【導讀】《2020年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！舊格局，為鐵西新區(qū)東部騰挪出了大批的土地，這使得新房地產(chǎn)項目的大批落戶鐵西。面臨的競爭壓力也遠遠的超過其他城區(qū)。且目前在售的鐵西區(qū)項目大多為2020，2020. 年鐵西新區(qū)大發(fā)展時出售的地塊，多數(shù)項目都有成本優(yōu)勢，價格空間較大。08年整體銷售情況均不理想。2月沈陽成交熱點區(qū)域集中在鐵西與于洪區(qū)，鐵西區(qū)占總成交套數(shù)的%,共。計914套，心語花園所在的鐵西西部板塊銷售狀況也有所好轉?；▓@相比較差別不大，而這兩個項目的均價較本案都有一定的競爭性。鐵西中部板塊亞美利加一環(huán)85-120㎡準現(xiàn)房，一期3880元起價，70-80平小戶型上市。主要可以分成3個板塊，保利心語花園項目位。120萬4100元，起價3400元，際花園、獅城經(jīng)典、美好愿景等多個項目都處于滯銷狀態(tài)，板塊內價格大幅跳水，期償還首付，一期首付僅四萬，剩余部分年內付清即可。自2020年以來頻頻的出現(xiàn)促銷活動且力度越來越大。3630起價，均價4100，

　　

【正文】 兩室一廳一衛(wèi) 面積： 73 ㎡ 面積： 70 ㎡ 朝向：東南 /西南 朝向：東向 單價： 3583~3696 元 單價： 3762 元 總價： ~ 萬 總價： 263340 元 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 25 心語花園 第一城 K’戶型 H 戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 兩室兩廳一衛(wèi) 面積： 83 ㎡ 面積： 80 ㎡ 朝向：東北向 朝向：東北向 單價： 3429 元 單價： 3700 元 總價： 萬 總價： 296000 元 心語花園 美好愿景 D’戶型 B4 戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 兩室兩廳一衛(wèi) 面積： 83 ㎡ 面積： 82 ㎡ 朝向：南向 朝向：南向 單價： 3689~3760 元 單價： 4043 元 總價： ~ 萬 總價： 331526 元 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 26 心語花園 凱榮國際花園 A’戶型 G 戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 兩室兩廳一衛(wèi) 面積： ㎡ 面積： 98 ㎡ 朝向：南北向 朝向：南北向 單價： 3831 元 單價： 3950 元 總價： 萬元 總價： 387100 元 三 居室對比 心語花園 A’戶型 美好愿景 C3 戶型 三 室兩廳一衛(wèi) 三室兩廳一衛(wèi) 面積： ㎡ 面積： 115 ㎡ 朝向：南北向 朝向：南北向 單價： 4225 單價： 4174 元 總價： 萬 總價： 480010 元 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 27 心語花園 美好愿景 A 戶型 C11 戶型 三 室兩廳 兩 衛(wèi) 三室兩廳兩衛(wèi) 面積： ㎡ 面積： 127 ㎡ 朝向：南北向 朝向：南北向 單價： 4200~4350 單價： 4207 元 總價： 萬 ~ 萬 總價： 534306 元 以 上各項對比價格列表： 假日普羅旺斯 心語花園 朝向 位置 單價 總價 朝向 位置 單價 總價 北向 （ 25 ㎡） 園區(qū)中心 3150 8 萬 東北、西北（ 55 ㎡） 臨街 西北 331 東北 3468 萬、 19 萬 南向 /南北 （ 6376 ㎡） 園區(qū)中心 3700 .1 萬 東南 （ 78 ㎡ ） 、西南（ 74 ㎡），西北（ 67 ㎡） 臨街， 園區(qū)中心 東南 3696 西南 3583 西北 3383 萬 萬 萬 南向 （ 7983 ㎡） 臨街 3380 萬 東 南向（ 87 ㎡） 西南（ 83 ㎡ ） 雙陽（ 81 ㎡ ） 東北（ 83 平） 內街 內街 外街 內街 東南 3760 西南 3689 雙陽 3546 東北 3429 萬 萬 萬 萬 南北 （ 95 ㎡多層） 園區(qū)中心 3263 31 萬 25南北 （ 97 ㎡） 59（ 97 ㎡） 1（ 91 ㎡） 共 8 套 園區(qū)內 3831 3638 4480 萬 萬 萬 《 2020 年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 075583513598 :69031789 28 美好愿景 朝向 位置 單價 總價 南向（ 59 ㎡） 園區(qū)中心 3850 萬 東向 （ 70 ㎡） 園區(qū)中心 3762 萬 南向（ 83 ㎡） 臨街 4066 萬 南向 （ 93 ㎡） 臨街 3800 萬 廣州保利地產(chǎn)代理有限公司沈陽分公司 2020 年 4 月 14 日 第一城 亞美里加 朝向 位置 單價 總價 朝向 位置 單價 總價 東西 （ 44 ㎡） 臨北四路 3650 16 萬 公寓（ 4555 ㎡） 臨路 4600 萬 東北 /西北 （ 78 ㎡） 臨北四路 3700 萬 南北（ 8085 ㎡） 臨路 4700 萬 南北 （ 100 ㎡） 臨北四路 3850 萬 南北（ 95 ㎡） 園區(qū)中 心 4800 萬 南北 （ 101 ㎡） 臨建設大路 4350 44 萬