決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制-資料下載頁
2024-12-27 00:08本頁面
【正文】 經(jīng)濟(jì)效率、效果和對(duì)社會(huì)的影響，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在宏觀經(jīng)濟(jì)上的合理性。 43 ? 對(duì)于費(fèi)用效益計(jì)算比較簡單，建設(shè)期和運(yùn)營期比較短，不涉及進(jìn)出口平衡等一般項(xiàng)目，如果財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的結(jié)論能夠滿足投資決策需要，可不進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)； ? 對(duì)于關(guān)系公共利益、國家安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的項(xiàng)目，除應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)外，還應(yīng)進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)； ? 對(duì)于特別重大的建設(shè)項(xiàng)目尚應(yīng)輔以區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析方法進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。 44 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的 必要性、財(cái)務(wù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性、投資風(fēng)險(xiǎn) 等進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)。 ? 設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)、比選的原則 ? 原則一： ? 設(shè)計(jì)方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系。 ? ?滿足功能要求的前提下，盡可能降低工程造價(jià)?；?，在資金限制范圍內(nèi)，盡可能提高項(xiàng)目功能水平。 45 費(fèi)用 項(xiàng)目功能水平 工程造價(jià) 使用成本 壽命周期費(fèi)用 工程造價(jià) 、 使用成本與項(xiàng)目功能水平之間的關(guān)系 原則二： 設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項(xiàng)目全壽命周期的費(fèi)用。 46 原則三： 功能設(shè)計(jì)必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。 ?選擇項(xiàng)目合理的功能水平。同時(shí)也要根據(jù)遠(yuǎn)景發(fā)展需要，適當(dāng)留有發(fā)展余地。 符合可持續(xù)發(fā)展的原則。 47 ? 2．設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)、比選的內(nèi)容 ? 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案比選的內(nèi)容 ? 在宏觀方面有建設(shè)規(guī)模、建設(shè)場(chǎng)址、產(chǎn)品方案等；對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目本身有廠區(qū) (或居住小區(qū) )總平面布置、主題工藝流程選擇、主要設(shè)備選型等； ? 小的方面有工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)與民用建筑的結(jié)構(gòu)形式、建筑安裝材料的選擇等。 ? 一般在設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)、比選時(shí)，應(yīng)以單位或分部分項(xiàng)工程為對(duì)象。 48 (三 )設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)、比選的方法 ? 建設(shè)項(xiàng)目多方案整體宏觀方面的評(píng)價(jià)、比選，一般采用 投資回收期法、計(jì)算費(fèi)用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法 以及上述幾種方法同時(shí)使用等。 ? 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目本身局部多方案的評(píng)價(jià)、比選，除了可用上述宏觀方案比較方法外，一般采 用價(jià)值工程原理或多指標(biāo)綜合評(píng)分法 比選。 ? 在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，多方案比選多屬于本身局部方案比選，或者是更具體的、小的方案比選，一般采用 造價(jià)額度、運(yùn)行費(fèi)用、凈現(xiàn)值、凈年值法 進(jìn)行比選， ? 極特殊的、復(fù)雜的方案比選采用 綜合的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法 。 49 (四 )設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)、比選應(yīng)注意的問題 ? (1)工期的比較。 ? 工程施工工期的長短涉及管理水平、投入勞動(dòng)力的多少和施工機(jī)械的配備情況，故應(yīng)在相似的施工資源條件下進(jìn)行工期比較，并應(yīng)考慮施工的季節(jié)性。由于工期縮短而工程提前竣工交付使用所帶來的經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)納入分析評(píng)價(jià)范圍。 50 ? (2)采用新技術(shù)的分析。 ? 設(shè)計(jì)方案采用某項(xiàng)新技術(shù)，往往在項(xiàng)目的早期經(jīng)濟(jì)效益較差，因?yàn)樯a(chǎn)率的提高和生產(chǎn)成本的降低需要有一段時(shí)間來掌握和熟悉新技術(shù)后方可實(shí)現(xiàn)。故此進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)預(yù)測(cè)其預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果，不能僅由于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)較差而限制新技術(shù)的采用和發(fā)展。 51 (3)對(duì)產(chǎn)品功能的分析評(píng)價(jià)。 ? 對(duì)產(chǎn)品功能的分析評(píng)價(jià)是技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容不能缺少而又常常被忽視的一個(gè)指標(biāo)。必須明確評(píng)比對(duì)象應(yīng)在相同功能條件下才有可比性。當(dāng)參與對(duì)比的設(shè)計(jì)方案功能項(xiàng)目和水平不同時(shí)，應(yīng)對(duì)之進(jìn)行可比性換算，使之滿足以下幾方面的可比條件：①需要可比；②費(fèi)用消耗可比；③價(jià)格可比；④時(shí)間可比。 52 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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