產(chǎn)品酒店式公寓ppt課件-資料下載頁
2025-05-05 22:11本頁面
【正文】 業(yè)主無需供樓，而是由每月的收益抵沖供樓款； 酒店管理方只負責酒店的經(jīng)營，不負責產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)主的收益。 經(jīng)營模式 酒店名稱 大梅沙雅蘭酒店 所屬片區(qū) 大梅沙 ★★★★ 基本情況 192套房間，產(chǎn)權(quán)式酒店 經(jīng)營情況 周末、節(jié)假日滿，提前定房 平時， 1/3的入住率 客戶來源地 ?香港 ?市區(qū)及周邊區(qū)域 入住率 周末 80％ 平時 70％ 客戶類型 平時多數(shù)為商務 周末、節(jié)假日散客也很多 價格 平時 5折，周末、節(jié)假日 78折 服務設施 中西餐廳、會議室、健身房、室內(nèi)恒溫泳池等 收費 680－ 15800元／日 .間 優(yōu)勢 ?功能齊全 ?服務周到 返利情況 發(fā)展商與業(yè)主四六分紅 深圳 大梅沙雅蘭酒店 酒店名稱 大梅沙海景酒店 所屬片區(qū) 大梅沙 ★★★★ 基本情況 358套房間，產(chǎn)權(quán)式酒店 經(jīng)營情況 周末、節(jié)假日滿，提前定房 平時， 1/3的入住率 客戶來源 ? 香港 ? 市區(qū)及周邊區(qū)域 入住率 旺季 90％ 淡季 70％ 客戶類型 周末、節(jié)假日散客多，平時以商務為主 服務設施 中餐廳、迪斯科舞廳、卡拉OK廳、麻雀室、桌球室、乒乓球室、游泳池、網(wǎng)球場、健身室、按摩室 收費 798－ 3288元／日 .間 優(yōu)勢 ?海景 ?功能齊全 ?服務周到 返利情況 5%的固定回報率 浮動回報率為 30%的利潤按投資額所占比例分配 深圳 大梅沙海景酒店 北京財富中心 南、北塔分別布置獨立的交通井筒，使每層事實上享受兩戶一部電梯，并在雙塔間每三層設置空中花園，住戶將享受到高品質(zhì)的生活和服務。 項目位置：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路 23號 總建筑面積： 其中寫字樓建筑面積： 公寓建筑面積： 其他建筑面積： 物業(yè)管理費： 1美元 /建筑平方米 公寓樓的建筑設計非常獨特，一、二層為商業(yè)用房，北側(cè)因綠化要求需設置部分框支柱，上部公寓戶型的設計充分考慮了各戶的采光效果和通透性，采用聯(lián)體雙核心筒設計。 設計特色： 北京 富頓中心 富服中心位于朝陽區(qū)勁松橋東北角，緊鄰東三環(huán)，距國貿(mào)咫尺之遙，是集辦公、公寓、配套商業(yè)為一體的大型綜合物業(yè)。 富頓中心國際公寓采用歐式、現(xiàn)代式、中式、日式四種裝修風格，跨越樓層感受不同異域風情。 小戶型公寓，以 CBD商圈年輕一代白領階層為主力客戶群 售價 :8200元 /平方米 物業(yè)管理費： /平方米 裝修特色： 總建筑面積為 公寓市場定位： 套型格局特征 復合型 30－ 40平方米 40－ 60平方米 套型面積標準： 40－ 70平方米 北京 富頓中心 簡單型 附件一：亞太地區(qū)部分城市酒店式公寓情況 酒店式服務公寓 商務公寓 自住型白領公寓 商住公寓 酒店式公寓 設計標準 四、五星級飯店 住宅 住宅 住宅 物業(yè)實質(zhì) 酒店式服務公寓 住宅 住宅 住宅 戶型模式 1－ 4居 1－ 4居 1－ 4居 1－ 2居 經(jīng)營模式 只租不售 銷售 /出租 銷售 /出租 銷售 /出租 使用人 長期商務旅行客戶 中小企業(yè)或個人 自住或投資 年輕地白領階層 營銷方式 全球渠道、忠誠客戶等酒店式專業(yè)營銷 傳統(tǒng)住宅營銷形式，集中營銷，短時間收回投資 傳統(tǒng)住宅營銷形式，集中營銷，短時間收回投資 傳統(tǒng)住宅營銷形式，集中營銷，短時間收回投資 服務管理 專業(yè)酒店集團管理 物業(yè)公司 物業(yè)公司 物業(yè)公司 租金水平 2022－ 12022美元 400－ 1200美元 400－ 1200美元 100－ 300美元 附件二：酒店式服務公寓與各類酒店物業(yè)比較：
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