金融街惠州置業(yè)公司開發(fā)成本管理制度-資料下載頁
2025-05-27 09:11本頁面
【導(dǎo)讀】金融街惠州置業(yè)有限公司開發(fā)成本管理制度JHZHD-11
【正文】 提出綜合分析報告，上報經(jīng)理辦公會審批，同時建立成本分析檔案。 2．在項目實施實施過程中各責(zé)任部門應(yīng)在每季度編制成本控制分析報告報金 金融街惠州置業(yè)有限公司 開發(fā)成本管理制度 文件編號： JHZHD11 財務(wù)部，以達到成本動態(tài)控制的目的，更好的完成成本總控計劃。 二、成本考核 1．各責(zé)任部門 /人員要定期考核成本水平，控制成本支出，對目標(biāo)成本和降低成本計劃的執(zhí)行情況進行檢查和評價。項目完成后三個月內(nèi)，由預(yù)算部主持，造價工程師負責(zé)完成對項目成本的考核的報告，并上報經(jīng)理辦公會審批。 2．成本考核的依據(jù)是：國家和項目所在地區(qū)的成本水平指標(biāo)指數(shù)；股東公司已開發(fā)完 成項目成本的比較；開發(fā)項目的目標(biāo)成本及控制成本計劃；實際成本分析的資料。 第七章 獎懲規(guī)定 一、獎懲依據(jù) 成本管理考核獎懲依據(jù)各責(zé)任部門編制的成本控制計劃。 二、獎懲規(guī)定 1． 對于在成本控制計劃實施過程中節(jié)約成本的責(zé)任部門或個人，公司將拿出節(jié)約成本總價的 5％給予獎勵。 2． 對于在成本控制計劃實施過程中失控的責(zé)任部門或個人，公司將按照超出成本計劃總價的 5％給予處罰。 3． 獎勵、處罰采取平時記錄、項目竣工結(jié)算后兌現(xiàn)的辦法。 4． 獎勵不設(shè)上限；處罰以相關(guān)責(zé)任部門和人員的項目建設(shè)期獎金總額為最高限。 5． 給予個人的獎勵和處罰，由 所在部門出具建議，預(yù)算部審核，報經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)后，交綜合管理部存檔。員工在成本管理方面受到的獎懲同時還作為員工年度業(yè)績考核的重要依據(jù)。 6． 對于故意違反公司相關(guān)紀(jì)律，造成公司成本增加或損失的，公司將向相關(guān)人員追償全部損失，并給予從警告直到開除的處罰。 第八章 附則 一、 本制度經(jīng)公司董事會批準(zhǔn)后生效。 二、 本制度解釋權(quán)屬于公司經(jīng)理辦公會。 金 金融街惠州置業(yè)有限公司 開發(fā)成本管理制度 文件編號： JHZHD11 成本劃分和管理責(zé)任 成本 項目 二級分類 三級分類 責(zé)任部門 備注 土地開發(fā)費 地價款及轉(zhuǎn)讓費 土地出讓金 市場部 統(tǒng)稱地價款 四源費 大市政費 契稅 土地轉(zhuǎn)讓費 征地費用 耕地占用費 集體土地征用階段發(fā)生的費用 青苗補償費 其他 拆遷費用 拆遷手續(xù)費 拆遷補償費 其他 前期工程費 咨詢調(diào)研費 可行性研究費 市場部 市場調(diào)研費 非銷售部門發(fā)生 的咨詢費 項目評估費 公證監(jiān)證費 造價咨詢費 預(yù)算部 規(guī)劃設(shè)計費 整體規(guī)劃設(shè)計費 工程部 用地總體規(guī)劃、修建性詳規(guī)設(shè)計費、環(huán)境景觀設(shè)計費 單體設(shè)計費 工程部 包括室內(nèi)裝修設(shè) 計費 制圖、 曬圖費 工程部 模型制作費用 方案評審費 勘測丈量費 水文、地質(zhì)測試費 勘查費 工程部 沉降觀測費 建筑面積丈量費 三通一平費用 接通臨時給排水 工程部 接通臨時供電 接通道路 場地平整 工程部 包括市政管線 報停、地上下障礙物拆除、房屋清渣費、樹木伐移費 金 金融街惠州置業(yè)有限公司 開發(fā)成本管理制度 文件編號： JHZHD11 臨時設(shè)施費 臨時辦公室建造裝修費用 工程部 臨時圍墻建造費用 其他 建筑安裝工程款 土建工程費 樁基、護坡、降水等基礎(chǔ)工程費 工程部 土建 結(jié)構(gòu)主體工程費 總包工程款 甲供材料費 技術(shù)措施費 包括提前工期獎、搶攻費、優(yōu)質(zhì)工程費、沉降觀測費 安裝工程費 及設(shè)備款 電氣安裝工程給及設(shè)備款 工程部 動力、照明及弱電工程 給排水安裝工程費及設(shè)備款 電梯安裝工程費及設(shè)備款 空調(diào)安裝工程費及設(shè)備款 消防安裝工程費及設(shè)備款 煤氣安裝工程費及設(shè)備款 工程部 采暖安裝工程費及設(shè)備款 中水處理系統(tǒng)工程費及設(shè)備款 裝修工程費 精裝修工程款 工程部 甲方供貨 監(jiān)理費 工程部 其他工程費 質(zhì)量檢驗、監(jiān)督費 工程部 竣工圖費 粘土磚使用費 散裝水泥費 地上、地下物保護費 招標(biāo)管理費 其他費用 基礎(chǔ)設(shè)施費用 道路工程費 工程部 供電工程費 變配電設(shè)備及安裝費 電纜鋪設(shè)費 繳納的各種費用 給排水工程費 上水工程費 雨污水工程費 供水工程需交納的各項費用 煤氣工程費 管道鋪設(shè)費 配套設(shè)施費 金 金融街惠州置業(yè)有限公司 開發(fā)成本管理制度 文件編號： JHZHD11 熱水工程費 通訊 設(shè)施工程費 設(shè)備安裝線路鋪設(shè)費 工程部 配套設(shè)施建設(shè)費 室外照明工程費用 包括設(shè)備款 綠化工程費用 包括景觀費用如 雕塑等 環(huán)衛(wèi)工程費用 其他費用 公共配套設(shè)施費用 學(xué)校、碼頭、公廁等沒有經(jīng)營收入的設(shè)施 工程部 其他 開發(fā)間接費用 現(xiàn)場管理費用 員工工資福利費等支出 工程部 辦公費 差旅費 業(yè)務(wù)招待費 利息費用 財務(wù)部 其他 工程部 銷售費用 銷售設(shè)施工程費 市場部 廣告宣傳費 展覽費 銷售代理費 中介代理費 違約金 其他
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