工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r及操作模式簡介-資料下載頁
2025-05-07 22:32本頁面
【正文】 多外資企業(yè)以更快的速度在中國建設(shè)生產(chǎn)基地，給工業(yè)地產(chǎn)帶來了穩(wěn)定持續(xù)的客戶群體，更為投資者提供了穩(wěn)定的投資回報。工業(yè)地產(chǎn)的投資回報出現(xiàn)了快速的增長勢頭。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從市場需求的強度來看，目前國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)的平均投資回報率保守估計在 8%以上，好的項目能達(dá)到 9%，甚至高達(dá) 17%左右。如果僅從標(biāo)準(zhǔn)化廠房的投資建設(shè)來看，工業(yè)用地的年限是50年，以現(xiàn)時建標(biāo)準(zhǔn)廠房來計算，年回報率大約在 12%16%，回報率較高。 鞍山通尊房地產(chǎn)開發(fā)公司 園區(qū)理念 園區(qū)功能規(guī)劃 園區(qū)招商策劃 園區(qū)營運企劃 組織結(jié)構(gòu) 整合資源多向融資 遠(yuǎn)景展望 ?高起點規(guī)劃 ?高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) ?高質(zhì)量服務(wù) ?高效益回報 政府重點扶持 鞍山工 業(yè) 杰作 ?中介服務(wù)機構(gòu) （ 金融 、 保險 、 法律咨詢 、 會計師代理 ） ?商務(wù)中心 （ 代辦年檢 、 報關(guān) 、 票務(wù) 、 會議展覽 、 禮儀 、 項目申報 、 職工培訓(xùn) 、 ） ? 統(tǒng)一配送 員工餐廳 （ 2個） ? 精簡裝修 員工公寓 （ 2個） ? 整潔衛(wèi)生 員工浴場 （ 1個） —— 全部采用 IC卡一卡式管理 ? 全周監(jiān)控 統(tǒng)一保安保潔系統(tǒng) ? 分區(qū)倉儲 倉儲租憑 統(tǒng)一物流管理 （ 倉儲區(qū) 待定） ?臺 灣 商品交易中心 ?光 電產(chǎn) 品技 研 中心 ?中小企業(yè)融資平臺 ?專項技術(shù)研發(fā)中心 ?高層服務(wù) 精致餐廳 （ 1個） ?舒適快捷 商務(wù)酒店 （ 1個） ?物優(yōu)價廉 平價超市 （ 2個） ?專業(yè)設(shè)施 羽毛球、壁球館 （ 1個） 商服中心 9號樓 多 層廠 房 10號樓 單層廠 房 8號樓 園區(qū)經(jīng)營企劃案概要： 商務(wù)中心 ?金融服務(wù) ：銀行網(wǎng)點，租憑方式，五年簽租。 ?票務(wù)代理 ：票務(wù)聯(lián)網(wǎng)代理，收取傭金。 ?中小企業(yè)技術(shù)交流咨詢中心 ：工商稅務(wù)申報、年檢、企業(yè)各種申報手續(xù)代辦；中小企業(yè)項目包裝，專利申請代理等。收取代辦費和項目申報傭金。 ?圖文中心 ：打字，復(fù)印，數(shù)碼彩印。 ?會務(wù)中心 ：多功能會議廳場地出租，承辦行業(yè)會務(wù)，企業(yè)會議。 通尊會館 ?窒內(nèi)運動館 ：會員壁球館、羽毛球館等。 ?商務(wù)餐廳、快餐廳 。 高新產(chǎn)品交易展覽中心 光電新產(chǎn)品交易大廳 ：新產(chǎn)品展示、推廣、商洽、交易。 臺灣商品交易中心： 同深圳臺商協(xié)會聯(lián)合建立，以其臺商會員企業(yè)產(chǎn)品為主，推廣、商洽、展示，出租展位和辦公樓。 光電技術(shù)研發(fā)中心： 擬依托光晟（臺灣）光電研究院，聯(lián)合科技大學(xué)，共同搭建光電技術(shù)開發(fā)中心，推廣新產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化，構(gòu)建新能源項目申報平臺，爭取國家專項資金。 ?光電技術(shù)科研區(qū)。 ?光電產(chǎn)品示范區(qū)。 ?光電技術(shù)人才培訓(xùn)區(qū)。 ?專家公寓。
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