【正文】 請招標的設(shè)計、監(jiān)理潛在投標人進行資格后審。（6）潛在投標人的要求①邀請招標在全國范圍內(nèi)邀請有甲級建筑設(shè)計資質(zhì)、有乙級監(jiān)理資質(zhì)的單位參加投標。②公開招標通過媒介發(fā)布公告，凡具有建設(shè)部二級以上施工資質(zhì)、建設(shè)部主管部門二級資信登記，具有良好的社會信譽和足夠的類似工程施工經(jīng)驗的施工單位，均可參與該項目的資格預審。招標組織形式（1）招標機構(gòu)：委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標機構(gòu)，實施招標組織工作。（2）評標委員會：招標代理機構(gòu)按國家和省政府有關(guān)規(guī)定隨機抽樣組建由多名專家組成的評標委員會。招標基本情況本項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及主要設(shè)備、材料等采購活動，擬采用的招標組織形式、方式詳見招標基本情況表：招標基本情況表項目名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察、設(shè)計√√√土建工程√√√公用工程√√√監(jiān) 理√√√其 它√第十二章 項目實施進度一、建設(shè)工期本項目建設(shè)期擬在2008～2009年一年完成。二、項目實施進度安排項目準備：包括編制、呈報可研報告、資金籌措、基建班子組建等，預計需2個月時間?？辈煸O(shè)計：對新建工程進行勘察設(shè)計，預計需2個月時間。施工準備、訂購設(shè)備：主要是土建工程施工前的準備工作，對重要生產(chǎn)設(shè)備需要招標、訂購，預計需要4個月時間。土建施工：預計需要6個月時間。設(shè)備安裝調(diào)試：預計需要2個月時間。技術(shù)培訓：預計需要1個月時間。試生產(chǎn)：預計需要1個月時間。三、項目實施進度表建設(shè)內(nèi)容2008年2009年1011121234567891011項目準備△△勘察設(shè)計△△施工準備、訂購設(shè)備△△△△土建工程施工△△△△△△設(shè)備安裝調(diào)試△△技術(shù)培訓△試生產(chǎn)△第十三章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)估算說明：該項目為新建，直接工程投資主要包括：金工、部裝及總裝、磨具四個生產(chǎn)車間的工程項目，檢測中心及庫房等輔助生產(chǎn)工程項目，動力、運輸、給排水、基地總圖、環(huán)境保護等公用工程項目。編制依據(jù)：依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及國家計委《投資項目可行性研究指南》。建筑工程投資根據(jù)項目所在地類似工程采用指標法估算；設(shè)備購置與安裝按現(xiàn)行價格估算。工程建設(shè)其他費用，項目征地50畝，征地費840萬元，建設(shè)期一次支付；建設(shè)單位管理費、勘測設(shè)計費、施工監(jiān)理費、招標費及聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費根據(jù)各有關(guān)部門規(guī)定取費；技術(shù)引進費、辦公和生活家具購置費按實際需要計算?；绢A備費，費率取10%。流動資金估算，采用分項估算法進行。二、總投資估算總投資估算為12000萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8600萬元，流動資金3400萬元。（1）固定資產(chǎn)估算固定資產(chǎn)估算為8600萬元，其中：設(shè)備購置費3953萬元，建筑物工程費3405萬元，安裝工程費173萬元，工程建設(shè)其它費用908萬元，預備費161萬元。（2）流動資金估算流動資金估算為3400萬元。詳見附表1（總投資估算表）二、資金籌措項目總投資12000萬元，其中：固定資產(chǎn)投資8600萬元，流動資金3400萬元。所需資金企業(yè)自籌9000萬元，申請上級扶持資金3000萬元。第十四章 財務(wù)評價一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取財務(wù)價格生產(chǎn)經(jīng)營期的投入物和產(chǎn)出物價格采用的是以市場價格為基礎(chǔ)的預測價格。項目計算期項目計算期13年，建設(shè)期按1年計算，經(jīng)營期12年。生產(chǎn)負荷項目投產(chǎn)后，第1年達到設(shè)計能力的80%，第2年達產(chǎn)100%。稅金計算項目營業(yè)稅按5%稅率計算，營業(yè)稅附加按營業(yè)稅的11%計算，企業(yè)所得稅按25%稅率計算。殘值率本項目的殘值率取5%。財務(wù)基準收益率本項目的財務(wù)基準收益率取16%。二、銷售收入及稅金、成本估算銷售收入項目正常投產(chǎn)后，年儲存柏慧和希波兩家肉食品就能達到30萬噸，海鮮產(chǎn)品按全市每年需求100萬噸計算，年至少可儲存80萬噸，其他食用品儲藏能量達到50萬噸。項目建成后，179。.天計算,日儲存量59136 m179。,年可實現(xiàn)銷售收入7555萬元。本項目設(shè)計庫容儲藏能力為18480噸，日儲存量14784噸，每天出入庫食品按日儲存量20%計算,運價按3元/,全年行程按1萬公里計算,實現(xiàn)運輸收入1619萬元,合計總收入9174元?？偝杀竟浪阍o材料及燃料動力費：原輔材料價格和燃料動力價格按現(xiàn)行價格計算為 2839萬元。工資及附加：勞動定員120人，年平均工資及附加按12000元計算，年工資及附加為144萬元。固定資產(chǎn)折舊：采用綜合直線折舊法計算，年折舊額為817萬元。維修費用：按固定資產(chǎn)年折舊額的50%計算為409萬元。管理費用：按工資及附加的50%計算為72萬元。銷售費用：按銷售收入的2%計算為183萬元。成本費用估算：正常年總成本費用為4464萬元。稅金計算年可實現(xiàn)營業(yè)稅為459萬元。銷售稅金及附加為51萬元，合計為510萬元。利潤計算年可實現(xiàn)利潤為4200萬元。所得稅計算年可實現(xiàn)所得稅為1050萬元。凈利潤計算年可實現(xiàn)凈利潤為3150萬元。三、財務(wù)評價投資利潤率35%；%；財務(wù)內(nèi)部收益率42%；(包括建設(shè)期1年)。四、財務(wù)評價結(jié)論項目建成后，企業(yè)年可實現(xiàn)銷售收入9174萬元，上繳稅金510萬元，實現(xiàn)利潤4200萬元，上繳所得稅1050萬元，凈利潤3150萬元，投資利潤率35%，%；財務(wù)內(nèi)部收益率42%；(包括建設(shè)期1年)。各項財務(wù)評價指標表明：本項目經(jīng)濟效益較好，在同行業(yè)中為較高水平。項目的抗風險能力較強，項目在財務(wù)上可行。第十五章、 結(jié)論本項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，有助于區(qū)域經(jīng)濟和物流食品規(guī)?；l(fā)展，并一定程度上緩解了產(chǎn)品供需緊張的矛盾。實現(xiàn)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)就近交易，減少中間環(huán)節(jié)，節(jié)約成本，避免產(chǎn)品運輸、銷售等二次交易的污染、浪費。項目投資不大，回收期短，且有扎實的市場基礎(chǔ)，效益顯著。該項目建成后，無論從交通條件、市場前景、冷藏食品貨源、社會效益各方面講都具有較大的優(yōu)勢性和明顯的效益性，是一個迫切需要，完全可行的好項目。附表1：總投資估算表單位：萬元序號項 目數(shù)值備 注一固定資產(chǎn)投資86001工程費用7531建構(gòu)筑物工程費3405設(shè)備投資3953冷藏設(shè)備3474運輸設(shè)備479安裝工程費用1732工程建設(shè)其它費用908征地費用840其它費用683預備費161二流動資金3400三總投資12000冷藏設(shè)備購置計劃表附表2 單位；萬元序號設(shè)備名稱型號產(chǎn)地單價數(shù)量金額1真空冷凍干燥設(shè)備BSNFD大連冰山集團2351152冷卻機GL大連冰山集團12011203組合式氣調(diào)庫、冷庫德國技術(shù)550211004氨壓縮機50噸3551755螺桿式制冷壓縮機組JZLG系列34526906活塞式制冷壓縮機組100系列、125系列、150系列33226647谷風式冷凍機組法國技術(shù)6021208屏蔽電泵P32/40/50220409空氣分離器KF3250552510立式蒸發(fā)器LZZ2090552511交易信息系統(tǒng)1套20012辦公軟件系統(tǒng)1套5013供水設(shè)備1套5014供電設(shè)備1套100合計533474附表3 運輸車投資估算表序號名稱型號單價數(shù)量金額1東風1208雙橋廂式貨車CLW11噸位2551252東風小霸王制冷車（冷藏運輸車）EQ5032XLC34立方米86483東風153冷藏車EQ5141XXY7D278564東風145廂式卡車東風145廂式卡車（加長形）EQ5108XXY6D1634立方米3051505東風前雙后單柵欄車CLW9噸302606東風小霸王廂式車（加長形）EQ5071XXYG3A34立方米10440合 計30479附表4 建構(gòu)筑物投資估算表 單位：萬元序號建構(gòu)筑物名稱建面積（m2）單價（元）金額（萬元）1保鮮冷庫群750012009002冷藏庫群750012009003冷凍庫群84012001014氣調(diào)庫群750012009005綜合辦公樓37501000375車庫72070051變電所19070013地面硬化15000801206綠化450050237鐵柵欄720延長米30022合計3405附表2：總成本費用估算表序號項目名稱2345678910110生產(chǎn)負荷1原材料購置費2燃料動力費3職工工資及福利4折舊5維修費用6管理費用7財務(wù)費用8銷售費用9總成本費用10其中：固定成本11可變成本12經(jīng)營成本附表3：損 益 表序號名稱第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第12年1產(chǎn)品銷售收入2銷售稅金及附加3增值稅4總成本費用5利潤總額6所得稅7稅后利潤8可供分配利潤9公積金、公益金10未分配利潤附表4：項目現(xiàn)金流量表單位：萬元序號名 稱12345678910111現(xiàn)金流入銷售收入回收固定資產(chǎn)余值回收流動資金2現(xiàn)金流出18632建設(shè)投資18632流動資金經(jīng)營成本銷售稅金及附加增值稅3凈現(xiàn)金流量186324累計凈現(xiàn)金流量18632計算指標：% 項目財務(wù)凈現(xiàn)值（12%）= 投資回收期（靜態(tài)）=（含建設(shè)期一年）