【正文】 金凈利潤率表示項目資本金的盈利水平，系指項目達(dá)到設(shè)計能力后正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均利潤（NP）與項目資本金（EC）的比率。項目資本金凈利潤率計算公式如下：ROE=NP100=%EC 償債能力分析1）償債備付率（DSCR）：系指在借款償還期內(nèi)，用于計算還本付息的資金（EBITDATAX）與應(yīng)還本付息金額（PD）的比值，它表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。DSCR =EBITADTAXFD分年度計算結(jié)果見借款還本付息計劃表，從表中看，各年DSCR均大于1，表明可用于還本付息的資金保障程度高。2）資產(chǎn)負(fù)債率（LOAR）：系指各期末負(fù)債總額（TL）同資產(chǎn)總額（TA）的比率，計算公式如下：LOAR =TL100%TA由資產(chǎn)負(fù)債表可看出，%，以后各年呈下降趨勢。項目流動比率和速動比率均大于100%，表明項目經(jīng)營安全、穩(wěn)健，具有較強(qiáng)的籌資能力，也表明債權(quán)人和業(yè)主的風(fēng)險較小。 財務(wù)生存能力分析通過考察項目計算期內(nèi)的投資、融資和經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項現(xiàn)金流入和流出，計算凈現(xiàn)金流量和累計盈余資金，由項目投資現(xiàn)金流量表可以看出，以后各年依次增大，可以滿足經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量。，大于零，可以實現(xiàn)財務(wù)可持續(xù)性。 項目還款計劃 項目還款資金來源項目還款資金主要利用固定資產(chǎn)折舊、無形和其他資產(chǎn)攤銷以及未分配利潤償還。 還款方式建設(shè)資金貸款采用等額還本，息隨本還的還款方式。 借款償還期根據(jù)項目建設(shè)貸款額，自生產(chǎn)期開始， 5年可還清全部建設(shè)期貸款。流動資金貸款在項目計算期末償還。 不確定性分析 盈虧平衡分析假定項目在生產(chǎn)經(jīng)營期間各種因素相對穩(wěn)定，從企業(yè)角度考慮維持不虧損的最低生產(chǎn)能力利用率。項目達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力正常年份時，以平均值計算，生產(chǎn)能力利用率表示盈虧平衡點（BEP）：BEP=年固定總成本100=%年銷售收入年可變成本年銷售稅金及附加%時項目盈虧平衡?？梢?，項目盈利能力較強(qiáng)。 敏感性分析根據(jù)農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目的特點，對本項目的第三性分析只進(jìn)行單因素敏感性分析，選擇營業(yè)收入、建設(shè)投資、經(jīng)營成本三個因素對項目稅后全部投資內(nèi)部收益率指標(biāo)的影響，進(jìn)行風(fēng)險分析和敏感性評價，測試這些因素在177。5～177。10%范圍內(nèi)對項目盈利性的影響。項目敏感性分析表變動因素10%5%基本方案（%）+5%+10%營業(yè)收入經(jīng)營成本建設(shè)投資從敏感性分析表中可以看出，三個因素對項目盈利能力均有不同程度的影響，其中營業(yè)收入最為敏感，經(jīng)營成本影響也比較敏感，因此，在項目經(jīng)營中，要加強(qiáng)項目推廣宣傳，擴(kuò)大招商力度，提高市場輻射范圍，切實提高營銷人員素質(zhì)，加強(qiáng)成本意識，提高企業(yè)效益。 財務(wù)評價結(jié)論通過上述技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析表明，本項目各項財務(wù)評價指標(biāo)較好，項目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險能力和盈利能力，有很好的經(jīng)濟(jì)效益。從財務(wù)角度考察是可行的。第九章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù)　　（1）國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，見附錄?！　。?）國家發(fā)改委、國務(wù)院環(huán)境保護(hù)委員會文件《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計》?！　。?）勞動和社會保障部文件《關(guān)于建設(shè)工程項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》。 環(huán)境評價項目擬選地址的環(huán)境質(zhì)量良好，根據(jù)某縣環(huán)境監(jiān)測站2010年6月的監(jiān)測報告，建設(shè)場地周圍無重大污染源，空氣中總懸浮顆粒物平均濃度符合國家環(huán)境空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)，地下水環(huán)境也未受到污染。項目建設(shè)會對當(dāng)?shù)貐^(qū)域環(huán)境帶來一定影響，項目建成后對廠區(qū)周圍進(jìn)行恢復(fù)性的整修和綠化，場區(qū)綠化率達(dá)到20%以上，可恢復(fù)和補(bǔ)償項目建設(shè)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境造成的影響。 主要污染源及污染物污染源及污染物概述本項目水污染物為生活污水、設(shè)備、場地沖洗污水。本項目廢氣主要是燃煤鍋爐所產(chǎn)生的煙氣。本項目固體廢棄物主要是場區(qū)交易過程中產(chǎn)生的廢舊包裝等廢棄物，以及生活垃圾等。國家和地區(qū)相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)a、GB8978《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》；b、GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》三類標(biāo)準(zhǔn)；c、GB162971996《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。 項目污染治理方案 建設(shè)施工期環(huán)境保護(hù)本項目工程內(nèi)容主要以土建為主，土方的開挖和運輸量較多，在施工過程中產(chǎn)生大量粉塵，同時施工機(jī)械本身產(chǎn)生廢氣及煙塵，水泥、砂子、石料的采集、搬運、篩分產(chǎn)生粉塵等，這些將對大氣環(huán)境產(chǎn)生影響。施工中應(yīng)加強(qiáng)管理，對運送散體物質(zhì)的車輛應(yīng)用蓬布蓋嚴(yán)，避免運輸過程中產(chǎn)生粉塵污染；正在施工的場地應(yīng)經(jīng)常撒水，以達(dá)到降塵、抑塵的目的；工程南部及北側(cè)有少量居住戶，瀝青的熬制、混凝土的攪拌應(yīng)遠(yuǎn)離居民區(qū)敏感點，并設(shè)于其下風(fēng)向。施工材料如瀝青、油料、化學(xué)品等應(yīng)遠(yuǎn)離地面水，以防意外溢污染地面水；開挖管溝所積雨水應(yīng)排至市政雨污水管道；施工人員的生活污水就近排入市政管網(wǎng)。施工期的噪聲主要來自施工機(jī)械和運輸車輛。施工期間施工機(jī)械采用有減振消聲裝置的機(jī)械，避免在干擾居民休息的時間進(jìn)行施工，同時調(diào)整施工作業(yè)時間及同時施工作業(yè)的施工機(jī)械數(shù)量，滿足《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523—90），施工期的噪聲限值為：推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)：晝間75dBA，夜間55dBA；各種混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸；晝間70dBA，夜間55dBA。施工車輛，特別是重型運載車輛的運行路線和時間，應(yīng)盡量避開噪聲敏感區(qū)和敏感時段。文明施工，尤其在夜間，盡量減少機(jī)具和材料的撞擊。土方開挖工程直接破壞植被，擾動土壤，在施工范圍內(nèi)造成一定的水土流失。對裸露面在施工中或竣工后應(yīng)進(jìn)行整治、植草綠化、及時加固，最大限度的恢復(fù)植被，使因該工程占地而失去的植被得到有效補(bǔ)償，施工期的臨時工棚、料場等臨時占地，施工結(jié)束后，應(yīng)立即全部進(jìn)行復(fù)墾和綠化，減少植被覆蓋度。本項目在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)有綠化區(qū)，工程完成后應(yīng)迅速在綠化區(qū)按綠化方案進(jìn)行綠化。工程施工中產(chǎn)生的建筑垃圾、施工人員的生活垃圾應(yīng)集中堆放，及時運至垃圾場集中處理。 項目運營期環(huán)境保護(hù)與污染物治理廢水治理與綜合利用按照“清污分流”原則，本項目廢水排放采用分流制，建設(shè)有生活污水、清凈下水和雨水三套排水管網(wǎng)。其中：生活污水經(jīng)收集后進(jìn)入化糞池進(jìn)行處理后排放至園區(qū)排水管網(wǎng)；清凈下水可用于綠化灌溉；雨水直接排入園區(qū)雨水管網(wǎng)。 噪聲治理正常情況下，噪聲主要來自生產(chǎn)過程中設(shè)備運轉(zhuǎn)、加工而產(chǎn)生的噪聲。本設(shè)計中噪聲防治措施如下：①選用噪聲低，振動小的設(shè)備：②嚴(yán)格按規(guī)定安裝設(shè)備，對有振動和噪聲大的設(shè)備，采用柔性連接或安裝橡膠減振器、阻尼減振器等。③空壓機(jī)專門設(shè)置區(qū)域，鋪設(shè)降噪塑膠，同時加強(qiáng)儲氣罐密封檢查，減少空壓機(jī)運行時間，避免噪音污染。采取以上措施后，可使噪聲控制在規(guī)范規(guī)定的范圍以內(nèi)，即作業(yè)場所≤70dB，生活區(qū)≤50dB。固體廢棄物的治理為控制固體廢棄物對環(huán)境的污染，開展固體廢棄物資源化工作。其中廢棄包裝物全部由專人收集，回收利用，生活垃圾集中堆放，定期清理外運，送至當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門指定的填埋地點。廢氣污染治理本項目燃煤鍋爐煙氣，采用濕法除塵脫硫裝置處理，除塵效率95%、脫硫效率80%；煙氣經(jīng)除塵脫硫后經(jīng)35m煙囪排入大氣；污染物排放濃度煙塵168mg/m3,二氧化硫376mg/m3，均能夠滿足《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB132712001）2類區(qū)Ⅱ時段最高允許排放標(biāo)準(zhǔn)。除塵器與除塵效率目前，國內(nèi)燃煤鍋爐采用的除塵器主要有干法和濕法兩種：干法除塵器采用較多的有旋風(fēng)除塵器（多管旋風(fēng)除塵器）、電除塵器及袋式除塵器等；濕法除塵器主要有麻石水膜除塵器、旋風(fēng)水膜除塵器等。旋風(fēng)除塵器除塵效率可達(dá)85~90%，廣泛應(yīng)用于中小型鍋爐除塵；布袋除塵器和電除塵器除塵效率高達(dá)99%以上，主要應(yīng)用于電站鍋爐及大中型鍋爐。濕式除塵器結(jié)構(gòu)簡單，造價較低，安裝、維護(hù)、管理均較方便，除塵效率可達(dá)98%以上，能適應(yīng)高溫高濕氣體以及粘性大的粉塵，并能凈化部分有害氣體。脫硫與脫硫效率燃煤鍋爐降低SO2排放量的措施一般有三種，即：燃燒前脫硫（洗煤降低煤中含硫量）、燃煤中脫硫（石灰石直接噴射入爐膛內(nèi)脫硫）和燃燒后脫硫（煙氣脫硫，如用濕法石灰石石膏法和噴霧干燥吸收法）。從目前各類脫硫技術(shù)的發(fā)展水平來看，燃燒前脫硫技術(shù)成本較高，燃燒中脫硫則受燃燒條件的限制，而燃燒后的煙氣脫硫技術(shù)發(fā)展較快，應(yīng)用較廣。本項目采用濕式除塵、脫硫噴霧旋流塔一體化設(shè)備，除塵效率95％，脫硫效率：80％。本項目按除塵效率95％，脫硫效率80％計，可滿足《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB132712001）Ⅱ時段最高允許排放標(biāo)準(zhǔn)。因此，本項目采用的煙氣治理措施在正常工況下是可行的。本項目鍋爐房配套建設(shè)封閉的儲煤間、灰渣間，并對煤堆、渣堆定期進(jìn)行噴淋，保證煤堆、渣堆的含水率，減少揚塵發(fā)生。綠化美化環(huán)境場區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施之一，也是項目文明建設(shè)的重要標(biāo)志，是規(guī)劃設(shè)計中不可缺少的組成部分。本項目將充分利用場區(qū)條件，選配良好的樹種和植物，對場區(qū)進(jìn)行綠化。綠化的重點以場前區(qū)、道路兩旁和建筑物周圍等空地為主，采取喬、灌木和喬灌木與綠籬搭配；草坪與花卉相間的形式美化場區(qū)平面，并利用綠化植物改善環(huán)境，為職工創(chuàng)造優(yōu)美舒適的生產(chǎn)生活條件，促進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。項目綠化面積2400m2，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范種植區(qū)露地種植面積8400 m2，%， 勞動安全衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國勞動法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ12002）《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890） 職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施生產(chǎn)設(shè)備均制定安全操作規(guī)程，使工人做到有章可循，同時按規(guī)定配備必要的安全防護(hù)用品，所有危險區(qū)域均設(shè)有危險標(biāo)志和防護(hù)措施。實驗室內(nèi)裝有空調(diào)，保證室內(nèi)的溫度、濕度要求和空氣清新。在建筑裝修上，采取隔聲設(shè)計，設(shè)置隔聲門窗、車間內(nèi)墻使用吸音材料作吸聲處理。對產(chǎn)生的廢料等設(shè)專人及時清理，保證生產(chǎn)環(huán)境清潔衛(wèi)生。、作業(yè)安全 設(shè)備保護(hù)　?、偎须姎庠O(shè)備均有良好的接地保護(hù)并裝有漏電保護(hù)器，以防觸電?！　、陔娐分芯O(shè)有過載保護(hù)，設(shè)備之間均有聯(lián)鎖，當(dāng)其中一臺設(shè)備發(fā)生故障停機(jī)，則與其相聯(lián)的所有設(shè)備均按要求依次停止運轉(zhuǎn)。運轉(zhuǎn)設(shè)備容易發(fā)生機(jī)械事故的部位，均需設(shè)人體感應(yīng)開關(guān)或門，保證操作人員安全?！　、鬯薪ㄖ镩_窗面積滿足通風(fēng)、采光要求。安全疏散樓梯、通道等可以滿足作業(yè)及消防要求。 作業(yè)安全　?、僭O(shè)立環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)和人員。本工程建成后，指派一名領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)、勞動衛(wèi)生及安全生產(chǎn)工作，并設(shè)管理人員，負(fù)責(zé)組織落實檢查本企業(yè)的環(huán)保、勞保及安全工作，發(fā)現(xiàn)不符合國家規(guī)定的問題，及時要采取改進(jìn)措施，確保環(huán)境質(zhì)量和安全生產(chǎn)?！　、诮⒐芾碇贫?。本工程建成后，是多工種、多專業(yè)、多種機(jī)械設(shè)備協(xié)作操作完成的系統(tǒng)作業(yè)。各工種、較大型的機(jī)械設(shè)備、重要的作業(yè)都應(yīng)該制訂安全操作規(guī)程、崗位責(zé)任制、以及各種管理制度。如機(jī)械操作規(guī)程、電氣操作規(guī)程、危險品使用管理辦法等，并建立生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案。對各種規(guī)章制度的執(zhí)行情況及周圍環(huán)境、消防、安全措施等進(jìn)行定期檢查?！　、奂訌?qiáng)職工培訓(xùn)，組織職工進(jìn)行環(huán)保技術(shù)培訓(xùn)，提高職工安全生產(chǎn)意識。堅持先培訓(xùn)后上崗的管理制度，定期考核。第十章 消防與節(jié)能 消防 設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ5001687（2001年版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ14090 項目概述項目屬農(nóng)資產(chǎn)品物流交易市場，實施地位于某科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。由于市場屬人員集中，物流量較大的場所，且部分交易商品屬易燃易爆危險品，因此，本項目應(yīng)屬重點消防單位，必須按相關(guān)規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計與消防設(shè)施建設(shè)，并加強(qiáng)消防管理?？倛D各建筑物間距均大于10m，道路呈環(huán)狀，主干道為8m，副道為6m，有較大面積空場可用于消防回車。建筑結(jié)構(gòu)廠房等建筑物耐火等級二級，各建筑物內(nèi)疏散通道間距小于25m，并在醒目位置設(shè)有防火安全標(biāo)志。消防設(shè)施場區(qū)內(nèi)設(shè)有DN100消防管網(wǎng)及300m3消防貯水池，按同時火災(zāi)次數(shù)1次計，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時，室外消防水量為20L/S，室內(nèi)消防水量為10L/S，消防用水總量為30L/S。消防管網(wǎng)設(shè)有室外消火栓多套，并按規(guī)范設(shè)置相應(yīng)消防栓、干粉滅火器等室內(nèi)消防設(shè)施，可滿足消防要求。消防救援力量項目單位設(shè)專人負(fù)責(zé)消防安全，并成立消防救援組織，制定消防緊急預(yù)案。項目所在地距離某縣中心城區(qū)約10km，可以借助某縣消防隊作為項目的消防應(yīng)急救援力量。 節(jié)能 設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》；國家標(biāo)準(zhǔn)《綜合能耗計算通則》。 設(shè)計原則根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量。充分挖掘潛力，結(jié)合企業(yè)具體情況，盡可能做到能源綜合利用。 指標(biāo)本項目用電496萬度/年，折標(biāo)煤1083噸；本項目用水35萬立方米/年，折標(biāo)煤80噸；本項目用煤1600噸/年，折標(biāo)煤1120噸；項目綜合能耗2283噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。 節(jié)能措施項目所選擇的生產(chǎn)設(shè)備，均為具有國內(nèi)先進(jìn)水平的節(jié)能型設(shè)備，動力設(shè)備均選用自動變頻控制，符合節(jié)能要求。配電室安裝低壓電容補(bǔ)償器，提高功率因數(shù)。所有設(shè)備均采用國家規(guī)定的節(jié)能產(chǎn)品, 選用性能穩(wěn)定可靠，操作和維修保養(yǎng)簡便，耗能低的先進(jìn)設(shè)備，設(shè)備的裝機(jī)容量配備合理。完善水、電、汽等各級計量儀表，以利于節(jié)能和生產(chǎn)管理。采用建設(shè)部門推薦的建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，選用效率高、配光合理的燈具及綠色照明設(shè)施；廠區(qū)的路燈，擬選用太陽能庭院燈。本項目采用節(jié)能變壓器，符合國家變壓器的節(jié)電標(biāo)準(zhǔn)。大型用電設(shè)備和常態(tài)運轉(zhuǎn)設(shè)備采用變頻控制技術(shù)，盡可能減少無功損耗。采用新型節(jié)能墻體和屋面的隔熱、保溫材料；采用節(jié)能門窗，選用斷熱鋁合金框料，中空玻璃保溫節(jié)能。建筑設(shè)計在滿足功能需求的基礎(chǔ)上，盡可能采用簡潔的幾何造型，減少外立面不必要的凹凸變化，以較小表面積達(dá)到節(jié)能的目的。第十一章 項目組織與管