港務(wù)局辦公樓物業(yè)方案稿129273593-資料下載頁
2025-05-04 12:45本頁面
【正文】 合計每月共需付出費用：物業(yè)管理服務(wù)合同簽定后，入駐前要求港務(wù)局付給我司開前入駐開辦費10000元。第七章 公共秩序維護(hù)方案 公共秩序維護(hù)職責(zé)巡查監(jiān)督防止罪案發(fā)生。車輛管理維護(hù)交通秩序，確保車輛安全 樓內(nèi)管理工作內(nèi)容：日間登記管理、夜間巡邏管理。工作要點：●嚴(yán)密巡查，制定所有樓層夜間巡邏制度?！裢晟茀^(qū)域內(nèi)安全技防管理，合理利用護(hù)管設(shè)備設(shè)施，配合人防確保安全。●重點區(qū)域，重點管理。對大廳外圍等區(qū)域加強(qiáng)防范?！癜匆笞龊萌粘０踩芾砉ぷ饔涗?來訪人員登記記錄及交接班記錄。●非常氣候時，注意防風(fēng)、防水等問題，宣傳、檢查、關(guān)好大樓門窗，檢查室外廣告牌的穩(wěn)固情況，檢查排污溝渠是否順暢。 緊急事件處理程序工作內(nèi)容：各種緊急事件和突發(fā)事件的處理，及時協(xié)調(diào)各方關(guān)系和力量，確保正常辦公秩序。工作要點：●大樓值班崗職責(zé)和安全責(zé)任區(qū)域明確，確保日間和夜間安全管理。日間重點在車場區(qū)域，夜間重點在樓宇內(nèi)部各樓層等?！裰蛋鄭徲鼍o急突發(fā)事件，應(yīng)作出快速反應(yīng)，并與九龍小區(qū)機(jī)動崗取得聯(lián)系，以求同伴的快速支援，并通知相關(guān)固定崗加強(qiáng)戒備，密切注意事態(tài)發(fā)展。事件處理后，相關(guān)的值班崗也應(yīng)及時將處理結(jié)果反饋上級并做好記錄?！袢缯{(diào)動增援人員仍不能控制或解決，則需向社會機(jī)構(gòu)求助，并迅速向港務(wù)局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和物業(yè)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報?！袷录幚砗螅腥藛T必須做好詳細(xì)的記錄備查。●參與處理緊急事件的秩序維護(hù)員在事件處理過程中要注意隨時保持與機(jī)動崗聯(lián)系，以便機(jī)動崗及時作出安排和決策。第八章 保潔服務(wù)方案 負(fù)責(zé)樓內(nèi)公用部位的走廊、大廳、樓梯、樓梯扶手、門窗、墻壁、廁所、標(biāo)識、指示牌、信報箱、煙灰桶、電制開關(guān)、天花、燈飾、消防設(shè)施、公共走道地面、公共走道墻身、地腳線等日常衛(wèi)生保潔、垃圾清理、垃圾清運(yùn)； 工作要點：▲清潔工作在辦公開始之前完成?！鴩?yán)格遵守寧德市港務(wù)局有關(guān)規(guī)定，一切行動聽指揮?！鍧嵐ぷ鳂I(yè)期間注意禮節(jié)禮貌，盡量減低作業(yè)引起的噪音，注意清潔工具的擺放位置。▲定時巡回檢查，勤于打掃。▲會議室除每日正常打掃外，使用后必須立即清理?！l(wèi)生間、茶水間的清潔頻度要根據(jù)使用情況作調(diào)整，注意積水的清潔和提示。定時巡回檢查，勤于打掃。第九章 公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)方案 負(fù)責(zé)小區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實；工作要點：辦公樓照明、設(shè)施設(shè)備、樓內(nèi)消防設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維護(hù)，確保辦公樓的照明、設(shè)施設(shè)備、樓內(nèi)消防設(shè)施的運(yùn)行正常。第十章 說明物業(yè)管理本身是微利行業(yè)，物業(yè)公司介入后，須投入大量人力物力，如果物業(yè)管理合同只簽訂一年，對物業(yè)公司來說風(fēng)險太大。建議物業(yè)管理合同簽訂三到五年，這樣也便于創(chuàng)建優(yōu)秀示范辦公大樓。 寧德聯(lián)眾物業(yè)管理有限公司 2009年1月18日13
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