【正文】 有關部門發(fā)布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規(guī)定 3 建設項目的合同、補充協(xié)議、變更簽證和現(xiàn)場簽證、以及經(jīng)發(fā)、承包人認可的其他有效文件 4 其他可依據(jù)的材料 包括內(nèi)容：工程預付款 工程進度款 工程竣工結算 （二）工程量結算的內(nèi)容和方式 1 工程結算的一般內(nèi)容 （ 1）按工程承包合同或協(xié)議 預支工程預付款 （ 2）安裝雙方確定的結算方式開列月施工作業(yè)計劃和工程價款預支單， 預支工程價款 （ 3）月末呈報 已完工程 月報表和工程價款結算賬單。 （ 4）跨年度工程年終進行已完工程、未完工程盤點和年終結算 （ 5）單位工程竣工時，編寫 單位工程竣工書 ，辦理單位工程竣工結算 （ 6）單項工程竣工時，辦理單項工程竣工結算 （ 7）最后一個單項工程竣工結算審查確認后 15天內(nèi)，匯總結算 2 工程進度款結算方式： 按月結算支付 分段結算與支付 （三）竣工結算的編制 ? 竣工結算工程價款 ? =預算（概算）或合同價款 + ? 施工過程中預付或合同價款調整額 – ? 預付及已結工程價款 ? 質量保證（保修）金 （四）工程合同價款的約定與調整 1 工程合同價款的約定：合同約定 固定總價合同 固定單價合同 可調價格合同 2 工程合同價款的調整 工程價款調整 ? 因 分部分項工程 量清單 漏項或非承包人原因的工程變更， 造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定： ? 1 合同中 已有適用的綜合單價， 按合同中已有的綜合單價確定； ? 2 合同中 有類似 的綜合單價，參照類似的綜合單價確定； ? 3 合同中 沒有適用或類似 的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。 ? 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起 措施項目 發(fā)生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調整。 第一節(jié) 竣工決算 概述 ? 一 .建設項目竣工決算的概念： ? 概念： 所有建設項目竣工后，建設單位依據(jù)有關規(guī)定在竣工驗收階段編制的竣工決算報告。以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位 ，綜合反映竣工項目從籌建到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件。 ? 意義： ? 是竣工驗收報告的重要組成部分 ? 是正確核定新增固定資產(chǎn)價值、考核分析投資效果、建立健全經(jīng)濟責任制的依據(jù) ? 是反映建設項目實際造價和投資效果的文件 竣工決算構成 ? 竣工財務決算 報表 ? 竣工財務決算 說明書 ? 竣工工程平面示意圖 ? 工程造價比較分析 ? 意義： ? 是竣工驗收報告的重要組成部分 ? 是正確核定新增固定資產(chǎn)價值、考核分析投資效果、建立健全經(jīng)濟責任制的依據(jù) ? 是反映建設項目實際造價和投資效果的文件 ? 竣工財務決算報表 ? 1建設項目竣工財務決算審批表 ? 2大、中型建設項目概況表 ? 3大、中型建設項目竣工財務決算表 ? 項目資本金 項目資本公積金 ? 4大、中型建設項目交付使用資產(chǎn)總表 ? 5建設項目交付使用資產(chǎn)明細表 ? 6小型建設項目竣工財務決算總表 （二）竣工決算的編制 ? 1竣工決算報告說明書的內(nèi)容： ? （ 1）對工程總評價：進度、質量、安全和造價 ? （ 2）各項財務和技術經(jīng)濟指標分析 ? ①概算執(zhí)行情況分析 ? ②新增生產(chǎn)能力效益分析 ? ③基本建設投資包干 情況分析 ? ④財務分析 ? ⑤工程建設的經(jīng)驗教訓及有待解決的問題 ? ? （三）新增資產(chǎn)價值的確定 ? 一 .新增資產(chǎn)價值的分類 ? 1固定資產(chǎn) ? 2流動資產(chǎn) ? 3無形資產(chǎn) ? 4其他資產(chǎn) 1新增固定資產(chǎn)價值的確定 ? 包括： ? 工程費用 ? 固定資產(chǎn)其他費用 ? 預備費： ? 融資費用：貸款利息和其他融資費用 1新增固定資產(chǎn)價值的確定 ? 單項工程 ? 1)輔助工程：建成，驗收交付使用 ? 2）非生產(chǎn)性項目：不構成生產(chǎn)系統(tǒng)但能獨立發(fā)揮發(fā)揮效益 ? 3）凡購置達到固定資產(chǎn)標準但不需安裝的設備 ? 4）屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資 ? 5）交付使用財產(chǎn)的成本，應按下列內(nèi)容計算： ? A)房屋、建筑、管道、線路等固定資產(chǎn)成本包括：建筑工程成本和應分攤的待攤投資 ? B）動力設備和生產(chǎn)性設備：需要安裝的設備的采購成本+安裝工程成本 +設備基礎支柱等建筑工程成本 +應分攤的待攤費用 ? C)運輸設備及其不需要安裝的設備、及工器具：僅計算采購成本 ? 6）共同費用的分攤方法 ? 其他費用：按比例分攤 ? 建設單位管理費、安裝工程、需安裝設備價值總額按比例分攤，勘察設計費等費用按建筑工程造價分攤 ? ： ? (1)無形資產(chǎn)計價原則： ? ①資本金或合作條件投入的，按照評估確認或特同協(xié)議約定金額計入 ? ②購入：按照實際支付價款計算 ? ③企業(yè)自創(chuàng)并依法取得：開發(fā)過程中實際支出 ? ④接受捐贈：發(fā)票賬單所持金額或同類無形資產(chǎn)市價作價 ? 處理：其價值從收益之日起，在有效使用期內(nèi)分期攤銷 ? （ 2）無形資產(chǎn)計價 ? 1）專利權的計價：研制實際支出 =研制成本 +交易成本 ? 2）非專利技術的計價：使用價值和價值 ? 自創(chuàng)：不作為無形資產(chǎn)入賬，按當期費用處理 ? 外購非專利技術：收益法評估 ? 3）商標權的計價：外購：被許可方新增的收益確定 ? 4）土地使用權計價： ? 劃撥：不作為無形資產(chǎn)入賬 ? 出讓，有權轉讓、出租、抵押、作價入股和投資：作為 ? ? 1）貨幣性資金：現(xiàn)金、各種銀行存款、及其他貨幣資金 ? 2）應收及預付賬款：應收票據(jù)、應收賬款、其他應收款、預付貸款和待攤費用，一般按照企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務的成交金額入賬核算。 ? 3）短期投資：股票、債券、基金 ? 4）存貨：庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等 ? 依據(jù)投資估算核撥的項目鋪底流動資金，由建設單位直接移交使用單位 ? ： ? 1） 開辦費 ：企業(yè)籌建期間發(fā)生的費用，應于開始生產(chǎn)經(jīng)營起一次計入開始生產(chǎn)經(jīng)營當期的損益，企業(yè)籌建期間開辦費的價值可按其賬面價值確定。 ? 2） 以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出的計價 ，應在租賃有限期內(nèi)攤入制造費用或管理費用。 ? 按實際入賬價值核算 作業(yè) ? 某建設工程項目在建設期初的建筑安裝工程費和設備工器具購置費為 45000萬元，按本項目實施進度計劃，項目建設期為三年，投資分年使用比例為：第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建設期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為 5%，建設期貸款利息為 1395萬元，建設工程項目其他費用為3860萬元，基本預備費為 10%，試估算該項目的建設投資。