【正文】 本項目施工期的環(huán)保措施，是在建設(shè)期對施工挖掘的渣土要灑水抑塵，渣土和粉塵類建材運輸車輛要用蓬布覆蓋，并不得超載，盡量減少灑落污染。對噪聲大的設(shè)備，盡量避免同時開動，造成噪聲疊加。晚7點至早7點時限內(nèi)，要停止啟動噪聲40bd的機器，以免影響附近居民的休息。環(huán)境保護措施（1）本項目以淺層第四系一、二含地下水為水源，首先應(yīng)加強對水源地的衛(wèi)生保護。根據(jù)水源地所在地區(qū)的情況，確定衛(wèi)生防護地帶，劃定區(qū)域界限，明確管理范圍。搞好水源地及周邊地區(qū)的綠化工程。不得在水源地附近設(shè)垃圾填埋等對地下水可能造成嚴重污染的設(shè)施。同時要有防止非取水層的水滲入取水層的措施，確保水源安全。（2）制定相關(guān)法令、法規(guī)和水資源開采規(guī)劃。在取水構(gòu)筑物上設(shè)置專門取樣和觀測設(shè)施。對地下水水質(zhì)進行檢測，重點檢測水位變幅、單井出水量、水質(zhì)、補給量、抽水量和排泄量，定期提出水質(zhì)分析報告。（3）對環(huán)境可能產(chǎn)生影響的噪聲，防止噪聲超標(biāo)對環(huán)境的破壞。噪聲控制應(yīng)首先控制噪聲源；選用低噪聲的水泵和和電機，并安裝膠震墊，進出水管裝設(shè)橡膠接頭，以減少震動，飲水安全工程泵房應(yīng)遠離人員集中的地方，周邊應(yīng)結(jié)合綠化規(guī)劃設(shè)置綠化帶，從而有效地降低噪聲音對周圍環(huán)境的影響。（4）鋪設(shè)輸水管網(wǎng)和取水井場周圍要及時覆土恢復(fù)植被（或耕種），對凈土池等輸配水工程周圍和取水井場，要搞好綠化美化，創(chuàng)造潔凈美麗的環(huán)境。粉塵、廢氣治理本項目公用工程中使用的鍋爐，采用消煙除塵處理設(shè)施，達標(biāo)后才準(zhǔn)使用。十、工程建設(shè)與管理居民住房工程統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，居民分戶建設(shè)，分戶管理。公用工程采取公開招投標(biāo)的辦法，選擇有資質(zhì)、信譽好、技術(shù)力量強、質(zhì)量可靠的建筑施工單位進行承建；土建工程監(jiān)理采取招標(biāo)的形式，選擇資質(zhì)高、技術(shù)力量強、信譽好的監(jiān)理單位進行24小時現(xiàn)場監(jiān)理或旁站監(jiān)理。工程竣工后，由施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位及領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位集體現(xiàn)場評估驗收，驗收合格，交付使用，努力實現(xiàn)工程的預(yù)期設(shè)計效果。公用工程建成驗收后，由村民委員會聘用專人管護，通過村民一事一議的方式對工程進行運營與維護，確保長期發(fā)揮效益。該項目建設(shè)兩年，項目分四個階斷進行，即項目前期設(shè)計和招標(biāo)，四通一平與土建施工，建筑裝修，竣工驗收。十一、項目實施進度和方案（一）項目實施進度本項目工程建設(shè)期為18個月，分二期完成。（1）項目前期準(zhǔn)備項目書上報及審批、資金準(zhǔn)備、招投標(biāo)、設(shè)備定貨、施工前準(zhǔn)備等計劃2個月。（2）工程施工土建工程、設(shè)備安裝計劃14個月。（3）試運行1個月。（4）工程驗收1個月。以上工程進度可以交叉進行。（二）實施方案本項目計劃投資12000萬元，占地320畝，征地面積249975平方米。主要興建居民住房550套計100000平方米。建設(shè)居民集中區(qū)商業(yè)門面用房，建設(shè)公共服務(wù)用房工程，建設(shè)居民集中區(qū)路網(wǎng)工程，建設(shè)給排水工程，建設(shè)綠化美化工程。其中建設(shè)居民集中區(qū)4條道路長1660米，；建設(shè)下水道10000米。項目分四個階斷進行，即項目前期設(shè)計和招標(biāo)，四通一平與土建施工，建筑裝修，竣工驗收。十二、投資估算和資金籌措（一）投資估算投資估算編制依據(jù)（1）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（2）項目土建工程費用參照**市類似工程項目的工程費用；（3）其他建設(shè)費用參照《**市建設(shè)工程費用》中規(guī)定的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)計算。投資估算編制范圍項目投資主要包括建筑安裝工程及設(shè)備費，室外工程費，與本項目直接相關(guān)的工程建設(shè)其他費和預(yù)備費。投資估算編制說明（1）工程及設(shè)備費主要由臨時水電路及場地平整費，土建結(jié)構(gòu)工程費，內(nèi)外裝修工程費，居民集中區(qū)道路工程費，給排水工程費，強弱電工程費，綠化工程費等5項組成。參照近年來**市類似工程竣工概算資料，并根據(jù)建設(shè)時間、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等方面的差異，作出合理調(diào)整后，分項分類，按單方造價指標(biāo)進行估算。（2）室外工程主要包括工程道路、綠化、上下水管道、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路等項目費用。本項目室外工程按新農(nóng)村工程及設(shè)備費10%測算。（3）工程建設(shè)其他費由勘測費、設(shè)計費，可研報告編制費，指標(biāo)管理費、工程質(zhì)量監(jiān)督管理費、工程保險費等12項組成。（4）預(yù)備費估算只考慮基本預(yù)備費不計漲價預(yù)備費?；绢A(yù)備費按工程投資額（即工程及設(shè)備費、室外工程費和工程建設(shè)其他費三項之和）的5%計收。投資概算結(jié)果（參考建設(shè)內(nèi)容及方案）（二）投資估算與資金籌措投資估算項目總投資12000萬元。資金來源：申請市專項資金，縣區(qū)配套資金，自籌資金。（1），其中 居民人數(shù) 2000人 人均住房面積50平方米 住房單價600元/平方米（2）征地費用320畝38200元/畝=（3）居民集中區(qū)道路建設(shè)工程投資1800萬元（4）下水道工程投資500 萬元（5）綠化亮化工程投資500萬元（6）人均補助10000元，總2000人，共計2000萬元資金籌措本項工程計劃投資12000萬元，資金來源：申請市專項資金，縣區(qū)配套資金，自籌資金。（三）編制說明本工程投資估算主要采用建設(shè)部《全國市政工程投資估算指標(biāo)》HGZ47—102—96，同時結(jié)合類似工程及當(dāng)?shù)氐亩~、取費標(biāo)準(zhǔn)、材料價格、調(diào)整系數(shù)等具體情況，進行調(diào)整。并參照建設(shè)部《市政工程可行性研究投資估算編制辦法》、國家發(fā)改委和建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版，同時結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況進行估算。（1）前期工程費：按總投資費用的1%估算；（2）勘察設(shè)計費：按國家有關(guān)規(guī)定估算；（3）工程監(jiān)理費：%估算；（4）基本預(yù)備費：按第一、%估算；十三、工 程 招 標(biāo)本項目是關(guān)系公共利益、公眾安全和公用事業(yè)項目，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定必須招標(biāo)。（一）發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍是指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個承包方完成包括勘察設(shè)計、施工、試運等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項或幾項工程內(nèi)容。前者稱為工程項目的建設(shè)全過程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡稱總承包；后者稱為單項工作內(nèi)容承包。（二）招標(biāo)組織形式招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的招標(biāo)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)代理機構(gòu)代理招標(biāo)。本項目宜實行委托代理招標(biāo)，并由項目建設(shè)單位成立法定代表人為組長的招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組，協(xié)同代理機構(gòu)完成項目招標(biāo)事宜。（三）招標(biāo)方式招標(biāo)方式要分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和議標(biāo)（直接委托）。公開招標(biāo)公開招標(biāo)又稱無限競爭性招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請投標(biāo)。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實施單位，投標(biāo)競爭激烈，因經(jīng)有利于將工程項目的建設(shè)任務(wù)交于可靠的承包商實施，并取得有競爭性的報價。但其缺點是，由于申請投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時間長、費用高。邀請招標(biāo)邀請招標(biāo)亦稱有限競爭性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標(biāo)競爭，被邀請單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進行投標(biāo)報價。（四）招標(biāo)內(nèi)容本項目主要招標(biāo)內(nèi)容為：居民住房、幼兒園、道路工程、排污工程設(shè)施、綠化亮化等。十四、社會效益分析城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革是為民謀利的重大創(chuàng)舉，事關(guān)全縣廣大群眾特別是廣大農(nóng)民的根本利益，是堅持科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展，積極推進市礦統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，切實加大以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)力度，城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展邁上新臺階的必備條件，有效促進城鄉(xiāng)面貌發(fā)生顯著變化，城鄉(xiāng)居民生活水平進一步提高，城鄉(xiāng)互動、產(chǎn)業(yè)對接、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局初步形成。推進城鄉(xiāng)一體化綜合配套改革，有利于城鄉(xiāng)空間布局、生產(chǎn)要素和資源配置的優(yōu)化，有利于新農(nóng)村建設(shè)的加快推進，有利于農(nóng)村生產(chǎn)生活水平的提高。十五、結(jié)論與建議本項目建設(shè)是**鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃任務(wù)的重要內(nèi)容，是實施居民集中區(qū)規(guī)劃的需要；是實施**鎮(zhèn)秦口新村整體形象的需要；是全面提升農(nóng)民素質(zhì)的需要。居民集中新村的建設(shè)，縮小了城鄉(xiāng)差別，加快了城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，使居民集中村基礎(chǔ)設(shè)施明顯加強，農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善，使**鎮(zhèn)秦口新村各項社會事業(yè)全面發(fā)展。因此項目建設(shè)是非常必要的，它的建設(shè)必將成為農(nóng)村城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的一道亮麗的風(fēng)景，也將成為城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的寶貴經(jīng)驗，必將成為新村建設(shè)的一個典范。秦口新村配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告