物流地產(chǎn)研究報告ppt課件-資料下載頁
2025-05-04 05:41本頁面
【正文】 方汽車城 皮革皮具交易市場 紡織 交易市場 2號交易廣場 （鐘表、茶具、電子商務(wù)） 鐵東物流區(qū) 華南發(fā)展大廈 環(huán)球物流大廈 3號 Shopping Mall 4號家居館 5號電子廣場 華麗城酒店 三、物流地產(chǎn)行業(yè)案例分析 、富力空港物流園 —— 房地產(chǎn)企業(yè)涉足物流地產(chǎn)的樣板 經(jīng)營特色： ? 以白云機(jī)場及聯(lián)邦快遞為依托的物流樞紐；周邊的京珠高速、機(jī)場高速北延線、廣清高速、北二環(huán)高速、環(huán)珠三角高速、花都港碼頭等形成了立體的交通體系； ? 定位為貨運服務(wù)型物流園，設(shè)普通貨物倉、保稅倉、出口監(jiān)管倉、銀行質(zhì)押倉、加工廠房等； ? 投資 30多億，總占地 2281畝，其中物流項目用地 1418畝，其余為辦公大樓、酒店、住宅區(qū)等配套設(shè)施； ? 項目開發(fā)商與物流服務(wù)商相結(jié)合：富力地產(chǎn) +香港物流科技及系統(tǒng)有限公司； 三、物流地產(chǎn)行業(yè)案例分析 、富力空港物流園 —— 房地產(chǎn)企業(yè)涉足物流地產(chǎn)的樣板 借鑒之處： ? 涉足物流地產(chǎn)這樣一個新的行業(yè)，考慮并管理好三大資源：土地、客戶、物流技術(shù)； ? 發(fā)揮地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)優(yōu)勢，提高土地使用價值，并與專業(yè)物流服務(wù)商合作，規(guī)劃園區(qū)功能，設(shè)計物流系統(tǒng)，以此揚長避短； ? 與政府、銀行密切合作，提供保稅、監(jiān)管、綠色通道等一系列客戶服務(wù)，并進(jìn)行簡單加工、裝配、區(qū)域配送等增值業(yè)務(wù)，提高客戶服務(wù)水平及擴(kuò)大利潤來源； ? 住宅、商業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)多點經(jīng)營，融合各自特點，打造別具一格的城市綜合體； 四、總結(jié) 通過對物流地產(chǎn)行業(yè)的初步分析，我們可以得出物流地產(chǎn)是非常寶貴的戰(zhàn)略資產(chǎn)，但更為關(guān)鍵的問題是：集團(tuán)以何種模式開展物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)才能在激烈的競爭中有所斬獲？縱覽集團(tuán)開展的各項業(yè)務(wù)，會發(fā)現(xiàn)已有企業(yè)將這些業(yè)務(wù)集中在一起，開創(chuàng)了一種新的商業(yè)模式，并實現(xiàn)了其在全國范圍的復(fù)制。與這些綜合商貿(mào)物流園相比，集團(tuán)是否可以在自己擅長的電子領(lǐng)域進(jìn)行整合？這是實現(xiàn)物流地產(chǎn)發(fā)展最為快速及穩(wěn)妥的方式，亦是對集團(tuán)相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行整合的機(jī)會，但也是對集團(tuán)管理的一大挑戰(zhàn)！
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