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不動產(chǎn)估價第六章ppt課件-資料下載頁

2025-05-05 18:31本頁面
  

【正文】 提取法 ?③ 投資還原利率排序插入法 投資組合與剩余技術(shù) ? 投資組合技術(shù) ? 剩余技術(shù) 投資組合技術(shù) ? 1 土地與建筑物的組合 ? 2 抵押貸款與自有資金的組合 剩余技術(shù) ? 1 土地剩余技術(shù) ? 2 建筑物剩余技術(shù) ? 3 自有資金剩余技術(shù) ? 4 抵押貸款剩余技術(shù) 本章基本概念 ?收益法 直接資本化法 報酬資本化法 純收益 還原利率 預(yù)期收益原理 思考與練習(xí) ? 1 什么是收益法? 直接資本化法、報酬資本化法的含義及其主要區(qū)別是什么? ? 2 收益法適用范圍和條件是什么? ? 3 收益法的數(shù)學(xué)推導(dǎo)公式包括幾種類型? ? 4 收益法的實務(wù)公式包括幾種類型,每種類型有哪些構(gòu)成項目? ? 5 純收益如何計算? ? 6 實際純收益與客觀純收益的區(qū)別與聯(lián)系? ? 7 混合收益的不動產(chǎn)如何求取? ? 8 還原利率的概念是什么?包括哪些種類? ? 9 還原利率的求取有哪幾種方法,如何操作?
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