決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制-資料下載頁
2024-12-27 00:08本頁面
【正文】 經(jīng)濟(jì)效率、效果和對社會的影響，評價項目在宏觀經(jīng)濟(jì)上的合理性。 43 ? 對于費用效益計算比較簡單，建設(shè)期和運營期比較短，不涉及進(jìn)出口平衡等一般項目，如果財務(wù)評價的結(jié)論能夠滿足投資決策需要，可不進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價； ? 對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的項目，除應(yīng)進(jìn)行財務(wù)評價外，還應(yīng)進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價； ? 對于特別重大的建設(shè)項目尚應(yīng)輔以區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析方法進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價。 44 對項目建設(shè)的 必要性、財務(wù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性、投資風(fēng)險 等進(jìn)行全面的評價。 ? 設(shè)計方案評價、比選的原則 ? 原則一： ? 設(shè)計方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系。 ? ?滿足功能要求的前提下，盡可能降低工程造價?；?，在資金限制范圍內(nèi)，盡可能提高項目功能水平。 45 費用 項目功能水平 工程造價 使用成本 壽命周期費用 工程造價 、 使用成本與項目功能水平之間的關(guān)系 原則二： 設(shè)計方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項目全壽命周期的費用。 46 原則三： 功能設(shè)計必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。 ?選擇項目合理的功能水平。同時也要根據(jù)遠(yuǎn)景發(fā)展需要，適當(dāng)留有發(fā)展余地。 符合可持續(xù)發(fā)展的原則。 47 ? 2．設(shè)計方案評價、比選的內(nèi)容 ? 建設(shè)項目設(shè)計方案比選的內(nèi)容 ? 在宏觀方面有建設(shè)規(guī)模、建設(shè)場址、產(chǎn)品方案等；對于建設(shè)項目本身有廠區(qū) (或居住小區(qū) )總平面布置、主題工藝流程選擇、主要設(shè)備選型等； ? 小的方面有工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工業(yè)與民用建筑的結(jié)構(gòu)形式、建筑安裝材料的選擇等。 ? 一般在設(shè)計方案評價、比選時，應(yīng)以單位或分部分項工程為對象。 48 (三 )設(shè)計方案評價、比選的方法 ? 建設(shè)項目多方案整體宏觀方面的評價、比選，一般采用 投資回收期法、計算費用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法 以及上述幾種方法同時使用等。 ? 對建設(shè)項目本身局部多方案的評價、比選，除了可用上述宏觀方案比較方法外，一般采 用價值工程原理或多指標(biāo)綜合評分法 比選。 ? 在建設(shè)項目設(shè)計階段，多方案比選多屬于本身局部方案比選，或者是更具體的、小的方案比選，一般采用 造價額度、運行費用、凈現(xiàn)值、凈年值法 進(jìn)行比選， ? 極特殊的、復(fù)雜的方案比選采用 綜合的財務(wù)評價方法 。 49 (四 )設(shè)計方案評價、比選應(yīng)注意的問題 ? (1)工期的比較。 ? 工程施工工期的長短涉及管理水平、投入勞動力的多少和施工機(jī)械的配備情況，故應(yīng)在相似的施工資源條件下進(jìn)行工期比較，并應(yīng)考慮施工的季節(jié)性。由于工期縮短而工程提前竣工交付使用所帶來的經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)納入分析評價范圍。 50 ? (2)采用新技術(shù)的分析。 ? 設(shè)計方案采用某項新技術(shù)，往往在項目的早期經(jīng)濟(jì)效益較差，因為生產(chǎn)率的提高和生產(chǎn)成本的降低需要有一段時間來掌握和熟悉新技術(shù)后方可實現(xiàn)。故此進(jìn)行設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析評價時應(yīng)預(yù)測其預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果，不能僅由于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)較差而限制新技術(shù)的采用和發(fā)展。 51 (3)對產(chǎn)品功能的分析評價。 ? 對產(chǎn)品功能的分析評價是技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價內(nèi)容不能缺少而又常常被忽視的一個指標(biāo)。必須明確評比對象應(yīng)在相同功能條件下才有可比性。當(dāng)參與對比的設(shè)計方案功能項目和水平不同時，應(yīng)對之進(jìn)行可比性換算，使之滿足以下幾方面的可比條件：①需要可比；②費用消耗可比；③價格可比；④時間可比。 52 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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