【正文】 （1）辦公用房的建筑裝修應(yīng)遵循簡(jiǎn)樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用原則，兼顧美觀和地方特色。裝修材料選擇應(yīng)因地制宜、就地取材，不應(yīng)進(jìn)口裝修材料。（2）本項(xiàng)目辦公用房的外部裝修宜采用普通裝修，主要入口部位可適當(dāng)采用中級(jí)裝修。外門窗應(yīng)按當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)定的節(jié)能指標(biāo)，要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。（3）本項(xiàng)目辦公用房的內(nèi)部裝修，其重要部位宜采用中級(jí)裝修。一般工作人員辦公室以及其他房間和部位應(yīng)采用普通裝修。（4）辦公用房裝修標(biāo)準(zhǔn)，參照《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)》，裝修選用材料，參考《建筑裝修材料選用舉例》。（5）辦公用房的內(nèi)部裝修費(fèi)用占建安工程造價(jià)的比例，應(yīng)按下數(shù)值控制：磚混結(jié)構(gòu)建筑：不應(yīng)超過(guò)35%；框架結(jié)構(gòu)建筑：不應(yīng)超過(guò)25%。（1）辦公用房的辦公室、會(huì)議室應(yīng)采用直接采光。辦公室照明應(yīng)采用普通節(jié)能燈具，門廳、會(huì)議室可根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈具。（2）辦公用房應(yīng)優(yōu)先采用區(qū)域集中供熱采暖系統(tǒng)。（3）辦公用房的辦公室應(yīng)采用自然通風(fēng)換氣方式。夏季可設(shè)置空調(diào)，包括采用分區(qū)或集中空調(diào)系統(tǒng)。（4）辦公用房的通訊與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施應(yīng)能滿足辦公自動(dòng)化的要求，并應(yīng)根據(jù)辦公自動(dòng)化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線、預(yù)留接口。（5）辦公用房的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置前室，衛(wèi)生間潔具應(yīng)采用易于清潔的衛(wèi)生設(shè)備，并應(yīng)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)設(shè)備和垃圾收集存放設(shè)施。（6）辦公用房使用的采暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備及衛(wèi)生設(shè)備均應(yīng)采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備。項(xiàng)目選址于某縣漳江鎮(zhèn)文昌東路2號(hào)（現(xiàn)人大常委會(huì)機(jī)關(guān)院內(nèi)，原址重建），東臨沿江大道，南臨文昌路，西臨縣人民政府，北臨縣第九中學(xué)，本項(xiàng)目主體工程坐北朝南布置。根據(jù)某縣人大常委會(huì)機(jī)關(guān)辦公樓重建工程建設(shè)的規(guī)模及特點(diǎn)，進(jìn)行功能分區(qū)和總平面布置：在該辦公樓南側(cè)設(shè)置主出入口，北側(cè)設(shè)置次出入口。在辦公樓南側(cè)布置中心花園，著重綠化，使之形成一個(gè)綠化中心廣場(chǎng)，其綠化方案要高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，以創(chuàng)造優(yōu)良的人居工作環(huán)境為目標(biāo)，點(diǎn)、線、面結(jié)合，體現(xiàn)環(huán)保及城市生態(tài)規(guī)劃理念，將花園引入自然、融入自然。在廣場(chǎng)周圍適當(dāng)空地布置綠化停車場(chǎng)，以便工作人員以及外來(lái)人員停車；辦公樓周邊應(yīng)進(jìn)行人工綠化。堅(jiān)持以人為主、科技為先的原則：堅(jiān)持以人為本，注重生態(tài)環(huán)境，充分考慮到本項(xiàng)目的自然環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，給人以最大的關(guān)懷。堅(jiān)持科技為先，注重科技含金量，提高網(wǎng)絡(luò)信息水平和專業(yè)技術(shù)水平，完善服務(wù)功能。注重生態(tài)環(huán)境，某縣城規(guī)劃非常重視園林綠化建設(shè)，本項(xiàng)目要加強(qiáng)綠化，在辦公樓南側(cè)設(shè)置綠化廣場(chǎng)，配套綠化景觀。根據(jù)建筑物使用功能的不同進(jìn)行平面設(shè)計(jì)，特別強(qiáng)調(diào)重視辦公樓的功能特點(diǎn)，搞好分區(qū)控制規(guī)劃設(shè)計(jì)，做到功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理，各項(xiàng)設(shè)施齊全。建筑物層數(shù)為四層。建筑裝飾遵循“簡(jiǎn)樸、莊重、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”的原則，兼顧美觀和地方特色，內(nèi)外部裝修既經(jīng)濟(jì)實(shí)惠又不失時(shí)代氣息，做到“功能齊全，設(shè)施完善，莊重實(shí)用，適度超前”。《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ987；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJll89(93年修訂)。擬建場(chǎng)地的抗震設(shè)防烈度為7度?；撅L(fēng)壓按W=均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值按Q=本項(xiàng)目建筑物采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系加紅瓦坡屋面。根據(jù)鄰近場(chǎng)地地質(zhì)巖土勘察報(bào)告，結(jié)合擬建建筑物特點(diǎn)、場(chǎng)地土及周圍環(huán)境條件，建議本項(xiàng)目選擇鋼筋混凝土柱下基礎(chǔ)形式。（1）根據(jù)國(guó)家電力設(shè)計(jì)規(guī)范，擬建項(xiàng)目為三級(jí)用電負(fù)荷等級(jí)，其發(fā)電容量應(yīng)能滿足消防用電設(shè)備及事故照明所需負(fù)荷。（2）項(xiàng)目用電負(fù)荷按80w/m2估算，；，；政府機(jī)關(guān)現(xiàn)址內(nèi)有公變能滿足本項(xiàng)目用電需求。（3）配電線路采用銅芯電纜埋地敷設(shè)。（4）照明按200LX，照明電壓220V，照明線路采用銅芯導(dǎo)線穿管暗敷。根據(jù)規(guī)范要求，本建筑物設(shè)置事故照明和疏散指示照明，燈具采用浮充式應(yīng)急燈，集中控制。（5）重視建筑物的外觀照明，設(shè)置建筑輪廓燈和泛光照明燈具。（6）本建筑屬二級(jí)民用防雷建筑，采用暗敷避雷帶，引下線利用建筑物周圍若干柱子的主鋼筋。接地體采用基礎(chǔ)鋼筋與人工接地體相結(jié)合的方式，其接地電阻應(yīng)小于1歐姆?？傊?，供配電系統(tǒng)要求科學(xué)合理，力求安全可靠，操作簡(jiǎn)單，維護(hù)方便，適用性強(qiáng)。供電質(zhì)量應(yīng)滿足使用和節(jié)電要求。（1）辦公樓內(nèi)設(shè)程控自動(dòng)交換機(jī)，電話安裝由當(dāng)?shù)仉娦啪纸y(tǒng)籌安排，項(xiàng)目單位協(xié)助辦理。（2）辦公樓內(nèi)設(shè)有線電視系統(tǒng)及閉路設(shè)備。（3）辦公樓內(nèi)設(shè)電子計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)等。（1）水源從院內(nèi)現(xiàn)有給水系統(tǒng)接入。（2）給水系統(tǒng)采用生活給水和消防給水共用系統(tǒng)。（3）排水系統(tǒng)采用清、污合流制，排入院內(nèi)現(xiàn)有的清下水管網(wǎng)。本項(xiàng)目均采用分體熱泵空調(diào)。（1）在建筑物內(nèi)外均按規(guī)定設(shè)置室內(nèi)、室外消防栓。（2）在建筑物內(nèi)按規(guī)定配置干粉滅火器。（3）電力及照明系統(tǒng)按消防分區(qū)進(jìn)行配置，以便在火災(zāi)情況下進(jìn)行分區(qū)控制。第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，本著可持續(xù)發(fā)展的理念，認(rèn)真貫徹落實(shí)《綠色施工管理規(guī)程》、采取高壓洗車池、節(jié)水型場(chǎng)內(nèi)道路噴灑裝置、清洗水回收再利用系統(tǒng)、大型設(shè)備的降噪等多項(xiàng)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材措施，努力創(chuàng)造“綠色施工”現(xiàn)場(chǎng)，采用世界先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)和建材，最大限度地利用自然通風(fēng)和自然采光，在節(jié)省能源和資源、固體廢氣物處理、通風(fēng)、設(shè)備的應(yīng)用等方面，成為“綠色施工”的典范。本項(xiàng)目為民用建筑項(xiàng)目，在建設(shè)和使用過(guò)程中，只有少量的建筑垃圾、辦公和生活污水。固體廢棄物通過(guò)在樓內(nèi)設(shè)置密閉式垃圾收集點(diǎn)，然后送至城市垃圾處理場(chǎng)集中處理。排水實(shí)行雨水、污水分流，生活污水排入城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。本項(xiàng)目在施工過(guò)程中機(jī)械設(shè)備噪聲及施工中粉塵對(duì)周圍環(huán)境會(huì)造成污染。因此，在施工中應(yīng)對(duì)產(chǎn)生噪音較大的機(jī)械設(shè)備加裝隔音裝置，對(duì)粉塵擬采用噴水除塵。為減少能源消耗，建議采取以下措施：采用無(wú)功補(bǔ)償功能措施，減少線路中無(wú)功電流傳輸，降低電能損耗。選用節(jié)能電氣產(chǎn)品，如節(jié)電、發(fā)光效率高的新光源和照明燈具，以減少用電負(fù)荷。填充墻采用新型節(jié)能材料，禁止使用粘土磚。敷設(shè)線路時(shí)，其導(dǎo)線截面積的設(shè)計(jì)選用，應(yīng)充分考慮其機(jī)械強(qiáng)度、電壓降發(fā)熱等因素，防止超負(fù)荷運(yùn)用。屋面采用紅瓦坡屋面，以減少夏天太陽(yáng)幅射和冬天冰凍嚴(yán)寒侵入室內(nèi)，減少無(wú)功損失，節(jié)約電能。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 某縣人大常委會(huì)機(jī)關(guān)辦公樓重建工程，已得到各級(jí)有關(guān)部門的批準(zhǔn)與支持，并成立了專門工作班子，開(kāi)展項(xiàng)目前期工作。該項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)為6個(gè)月（從2008年9月——2009年2月）。具體進(jìn)度安排如下：2008年6月——2008年8月，完成可研報(bào)告編寫(xiě)及勘察設(shè)計(jì)等各項(xiàng)前期工作。2008年9月——2008年12月，完成項(xiàng)目主體土建工程；2009年1月，完成配套設(shè)施建設(shè)及室內(nèi)裝修；2009年2月，整個(gè)工程竣工驗(yàn)收，政府機(jī)關(guān)工作人員搬遷入駐。第八章 投資估算及資金籌措 （1）湖南省建筑工程概算定額（2001年）；（2）國(guó)家發(fā)展改革委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）；（3）《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)投資[1999]2250號(hào)）（4）國(guó)家現(xiàn)行的政策法規(guī)及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。（1）開(kāi)發(fā)建設(shè)投資估算范圍包括工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、其它費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)等；（2）%計(jì)??；（3）預(yù)備費(fèi)用按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用兩者之和的5%計(jì)取。估算總投資350萬(wàn)元。詳見(jiàn)表81其中：工程費(fèi)用274萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用28萬(wàn)元；其它費(fèi)用32萬(wàn)元；基本預(yù)備費(fèi)16萬(wàn)元。該項(xiàng)目估算總投資為350萬(wàn)元。資金來(lái)源：全部由縣本級(jí)財(cái)政分兩年（009年）預(yù)算安排解決。表81 固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào)工程和費(fèi)用名稱估算值（萬(wàn)元）備 注第一部分：工程費(fèi)用2741主體工程1801872M22建筑安裝及裝修工程503室外給排水及消防工程84室外供配電及照明工程10含設(shè)備、管線及安裝5室外弱電工程66綠化及整修20第二部分：其他費(fèi)用321建設(shè)單位管理費(fèi)52城市市政設(shè)施配套費(fèi)及報(bào)建費(fèi)123勘察設(shè)計(jì)費(fèi)104工程監(jiān)理費(fèi)5第三部分：設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)28辦公設(shè)備28新增第四部分：預(yù)備費(fèi)16基本預(yù)備費(fèi)16總估算值350第九章 招投標(biāo)方案 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；《湖南省實(shí)施中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法辦法》；《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》()；《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》()；《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》(原國(guó)家計(jì)委5號(hào)令 )；《湖南省招標(biāo)公告發(fā)布和中標(biāo)候選人公示暫行辦法》()。根據(jù)湖南省實(shí)施《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》辦法，下列工程項(xiàng)目必須進(jìn)行招標(biāo)：關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目；全部或者部分使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目；國(guó)家融資的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在一百萬(wàn)元人民幣以上的；重要設(shè)備、材料等物資的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在五十萬(wàn)元人民幣以上的；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在三十萬(wàn)元人民幣以上的；單項(xiàng)合同估算價(jià)低于本條第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在一千萬(wàn)元人民幣以上的。因該單位不具備自行招標(biāo)能力，所以必須委托符合資質(zhì)的招標(biāo)代理公司辦理相關(guān)招標(biāo)事宜。關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法公開(kāi)招標(biāo)。有下列情形之一的，招標(biāo)人可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式：因項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或者有特殊要求，只有少數(shù)潛在投標(biāo)人可供選擇的；受自然資源或者環(huán)境限制，不宜公開(kāi)招標(biāo)的；涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。符合前款所列情形之一，招標(biāo)人要求采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)項(xiàng)目審批部門核準(zhǔn)；省重點(diǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)。該項(xiàng)目應(yīng)為公開(kāi)招標(biāo)。依法必須公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)公告、中標(biāo)候選人公示必須在國(guó)家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。[《中國(guó)時(shí)報(bào)》、《中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》、《中國(guó)建設(shè)報(bào)》、《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》(： )、《湖南日?qǐng)?bào)》、《湖南經(jīng)濟(jì)報(bào)》、《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》(網(wǎng)址：)]。依法采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目，須向三個(gè)以上的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，中標(biāo)候選人公示必須在國(guó)家或省發(fā)展改革部門指定的媒介發(fā)布。[《中國(guó)時(shí)報(bào)》、《中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》、《中國(guó)建設(shè)報(bào)》、《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》(：)、《湖南日?qǐng)?bào)》、《湖南經(jīng)濟(jì)報(bào)》、《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》(網(wǎng)址：)]。招標(biāo)基本情況見(jiàn)表9—1。表91 招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）備注1勘察設(shè)計(jì)2監(jiān)理3主體工程委托招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)1804重要設(shè)備及材料采購(gòu)第十章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)系黨政機(jī)關(guān)辦公樓重建工程，屬公共社會(huì)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，社會(huì)效益尤為突出：一是可為某縣的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對(duì)外改革開(kāi)放提供一個(gè)十分重要的活動(dòng)平臺(tái)和對(duì)外窗口。二是可為某縣人民群眾提供方便、快捷、有效、優(yōu)質(zhì)的公共社會(huì)服務(wù)。三是可為某縣加強(qiáng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，實(shí)施“以城帶鄉(xiāng)”發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)小康和諧社會(huì)建設(shè)，提供一次較為成功的有益探索。四是可為某縣人大常委會(huì)機(jī)關(guān)工作人員提供一個(gè)寬敞、舒適、智能化程度較高、外部環(huán)境幽雅的辦公環(huán)境。五是可為某縣城市建設(shè)增容提質(zhì)增加一個(gè)新的亮點(diǎn)，加快城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程。六是可體現(xiàn)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)某縣人大常委會(huì)機(jī)關(guān)工作的支持及對(duì)全體工作人員的關(guān)心，是某縣人大事業(yè)發(fā)展史上一個(gè)重要的里程碑。