物業(yè)承接查驗方案[精編壓縮版]-文庫吧資料
2025-05-20 06:57本頁面
【正文】 ．供水系統(tǒng)：打開每棟的供水總閥門（注意關(guān)閉室內(nèi)的水閥），管道完好無損，無滲漏水、無銹跡。，檢查電源接通是否正常、燈具發(fā)光是否正常。，開啟接觸效果良好。，并用電膠布安全地纏包好線頭。：只進行外觀驗收，單指輕擊蓋板，安裝牢固，蓋板無損壞。：單指輕擊蓋板安裝穩(wěn)固，蓋板無損壞（收視效果由住戶入住后檢查）。：用力輕搖無晃動，安裝牢固；鋼筋無銹蝕、無彎曲；木扶手表面無龜裂，油漆無脫落，色澤一致，表面平滑，不扎手。，在驗收期間出現(xiàn)下雨的日期前，先將所有窗門關(guān)緊，雨后逐間檢查墻面和窗臺泛水?？蛇x擇以下檢查方法。，玻璃、門框干凈，槽縫無雜物、無水泥塊。，開啟靈活。：抹灰平整，壓光均勻，無空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。、無損傷，色澤一致。（如磁磚）面層。：無裂紋、起砂、麻面等缺陷，無滲水現(xiàn)象。、無損傷，色澤一致。（如磁磚）面層。，無霉點，無滲水痕跡，無污漬。對不能整改的項目做出說明驗收設備的說明及其它相關(guān)資料與供應商簽署的有關(guān)技術(shù)條款及合同廠商、供應商的地址、電話及聯(lián)系人測試、檢驗及分析報告物業(yè)主管簽署《工程物業(yè)移交審批表》，文件留存服務中心備案。以《工程物業(yè)移交審批表》為移交依據(jù)。復驗及移交：，并組織物業(yè)分公司進行復驗，由項目部和物業(yè)分公司雙方共同確認現(xiàn)場查驗結(jié)果。 初驗：，最遲在物業(yè)交付使用45日前，開始查驗共用部位、共用設施設備和分戶查驗，并在15日內(nèi)完成初次查驗。、工作方式、工作通訊錄、定期溝通方式等，并制定相應的查驗人員工作要求及監(jiān)管制度，以便雙方共同遵守。對不能整改的項目做出書面說明表格：《會議記錄》《資料移交單》 《工程竣工驗收單》《工程物業(yè)移交審批表》二、承接查驗工作分段實施要求在物業(yè)交付使用90日前，向物業(yè)發(fā)出移交工作計劃： （交接日期、查驗范圍、權(quán)屬等），并書面知會物業(yè)公司。 承接查驗方案編制：樊 鑫
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