建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的確定與控制-資料下載頁
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【正文】 限額； N主要材料所占比重； P承包工程價(jià)款總額。 2022/9/20 27 ? 例：某工程合同總額 100萬元，工程預(yù)付款為 12萬元，主要材料、構(gòu)件所占比重為 60%，問起扣點(diǎn)為多少萬元？ ? 解：按起扣點(diǎn)計(jì)算公式： ? T=PM/N=10012/60%=80（萬元） 2022/9/20 28 工程進(jìn)度款的支付 1）工程量的確認(rèn) ? 承包方應(yīng)按約定時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。 ? 工程師收到承包方報(bào)告后 7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，第 8天起，承包方報(bào)告中開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 ? 工程師對(duì)承包方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和 (或 )因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量 。 2022/9/20 29 2）工程進(jìn)度款支付 ? 工程進(jìn)度款在雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14天內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款 (進(jìn)度款 )同期結(jié)算。 ? 符合規(guī)定范圍的合同價(jià)款的調(diào)整，工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。 2022/9/20 30 ? 發(fā)包方超過約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方受到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從發(fā)包方計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。 2022/9/20 31 ? 發(fā)包方不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任 。 2022/9/20 32 工程保修金 (尾留款 )的預(yù)留 ? 工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用 (又稱保留金 )，待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后最后撥付。尾留款的扣留有兩種作法： 1）當(dāng)工程進(jìn)度款支付累計(jì)達(dá)到工程造價(jià)的一定比例（如 95%）時(shí)，停止支付，剩余部分作為尾留款； 2）從第一次支付的工程進(jìn)度款開始，每次從工程進(jìn)度款中按一定比例扣留，扣滿為止。
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