錦宏駿苑策劃方案及項目情況概述-資料下載頁
2025-05-04 18:52本頁面
【正文】 （1）報紙廣告《成都商報》在眾多報業(yè)中相對優(yōu)勢較強(qiáng)，可考慮將其作為主打媒體，然而，選擇性的在其余也同樣擁有大量固定讀者群的報業(yè)上做一些預(yù)告發(fā)售、封頂、活動安排等還是可為的，如《華西都市報》。另外，為了大規(guī)模的宣傳造勢而又節(jié)約開支，選擇新型的聯(lián)合媒體方式也是可行的。（2）此外，在現(xiàn)場可利用圍墻看板、指路牌、燈箱、廣告牌等方式，使客戶得到直觀感受。密切關(guān)注反饋信息進(jìn)行合理安排與調(diào)整宣傳推廣計劃。因銷售不可預(yù)測因素，密切關(guān)注媒體反映，即時進(jìn)行總結(jié)檢討，以及客戶反饋信息的統(tǒng)計分析相當(dāng)重要，在總體思路的延續(xù)條件之下，及時調(diào)整，安排宣傳推廣具體操作。十一、廣告策略發(fā)布廣告的時間廣告的發(fā)布應(yīng)該與項目推廣緊密結(jié)合，時間間隔不易太長。安排上可提前一周作預(yù)告性廣告、提醒目標(biāo)客戶群體注意，從而阻止其購買其他樓盤的沖動，靜待本案的登場。建議發(fā)布廣告的時間為11月中旬。發(fā)布廣告的媒體A、開盤廣告以商報為主、篇幅以彩版為主，時間安排為一周一次、連續(xù)上一至兩個月。由于商報讀者較多，發(fā)行量30萬份/日以上，影響力較大，是目標(biāo)客戶群體獲取信息的主要渠道。成都晚報為輔（1/2彩版）二周一次，作為商報廣告的補(bǔ)充與延續(xù)，查缺補(bǔ)漏，廣開宣傳通路。B、中盤廣告銷售過30﹪后進(jìn)入中盤廣告階段，以商報為宣傳渠道（1/2彩版，二周一次），輔以DM宣傳單，電視宣傳、相關(guān)的客戶活動等，以“組合拳”的套路出擊，形成多點多面的廣告宣傳，從而起到及佳的宣傳作用C、尾盤廣告銷售達(dá)到80﹪以后，可減少廣告投入量和媒體的選擇，重點抓老客戶的宣傳工作，利用與他們之間的連誼活動，輔以每月一次的報紙廣告，完成后期的銷售。十二、賣點廣告例舉地理位置廣告標(biāo)題：意想不到的位置，意想不到的空間廣告文案設(shè)計：與眾不同的現(xiàn)代都市生活自有其傳奇的血緣同是大都會的香港和成都雖遙隔千山卻在不同的精彩中閃燦出另類的溫柔……現(xiàn)代都市情濃……廣告平面設(shè)計：需都市感、時代感較強(qiáng)，體現(xiàn)都市的繁華感，可借用大都會香港的部分圖片來表現(xiàn)……備注：此則廣告的標(biāo)題結(jié)合平面設(shè)計等都給人以氣勢雄壯的感覺，其目的為可借此類型廣告提升項目的心理價位。環(huán)境、外觀廣告標(biāo)題：生命本該風(fēng)景如畫！廣告文案設(shè)計：40000M2的錦宏?駿苑以藍(lán)天白云為底，綠樹碧草為墨在廣闊天地間揮灑出巨幅現(xiàn)代都市風(fēng)景畫廣告平面設(shè)計：結(jié)合廣告文案內(nèi)容再加以本案效果圖共同表現(xiàn)，其目的為借廣告畫面、文案等對美好環(huán)境與本案實際外觀的勾勒，使人們產(chǎn)生一定美好遐想，從而有興趣關(guān)注、了解本案，到銷售現(xiàn)場垂詢，促進(jìn)銷售的最終達(dá)成。都市生活的便利性廣告標(biāo)題：今天，太平洋的女主角是你！廣告平面設(shè)計：以太平洋百貨做為背景，結(jié)合一名時尚的白領(lǐng)女性，設(shè)計要體現(xiàn)都市的熱鬧與繁華，五彩的霓虹燈，來往的人群。從而體現(xiàn)本案位置的顯赫，再在文案中加入其他部分賣點，定能吸引到向往的群體
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