【導(dǎo)讀】規(guī)劃,為本區(qū)的城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理提供依據(jù)。劃和各項專業(yè)規(guī)劃都應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)劃的相關(guān)要求，任何單位和個人不得隨意更改。東側(cè)分別以現(xiàn)狀河道南橫引河、漲水洪為界，規(guī)劃面積。具有世界知名度的“實驗生態(tài)社區(qū)”。規(guī)劃形成“一核、二環(huán)、二楔、三片”的布局結(jié)構(gòu)。其中布局二大“零能耗”生態(tài)科技公園，與2020年上海世博會相呼應(yīng)，營。道路廣場用地為，占％；市政公用設(shè)施用地為，占％；此外，水域面積為公頃。制在，一類居住用地主要布局于社區(qū)的外圍圈層地塊。的多層住宅為主，規(guī)劃容積率控制在，靠近中心區(qū)周邊布局。目，根據(jù)服務(wù)半徑要求，分別布局于三個鄰里中心附近。需要說明的是，幼托為非獨立用地，規(guī)劃分別由3個地塊。實驗生態(tài)社區(qū)的道路系統(tǒng)形成“二環(huán)七射”的道路網(wǎng)格局。灘大道、環(huán)西路和環(huán)南路，規(guī)劃的紅線寬度分別為50米、40米和35米?；靖采w全社區(qū)用地，串聯(lián)3個鄰里中心、城鎮(zhèn)中心區(qū)，并向西接軌道交通樞紐站。

　　

【正文】 00m2建筑面積 生態(tài)科普館 每 100m2建筑面積 體育中心 每百座 附表 5 土地使用兼容性控制表 用地性質(zhì) 一類 居住 二類 居住 中小學(xué) 商業(yè) 金融 菜市場 文化 娛樂 體育 市政 設(shè)施 綠地 兼容類型 一類居住 √ 二類居住 √ √ √ 中小學(xué) √ √ 商業(yè)金融 √ √ √ 菜市場 √ 文化娛樂 √ √ √ 體育 √ 市政設(shè)施 綠地 √ √ √ √ √ √ √ √ 注：√表示用地兼容；表示用地不兼容 附表 6 建筑容量規(guī)劃控制 類別代碼 用地性質(zhì) 容積率 建筑密度 下限 上限 R1 一類居住用地 20% R2 二類居住用地 25% R22 中小學(xué)用地 20% C2 商業(yè)金融業(yè)用地 50% C23 商務(wù)辦公用地 40% C25 旅館業(yè)用地 40% C26 菜市場用地 50% C34 圖書展覽用地 40% C36 文化娛樂用地 40% C4 體育用地 15% C6 生態(tài)科普館 30% G1 生態(tài)科技公園 5% 附表 7 城鎮(zhèn)景觀要素構(gòu)成表 類型 構(gòu)成 風(fēng)貌分區(qū) 低層生態(tài)居住風(fēng)貌分區(qū)、多層生態(tài)居住風(fēng)貌分區(qū)、 城鎮(zhèn)中心風(fēng)貌分區(qū)、生態(tài)科技博覽風(fēng)貌分區(qū) 景觀水環(huán) 內(nèi)環(huán)水系、外環(huán)水系 景觀廊道 北向景觀廊道、東向景觀廊道、南向景觀廊道、西向景觀廊道 景觀節(jié)點 核心景觀節(jié)點、鄰里中心景觀節(jié)點、門戶景觀節(jié)點 景觀界面 開敞性景觀界面、韻律性景觀界面、連續(xù)性景觀界面 景觀標志 太陽能塔、花園之塔、風(fēng)力發(fā)電站 附表 8 住宅建筑 不同朝向 外墻 的窗墻面積比 朝 向 條狀建筑 點狀建筑 南 ≤ ≤ 北 ≤ ≤ 東 ≤ ≤ 西 ≤ ≤ 附表 9 陳家鎮(zhèn)實驗生態(tài)社區(qū)地塊控制指標一覽表 街坊 編號 地塊編號 用地面積（平方米） 用地性質(zhì) 容積率 建筑密度 綠地率 建筑限高（米） 停車泊位 車行出入口方位 配置設(shè)施 A0101 A010101 10684 R1 A010102 48502 R1 20% 50% 10 /每戶 南 A010103 50491 G1 5% 80% 10 合計 109677 R1,G1 A0102 A010201 35624 G1 A010202 60916 G1 5% 80% 10 燃氣調(diào)壓站、公廁 合計 96540 G1 5% A0103 A010301 84532 R1 20% 50% 10 /每戶 東 10KV開閉所 A010302 57552 R1 20% 50% 10 /每戶 東、東北 A010303 4713 U9 35% 南 合計 146797 R1,U9 19% 48% A0104 A010401 98653 R2 25% 40% 15 /每戶 東北、西、南 幼托 A0105 A010501 36648 G1 小型垃圾轉(zhuǎn)運站、公廁 A010502 50939 R2/R1 25% 40% 15 /每戶 南 A010503 27795 R22 20% 45% 10 東 合計 115382 R2/R1,R22,G1 16% A0106 A010601 65959 R1/R2 20% 50% 10 /每戶 東 A010602 115140 R1/R2 20% 50% 10 /每戶 東、東北 10KV開閉所 合計 181099 R1/R2 20% 50% A0107 A010701 63679 R2 25% 40% 15 /每戶 東、北、西 10KV開閉所 A010702 33441 G1 燃氣調(diào)壓站、小型垃圾轉(zhuǎn)運站、公廁 合計 97120 R2,G1 16% A0108 A010801 87049 R2 25% 40% 15 /每戶 南、北、西 A0109 A010901 126735 R1 20% 50% 10 /每戶 北、西 A0201 A020201 16351 C6 30% 40% 15 每 100m2建筑面積配置 個 西 公廁 A020202 93287 R1/R2 20% 50% 10 /每戶 南、西 A020203 79200 R1/R2 20% 50% 10 /每戶 南、東 合計 188838 R1/R2,C6 21% 49% A0202 A020201 112393 R2 25% 40% 15 /每戶 南 、北、西 10KV開閉所、公廁 A020202 62464 R2 25% 40% 15 /每戶 東、北 合計 174857 R2 25% 40% A0203 A020301 80530 R1/R2 20% 50% 10 /每戶 南、西 A020302 81926 R1/R2 20% 50% 10 /每戶 東、南 幼托、 10KV開閉所 合計 162456 R1/R2 20% 50% A0204 A020401 46126 G1 燃氣調(diào)壓站、小型垃圾轉(zhuǎn)運站、公廁 A020402 2658 S3 30% 東 A020403 3387 C26 50% 35% 15 每 100m2建筑面積配置 個 南 合計 52171 G1,S3,C26 3% A0205 A020501 51626 R1 20% 50% 10 /每戶 西 A020502 80428 R1 20% 50% 10 /每戶 西北 公廁 A020503 62873 R1 20% 50% 10 /每戶 北 合計 194927 R1 20% 50% A0301 A030101 34011 G1 公廁 A030102 80024 G1 5% 80% 10 A030103 83759 R2 25% 40% 15 /每戶 西南 A030104 110869 R1 20% 50% 10 /每戶 西 10KV開閉所、公廁 A030105 87439 R1 20% 50% 10 /每戶 西 合計 396102 R1,R2,G1 16% A0302 A030201 121105 R2 25% 40% 15 /每戶 西北、西 幼托、 10KV開閉所 A030202 32849 R22 20% 45% 10 東 A030203 30523 G1 燃氣調(diào)壓站、小型垃圾轉(zhuǎn)運站、公廁 A030204 3866 C26 50% 35% 15 每 100m2建筑面積配置 個 南 A030205 2124 S3 30% 南 合計 190467 R2,R22,G1,C26,S3 20% A0303 A030301 89961 R2 25% 40% 15 /每戶 東、北、南 公廁 A0304 A030401 73924 R1 20% 50% 10 /每戶 北 10KV開閉所 A030402 74118 R1 20% 50% 10 /每戶 北 合計 148042 R1 20% 50% A0401 A040101 51234 G1 公廁 A040102 46179 C2 50% 10% 24 每 100m2建筑面 積配置 個 北 10KV開閉所、公廁 A040103 26388 C23 40% 35% 24 每 100m2建筑面積配置 個 北 電信端局、郵政所、公廁 A040104 17908 C25 40% 35% 4050 每 100m2建筑面積配置 個 西 合計 141709 G1,C2,C23,C25 29% A0402 A040201 14399 C34 40% 35% 24 每 100m2建筑面積 配置 西 10KV開閉所 A040202 23996 C36 40% 35% 24 每 100m2建筑面積配置 南 公廁 合計 38395 C34,C36 40% 35% A0403 A040301 27361 C4 15% 40% 15 每百座配置 2個 南 A040302 53012 C2 50% 10% 24 每 100m2建筑面積配置 個 北 10KV開閉所、公廁 A040303 20623 C2 50% 10% 24 每 100m2建筑面積配置 個 北 燃氣調(diào)壓站 合計 100996 C2,C4 41% 18%