【正文】 有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法等有關(guān)規(guī)定 3 建設(shè)項(xiàng)目的合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證、以及經(jīng)發(fā)、承包人認(rèn)可的其他有效文件 4 其他可依據(jù)的材料 包括內(nèi)容：工程預(yù)付款 工程進(jìn)度款 工程竣工結(jié)算 （二）工程量結(jié)算的內(nèi)容和方式 1 工程結(jié)算的一般內(nèi)容 （ 1）按工程承包合同或協(xié)議 預(yù)支工程預(yù)付款 （ 2）安裝雙方確定的結(jié)算方式開列月施工作業(yè)計(jì)劃和工程價(jià)款預(yù)支單， 預(yù)支工程價(jià)款 （ 3）月末呈報(bào) 已完工程 月報(bào)表和工程價(jià)款結(jié)算賬單。 （ 4）跨年度工程年終進(jìn)行已完工程、未完工程盤點(diǎn)和年終結(jié)算 （ 5）單位工程竣工時(shí)，編寫 單位工程竣工書 ，辦理單位工程竣工結(jié)算 （ 6）單項(xiàng)工程竣工時(shí)，辦理單項(xiàng)工程竣工結(jié)算 （ 7）最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后 15天內(nèi)，匯總結(jié)算 2 工程進(jìn)度款結(jié)算方式： 按月結(jié)算支付 分段結(jié)算與支付 （三）竣工結(jié)算的編制 ? 竣工結(jié)算工程價(jià)款 ? =預(yù)算（概算）或合同價(jià)款 + ? 施工過程中預(yù)付或合同價(jià)款調(diào)整額 – ? 預(yù)付及已結(jié)工程價(jià)款 ? 質(zhì)量保證（保修）金 （四）工程合同價(jià)款的約定與調(diào)整 1 工程合同價(jià)款的約定：合同約定 固定總價(jià)合同 固定單價(jià)合同 可調(diào)價(jià)格合同 2 工程合同價(jià)款的調(diào)整 工程價(jià)款調(diào)整 ? 因 分部分項(xiàng)工程 量清單 漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更， 造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定： ? 1 合同中 已有適用的綜合單價(jià)， 按合同中已有的綜合單價(jià)確定； ? 2 合同中 有類似 的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定； ? 3 合同中 沒有適用或類似 的綜合單價(jià)，由承包人提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。 ? 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起 措施項(xiàng)目 發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。 第一節(jié) 竣工決算 概述 ? 一 .建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的概念： ? 概念： 所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位依據(jù)有關(guān)規(guī)定在竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位 ，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。 ? 意義： ? 是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分 ? 是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值、考核分析投資效果、建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù) ? 是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件 竣工決算構(gòu)成 ? 竣工財(cái)務(wù)決算 報(bào)表 ? 竣工財(cái)務(wù)決算 說明書 ? 竣工工程平面示意圖 ? 工程造價(jià)比較分析 ? 意義： ? 是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分 ? 是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值、考核分析投資效果、建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù) ? 是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件 ? 竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 ? 1建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表 ? 2大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表 ? 3大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表 ? 項(xiàng)目資本金 項(xiàng)目資本公積金 ? 4大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表 ? 5建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表 ? 6小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表 （二）竣工決算的編制 ? 1竣工決算報(bào)告說明書的內(nèi)容： ? （ 1）對(duì)工程總評(píng)價(jià)：進(jìn)度、質(zhì)量、安全和造價(jià) ? （ 2）各項(xiàng)財(cái)務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 ? ①概算執(zhí)行情況分析 ? ②新增生產(chǎn)能力效益分析 ? ③基本建設(shè)投資包干 情況分析 ? ④財(cái)務(wù)分析 ? ⑤工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)及有待解決的問題 ? ? （三）新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 ? 一 .新增資產(chǎn)價(jià)值的分類 ? 1固定資產(chǎn) ? 2流動(dòng)資產(chǎn) ? 3無形資產(chǎn) ? 4其他資產(chǎn) 1新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定 ? 包括： ? 工程費(fèi)用 ? 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 ? 預(yù)備費(fèi)： ? 融資費(fèi)用：貸款利息和其他融資費(fèi)用 1新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定 ? 單項(xiàng)工程 ? 1)輔助工程：建成，驗(yàn)收交付使用 ? 2）非生產(chǎn)性項(xiàng)目：不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)但能獨(dú)立發(fā)揮發(fā)揮效益 ? 3）凡購置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)但不需安裝的設(shè)備 ? 4）屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資 ? 5）交付使用財(cái)產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算： ? A)房屋、建筑、管道、線路等固定資產(chǎn)成本包括：建筑工程成本和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y ? B）動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)性設(shè)備：需要安裝的設(shè)備的采購成本+安裝工程成本 +設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本 +應(yīng)分?jǐn)偟拇龜傎M(fèi)用 ? C)運(yùn)輸設(shè)備及其不需要安裝的設(shè)備、及工器具：僅計(jì)算采購成本 ? 6）共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒? ? 其他費(fèi)用：按比例分?jǐn)? ? 建設(shè)單位管理費(fèi)、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)?，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用按建筑工程造價(jià)分?jǐn)? ? ： ? (1)無形資產(chǎn)計(jì)價(jià)原則： ? ①資本金或合作條件投入的，按照評(píng)估確認(rèn)或特同協(xié)議約定金額計(jì)入 ? ②購入：按照實(shí)際支付價(jià)款計(jì)算 ? ③企業(yè)自創(chuàng)并依法取得：開發(fā)過程中實(shí)際支出 ? ④接受捐贈(zèng)：發(fā)票賬單所持金額或同類無形資產(chǎn)市價(jià)作價(jià) ? 處理：其價(jià)值從收益之日起，在有效使用期內(nèi)分期攤銷 ? （ 2）無形資產(chǎn)計(jì)價(jià) ? 1）專利權(quán)的計(jì)價(jià)：研制實(shí)際支出 =研制成本 +交易成本 ? 2）非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)：使用價(jià)值和價(jià)值 ? 自創(chuàng)：不作為無形資產(chǎn)入賬，按當(dāng)期費(fèi)用處理 ? 外購非專利技術(shù)：收益法評(píng)估 ? 3）商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)：外購：被許可方新增的收益確定 ? 4）土地使用權(quán)計(jì)價(jià)： ? 劃撥：不作為無形資產(chǎn)入賬 ? 出讓，有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資：作為 ? ? 1）貨幣性資金：現(xiàn)金、各種銀行存款、及其他貨幣資金 ? 2）應(yīng)收及預(yù)付賬款：應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、其他應(yīng)收款、預(yù)付貸款和待攤費(fèi)用，一般按照企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)的成交金額入賬核算。 ? 3）短期投資：股票、債券、基金 ? 4）存貨：庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等 ? 依據(jù)投資估算核撥的項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金，由建設(shè)單位直接移交使用單位 ? ： ? 1） 開辦費(fèi) ：企業(yè)籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)于開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計(jì)入開始生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)期的損益，企業(yè)籌建期間開辦費(fèi)的價(jià)值可按其賬面價(jià)值確定。 ? 2） 以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出的計(jì)價(jià) ，應(yīng)在租賃有限期內(nèi)攤?cè)胫圃熨M(fèi)用或管理費(fèi)用。 ? 按實(shí)際入賬價(jià)值核算 作業(yè) ? 某建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期初的建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備工器具購置費(fèi)為 45000萬元，按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為三年，投資分年使用比例為：第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為 5%，建設(shè)期貸款利息為 1395萬元，建設(shè)工程項(xiàng)目其他費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)為 10%，試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。