【正文】 是否正常啟動(dòng)；h) 中控室執(zhí)機(jī)人員用消防廣播系統(tǒng)向現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試人員通報(bào)各設(shè)備的啟動(dòng)狀況；. 雨淋水泵使用功能情況的測(cè)試：a) 現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開關(guān)噴淋水支路總水管和雨淋閥上的信號(hào)蝶閥，中控室觀察報(bào)警信號(hào)是否正確；b) 現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)雨淋泵，檢查水泵星/角轉(zhuǎn)換是否正常；c) 由中控室遠(yuǎn)程啟動(dòng)雨淋水泵，檢查水泵啟動(dòng)是否正常；d) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，對(duì)雨淋水系統(tǒng)未端和濕式報(bào)警器同時(shí)進(jìn)行放水，檢查噴淋水泵是否正常啟動(dòng)；e) 在消防系統(tǒng)設(shè)置為自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，對(duì)雨淋水系統(tǒng)區(qū)域內(nèi)的感溫探測(cè)器進(jìn)行加溫試驗(yàn)，觀察噴淋水泵是否正常啟動(dòng)；f) 中控室執(zhí)機(jī)人員用消防廣播系統(tǒng)向現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試人員通報(bào)各設(shè)備的啟動(dòng)狀況。b) 采用模擬信號(hào)測(cè)試消火栓穩(wěn)壓泵輪換啟動(dòng)功能。. 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能情況的測(cè)試：將火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置為自動(dòng)狀態(tài)，按火災(zāi)聯(lián)動(dòng)報(bào)警設(shè)計(jì)要求，每個(gè)樓層選一處報(bào)警點(diǎn)，用吹煙測(cè)試儀點(diǎn)報(bào)感煙探測(cè)器，觀察消防聯(lián)動(dòng)關(guān)系應(yīng)正常，即：啟動(dòng)消防送/排風(fēng)機(jī)，打開報(bào)警層的排煙風(fēng)口，鳴響報(bào)警層及上下層的消防警鈴，切斷報(bào)警層及上下層的非消防電源，切斷配電室內(nèi)的非消防電源，切斷天然氣室的燃?xì)忾y門；）. 啟用火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)通報(bào)火警點(diǎn)；. 防火卷簾門的測(cè)試： 用吹煙測(cè)試儀、加溫測(cè)試儀分別點(diǎn)報(bào)感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器，觀察防火卷簾門分步降落是否正常。d) 消防通訊設(shè)備進(jìn)行通話功能試驗(yàn)。b) 共用的揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)。. 消防電梯應(yīng)進(jìn)行1～2次人工控制和自動(dòng)控制功能查驗(yàn)，在消防態(tài)勢(shì)下，應(yīng)能消除轎內(nèi)操作和轎外招呼信號(hào)，直返基站。c) 抽一個(gè)防護(hù)區(qū)的瓶組進(jìn)行噴放試驗(yàn)（鹵代烷系列可用氧氣等介質(zhì)代用）。a) 人工啟動(dòng)和緊急切斷試驗(yàn)1～3次。c) 水流指示器，閘閥關(guān)閉器及電動(dòng)閥等按安裝數(shù)的10%～30%的比例進(jìn)行未端放水實(shí)驗(yàn)。a) 工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行1～3次。c) 消火栓操作啟泵按鈕按5%～10%的比例抽件、抽檢。. 室內(nèi)消火栓的功能查驗(yàn)應(yīng)在出水壓力符合國家有關(guān)建筑防火規(guī)范的條件下，進(jìn)行下列功能抽檢：a) 工作泵、備用泵轉(zhuǎn)換運(yùn)行1～3次。條件允許的情況下，應(yīng)對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行全面的檢測(cè)。. 資料查驗(yàn). 設(shè)計(jì)圖、二次設(shè)計(jì)圖、竣工圖；. 所有樓層的煙感、溫感、手動(dòng)報(bào)警器、水流等報(bào)警元件具體位置圖；. 每回路設(shè)計(jì)容量、實(shí)際用量，每一個(gè)回路包含哪些內(nèi)容的明細(xì)表；. 卷簾門 / 噴淋頭 / 防火閥 / 排煙閥 / 檢修閥 / 消防泵 / 噴淋泵 / 加壓泵等平面圖；. 中控臺(tái)使用說明書；. 中控室內(nèi)各種總線走向明細(xì)表，包括室內(nèi)電源箱；. 中控室操作柜出現(xiàn)故障時(shí)緊急處理說明；. 系統(tǒng)性能特點(diǎn)技術(shù)指標(biāo)安裝技術(shù)記錄，開通調(diào)試報(bào)告；. 備品、工具、儀表清單；. 施工監(jiān)理質(zhì)量查驗(yàn)報(bào)告；. 管線隱蔽查驗(yàn)記錄；. 施工方提供的主要產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證書；. 施工遺留問題明細(xì)表；. 消防局對(duì)系統(tǒng)性能檢查說明書和運(yùn)行許可證書；. 消防系統(tǒng)查驗(yàn)工作標(biāo)準(zhǔn). 消防設(shè)施必須符合GB5016692的要求. 消防水泵，消防電梯等消防用電設(shè)備電源（包括直流備用電源）的自動(dòng)切換裝置應(yīng)進(jìn)行3次切換實(shí)驗(yàn)，每次均正常。7. 消防系統(tǒng)查驗(yàn)方案. 查驗(yàn)范圍. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置（包括各種火災(zāi)探測(cè)器；手動(dòng)報(bào)警按鈕；區(qū)域報(bào)警控制器和集中報(bào)警控制器）；. 防火卷簾門控制裝置（包括現(xiàn)場(chǎng)開啟、聯(lián)合開啟、遠(yuǎn)程啟動(dòng)、緊急制動(dòng)）；. 通風(fēng)空調(diào)，防煙排煙及電動(dòng)防火閥等消防控制裝置（手動(dòng)/聯(lián)動(dòng)）；. 滅火系統(tǒng)控制裝置（包括消防泵、噴淋泵、加壓泵等滅火系統(tǒng)的控制裝置）；. 火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防電梯的控制裝置；. 火災(zāi)事故照明及疏散指示燈；. 查驗(yàn)組織. 系統(tǒng)接管查驗(yàn)工作，應(yīng)由施工單位完成各系統(tǒng)的自檢，并提交自檢報(bào)告后進(jìn)行。. 觀感檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 上行和下行自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道，梯級(jí)、踏板或膠帶與圍裙板之間應(yīng)無刮碰現(xiàn)象（梯級(jí)、踏板或膠帶上的導(dǎo)向部分與圍裙板接觸除外），扶手帶外表面應(yīng)無刮痕。制停距離應(yīng)從電氣制動(dòng)裝置動(dòng)作開始測(cè)量。. 自動(dòng)扶梯制動(dòng)試驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道應(yīng)進(jìn)行空載制動(dòng)試驗(yàn)，制停距離應(yīng)符合表1的規(guī)定。. 性能試驗(yàn)應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 在額定頻率和額定電壓下，梯級(jí)、踏板或膠帶沿運(yùn)行方向空載是的速度與額定速度之間的允許偏差為177。g) 梯級(jí)間或踏板間的間隙在工作區(qū)段內(nèi)的任何位置，從踏面測(cè)得的兩個(gè)相鄰梯級(jí)或兩個(gè)相鄰踏板之間的間隙不應(yīng)大于6MM。當(dāng)自動(dòng)人行道的圍裙板設(shè)置在踏板或膠帶之上時(shí)，踏板表面與圍裙板下端之間的垂直間隙不應(yīng)大于4MM。. 整機(jī)安裝檢查應(yīng)符合下列規(guī)定：a) 梯級(jí)、踏板、膠帶的楞齒及梳齒板應(yīng)完整、光滑；b) 在自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道入口處應(yīng)設(shè)置使用須知的標(biāo)牌；c) 內(nèi)蓋板、外蓋板、圍裙板、扶手支架、扶手導(dǎo)軌、護(hù)壁板接縫應(yīng)平整。測(cè)量時(shí)，電子元件應(yīng)斷開。a) 無控制電壓；b) 電路接地的故障；c) 過載；d) 控制裝置在超速和運(yùn)行方向非操縱逆轉(zhuǎn)下動(dòng)作；e) 附加制動(dòng)器（如果有）動(dòng)作；f) 直接驅(qū)動(dòng)梯級(jí)、踏板或膠帶的部件（如鏈條或齒條）斷裂或過分伸長；g) 驅(qū)動(dòng)裝置與轉(zhuǎn)向裝置之間的距離縮短；h) 梯級(jí)、踏板或膠帶進(jìn)入梳齒板處有異物夾住，且產(chǎn)生損壞、踏板或膠帶支撐結(jié)構(gòu)；i) 無中間出口的連續(xù)安裝的多臺(tái)自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道中的一臺(tái)停止運(yùn)行；j) 扶手帶入口保護(hù)裝置動(dòng)作；k) 梯級(jí)或踏板下陷。l 開關(guān)門過程中噪聲不應(yīng)大于65dB。b) 乘客電梯在運(yùn)行中，水平方向的振動(dòng)加速度不應(yīng)大于0；15m/s2，額定速度大于2m/s電梯，平均加速度和平均減速度不應(yīng)小于0；7m/s2c) 乘客電梯在在運(yùn)行中的總噪聲應(yīng)符合下列規(guī)定： l 機(jī)房噪聲不應(yīng)大于80dB。15交直流調(diào)速≤2；50177。c) 減速機(jī)、曳引電動(dòng)機(jī)應(yīng)工作正常，制動(dòng)器運(yùn)作應(yīng)可靠。. 超載試驗(yàn)應(yīng)符合下列要求：a) 應(yīng)在轎廂內(nèi)置入110％的額定負(fù)載，在通電持續(xù)率為40％的情況下，往返運(yùn)行0；5h。d) 制動(dòng)器線圈升溫不應(yīng)超過60攝氏度。b) 電梯運(yùn)行應(yīng)無故障，起動(dòng)應(yīng)無明顯的沖擊，停層應(yīng)準(zhǔn)確平穩(wěn)。b) 調(diào)整上、下端站的換速、限位和極限開關(guān)，使其位置正確，功能可靠。c) 空載、半截和滿載試驗(yàn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。）. 額定速度調(diào)試運(yùn)行應(yīng)符合下列要求：a) 轎廂內(nèi)置入平衡負(fù)載，單層、多層上下運(yùn)行，反復(fù)調(diào)整，升至額定速度，起動(dòng)、運(yùn)行、減速應(yīng)舒適可靠，平衡準(zhǔn)確。l) 平衡系數(shù)應(yīng)接近額定速度，且不應(yīng)超過額定速度的5％。j) 檢修速度不應(yīng)大于0；63m/s。 掣動(dòng)器閘瓦在制動(dòng)時(shí)應(yīng)與掣動(dòng)輪接觸嚴(yán)密，松閘時(shí)與掣動(dòng)輪應(yīng)無磨擦，且間隙的216。 掣動(dòng)器的調(diào)整要求。h) 電氣安全保護(hù)裝置的安裝與調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。216。g) 電氣設(shè)備導(dǎo)體間及導(dǎo)體與地間的絕緣電阻值應(yīng)符合下列規(guī)定：216。e) 曳引機(jī)電動(dòng)機(jī)過流、短路等保護(hù)裝置的整定值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。c) 電氣設(shè)備外露導(dǎo)電部分的保護(hù)線連接應(yīng)符合相關(guān)的規(guī)定。. 試運(yùn)轉(zhuǎn). 試運(yùn)轉(zhuǎn)前應(yīng)按下列要求進(jìn)行檢查：a) 機(jī)房溫度應(yīng)保持在5到40度之間，在25度時(shí)環(huán)境相對(duì)溫度不應(yīng)大于85%。 任一廳門、轎門未關(guān)閉或鎖緊時(shí)。 電梯超過額定載重量的10％時(shí)。 電梯超速達(dá)到限速器動(dòng)作速度的95％時(shí)。 限速器夾住鋼繩，轎廂上安全拉桿動(dòng)作時(shí)。 選層器鋼帶松弛或張緊輪下落大于50mm。. 用500兆歐表測(cè)量電氣設(shè)備的絕緣強(qiáng)度，其絕緣電阻須大于1000W/v，并且阻值不得小于：. 動(dòng)力電路和電氣安全裝置電路：0；5MW. 其它電路（控制、照明、信號(hào)）：0；25MW. 各種安全保護(hù)開關(guān)（緩速開關(guān)、限位開關(guān)等）的固定必須可靠，且不得采用焊接。 電梯井道照明. 報(bào)警裝置. 同一機(jī)房有數(shù)臺(tái)曳引機(jī)、應(yīng)對(duì)曳引機(jī)、控制柜、電源開關(guān)、轎廂照明開關(guān)、井道照明開關(guān)、變壓器等設(shè)置配套編號(hào)標(biāo)識(shí)，便于區(qū)分所對(duì)應(yīng)的電梯。 機(jī)房和滑輪間照明216。 轎廂照明或通風(fēng)216。動(dòng)力開關(guān)具有切斷電梯正常使用情況下最大電流的能力。. 每臺(tái)電梯的供電電源須專用開關(guān)單獨(dú)供給。. 電氣裝置. 各電器設(shè)備及部件的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)要求，各種開關(guān)動(dòng)作靈活可靠；控制柜、勵(lì)磁柜應(yīng)有出廠合格證。. 對(duì)重在底坑的安全柵欄的底部距底坑地面應(yīng)為500mm，安全柵欄的頂部距底坑地面1700mm；同一井道有多臺(tái)電梯時(shí)，在底坑每臺(tái)電梯間設(shè)護(hù)柵隔離。. 電梯底坑. 電梯底坑無積水。. 檢查超載開關(guān)應(yīng)在電梯額定載重量110％時(shí)動(dòng)作。中分式門關(guān)閉時(shí)上下部同時(shí)合攏，門縫一致。. 門扇平整、潔凈、無損傷。. 轎廂牢固、潔凈、無損傷。. 電梯轎箱. 轎廂地坎與各側(cè)地坎間距偏差均嚴(yán)禁超過30mm. 每一轎廂地坎均需安裝護(hù)腳板。. 補(bǔ)償繩、限速繩、鋼帶、曳引輪、隨行電纜及其它運(yùn)動(dòng)部件在運(yùn)行中嚴(yán)禁與其它任何部位碰撞或摩擦。. 鋼絲繩。. 導(dǎo)軌。. 電梯井道. 井道壁應(yīng)光滑平整，無影響電梯運(yùn)行的異物。. 曳引鋼繩應(yīng)在曳引機(jī)座上平面處用黃漆在鋼繩四周作出平層標(biāo)記。. 制動(dòng)器動(dòng)作應(yīng)靈活，制動(dòng)間隙調(diào)整應(yīng)符合產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求。. 轎廂空載時(shí)，曳引輪的垂直偏差0；5mm，導(dǎo)向輪端面與曳引輪端面的平行度偏差小于1mm。. 在曳引機(jī)盤車手輪、曳引輪、限速器輪外應(yīng)有明顯標(biāo)出轎廂升降方向的標(biāo)志。. 電梯機(jī)房. 機(jī)房門窗、鎖具應(yīng)齊全、牢固，門上應(yīng)有“閑人免進(jìn)”標(biāo)識(shí)。. 安裝企業(yè)應(yīng)提供的資料和文件：a) 安裝自檢記錄；b) 安裝過程中事故記錄與處理報(bào)告；c) 由電梯使用單位提出的經(jīng)制造企業(yè)同意的變更設(shè)計(jì)的證明文件。. 接管查驗(yàn)內(nèi)容、要求及方法. 資料查驗(yàn)根據(jù)電梯運(yùn)行的需要，需將以下技術(shù)資料、圖紙交于物業(yè)公司。. 專業(yè)組負(fù)責(zé)人將電梯接管查驗(yàn)表中的問題匯總。. 查驗(yàn)組織. 成立電梯專業(yè)組，電梯組成員按電梯數(shù)量合理分工，按查驗(yàn)內(nèi)容及方法進(jìn)行詳細(xì)檢查。e) 有些特殊系統(tǒng)，由廠家隨設(shè)備帶來的專用工具、備品備件等，施工單位要移交清楚。c) 查驗(yàn)人員要檢查各系統(tǒng)的接線是否牢固，線號(hào)應(yīng)清楚、齊全。a) 復(fù)雜的系統(tǒng)電氣資料和說明書，保護(hù)電氣設(shè)備的數(shù)據(jù)及設(shè)定值，有必要的設(shè)備應(yīng)做模似保護(hù)試驗(yàn)。進(jìn)行全面檢查、清掃、緊固、查線；. 變壓器a) 檢查名牌數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)要求；b) 檢查通風(fēng)及溫控系統(tǒng)工作正常；c) 組織停電全面檢查緊固；. 低壓盤a) 檢查設(shè)備規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)圖紙；b) 檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)圖紙；c) 檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙；d) 設(shè)備標(biāo)號(hào)、電力電纜、操作電纜標(biāo)號(hào)是否齊全； e) 分段安排停電。 . 圖紙資料的查驗(yàn). 有關(guān)供電部門的圖紙資料:a) 高壓供電方案批準(zhǔn)書；b) 供用電協(xié)議書；c) 電費(fèi)協(xié)議；d) 供電部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)施工圖紙；e) 供電部門送電前配電室高壓及繼電保護(hù)試驗(yàn)記錄；f) 高壓電纜送電前的試驗(yàn)記錄；g) 委托供電局代維協(xié)議；h) 電纜分界室設(shè)備及設(shè)計(jì)資料；i) 電氣系統(tǒng)初步設(shè)計(jì)方案，說明書；j) 負(fù)荷控制協(xié)議；k) 安裝工程項(xiàng)目標(biāo)書；l) 訂貨合同書；m) 設(shè)備售后服務(wù)合同書；. 電氣設(shè)計(jì)圖、竣工圖及設(shè)計(jì)說明等圖紙資料:包括但不限于如下圖紙。. 各系統(tǒng)查驗(yàn)工作完成后，由物業(yè)將存在問題進(jìn)行匯總，并分別報(bào)送各有關(guān)單位。. 電梯系統(tǒng)供電設(shè)備、設(shè)施。. 照明系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施。. 消防系統(tǒng)供電設(shè)備、設(shè)施。. 給排水系統(tǒng)供電設(shè)備、設(shè)施。. 接管驗(yàn)收的內(nèi)容包括. 房屋本體的接管驗(yàn)收；. 房屋清單與鑰匙的接管驗(yàn)收；. 公共配套設(shè)施的接管驗(yàn)收；5. 強(qiáng)電各系統(tǒng)查驗(yàn)方案. 查驗(yàn)范圍，包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的如下設(shè)備設(shè)施：. 變配電室設(shè)備設(shè)施（包括：應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施）。. 機(jī)電設(shè)備資料a) 機(jī)電設(shè)備出廠合格證；b) 機(jī)電設(shè)備使用說明書（中文）；c) 機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；d) 設(shè)備保修卡、保修協(xié)議；. 業(yè)主資料（適用時(shí)）已購房業(yè)主的姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等。 環(huán)境影響審批表216。 市政設(shè)施管網(wǎng)綜合規(guī)劃圖 216。 道路規(guī)劃圖216。 1/500比例尺的總平面圖(現(xiàn)狀圖)216。. 物業(yè)接管前的準(zhǔn)備. 接管驗(yàn)收前應(yīng)做好以下準(zhǔn)備工作：a) 與開發(fā)商聯(lián)系好交接事項(xiàng)、交接日期、進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；b) 派出技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)摸底，以便有針對(duì)性地編制驗(yàn)收計(jì)劃；c) 提前參與物業(yè)竣工驗(yàn)收和機(jī)電設(shè)備的安裝調(diào)試，做到心中有數(shù)；d) 準(zhǔn)備好接管驗(yàn)收用的記錄表格. 接管小組組長擬定物業(yè)接管計(jì)劃，物業(yè)接管計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：a) 物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目清單；b) 小組人員分工；c) 接管日程安排；d) 業(yè)主、施工方、物業(yè)接管小組三方施工質(zhì)量整改工作協(xié)調(diào)會(huì)；e) 其他（如提前介入在建工程驗(yàn)收等）。. 引用標(biāo)準(zhǔn). GB 50015 —2003《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》. GB 50016—2006《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》. GB 50017 —2003《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》. GB 50019 —2003《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》. GB 50045—95（2005年版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》. GB 50052—95《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》. GB 50053—94《lOkV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》. GB 50054—95《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》. GB 50055—93《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》. GB 50057—94《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》. GB 50058—92《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》. GB 50067—97《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》. GB 50084—2001（2005年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》. GBJ 50092—96《瀝青路面施工及驗(yàn)收規(guī)范》. GBJ 97—87《水泥混凝土路面施工及驗(yàn)收規(guī)范》. GB 50098—98（2001年版）《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》