稅法銷售不動產(chǎn)ppt課件-資料下載頁
2025-05-03 02:35本頁面
【正文】 140平方米以上。 住宅小區(qū)容積率在 。 實際成交價格在同級別土地平均地價的 。只要三點具備任意一點就是非普通住宅，別墅類也是非普通住房。 什么是普通住房？ 凡是符合單套建筑面積在 120平方米一下（含 120平方米）、住宅小區(qū)建筑容積率在 （含 ）的住房為普通住房。 【 例題 單選題 】 某企業(yè)將 4年前自建的一幢辦公樓轉(zhuǎn)讓，原值400萬元，已提折舊 200萬元，轉(zhuǎn)讓價款 500萬元。此行為屬于轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，營業(yè)稅的正確處理是（ ）。 5萬元 15萬元 25萬元 『 正確答案 』 D 『 答案解析 』 應納營業(yè)稅＝ 5005%＝ 25（萬元） 【 例題 單選題 】 張先生 2022年 6月份銷售一套普通住房取得銷售收入 l20萬元。該住房系張先生于 2022年 12月份購買取得，取得的購房發(fā)票上注明的房屋價款為 90萬元。張先生銷售住房應繳納的營業(yè)稅為 ( )。 『正確答案』 A 『答案解析』應繳納的營業(yè)稅（ 120－ 90） 5％ =（萬元）
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