【正文】 格的形式包括在綜合單價內(nèi)。新書P393例91四種投標報價策略：①不平衡報價法②多方案報價法③增加建議法④突然降價法工程合同價的表現(xiàn)形式：①固定合同總價②固定合同單價③可調(diào)合同價④成本加酬金合同價我國工程合同價一般有四種表現(xiàn)形式，發(fā)、承包人在簽訂合同時可選用其中一種（招投標工程應采用招標文件中設定的工程合同價形式）。1固定合同總價：是指協(xié)議書中明確約定承包整個工程的總合同價款，在專用條款約定的風險范圍內(nèi)總合同價款不再調(diào)整的一種工程合同價形式。這類合同價可以使發(fā)包人對工程總開支做到大體心中有數(shù)，在施工過程中可以更有效地控制資金的使用。但是對承包人來說，要承擔比較大的風險，因此這類合同價款一般會較高。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用這種合同價格形式。1成本加酬金合同價：這類合同主要適用于需要立即開展工作的項目：抗洪救災項目；新型工程項目或?qū)こ虄?nèi)容及技術經(jīng)濟指標尚未明確的項目；風險很大的項目等。1當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。1要約表上必須有標地、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、地點、交易方式；同時主要條款不得缺少一項，包括數(shù)量、價款。1邀請要約：希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。1我國法學界一般認為，建設工程招標是邀請投標人對其提出要約（即報價），屬于要約邀請。而投標則是一種要約，它符合要約的所有條件，具有締結合同的主觀目的，一旦中標，投標人將受投標書的約束，投標書的內(nèi)容具有足以使合同成立的主要條件。招標人向中標的投標人發(fā)出的中標通知書，則是招標人同意接受中標的投標人的投標條件，即同意接受投標人的要約的意思表示，應屬于承諾。1招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。二、簡答標底編制的要求：①招標項目編制標底的，應根據(jù)批準的初步設計、投資概算，依據(jù)有關計價辦法，參照有關工程定額，結合市場供求狀況，綜合考慮投資，工期和質(zhì)量等方面的因素合理確定。②標底由招標人自行編制或委托中介機構編制③一個工程只能編制一個標底。④任何單位和個人不得強制招標人編制或報審標底，或干預其確定標底。⑤招標項目可以不設標底，進行無標底招標⑥招標人需要設定標底的，標底的編制和設定應當以完成招標范圍內(nèi)工程任務的通常條件為基礎。標底編制的依據(jù)：①國家、地區(qū)的有關法律、法規(guī)，建設行政主管部門制定的工程造價計價辦法以及其他有關規(guī)定。②《建設工程工程量清單計價規(guī)范》。③工程招標文件中確定的計價依據(jù)、商務條款④工程設計文件、招標人編制的工程量清單。⑤工程施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文勘探資料，現(xiàn)場環(huán)境和條件以及反映相應情況的有關資料。⑥擬采用的施工組織設計、施工方案和施工技術措施等。⑦招標時的人工、材料、設備及施工機械臺班等的市場價格信息，間接費、利潤等費用的一般平均水平。投標報價編制的基本程序包括：①研究招標文件②收集基礎資料③復核工程量清單④確定分包項目，組織分包詢價⑤編制施工組織設計或施工方案，計算施工方案工程量⑥計算初始投標報價⑦項目資金流動及工程成本分析⑧投標報價策略及最終報價的確定等。不平衡報價法：不平衡報價法是指一個工程項目的投標報價在總價基本確定后，通過調(diào)整內(nèi)部各個項目的單價，以期既不提高總價，不影響中標，又能在結算時得到更理想的經(jīng)濟效益的方法。不平衡報價法的具體操作方式如下：①能夠早日結算的項目（新書P398）②經(jīng)過工程量核算，預計今后工程量會增加的項目，單價適當提高，這樣在最終結算時可多賺錢，而將來工程量有可能減少的項目單價降低，工程結算時損失不大。③設計圖紙不明確，估計修改后工程量要增加的，可以提高單價，而無法估計修改后工程量是增加還是減少的，則可以降低一些單價。可調(diào)合同價的調(diào)整因素一般包括一下方面：（很重要）①法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款。②工程造價管理機構的價格調(diào)整。③經(jīng)批準的設計變更。④ 發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設計（修正錯誤除外）造成費用增加。⑤ 雙方約定的其他因素。第十章一、單選、多選、填空承包人應當在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認調(diào)整金額后將其作為追加合同價款，與工程進度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。索賠成立的條件⑴與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外費用增加或工期損失。⑵造成費用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。⑶承包人在合同規(guī)定的期限內(nèi)提交了書面的索賠意向通知和索賠報告。工期索賠的計算主要有網(wǎng)絡圖分析法和比例計算法兩種。新書P418例102（老版395頁）索賠費用的計算方法主要有三種：⑴總費用法⑵修正的總費用法⑶實際費用法。實際費用法又稱為分項法，是按每個索賠事件所引起損失的費用項目分別分析計算索賠值的一種方法。新書P419例103在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預付工程款，發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工。發(fā)包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量。發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被破認。發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。1工程保修金的預留：建設工程辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因勘察、設計、施工和材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應當由施工單位負責維修。 為了保證保修任務的完成，承包人應當向發(fā)包人支付保修金，也可由發(fā)包人從應付承包人工程款內(nèi)預留。二、簡答工程結算與竣工決算的含義：工程結算：是指在合同實施階段，按照合同約定的結算程序和方法辦理工程預付款，工程進度款和工程竣工價款結算的活動。竣工決算：是指在工程竣工驗收后，由建設單位編制建設項目從籌建到建設投產(chǎn)或使用的全部實際成本的活動。工程設計變更價款調(diào)整程序及方法如下：⑴施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認可的變更設計文件，進行變更施工，其中，政府投資項目重大變更的，需按基本建設程序報批后方可施工。⑵在工程設計變更確定后14天內(nèi)，設計變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款。⑶工程設計變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價款報告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額。索賠費用的組成：（新書P418）⑴人工費⑵材料費⑶施工機械使用費⑷分包費用⑸工地管理費⑹利息⑺企業(yè)管理費⑻利潤第十一章 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包商的返還保證金申請。第十二章一、多選、單選、填空 項目直接建設成本包括以下內(nèi)容：⑴土地征購費。⑵場外設施費用，如道路、碼頭、橋梁、機場和輸電線路等設施費用。⑶場地費用，指用于場地準備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄和場內(nèi)設施等的建設費用。⑷工藝設備費，指主要設備、輔助設備及零配件的購置費用，包括海運包裝費用交貨港離岸價，但不包括稅金。⑸設備安裝費，指設備供應商的監(jiān)理費用，本國勞務及工資費用，輔助材料、施工設備、消耗品和工具等費用，以及安裝承包商的管理費和利潤等。⑹管道系統(tǒng)費用，指與系統(tǒng)的材料及勞務相關的全部費用。⑺電氣設備費，其內(nèi)容與第（4）項相似。⑻電氣安裝費，指設備供應商的監(jiān)理費用，本國勞務與工資費用，輔助材料、電纜、管道和工具費用，以及營造承包商的管理費和利潤。⑼儀器儀表費，指所有自動儀表、控制板、配線和輔助材料的費用以及供應商的監(jiān)理費用，外國或本國勞務及工資費用，承包商的管理費和利潤。⑽機械的絕緣和油漆費，指與機械及管道的絕緣和油漆相關的全部費用。⑾工藝建筑費，指原材料、勞務費以及與基礎、建筑結構、屋頂、內(nèi)外裝修和公共設施有關的全部費用。⑿服務性建筑費用，其內(nèi)容與第（11）項相似。⒀工廠普通公共設施費，包括材料和勞務費以及與供水、燃料供應、通風、蒸汽發(fā)生及分配、下水道、污物處理等公共設施有關的費用。⒁車輛費，指工藝操作必需的機動設備零件費用，包括海運包裝費用以及交貨港的離岸價，但不包括稅金。⒂其他當?shù)刭M用，指那些不能歸類于以上任何一個項目，不能計入項目的間接成本，但在建設期間又是必不可少的當?shù)刭M用，如臨時設備、臨時公共設施及場地的維持費，營地設施及其管理、建筑保險和債券、雜項開支等費用。 項目間接建設成本包括以下內(nèi)容：⑴項目管理費⑵開工試車費⑶業(yè)主的行政性費用⑷生產(chǎn)前費用⑸運費和保險費⑹地方稅 應急費包括以下內(nèi)容：⑴未明確項目的準備金⑵不可預見準備金 建設成本上升費用從建設單位講的，不是從施工單位講的。 平均工資單價=國內(nèi)派遣出國工人工資單價出國工日占總工日的百分比+當?shù)毓陀霉と斯べY單價當?shù)毓陀霉と斯と照伎偣と盏陌俜直?國內(nèi)派遣出國工人工資單價。其計算公式為：國內(nèi)派遣出國工人工資單價= 一個工人出國期間費用／出國工作天數(shù) 當?shù)毓陀霉と斯べY單價。有些國家法律規(guī)定，外國承包商必須雇用一定比例的當?shù)毓さ亍．數(shù)毓陀霉と说墓べY包括下列費用：① 日基本工資② 帶薪法定假日、帶薪休假日工姿③ 夜間施工或加班應增加的工資④ 按規(guī)定應由雇主支付的稅金、保險費⑤ 招募費及解雇時需支付的解雇費⑥ 上下班交通費開辦費的內(nèi)容也因不同國家和不同工程而有所不同，一般包括：施工用水、用電費；施工機械費；腳手架費；臨時設施費；業(yè)主工程師（即監(jiān)理工程師）費用；現(xiàn)場材料試驗室及設備費；工人現(xiàn)場福利及安全費；職工交通費；日常氣象報表費；現(xiàn)場道路及進出場通道修筑及維持費；惡劣氣候下的工程保護措施費；現(xiàn)場保衛(wèi)設施費等。（注：以上若有什么不完整或與大家不一樣的地方望大家到學校之后提出來，以便大家復習，謝謝?。?011年1月18日歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見，你的意見是我進步的動力。贈語； 如果我們做與不做都會有人笑，如果做不好與做得好還會有人笑，那么我們索性就做得更好，來給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學，以后命玩你。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。不要做金錢、權利的奴隸；應學會做“金錢、權利”的主人。什么時候離光明最近？那就是你覺得黑暗太黑的時候。最值得欣賞的風景，是自己奮斗的足跡。壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。學習