稅法銷售不動(dòng)產(chǎn)ppt課件(完整版)
【正文】 產(chǎn)，應(yīng)該以取得的全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或抵債時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)后的余額計(jì)征營業(yè)稅。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)，移動(dòng)后會(huì)引起性質(zhì)，形狀改變的財(cái)產(chǎn)。合同規(guī)定，抵押期間該房產(chǎn)由銀行使用，公司不再支付利息。只要三點(diǎn)具備任意一點(diǎn)就是非普通住宅，別墅類也是非普通住房。張先生銷售住房應(yīng)繳納的營業(yè)稅為 ( )。此行為屬于轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，營業(yè)稅的正確處理是（ ）。在投資后轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的也不征收營業(yè)稅。 多選題】根據(jù)營業(yè)稅的有關(guān)規(guī)定，下列表述正確的有（ ）。包括銷售建筑物或構(gòu)筑建筑物和銷售其他土地附著物 一、銷售不動(dòng)產(chǎn)概要 公司開發(fā)銷售商品房 購置 的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán) 抵償債務(wù) 所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán) 非普通住房 或 買入不足 5年的普通住房 銷售 二、銷售不動(dòng)產(chǎn)具體納稅行為 征稅范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物及其他土地附著物 無償贈(zèng)送 ：單位或個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)無償贈(zèng)與其他單位或個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。貸款本月底到期，公司無力償還貸款，經(jīng)雙方協(xié)商，銀行將所抵押的房產(chǎn)收歸己有，核定房產(chǎn)價(jià)值為 450萬元，銀行向該公司支付了補(bǔ)價(jià) 210萬元。 什么是普通住房？ 凡是符合單套建筑面積在 12
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