精品文案-2009年重慶市眾托花溪駿苑項(xiàng)目整合推廣方案-資料下載頁
2025-01-17 03:23本頁面
【正文】 六 \廣告表現(xiàn) 民主村入口龍門架 六 \廣告表現(xiàn) 民主村入口龍門架 六 \廣告表現(xiàn) 民主村入口進(jìn)項(xiàng)目 道路包裝 六 \廣告表現(xiàn) 進(jìn)工地道旗 六 \廣告表現(xiàn) 道路包裝 六 \廣告表現(xiàn) 售房部包裝 六 \廣告表現(xiàn) 售房部包裝 六 \廣告表現(xiàn) 售房部包裝 六 \廣告表現(xiàn) 外接待中心效果圖 六 \廣告表現(xiàn) 物料攻擊 夾報(bào) 海報(bào) 六 \廣告表現(xiàn) 海報(bào)、夾報(bào) 六 \廣告表現(xiàn) 海報(bào)、夾報(bào) 六 \廣告表現(xiàn) 海報(bào)、夾報(bào) 七 \媒介布局 戶外媒介 好的表現(xiàn)需要好的通路進(jìn)行承載和傳達(dá)！ 合理考慮媒介通路將行之有效地達(dá)到宣傳作用。 由于項(xiàng)目體量不大，消費(fèi)者基本屬于巴南區(qū)范圍之內(nèi)，所以我們的媒介安排如下： 七 \媒介布局 報(bào)媒 可有可無 戶外 主要宣傳媒介 站臺(tái)燈箱 補(bǔ)充戶外媒介 銷售中心 必不可少 工地圍檔 最佳自創(chuàng)媒介 樹包 再無燈桿媒介下的后補(bǔ)媒介 夾報(bào) 成本低，用途廣，可作夾報(bào)，亦可派單 戶外投放 七 \媒介布局 四公里 八公里 花溪鎮(zhèn) 巴南立交 本案 燈箱設(shè)點(diǎn) 七 \媒介布局 渝南大道上，以項(xiàng)目為中心，向南坪方向一個(gè)站臺(tái)燈箱， 向魚洞方向一個(gè)站臺(tái)燈箱，項(xiàng)目處站臺(tái)燈箱。 花溪鎮(zhèn)到項(xiàng)目遠(yuǎn)途燈箱或燈桿。 銷售中心 七 \媒介布局 在項(xiàng)目未出來之前，銷售中心的氛圍營造是最為重要的銷售道具。 所以我們建議，無論是在裝修和用材上，我們希望銷售中心一定要呈現(xiàn)出一種高品質(zhì)的效果。 銷售中心 七 \媒介布局 在項(xiàng)目未出來之前，銷售中心的氛圍營造是最為重要的銷售道具。 所以我們建議，無論是在裝修和用材上，我們希望銷售中心一定要呈現(xiàn)出一種高品質(zhì)的效果。 工地圍檔 \樹包 七 \媒介布局 10米高臺(tái) ,可作為我 們項(xiàng)目很好的戶外宣傳 , 另其于三面工地圍檔也可作為我們項(xiàng)目生活的演繹平臺(tái) . 項(xiàng)目周邊大樹 ,我們可作為項(xiàng)目氛圍渲染的最佳媒介 . 夾報(bào) 七 \媒介布局 成本低，用途廣，可作夾報(bào)，亦可派單 .若要鋪開宣傳面 ,又考慮節(jié)約成本的基礎(chǔ)上 ,可考慮夾晨報(bào) (大眾閱讀報(bào)刊 ) 另可在周邊老家屬區(qū) \醫(yī)院 \工廠 \工業(yè)園區(qū) \私立商鋪 \花溪鎮(zhèn)等派發(fā)夾報(bào) . 活動(dòng)通路 七 \媒介布局 一、定點(diǎn)巡展 二、團(tuán)購活動(dòng) 三、認(rèn)購活動(dòng) 四、開盤活動(dòng) 一、定點(diǎn)巡展 本案售樓部設(shè)在渝南大道與民主新街的岔路口，周邊生活配套成熟，街區(qū)居住氛圍濃厚，對(duì)民主村準(zhǔn)購房人群的覆蓋率已相當(dāng)大，如能再鋪以一定區(qū)域的資料派發(fā)將為項(xiàng)目銷售提供推動(dòng)作用。 另外，項(xiàng)目主力客戶還有部分來自工業(yè)園，因此建議從 12月售樓部開放起，每周五、六、日在園區(qū)的人群集中點(diǎn)（臨時(shí)農(nóng)貿(mào)市場附近）設(shè)立小型外展，派發(fā)物料，定點(diǎn)講解。 二、團(tuán)購活動(dòng) 以花溪工業(yè)園區(qū)的工廠職工為目標(biāo)對(duì)象，與高層領(lǐng)導(dǎo)接洽交談，給予針對(duì)性的優(yōu)惠政策，例如 3人成團(tuán)購房可享 98折，并送裝修補(bǔ)貼 100元 /平米、婚房補(bǔ)貼一次性 5000元、孩子讀書贊助費(fèi)一次性 5000元。 活動(dòng)通路 七 \媒介布局 三、認(rèn)購活動(dòng) 建議以項(xiàng)目產(chǎn)品推薦會(huì)的形式開啟認(rèn)購。本案雖然不大，但在品質(zhì)方面必須做到不掉格。在南坪一家星級(jí)酒店內(nèi)舉行產(chǎn)品推薦會(huì)，給潛在購房者以信心與尊貴感，同時(shí)也穩(wěn)合項(xiàng)目推廣所提出的上品生活。 發(fā)布會(huì)完后便實(shí)行認(rèn)購，在購房者對(duì)項(xiàng)目熱衷時(shí)，即時(shí)抓住他們心理，下叉，以提高認(rèn)購率。 四、開盤活動(dòng) 由于實(shí)行了前期認(rèn)購，開盤活動(dòng)則演變?yōu)榱艘粓龊灱s儀式，考慮到當(dāng)時(shí)人數(shù)過多，售樓部在公路旁邊，為了安全有序的簽約，建議運(yùn)用倡號(hào)的手法，將現(xiàn)場熱烈氣氛宣揚(yáng)，對(duì)簽約客戶派發(fā)一定的禮物（生活用品 /商場提貨卡），并請(qǐng)數(shù)表演者穿上亮麗的服飾跳舞 +走秀，戴上印有項(xiàng)目開盤信息的彩帶沿民主新街游走，同時(shí)派發(fā)資料，以提升周邊居民對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注度。 活動(dòng)通路 七 \媒介布局 七 \媒介布局 營銷事件 節(jié)點(diǎn) 1：售樓部開放 作為本項(xiàng)目第一次公關(guān)活動(dòng)，售樓部開放是置業(yè)者對(duì)本項(xiàng)目的第一印象，所以因力求突出本案品質(zhì)樓盤的特性，因適逢新歷新年，本次活動(dòng)與新年活動(dòng)同期舉行。 活動(dòng)主題：“ 歡樂迎新年，聚焦紫臺(tái) ”迎新歌舞表演 活動(dòng)內(nèi)容：詩歌朗誦、歌舞表演、小提琴表演等，活動(dòng)過程中穿插 互動(dòng)抽獎(jiǎng)節(jié)目，增加參與者的積極性。 七 \媒介布局 營銷事件 節(jié)點(diǎn) 2：開盤 開盤是本項(xiàng)目營銷環(huán)節(jié)中的重頭戲，直接關(guān)系到后期銷售，因此在開盤活動(dòng)中出具備常規(guī)公關(guān)活動(dòng)要素外，應(yīng)當(dāng)積極的把促銷要素加入其中。 活動(dòng)主題： “ 慶開盤，游天府 ” 開盤抽獎(jiǎng)活動(dòng) 活動(dòng)內(nèi)容：除常規(guī)舞臺(tái)表演之外，本次活動(dòng)對(duì)開盤期間購房者均可獲得抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，獎(jiǎng)品內(nèi)容包括家用電器等，更設(shè)置有超級(jí)大獎(jiǎng)若干名，可獲得 3日舉家游成都的機(jī)會(huì)，以此促進(jìn)銷售。 七 \媒介布局 營銷事件 節(jié)點(diǎn) 3：交房 交房之時(shí)，已到本項(xiàng)目營銷推廣的晚期，本階段公關(guān)活動(dòng)重在為業(yè)主解除實(shí)際的困難，針對(duì)大量客群對(duì)家裝家飾的陌生，此次活動(dòng)將為業(yè)主提供全方位的家裝指導(dǎo)咨詢 活動(dòng)主題： “ 有房同樂，有家同裝 ” 系列家裝講座 活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)知名家裝顧問為置業(yè)者提供專業(yè)家裝咨詢答疑，可針對(duì)不同消費(fèi)能力和戶型分幾期講座，并為每位業(yè)主提供眾托地產(chǎn)制作的家裝手冊，指導(dǎo)業(yè)主順利入住新家 讓寒冬來得更早一些吧 ! 我們已作好迎春計(jì)劃 ! 眾托 紫臺(tái) 品 牌服務(wù)組 微笑服務(wù)每一天！
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