工業(yè)地產(chǎn)簡介與分析210484915-資料下載頁
2025-01-01 15:32本頁面
【正文】 坻區(qū)、薊縣、靜海 204元 /平方米 34元 /平方米 寧河縣 168元 /平方米 28元 /平方米 ? 租金價格 名稱 06年一季度 06年二季度 06年三季度 06年四季度至今 天津港保稅區(qū) 空港物流加工區(qū)及空港國際物流區(qū) 天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及西區(qū) 西青經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 津南經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 單位：平方米 /天 ? 投資密度、土地價格、租金價格整體分析 國家政策的頒布，遏制了招商引資中競相壓低地價的惡性競爭行為，抑制了工業(yè)用地低成本過度擴張；投資密度的增加，體現(xiàn)了工業(yè)用地的稀缺，鋼材價格的提升（工業(yè)廠房主要建筑材料），直接造成了建筑成本的提升，這些都導(dǎo)致了天津工業(yè)用地價格和廠房建筑成本的攀升，但這里強調(diào)的是：天津工業(yè)物業(yè)近一年時間時間里，租金水平并沒有想象中隨土地和建筑成本的提升而提升，只有部分新出臺物業(yè)（技術(shù)含量高，設(shè)施齊全，建筑材料過硬）的對整體租金有所拉升（如普洛斯在開發(fā)區(qū)所建的物流庫租金為 天，西青開發(fā)區(qū)新建標準廠房租金為 ），這就是目前天津工業(yè)的問題所在，天津目前的工業(yè)無論是質(zhì)量還是租金都略顯不足，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示上海、北京的工業(yè)物業(yè)的租金水平甚至高出天津的 30%。 天津工業(yè)地產(chǎn)的前景分析 ? 行業(yè)需求增大，稀缺性凸現(xiàn) ? 工業(yè)地產(chǎn)將保持高景氣度 ? 工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的主要載體 ? 總結(jié) 演講完畢，謝謝觀看！
物理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1