揚(yáng)州市老城區(qū)10號街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃文本-資料下載頁
2024-11-02 06:20本頁面
【導(dǎo)讀】的指導(dǎo)下，特制定本規(guī)劃。本規(guī)劃是分街坊對老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃大綱的細(xì)化和深。準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的要求。矛盾和沖突的，以本規(guī)劃為準(zhǔn)。對違反本規(guī)劃的任何單位和個(gè)人，依據(jù)有關(guān)法律、法。規(guī)和規(guī)定予以處罰。指標(biāo)應(yīng)符合國家、江蘇省及揚(yáng)州市的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。老城區(qū)傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方特色的基本要求。需要適時(shí)調(diào)整用地功能，逐步完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，合理改善居住條件和環(huán)境，市育才小學(xué)用地較小，缺少集散及停車場地。
【正文】 17 附表一 老城區(qū) 10 號街坊用地匯總表 序號 用地性質(zhì) 代 碼 用地面積 （公頃） 占地百分比 （ %） 1 住宅用地 R 2 行政辦公用地 C1 3 商業(yè)用地 C2 4 文化娛樂用地 C3 5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 C5 6 中小學(xué)幼兒園用地 R22 7 道路、廣場用地 S 8 綠化用地 G 9 河流用地 E 合 計(jì) 100 附表二 老城區(qū) 10 號街坊現(xiàn)狀風(fēng)貌評價(jià)相應(yīng)用地匯總表 編號 風(fēng)貌類型 用地面積 （ ha） 占地比例 （ %） 1 一 類 2 二 類 3 三 類 4 四 類 5 總 計(jì) 18 附表三 老城區(qū) 10 號街坊保護(hù)與更新模式相應(yīng)用地匯總表 編號 用地類型 用地面積 （ ha） 占地比例 （ %） 1 保護(hù)用地 2 整治用地 3 可改造用地 4 總 計(jì) 備注：上述用地不包含街坊道路用地。 附表四 老城區(qū) 10 號街坊建筑高度控制相應(yīng)用地匯總表 編 號 高度控制類型 用地 面積 （ ha） 占地比例 （ %） 1 一 類 2 二 類 3 三 類 4 四 類 5 五 類 6 總 計(jì) 19 附表五 文物保護(hù)（控制）單位一覽表 序號 單位名稱 級別 年代 所在地 使用（責(zé)任）單位 產(chǎn)權(quán)單位 類 別 1 匏廬 市 民國 甘泉路 221 號 匏廬 古建筑 2 杉木廳 市控 清 南城根小三巷 三和醬品廠 古建筑 3 汶河路楠木廳 市 明 汶河路 24 號 廣陵區(qū)環(huán)保局 古建筑 4 劉氏庭院 市 清 粉妝巷 19 號 房產(chǎn)公司 古建筑 5 四眼井 市 清 大實(shí)惠巷 23 號 房產(chǎn)公司 磚刻磚雕及其他 6 粉妝巷杉木廳 市控 清 粉妝巷 27 號 房產(chǎn)公司 7 愿生寺 市 民國 埂子街 146 號 房產(chǎn)公司 古建筑 8 磚刻門樓 市 清 達(dá)士巷 12 號 房產(chǎn)公司 石刻磚雕及其他 9 浙紹會館大廳 市控 清 達(dá)士巷 房產(chǎn)公司 10 湖北會館楠木廳 市 清 南河下 174 號之二 醫(yī)藥公司 古建筑 11 永寧宮古戲臺 市 清 永寧巷 23 號 房產(chǎn) 公司 古建筑 12 汪氏鹽商住宅 省 清 南河下 174 號 醫(yī)藥公司 古建筑 附表六 古樹名木情況一覽表 編號 樹 種 樹齡 保護(hù)級別 生長狀況 生長地點(diǎn) 保護(hù)單位 1 銀杏 120 二級 良好 堂子巷 4 號 揚(yáng)州大學(xué)農(nóng)學(xué)院 2 銀杏 120 二級 良好 堂子巷 4 號 揚(yáng)州大學(xué)農(nóng)學(xué)院 3 瓜子黃楊 120 二級 一般 甘泉路 221 號 匏 廬 4 枸骨 170 二級 良好 育才小學(xué)內(nèi) 育才小學(xué) 附錄：文控保單位簡介 20 鮑廬 現(xiàn)為市級文物保護(hù)單位，位于市區(qū)甘泉路 221 號。占地約 1512 平方 米。園分東、西兩部分，東部“匏廬”園，狹長如曲尺，以回廊相連，綴以花木山石，東南隅鑿一水池，有半亭臨水，池北有軒三間。西部“可棲”園，有南向花廳三間，廳南庭院內(nèi)人湖石假山一組，院西南建一水閣，閣臨池上；廳北有黃石花壇，保存完好。園北為三進(jìn)住宅?，F(xiàn)建筑大部分空置，北有一住戶，可搬遷住戶進(jìn)行整治對外開放。 劉氏庭園 現(xiàn)為市級文物保護(hù)單位，位于市區(qū)粉妝巷 19 號。清代民居，大門東向，占地約 1000平方米。宅東北為一庭院，院內(nèi)有南向花廳三間，廳兩側(cè)為廊。院內(nèi)殘存若干湖石，院墻東南兩面有水磨磚漏窗，宅東南書齋三間， 前有抄手廊環(huán)抱，其格扇、掛落、裝修保存尚好。宅西部有大廳、二廳、住宅樓計(jì)三進(jìn)。現(xiàn)用作居民住宅，保護(hù)尚好，應(yīng)嚴(yán)格加以控制，采取措施進(jìn)行整修。 四眼井 現(xiàn)為市級文物保護(hù)單位，位于市區(qū)大實(shí)惠巷 23 號。又稱“胭脂井”。井所在地常府巷為明初名將常遇春（ 1330— 1369）賜第。四眼井。傳內(nèi)常府廚房用井。井上覆蓋四塊外方內(nèi)圓井口石，上置四石欄，今井欄已不存，余皆完好，為居民用井。應(yīng)加以控制保護(hù)。 愿生寺 現(xiàn)為市級文物保護(hù)單位，位于市區(qū)埂子街 146 號。民國初，為超度揚(yáng)州八大鹽商之一肖裕豐而建。解放 初“唯生閣”被拆，寺內(nèi)佛像亦通過佛協(xié)遷往江西之聚山?，F(xiàn)存山門、大殿、藏經(jīng)樓、后殿、兩廂廊房以及明代楠木廳?，F(xiàn)作居民住宅，亂搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重，保護(hù)環(huán)境很差。 湖北會館楠木廳 現(xiàn)為市級文物保護(hù)單位，位于市區(qū)南河下 174 號之二。原系湖北會館大廳，坐北朝南，硬山頂，全部楠木結(jié)構(gòu)，用材考究，面闊三間，進(jìn)深七檁，前后有卷棚，柱礎(chǔ)、雀替雕刻精美，保存完好?？山Y(jié)合南河下歷史文化街區(qū)進(jìn)行整治，與東側(cè)汪姓鹽商住宅相連成文物景點(diǎn)。 磚刻門樓 21 現(xiàn)為市級文物保護(hù)單位，位于市區(qū)達(dá)士巷 12 號。門樓上有磚雕蓮花、卷草及鯉魚等圖案。 汪姓鹽商住宅 現(xiàn)為省級文保單位，位于南河下 174 號。系清代大鹽商汪魯門宅第，坐北朝南。現(xiàn)存門樓、照廳、大廳、二廳、住宅樓等前后七進(jìn)。除東部花園已毀外，建筑保存完整，占地面積 3400 余平方米。第二進(jìn)大廳為楠木梁架，面闊三間，進(jìn)深七檁，前有卷棚，大小柁梁為扁作，木雕精美。楠木廳蟻害嚴(yán)重，已由房管部門收回；其余建筑用作醫(yī)藥公司倉庫，長期缺乏應(yīng)有的保養(yǎng)。地處南河下鹽商住宅群歷史文化街區(qū)，建議全部收古建筑，進(jìn)行整修，可建為中國海鹽史博物館對外開放。 汶河路楠木廳 現(xiàn)為市級文物保護(hù)單位，位于市區(qū)汶河路 24 號，原 系住宅廳房，明代建筑，坐北朝南，硬山造面闊三間，進(jìn)深七檁，楠木梁架，大、小柁梁均系扁作，月梁有彩繪。市區(qū)現(xiàn)存為數(shù)不多的明代建筑，應(yīng)加以控制保護(hù)。 永寧宮古戲臺 現(xiàn)為市級文物保護(hù)單位，位于市區(qū)永寧巷 23 號。系福緣寺下院。大門南向，現(xiàn)存戲臺、大殿及寺房數(shù)間 ,占地面積 650 平方米。戲臺北向 ,單檐歇山頂，高二層 7 米，面闊三間，進(jìn)深七檁，較殘破。為老城區(qū)現(xiàn)存為數(shù)不多的古戲臺，應(yīng)加以控制保護(hù)。
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