【文章內(nèi)容簡介】 一經(jīng)審批、核準或備案，不得任意突破，如果概算超過估算10%以上，要進行概算修正。擬建工程建筑結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異，調(diào)整計算公式為：建筑、結(jié)構(gòu)變化修正概算指標（元/M2）=J+Q1P1Q2P2J——原概算指標Q1——概算指標中換入建筑、結(jié)構(gòu)的工程量Q2——概算指標中換出建筑、結(jié)構(gòu)的工程量P1——換入建筑、結(jié)構(gòu)的直接工程費單價P2——換出建筑、結(jié)構(gòu)的直接工程費單價五、簡答：設計概算的概念和作用分別是什么？答：概念：設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，在投資估算的控制下，根據(jù)初步設計或擴大初步設計圖紙和有關(guān)規(guī)定，依據(jù)概算定額或概算指標及費用定額，依據(jù)現(xiàn)行市場人工、材料和機械價格概略計算的擬建工程從立項開始到交付使用為止全過程所發(fā)生的全部費用的經(jīng)濟文件。作用：設計概算是編制建設項目投資計劃以及確定和控制建設項目投資的依據(jù)；也是簽訂建設項目總承包合同、工程監(jiān)理合同和貸款合同以及實行建設項目投資包干、控制施工圖預算和考核設計經(jīng)濟合理性的依據(jù)；通過與竣工決算對比，設計概算還是考核投資效果和總結(jié)項目管理經(jīng)驗的依據(jù)。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法和類似工程預算法：（1）概算定額法又稱為擴大單價法，它是利用概算定額編制單位建筑工程設計概算的方法，該方法要求初步設計達到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，方可采用。（2）概算指標法是將擬建單位工程的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標編制單位概算的方法。（3）類似工程預算法是利用技術(shù)條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。單位設備及安裝工程概算編制方法主要由哪幾種？答：（1）預算單價法（2）擴大單價法（3）設備價值百分比法（4）綜合噸位指標法（5）其他方法六、計算：（老版書P109—110，新書P112113）例53，例54，例55三道計算題一定要看會！六、八、九、十、十二（劉燁）：第六章一、多選、單選、填空單價法又可分為工料單價法和綜合單價法兩類。工料單價法是我國傳統(tǒng)的施工圖預算編制方法。實物法：實物法編制施工預算的步驟與單價法基本相似，但在具體計算人工費、材料費和機械使用費及匯總?cè)N費用之和方面有一定區(qū)別。用單價法編制施工圖預算可簡化編制工作，便于進行技術(shù)經(jīng)濟分析，但在市場價格波動較大的情況下，需對價差進行調(diào)整。（新書P122）層高：上下兩層樓面或樓面與地面的垂直距離。地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高度的1/2者為地下室。6；。利用坡屋頂內(nèi)空間時，；~；。單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。；。S=LB+ab（新書P131）9多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。多層建筑物坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，；~ 的部位應計算1/2面積；。1坡地的建筑物吊腳架空層和深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，；。設計加以利用并無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層和坡地吊腳架空層以及多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間不應計算面積。1建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，；。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。1建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間和電梯機房等，；。1有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑自然層的水平投影的1/2計算。 室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷。上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。1建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。 建筑物陽臺，無論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺還是不封閉陽臺，均按其水平投影面積的1/2計算。1不應計算面積的項目：①建筑物通道（騎樓和過街樓的底層）。②建筑內(nèi)的設備管道夾層。③建筑物內(nèi)部的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋和挑臺等。④屋頂水箱、花架、涼棚、露臺和露天游泳池。⑤建筑物內(nèi)部的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。⑥勒腳、附墻柱、跺、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、。⑦無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯和爬梯。⑧自動扶梯和自動人行道。 自動扶梯（斜步道滾梯），除兩端固定在樓板或梁之外，扶梯本身屬于設備，為此扶梯不宜計算建筑面積；水平步道（滾梯）屬于安裝在樓板上的設備，不應單獨計算建筑面積。⑨獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧（zhan讀第四聲）橋、地下人防通道和地鐵隧道。1平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以㎡計算。其計算公式：平整場地=S底+2L外+161溝槽、基坑土方⑴溝槽、基坑的劃分：凡槽底寬在3m以內(nèi)，且槽底長大于槽底寬3倍的為挖溝槽；凡圖示地坑底面積在20㎡以內(nèi)的為挖基坑，如地下室、獨立柱基礎及設備基礎的挖土工程。 ⑵溝槽工程量按溝槽長度乘以溝槽截面積（㎡）計算。溝槽長度外墻按圖示中心線長度，內(nèi)墻按圖示基礎底寬加工作寬度之間凈長度計算。內(nèi)外突出部分(垛和附墻煙囪等)并入溝槽工程量內(nèi)計算。1挖地槽計算公式。（新書P137~P138或筆記本上）回填土計算。（新書P139~140） 管溝回填土。按挖土體積減去直徑大于500mm（包括500mm）的管道體積（見表69）。直徑小于500mm的管道體積不予扣除。2砌筑工程。計算墻體工程量時，應扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁、過梁、圈梁、挑梁、混凝土墻基防潮層和暖氣包、壁龕（kan讀第一聲）的體積。2磚墻?；A與墻（身）材料不同時：①位于設計室內(nèi)地坪177。300mm以內(nèi)時，以不同材料為界；②超過177。300mm時，應以設計室內(nèi)地坪為界。2磚砌臺階按水平投影面積以㎡計算。2鋼筋工程。編制預算時，鋼筋工程量可暫按構(gòu)件體積（或水平投影面積、外圍面積、延長米）乘以鋼筋含量計算。結(jié)算時按設計要求，無設計按下列規(guī)則計算。2根據(jù)鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范要求，三種形式彎鉤的增加長度分別如下：⑴。⑵90176。⑶135176。2混凝土工程?，F(xiàn)澆混凝土工程量一般規(guī)定：不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、支架、螺栓、預埋鐵件及墻、㎡以內(nèi)的孔洞所占體積。（另新書P151的錐臺形基礎體積公式可以自己看下）2柱：有梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板下表面處，如圖新書P151640（a）所示。一根柱的部分斷面與板相交，柱高應算至板頂面，但與板重疊部分應扣除。2梁：梁工程量按圖示斷面尺寸乘以梁長以?計算，梁長按下列規(guī)定確定：⑴梁與柱接連時，梁長算至柱側(cè)面。⑵主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面，伸入磚墻內(nèi)的梁頭和梁墊體積，并入梁體積內(nèi)計算。⑶圈梁、過梁應分別計算，過梁長度按圖示尺寸，圖紙無明確表示時，按門窗洞口外圍寬另加500mm計算。平板與磚墻上混凝土圈梁相交時，圈梁高應算至板底面。（圖都在新書P153）⑷依附于梁（包括陽臺梁和圈過梁）上的混凝土線條（包括弧形線條）按延長米另行計算（梁寬算至線條內(nèi)側(cè)）。⑸現(xiàn)澆挑梁按挑梁計算，其壓入墻身部分按圈梁計算；挑梁與單梁、框架梁鏈接時，其挑梁應并入相應梁內(nèi)計算。⑹花籃梁二次澆搗部分執(zhí)行圈梁子目。⑺基礎梁按圖示長度計算。2整體樓梯：現(xiàn)澆整體樓梯按水平投影面積計算，定額中包括休息平臺平臺梁、斜梁及樓梯梁，不扣除寬度小于200mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加，樓梯與樓板連接時，樓梯算至樓梯梁外側(cè)面。樓地面工程量。⑴樓梯整體面層：按樓梯的水平投影面積以㎡計算，包括踏步、踢腳板、中間休息平臺、踢腳線、梯板側(cè)面及堵頭。樓梯井寬在200mm以內(nèi)者不扣除，超過200mm者，應扣除其面積，樓梯間與走廊連接的，應算至樓梯梁的外側(cè)。⑵樓梯塊料面層：按展開實鋪面積以㎡計算，踏步板、踢腳板、休息平臺、踢腳線和堵頭的工程量應合并計算。⑶水泥砂漿、水磨石踢腳線：按延長米計算。其洞口和門口長度不予扣除，但洞口、門口、垛和附墻煙囪等側(cè)壁也不增加；塊料面層踢腳線，按圖示尺寸以實貼延長米計算，門洞扣除，側(cè)壁另加。3墻柱面工程量⑴內(nèi)墻面抹灰：內(nèi)墻面抹灰面積應扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳線、掛鏡線、㎡以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積。無論有無踢腳線，其高度均自室內(nèi)地坪面或樓面至天棚底面。⑵單獨圈梁抹灰（包括門和窗洞口頂部）、附著在混凝土梁上的混凝土裝飾線條抹灰均以展開面積以㎡計算。⑶陽臺、雨篷抹灰按水平投影面積計算。3門窗工程量⑴購入成品的各種鋁合金門窗安裝，按門窗洞口面積以㎡計算，購入成品的木門扇安裝，按購入門扇的凈面積計算。⑵現(xiàn)場鋁合金門窗扇制作、安裝按門窗洞口面積以㎡計算。⑶各類木門窗（包括紗門和紗窗）制作及安裝工程量均按門窗洞口面積以㎡計算。二、簡答施工圖預算的概念：施工圖預算是在施工圖設計階段，在設計概算的控制下，根據(jù)設計施工圖紙，按照國家、地區(qū)或行業(yè)統(tǒng)一規(guī)定的各專業(yè)工程工程量計算規(guī)則計算和統(tǒng)計工程量，并考慮實施施工圖的施工組織設計確定的施工方案或方法對工程造價的影響，依據(jù)現(xiàn)行預算定額、單位估價表或計價表、市場人材機價格及各種費用定額等有關(guān)資料確定的單位工程、單項工程及建設項目工程造價的經(jīng)濟文件。施工圖預算的作用：施工圖預算是繼初步設計概算后投資控制的更進一步延伸和細化，是設計階段對施工圖設計進行技術(shù)經(jīng)濟分析對比、優(yōu)化設計和控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設計不突破設計概算的重要措施，也是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。第八章一、多選、單選、填空工程量清單是表現(xiàn)建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱及相應數(shù)量等的明細清單。分部分項工程量清單編制的規(guī)定⑴分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計算單位和工程數(shù)量。⑵分部分項工程量清單應根據(jù)《計價規(guī)范》附錄規(guī)定的統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。《計價規(guī)范》提出了分部分項工程量清單的五個統(tǒng)一，即項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、項目特征統(tǒng)一、計量單位統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。分部分項工程量清單的項目編碼，應采用12位阿拉伯數(shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，后3位是清單項目名稱編碼。分部分項工程量清單的項目名稱應按《計價規(guī)范》附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實