不動產(chǎn)估價(jià)第六章ppt課件-資料下載頁
2025-05-05 18:31本頁面
【正文】 提取法 ?③ 投資還原利率排序插入法 投資組合與剩余技術(shù) ? 投資組合技術(shù) ? 剩余技術(shù) 投資組合技術(shù) ? 1 土地與建筑物的組合 ? 2 抵押貸款與自有資金的組合 剩余技術(shù) ? 1 土地剩余技術(shù) ? 2 建筑物剩余技術(shù) ? 3 自有資金剩余技術(shù) ? 4 抵押貸款剩余技術(shù) 本章基本概念 ?收益法 直接資本化法 報(bào)酬資本化法 純收益 還原利率 預(yù)期收益原理 思考與練習(xí) ? 1 什么是收益法？ 直接資本化法、報(bào)酬資本化法的含義及其主要區(qū)別是什么？ ? 2 收益法適用范圍和條件是什么？ ? 3 收益法的數(shù)學(xué)推導(dǎo)公式包括幾種類型？ ? 4 收益法的實(shí)務(wù)公式包括幾種類型，每種類型有哪些構(gòu)成項(xiàng)目？ ? 5 純收益如何計(jì)算？ ? 6 實(shí)際純收益與客觀純收益的區(qū)別與聯(lián)系？ ? 7 混合收益的不動產(chǎn)如何求?。? ? 8 還原利率的概念是什么？包括哪些種類？ ? 9 還原利率的求取有哪幾種方法，如何操作？
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