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金融街惠州置業(yè)公司開(kāi)發(fā)成本管理制度-資料下載頁(yè)

2025-05-27 09:11本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】金融街惠州置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)成本管理制度JHZHD-11

  

【正文】 提出綜合分析報(bào)告,上報(bào)經(jīng)理辦公會(huì)審批,同時(shí)建立成本分析檔案。 2.在項(xiàng)目實(shí)施實(shí)施過(guò)程中各責(zé)任部門(mén)應(yīng)在每季度編制成本控制分析報(bào)告報(bào)金 金融街惠州置業(yè)有限公司 開(kāi)發(fā)成本管理制度 文件編號(hào): JHZHD11 財(cái)務(wù)部,以達(dá)到成本動(dòng)態(tài)控制的目的,更好的完成成本總控計(jì)劃。 二、成本考核 1.各責(zé)任部門(mén) /人員要定期考核成本水平,控制成本支出,對(duì)目標(biāo)成本和降低成本計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。項(xiàng)目完成后三個(gè)月內(nèi),由預(yù)算部主持,造價(jià)工程師負(fù)責(zé)完成對(duì)項(xiàng)目成本的考核的報(bào)告,并上報(bào)經(jīng)理辦公會(huì)審批。 2.成本考核的依據(jù)是:國(guó)家和項(xiàng)目所在地區(qū)的成本水平指標(biāo)指數(shù);股東公司已開(kāi)發(fā)完 成項(xiàng)目成本的比較;開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)成本及控制成本計(jì)劃;實(shí)際成本分析的資料。 第七章 獎(jiǎng)懲規(guī)定 一、獎(jiǎng)懲依據(jù) 成本管理考核獎(jiǎng)懲依據(jù)各責(zé)任部門(mén)編制的成本控制計(jì)劃。 二、獎(jiǎng)懲規(guī)定 1. 對(duì)于在成本控制計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中節(jié)約成本的責(zé)任部門(mén)或個(gè)人,公司將拿出節(jié)約成本總價(jià)的 5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。 2. 對(duì)于在成本控制計(jì)劃實(shí)施過(guò)程中失控的責(zé)任部門(mén)或個(gè)人,公司將按照超出成本計(jì)劃總價(jià)的 5%給予處罰。 3. 獎(jiǎng)勵(lì)、處罰采取平時(shí)記錄、項(xiàng)目竣工結(jié)算后兌現(xiàn)的辦法。 4. 獎(jiǎng)勵(lì)不設(shè)上限;處罰以相關(guān)責(zé)任部門(mén)和人員的項(xiàng)目建設(shè)期獎(jiǎng)金總額為最高限。 5. 給予個(gè)人的獎(jiǎng)勵(lì)和處罰,由 所在部門(mén)出具建議,預(yù)算部審核,報(bào)經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后,交綜合管理部存檔。員工在成本管理方面受到的獎(jiǎng)懲同時(shí)還作為員工年度業(yè)績(jī)考核的重要依據(jù)。 6. 對(duì)于故意違反公司相關(guān)紀(jì)律,造成公司成本增加或損失的,公司將向相關(guān)人員追償全部損失,并給予從警告直到開(kāi)除的處罰。 第八章 附則 一、 本制度經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)后生效。 二、 本制度解釋權(quán)屬于公司經(jīng)理辦公會(huì)。 金 金融街惠州置業(yè)有限公司 開(kāi)發(fā)成本管理制度 文件編號(hào): JHZHD11 成本劃分和管理責(zé)任 成本 項(xiàng)目 二級(jí)分類(lèi) 三級(jí)分類(lèi) 責(zé)任部門(mén) 備注 土地開(kāi)發(fā)費(fèi) 地價(jià)款及轉(zhuǎn)讓費(fèi) 土地出讓金 市場(chǎng)部 統(tǒng)稱(chēng)地價(jià)款 四源費(fèi) 大市政費(fèi) 契稅 土地轉(zhuǎn)讓費(fèi) 征地費(fèi)用 耕地占用費(fèi) 集體土地征用階段發(fā)生的費(fèi)用 青苗補(bǔ)償費(fèi) 其他 拆遷費(fèi)用 拆遷手續(xù)費(fèi) 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 其他 前期工程費(fèi) 咨詢調(diào)研費(fèi) 可行性研究費(fèi) 市場(chǎng)部 市場(chǎng)調(diào)研費(fèi) 非銷(xiāo)售部門(mén)發(fā)生 的咨詢費(fèi) 項(xiàng)目評(píng)估費(fèi) 公證監(jiān)證費(fèi) 造價(jià)咨詢費(fèi) 預(yù)算部 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 整體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 工程部 用地總體規(guī)劃、修建性詳規(guī)設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)費(fèi) 單體設(shè)計(jì)費(fèi) 工程部 包括室內(nèi)裝修設(shè) 計(jì)費(fèi) 制圖、 曬圖費(fèi) 工程部 模型制作費(fèi)用 方案評(píng)審費(fèi) 勘測(cè)丈量費(fèi) 水文、地質(zhì)測(cè)試費(fèi) 勘查費(fèi) 工程部 沉降觀測(cè)費(fèi) 建筑面積丈量費(fèi) 三通一平費(fèi)用 接通臨時(shí)給排水 工程部 接通臨時(shí)供電 接通道路 場(chǎng)地平整 工程部 包括市政管線 報(bào)停、地上下障礙物拆除、房屋清渣費(fèi)、樹(shù)木伐移費(fèi) 金 金融街惠州置業(yè)有限公司 開(kāi)發(fā)成本管理制度 文件編號(hào): JHZHD11 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 臨時(shí)辦公室建造裝修費(fèi)用 工程部 臨時(shí)圍墻建造費(fèi)用 其他 建筑安裝工程款 土建工程費(fèi) 樁基、護(hù)坡、降水等基礎(chǔ)工程費(fèi) 工程部 土建 結(jié)構(gòu)主體工程費(fèi) 總包工程款 甲供材料費(fèi) 技術(shù)措施費(fèi) 包括提前工期獎(jiǎng)、搶攻費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程費(fèi)、沉降觀測(cè)費(fèi) 安裝工程費(fèi) 及設(shè)備款 電氣安裝工程給及設(shè)備款 工程部 動(dòng)力、照明及弱電工程 給排水安裝工程費(fèi)及設(shè)備款 電梯安裝工程費(fèi)及設(shè)備款 空調(diào)安裝工程費(fèi)及設(shè)備款 消防安裝工程費(fèi)及設(shè)備款 煤氣安裝工程費(fèi)及設(shè)備款 工程部 采暖安裝工程費(fèi)及設(shè)備款 中水處理系統(tǒng)工程費(fèi)及設(shè)備款 裝修工程費(fèi) 精裝修工程款 工程部 甲方供貨 監(jiān)理費(fèi) 工程部 其他工程費(fèi) 質(zhì)量檢驗(yàn)、監(jiān)督費(fèi) 工程部 竣工圖費(fèi) 粘土磚使用費(fèi) 散裝水泥費(fèi) 地上、地下物保護(hù)費(fèi) 招標(biāo)管理費(fèi) 其他費(fèi)用 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用 道路工程費(fèi) 工程部 供電工程費(fèi) 變配電設(shè)備及安裝費(fèi) 電纜鋪設(shè)費(fèi) 繳納的各種費(fèi)用 給排水工程費(fèi) 上水工程費(fèi) 雨污水工程費(fèi) 供水工程需交納的各項(xiàng)費(fèi)用 煤氣工程費(fèi) 管道鋪設(shè)費(fèi) 配套設(shè)施費(fèi) 金 金融街惠州置業(yè)有限公司 開(kāi)發(fā)成本管理制度 文件編號(hào): JHZHD11 熱水工程費(fèi) 通訊 設(shè)施工程費(fèi) 設(shè)備安裝線路鋪設(shè)費(fèi) 工程部 配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) 室外照明工程費(fèi)用 包括設(shè)備款 綠化工程費(fèi)用 包括景觀費(fèi)用如 雕塑等 環(huán)衛(wèi)工程費(fèi)用 其他費(fèi)用 公共配套設(shè)施費(fèi)用 學(xué)校、碼頭、公廁等沒(méi)有經(jīng)營(yíng)收入的設(shè)施 工程部 其他 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用 員工工資福利費(fèi)等支出 工程部 辦公費(fèi) 差旅費(fèi) 業(yè)務(wù)招待費(fèi) 利息費(fèi)用 財(cái)務(wù)部 其他 工程部 銷(xiāo)售費(fèi)用 銷(xiāo)售設(shè)施工程費(fèi) 市場(chǎng)部 廣告宣傳費(fèi) 展覽費(fèi) 銷(xiāo)售代理費(fèi) 中介代理費(fèi) 違約金 其他
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