佛岡石聯(lián)時(shí)代地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃提案77p媒體選擇主題活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)包裝-資料下載頁(yè)
2025-05-07 22:21本頁(yè)面
【正文】 望同質(zhì)而居，一個(gè)不讓人窺視的隱私領(lǐng)地 其它項(xiàng)目如何做？ 主題公園 酒店 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 住宅形態(tài)： 獨(dú)棟別墅＋聯(lián)排別墅＋洋房 /公寓 他們營(yíng)造的是一個(gè)復(fù)合的社區(qū)，一個(gè)大眾化的社區(qū)！ 推廣手段： 階段性線上壟斷廣告投放＋主題活動(dòng) 適合大眾消費(fèi)的傳播手段，缺乏針對(duì)性，無(wú)法引起專屬階層的尊榮感受。 獨(dú)棟別墅＋高爾夫球場(chǎng)＋酒店＋私家森林公園 一個(gè)專屬財(cái)富階層的、私密的、休閑度假社區(qū) 對(duì)比分析： 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 優(yōu)點(diǎn) ?廣州北優(yōu)概念 ?山水資源豐富 ?周邊配套（或自身配套）完善 ?產(chǎn)品多樣性，滿足不同階層需求 缺點(diǎn) ?定位不純粹，客戶階層差距大 ?調(diào)性強(qiáng)調(diào)高端，但采取大眾化產(chǎn)品營(yíng)銷，令高端客群缺乏專屬感 ?城市化進(jìn)程，令其逐步失去周邊自然資源環(huán)境 本案分析 ?地處連接粵北要塞，山水資源豐富 ?產(chǎn)品單一、純粹，為專屬階層而設(shè) ?處于農(nóng)區(qū)和觀音山自然保護(hù)區(qū)側(cè)，自然資源環(huán)境最大限度得到保護(hù) 純粹、專屬社區(qū)為最大差異點(diǎn)，所以， “私密” 是我們給客戶的最大利益點(diǎn)，亦是我們與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的最強(qiáng)大武器。 針對(duì)本案與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的差異化，制定以下?tīng)I(yíng)銷策略原則： ?具體工作以“圈子”聚會(huì)，口碑傳播，專屬邀請(qǐng)等手法進(jìn)行。 ?線上：應(yīng)以軟文介紹為主，倡導(dǎo)生活方式，強(qiáng)調(diào)生活態(tài)度，“臥房”的含義詮釋。 ?戶外：項(xiàng)目品質(zhì)和內(nèi)涵。 低調(diào)、點(diǎn)對(duì)點(diǎn) 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景 品牌 項(xiàng)目形象 溝通、活動(dòng) 6月 8日 8月初 9月中 4月 20日 巡展 認(rèn)籌 36棟別墅 開(kāi)盤 開(kāi)盤 加推別墅 加推 加推別墅 加推 年底前 尾貨促銷 尾貨促銷 封盤收籌 會(huì)所、示范單位開(kāi)放 5月 25日 銷售 軟文 戶外 硬廣 線上 《 廣州日?qǐng)?bào) 》 翡翠、亞洲電視臺(tái)為主 奢侈品牌雜志
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1