驗辦法應(yīng)根據(jù)合同技術(shù)文件和現(xiàn)場的具體情況制定，其內(nèi)容包括檢測查驗的目的、檢測的內(nèi)容與方法、測試所依據(jù)的標準規(guī)范、測試工具與測試結(jié)果的處理分析、測試結(jié)論及處理辦法、查驗結(jié)論等諸項。檢測查驗的質(zhì)量指標應(yīng)明確，并保證不低于國家規(guī)范的規(guī)定，檢測查驗大綱由合同簽定機構(gòu)負責審定，總監(jiān)理工程師批準。. 檢測查驗的內(nèi)容一般應(yīng)包括材料、主要設(shè)備及軟件的檢測查驗，隨檢測查驗，系統(tǒng)檢測和竣工查驗，檢測查驗的順序應(yīng)按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先子系統(tǒng)，后集成系統(tǒng)”的順序進行。. 隱蔽工程和工程觀感質(zhì)量的查驗、檢驗抽樣方案的確定應(yīng)符合GB50300第3；0；3；0；4和3；0；5的規(guī)定。. 檢測查驗的技術(shù)文件應(yīng)包括：a) 已審批的全部設(shè)計文件；b) 工程合同；c) 設(shè)計變更文件；d) 竣工圖紙：e) 設(shè)計說明；f) 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖；g) 各子系統(tǒng)控制原理圖；h) 設(shè)備布置及管線平面圖；i) 控制系統(tǒng)配電箱電氣原理圖；j) 相關(guān)監(jiān)控設(shè)備電氣端子接線圖；k) 中央控制室設(shè)備布置圖；l) 設(shè)備清單。m) 系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品說明書。n) 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊。o) 設(shè)備及系統(tǒng)測試記錄：p) 系統(tǒng)功能檢查及測試記錄；q) 系統(tǒng)聯(lián)動功能測試記錄；r) 系統(tǒng)試運行記錄等。. 材料及主要設(shè)備的檢測查驗要求：a) 對材料和設(shè)備的外觀、包裝及品種、數(shù)量等進行檢查；b) 材料、設(shè)備的中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告；c) 材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設(shè)計要求；d) 對材料、設(shè)備及軟件的主要性能進行檢測時，一些特殊的檢查應(yīng)明確檢查方法、檢查數(shù)量和指標；e) 控制柜（屏、臺）等應(yīng)有系統(tǒng)集成商的自檢記錄。. 軟件的檢測查驗要求：a) 商業(yè)化的軟件，如操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、系統(tǒng)軟件、組態(tài)軟件和網(wǎng)管軟件等應(yīng)做好使用許可證及使用范圍的查驗，并進行必要的功能測試和系統(tǒng)測試；b) 組態(tài)軟件、信息安全軟件和其它一些半商業(yè)化軟件，除按商業(yè)化軟件要求進行檢測查驗外，還需針對其在智能建筑工程中的需求進行二次開發(fā)，其二次開發(fā)部分應(yīng)按自編應(yīng)用軟件的要求檢測查驗；c) 由系統(tǒng)集成商編制的用戶應(yīng)用軟件、用戶組態(tài)軟件及接口軟件等應(yīng)用軟件，除進行功能測試和系統(tǒng)測試之外，還應(yīng)根據(jù)需要進行容量、可用性、安全性、可恢復(fù)性、兼容性、自診斷等多項功能測試，并保證軟件的可維護性；d) 所有自編應(yīng)用軟件均應(yīng)提供完備齊全的文檔（包括軟件資料、程序結(jié)構(gòu)說明、安裝調(diào)試說明、使用和維護說明書等）；e) 系統(tǒng)集成商應(yīng)提供必要的調(diào)試檢測用軟件和開發(fā)工具。. 智能建筑工程所需的專用工具、儀表、專用軟件和備品備件等，必須按工程合同所規(guī)定的數(shù)量型號備齊。. 系統(tǒng)功能檢測查驗. 按照已批準的檢測查驗大綱中的系統(tǒng)功能逐項進行查驗。. 系統(tǒng)接口的檢測查驗所有接口必須由施工方提交接口規(guī)范和接口測試大綱，接口規(guī)范和接口測試大綱應(yīng)由合同簽定機構(gòu)負責審定，總監(jiān)理工程師批準。檢測查驗時應(yīng)按接口測試大綱逐項檢測接口系統(tǒng)的軟硬件，保證接口性能符合設(shè)計要求，能實現(xiàn)接口規(guī)范中規(guī)定的各項功能，不發(fā)生兼容性及通訊瓶頸問題，并保證接口系統(tǒng)的制造安裝質(zhì)量。. 當前期工程不能通過查驗時，經(jīng)建設(shè)部門批準，工程中的相關(guān)項目也可進行檢測查驗，但應(yīng)在分清責任的基礎(chǔ)上，對這部分尚未通過查驗的前期工程及相關(guān)的分項工程應(yīng)在前期工程修改完成后組織專項查驗。. 系統(tǒng)查驗. 系統(tǒng)查驗的基本條件a) 系統(tǒng)安裝調(diào)試、試運行后的正常。b) 進行了系統(tǒng)檢測，檢測結(jié)論合格，對其中的不合格項已進行了整改，并有整改復(fù)驗報告。c) 文件和記錄應(yīng)完整準確，包括以下內(nèi)容：. 系統(tǒng)資料的查驗. 工程合同技術(shù)文件；a) 竣工圖紙：b) 設(shè)計說明；c) 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖；d) 各子系統(tǒng)控制原理圖；e) 設(shè)備布置及管線平面圖；f) 控制系統(tǒng)配電箱電氣原理圖；g) 相關(guān)監(jiān)控設(shè)備電氣端子接線圖；h) 中央控制室設(shè)備布置圖；i) 設(shè)備清單等。. 系統(tǒng)設(shè)備產(chǎn)品說明書。. 系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊。. 設(shè)備及系統(tǒng)測試記錄：a) 設(shè)備測試記錄；b) 系統(tǒng)功能檢查及測試記錄；c) 系統(tǒng)聯(lián)動功能測試記錄；d) 系統(tǒng)試運行記錄等。. 其它文件：a) 系統(tǒng)設(shè)備出廠測試報告及進場查驗記錄；b) 系統(tǒng)施工質(zhì)量檢查記錄；c) 相關(guān)工程質(zhì)量事故報告表；d) 工程設(shè)計變更單；. 各智能化子系統(tǒng)已進行了系統(tǒng)管理人員和操作人員的培訓(xùn)，并有培訓(xùn)記錄，系統(tǒng)管理人員和操作人員已可以獨立工作。. 樓宇自控系統(tǒng)在通過工程查驗后方可正式交付使用，未經(jīng)工程竣工查驗的樓宇自控系統(tǒng)不應(yīng)投入正式運行。當查驗不合格時，應(yīng)由工程承接單位整修返工，直至自檢合格后再組織查驗。. 系統(tǒng)檢測. 檢測以系統(tǒng)功能檢測為主，同時進行現(xiàn)場安裝質(zhì)量檢查、設(shè)備性能檢測及工程實施過程中相關(guān)技術(shù)文件資料的完整性和規(guī)范性檢查，檢測前應(yīng)編制系統(tǒng)檢測大綱。. 樓宇自控系統(tǒng)檢測的技術(shù)文件應(yīng)依據(jù)：a) 工程合同技術(shù)文件；b) 工程設(shè)計文件；c) 工程變更說明文件；d) 設(shè)備及產(chǎn)品的技術(shù)標準。. 樓宇自控系統(tǒng)檢測時應(yīng)提供以下過程質(zhì)量記錄：a) 設(shè)備器材進場檢驗記錄；b) 隱蔽工程檢驗記錄；c) 施工質(zhì)量檢查記錄；d) 設(shè)備及系統(tǒng)測試記錄；. 主控項目檢測方法及標準. 變配電系統(tǒng)功能檢測a) 對變配電系統(tǒng)進行檢測時，應(yīng)利用工作站數(shù)據(jù)讀取和現(xiàn)場測量的方法對電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)、用電量等各項參數(shù)的測量和記錄進行準確性和真實性檢查，顯示電力負荷及上述各參數(shù)的動態(tài)圖形能比較準確的反映參數(shù)變化情況，并對報警信號進行驗證。b) 抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率在90%以上時為檢測合格。c) 對高低壓配電柜的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)，電力變壓器的溫度，應(yīng)急發(fā)電機組的工作狀態(tài)、儲油罐的液位及蓄電池組工作狀態(tài)進行檢測時，應(yīng)為全部檢測，合格率為100%時為檢測合格。. 照明系統(tǒng)功能檢測a) 對公共照明設(shè)備（公共區(qū)域、過道、園區(qū)）檢測時,應(yīng)以光照度、時間表等為控制依據(jù)，模擬設(shè)置程序控制燈組的開關(guān)，檢查控制動作的正確性和節(jié)能運行情況；并手動檢查開關(guān)狀態(tài)。b) 檢測方式為抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時為檢測合格。. 給排水系統(tǒng)功能檢測a) 對給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)和進行液位、壓力等參數(shù)檢測及水泵運行狀態(tài)監(jiān)測、記錄、控制和報警檢測，應(yīng)通過工作站參數(shù)設(shè)置或人為改變現(xiàn)場測控點狀態(tài)，來監(jiān)視設(shè)備的運行狀態(tài)，包括自動調(diào)整水泵轉(zhuǎn)速、投運水泵切換情況及故障狀態(tài)報警和保護情況是否滿足設(shè)計要求。b) 檢測方式為抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時為檢測合格。. 熱源和熱交換系統(tǒng)功能檢測a) 對熱源和熱交換系統(tǒng)進行系統(tǒng)負荷調(diào)節(jié)、預(yù)定時間表自動啟停和節(jié)能優(yōu)化控制功能進行檢測，通過工作站或現(xiàn)場控制器對熱源和熱交換系統(tǒng)的設(shè)備控制、供水溫度、供回水平均溫度或供回水恒壓差自動控制情況進行測試。b) 通過工作站對熱源和熱交換設(shè)備運行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報警情況進行檢查，并檢測設(shè)備的運行狀態(tài)與參數(shù)控制情況。c) 對熱源和熱交換系統(tǒng)能耗計量與統(tǒng)計進行核實，對節(jié)能效果進行確認。d) 檢測方式為抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時為檢測合格。a). 中央管理工作站與操作分站功能檢測a) 對中央管理工作站與操作分站進行檢測時，主要檢測其監(jiān)控和管理功能，檢測時應(yīng)以中央管理工作站為主，對操作分站主要檢測其監(jiān)控和管理權(quán)限以及數(shù)據(jù)與中央管理工作站的一致性。b) 檢測中央管理工作站記錄各種運行狀態(tài)信息、測量數(shù)據(jù)信息、故障報警信息的實時性和準確性，對控制設(shè)備進行遠動控制和管理的功能。中央管理工作站的遠動控制功能測試為每類系統(tǒng)被控設(shè)備20%抽檢。測定遠動控制的有效性、正確性和響應(yīng)時間。c) 檢測中央管理工作站數(shù)據(jù)的存儲和統(tǒng)計（包括檢測數(shù)據(jù)、運行數(shù)據(jù)）、歷史數(shù)據(jù)趨勢圖顯示、報警存儲統(tǒng)計（包括各類參數(shù)報警、通訊報警和設(shè)備報警）情況，中央管理工作站存儲的歷史數(shù)據(jù)時間應(yīng)大于三個月。d) 檢測中央管理工作站數(shù)據(jù)報表生成及打印功能，故障報警的打印功能。e) 檢測中央管理工作站操作的方便性，人機界面應(yīng)符合友好、漢化、圖形化要求，圖形切換流程清楚易懂，便于操作。對報警信息的處理應(yīng)直觀。f) 對操作權(quán)限檢測，確認系統(tǒng)操作的安全性。g) 以上功能全部滿足設(shè)計要求時為檢測合格。h) 樓宇自控系統(tǒng)與子系統(tǒng)（設(shè)備）間的數(shù)據(jù)通訊接口功能檢測i) 樓宇自控系統(tǒng)與帶有通訊接口的各子系統(tǒng)以數(shù)據(jù)通訊的方式相聯(lián)時，應(yīng)在工作站觀測子系統(tǒng)的運行參數(shù)（含工作狀態(tài)參數(shù)和報警信息），并和實際狀態(tài)核實，確保準確性和實時性，對可控功能的子系統(tǒng)，應(yīng)檢測發(fā)命令時的系統(tǒng)響應(yīng)狀態(tài)。j) 數(shù)據(jù)通訊接口要全部檢測，檢測合格率100%時為檢測合格。. 現(xiàn)場設(shè)備安裝質(zhì)量檢查a) 現(xiàn)場設(shè)備安裝質(zhì)量檢查按GB50306中有關(guān)章節(jié)和相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)文件執(zhí)行。b) 傳感器：每種類型傳感器抽檢10%，傳感器少于10支時全部檢查。c) 執(zhí)行器：每種類型執(zhí)行器抽檢10%，執(zhí)行器少于10臺時全部檢查。d) 控制柜：各類控制柜抽檢20%，少于10臺時全部檢查。e) 檢查合格率達到90%時為檢查合格。. 現(xiàn)場設(shè)備性能測試a) 接入率及完好率測試,按照設(shè)計總數(shù)的10%進行抽檢，少于10臺時全部檢測，合格率達到90%時為檢測合格。b) 模擬信號通道的檢測精度測試，按照設(shè)計總數(shù)的10%進行抽測，少于10臺時全部檢測，合格率達到90%時為檢測合格。c) 控制設(shè)備性能測試，包括電動風閥、電動水閥、變頻器等。主要測定控制設(shè)備的有效性、正確性和穩(wěn)定性；測試核對電動調(diào)節(jié)閥和變頻器在20%、50%、80%的行程處對控制指令的一致性、響應(yīng)速度和控制效果；測試結(jié)果應(yīng)滿足合同技術(shù)文件及控制工藝對設(shè)備性能的要求。d) 檢測為20%抽測，設(shè)備數(shù)量少于5個時全部測試，檢測合格率達到90%時為檢測合格。. 實時性能測試a) 巡檢速度、開關(guān)信號的反應(yīng)速度應(yīng)滿足合同技術(shù)文件與設(shè)備工藝性能指標的要求；抽檢10%，少于10臺時全部檢測，合格率90%時為檢測合格。b) 報警信號反應(yīng)速度應(yīng)滿足合同技術(shù)文件與設(shè)備工藝性能指標的要求；抽檢20%，少于10臺時全部檢測，合格率100%時為檢測合格。. 維護功能檢測c) 應(yīng)用軟件的在線編程和修改功能，在中央站或現(xiàn)場進行控制器或控制模塊應(yīng)用軟件的在線編程、參數(shù)修改及下載，全部功能得到驗證為合格，否則為不合格。d) 設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通訊故障的自檢測和報警功能，自檢測和報警必須指示出相應(yīng)設(shè)備名稱和位置，在現(xiàn)場人為設(shè)置設(shè)備故障和網(wǎng)絡(luò)故障，在中央站觀察檢測和報警顯示，輸出結(jié)果正確的為合格，否則為不合格。. 可靠性測試a) 計算機在系統(tǒng)運行時，啟動或停止現(xiàn)場設(shè)備時，不應(yīng)出現(xiàn)數(shù)據(jù)錯誤或產(chǎn)生干擾，影響系統(tǒng)正常工作；人為啟動或停止現(xiàn)場設(shè)備，觀察中央站數(shù)據(jù)顯示和系統(tǒng)工作情況，工作正常的為合格，否則為不合格。b) 切斷系統(tǒng)電網(wǎng)電源，轉(zhuǎn)為UPS供電時，系統(tǒng)數(shù)據(jù)不應(yīng)丟失或出現(xiàn)數(shù)據(jù)混亂；電源轉(zhuǎn)換時系統(tǒng)工作正常的為合格，否則為不合格。. 一般項目檢測方法及標準. 根據(jù)現(xiàn)場配置和運行情況對以下項目做出評測：a) 監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)庫的標準化、開放性；b) 系統(tǒng)的冗余配置，主要指控制網(wǎng)絡(luò)、工作站、服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫和備用電源等；c) 系統(tǒng)可擴充性，控制器I/O 口的備用量應(yīng)符合合同技術(shù)文件要求，機柜至少應(yīng)留有10%的卡件安裝空間和10%的備用接線端子；d) 節(jié)能情況評價，空調(diào)設(shè)備的優(yōu)化控制、冷熱源能量自動調(diào)節(jié)、照明設(shè)備自動控制、風機變頻調(diào)速、水泵臺數(shù)與轉(zhuǎn)速控制、VAV變風量控制等。根據(jù)合同技術(shù)文件的要求，通過對系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫記錄分析、現(xiàn)場控制效果測試和數(shù)據(jù)計算后作出是否滿足設(shè)計要求的評價。. 檢測結(jié)論的處理和判定. 樓宇自控系統(tǒng)檢測結(jié)束時應(yīng)有完整的檢測報告，檢測報告中要有明確的檢測結(jié)論，樓宇自控系統(tǒng)檢測結(jié)論為系統(tǒng)合格和系統(tǒng)不合格。. 樓宇自控系統(tǒng)在檢測中發(fā)現(xiàn)的不合格項，導(dǎo)致主控項目中1項－9項中系統(tǒng)功能檢測中一項不合格的，則該系統(tǒng)檢測為不合格。. 主控項目中10項－14項現(xiàn)場檢測中，不合格項目等于或大于兩項的，則該系統(tǒng)檢測為不合格。. 系統(tǒng)檢測結(jié)論為合格，但存在不合格項時，應(yīng)盡快整改，并將整改結(jié)果作為檢測報告附件在系統(tǒng)查驗時提交。. 系統(tǒng)不合格必須限期整改，根據(jù)具體情況確定整改時間，在整改后重新進行系統(tǒng)檢測；重新進行系統(tǒng)檢測時抽檢數(shù)量要加倍。10. 綜合布線系統(tǒng)查驗方法. 查驗范圍項目范圍內(nèi)語音、數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備、設(shè)施。. 查驗組織. 檢測由建設(shè)單位目技術(shù)負責人組織施工單位有關(guān)專業(yè)的技術(shù)、質(zhì)量負責人和物業(yè)公司專業(yè)人員共同組成檢測小組，對各系統(tǒng)實施系統(tǒng)接管查驗。. 各系統(tǒng)查驗完成后，由物管中心提出系統(tǒng)存在的問題，由施工單位對存在的問題進行確認，并向北京銀行提交交接查驗報告。. 系統(tǒng)接管查驗工作，應(yīng)由施工單位完成各系統(tǒng)的自檢，并提交自檢報告后進行。. 檢測查驗要求. 文件、資料a) 設(shè)計說明、標準b) 系統(tǒng)圖、竣工圖c) 施工洽商安裝記錄d) 系統(tǒng)性能檢測記錄、參數(shù)e) 配線表f) 接地線檢測記錄g) 操作配線記錄h) 工具備件清單. 設(shè)備a) 抽測安裝質(zhì)量b) 標識明確c