【正文】 60。 建設(shè)單位管理費(fèi) 合計(jì)28, （3）設(shè)備購置費(fèi)的投資明細(xì)如下表所示： 單位：萬元 主要設(shè)備購置費(fèi)用 履帶2, 貨架1, 運(yùn)輸設(shè)備3, 消防卷簾墻 信息系統(tǒng)1, 其他配套1, 合計(jì)9, 主要技術(shù) 先前中藥質(zhì)量研究中，大多將完整的中藥分解為一個(gè)一個(gè)的化學(xué)成分，試圖找出“最有效”的成分。然而中醫(yī)處方從來都是以整體中藥而不是一個(gè)個(gè)的“有效成分”入藥的，單一的有效成分與中藥的整體也絕不可同日而語，而指紋圖譜能從整體上解決中藥成藥質(zhì)量問題。有時(shí)雖然不能告訴我們它們是什么成分，但是通過對(duì)共有指紋峰面積、各峰間比例的測(cè)定和與對(duì)照品進(jìn)行比較，從而能保證中藥制劑的質(zhì)量。而公司于2005年投資3,500萬元建成的省級(jí)中藥炮制工程技術(shù)研究開發(fā)中心承擔(dān)了國(guó)家科技部“十五”攻關(guān)計(jì)劃《中藥指紋圖譜技術(shù)在中藥飲片質(zhì)量控制中的應(yīng)用研究及推廣》并掌握了該技術(shù)。 由于中藥指紋圖譜可以全面反映中藥所含化學(xué)成份的種類與數(shù)量，將指紋圖譜技術(shù)作為中藥的檢測(cè)手段，中藥質(zhì)量的最終檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)將更為安全和有效。同時(shí)由于指紋圖譜也為國(guó)際社會(huì)所認(rèn)可，有利于中藥及其產(chǎn)品進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)。因此項(xiàng)目考慮采用多臺(tái)進(jìn)口色譜儀，用于產(chǎn)品指紋圖譜的確定及產(chǎn)品質(zhì)量控制，并配備一定數(shù)量的常規(guī)定性定量分析儀器具，對(duì)中藥材和中藥飲片進(jìn)行質(zhì)量分析檢驗(yàn)。 主要建筑與設(shè)備 本項(xiàng)目的主要建筑包括：常溫庫、恒溫庫、冷庫、綜合大樓、質(zhì)檢中心、車庫、機(jī)修車間、配電房、圍墻與大門等。 本項(xiàng)目的主要設(shè)備包括：冷水機(jī)組、空調(diào)機(jī)、水泵、履帶、貨架、發(fā)電機(jī)、運(yùn)輸車輛、檢測(cè)設(shè)備、信息系統(tǒng)設(shè)備等。 主要原材料、輔助材料及燃料的供應(yīng)情況 （1）主要原材料 除公司自產(chǎn)的8,000噸中藥飲片外，公司將根據(jù)近幾年的銷售情況以及對(duì)中藥材市場(chǎng)的掌握和預(yù)測(cè)，分階段分批次有重點(diǎn)的選取一些中藥材品種，在其主產(chǎn)地設(shè)立采購平臺(tái)，采購當(dāng)?shù)亍暗氐浪幉摹辈⑦M(jìn)行初加工。初步的經(jīng)營(yíng)品種發(fā)展規(guī)劃如下表所示： 區(qū)域經(jīng)營(yíng)品種品種數(shù)量(個(gè)) 廣東半枝蓮等17 四川厚樸等15 江西連翹等9 山東金銀花等9 云南重樓等11 浙江蜈蚣等11 福建砂仁等6 甘肅當(dāng)歸等6 內(nèi)蒙古甘草等7 河北黃芩等3 安徽丹參等6 廣西地龍等13 （2）中藥材的采購渠道建設(shè) 公司所在地普寧位于山區(qū)，境內(nèi)山川交錯(cuò)，氣候溫和，雨量充沛，具有良好生態(tài)條件，山區(qū)面積占全市的67%，各種中藥材資源十分豐富，普寧界內(nèi)的后溪、船埔、黃沙、梅林一帶山區(qū)可產(chǎn)野生藥材400多種，為全國(guó)主要的中藥材集散地之一，也是公司重要的原料供應(yīng)地。 公司自2002年開始進(jìn)入中藥飲片市場(chǎng)，憑借著中藥飲片的高起點(diǎn)、高投入、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化，以及公司所擁有的醫(yī)院營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)等，已發(fā)展為國(guó)內(nèi)生產(chǎn)規(guī)模最大的中藥飲片生產(chǎn)企業(yè)之一。憑借良好的市場(chǎng)信譽(yù)，公司已與多家供應(yīng)商及中藥材種植基地建立了長(zhǎng)期的、穩(wěn)固的合作關(guān)系，使原料的質(zhì)量、數(shù)量得到充分的保障，價(jià)格得到優(yōu)惠，能滿足公司現(xiàn)有及未來規(guī)模擴(kuò)大后的中藥材供應(yīng)需求。公司將密切注意市場(chǎng)情況的變化，及時(shí)掌握市場(chǎng)信息，尋找新的供應(yīng)點(diǎn)，以應(yīng)變市場(chǎng)變化，保證原料供應(yīng)優(yōu)質(zhì)、足量、及時(shí)、價(jià)格合理地滿足生產(chǎn)和銷售需要。 隨著本項(xiàng)目的投產(chǎn)，公司對(duì)中藥材的需求量將迅速增加，公司將依托現(xiàn)有的中藥材采購渠道、有效開拓新的采購點(diǎn)，以確保項(xiàng)目投產(chǎn)后的中藥材貨源供應(yīng)。 ①結(jié)合市場(chǎng)情況，建立安全儲(chǔ)備制度，以確保某些中藥材品種與一定期間內(nèi)的需求相匹配。 ②根據(jù)公司近兩年中藥材貿(mào)易的情況及對(duì)未來中藥材市場(chǎng)的掌握和預(yù)測(cè)，結(jié)合本項(xiàng)目投產(chǎn)后對(duì)某些大品種道地藥材的需求量，公司將分階段、分批次在其產(chǎn)地設(shè)立采購平臺(tái)，進(jìn)行初加工，并匹配適當(dāng)?shù)膫}儲(chǔ)量。2007年8月7日，公司第四屆董事會(huì)第五次臨時(shí)會(huì)議審議通過了投資3,000萬元在四川成都設(shè)立全資子公司的決議，標(biāo)志著公司全國(guó)設(shè)立采購平臺(tái)戰(zhàn)略布局的實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)。 ③擬與采購地政府與農(nóng)村信用社等合作，通過向藥農(nóng)提供種子、技術(shù)、貸款等方式，與當(dāng)?shù)厮庌r(nóng)建立一對(duì)一的采購關(guān)系。擬與采購地GAP中藥材種植基地建立以合同形式設(shè)立最低采購價(jià)格的長(zhǎng)期合作關(guān)系，以獲得穩(wěn)定的中藥材供應(yīng)。 ④根據(jù)原材料需求情況，公司將建設(shè)自己的符合GAP要求的中藥材種植基地，目前已在普寧的梅林進(jìn)行中藥材的種植實(shí)驗(yàn)，獲得成功后，將在合適的地區(qū)（如廣東普寧、廣西富川等）進(jìn)行大面積的種植，一方面降低采購成本，另一方面，也將為公司提供充足的、穩(wěn)定的、高質(zhì)量的中藥材原料。 （3）主要能源、燃料 本項(xiàng)目主要使用能源為電、燃料和水。預(yù)測(cè)電能能耗指標(biāo)為119,208度/日； 水能耗指標(biāo)438立方米/日；燃料消耗量：5噸的卡車，裝載6—8噸貨物，百公里耗油量(汽油)約35公升；10噸卡車百公里耗油量(柴油)約20升。具體的年需求如下表： 燃料動(dòng)力年耗量單位數(shù)量 年用水量立方米236,500 年用電量萬度4,351 年用油量噸9,000 投資項(xiàng)目的竣工時(shí)間、銷售規(guī)模以及銷售渠道建設(shè) （1）竣工時(shí)間 本項(xiàng)目竣工時(shí)間為開始建設(shè)后的第25個(gè)月。 （2）銷售規(guī)模 項(xiàng)目建成后，將滿足每年中藥材經(jīng)營(yíng)配送8萬噸，中藥飲片配送8,000噸的需要。經(jīng)營(yíng)期前3年經(jīng)營(yíng)負(fù)荷分別按50%、70%、90%負(fù)荷進(jìn)行計(jì)算，從經(jīng)營(yíng)期第4年開始按滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)計(jì)算，滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)時(shí)年銷售收入為180,000萬元。 （3）銷售渠道建設(shè) 在銷售渠道建設(shè)的策略方面，本項(xiàng)目將以提升中藥材采購質(zhì)量、規(guī)范中藥材加工工藝、打造中藥材專業(yè)品牌為目的，采取區(qū)別于現(xiàn)有傳統(tǒng)中藥材專業(yè)市場(chǎng)松散型的銷售模式，以優(yōu)異的中藥材產(chǎn)品品質(zhì)、完善的企業(yè)化服務(wù)體系以及專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)開拓市場(chǎng)。 在銷售渠道建設(shè)的區(qū)域方面，本項(xiàng)目產(chǎn)品擬配送市場(chǎng)區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)覆蓋公司現(xiàn)有的業(yè)務(wù)區(qū)域和已設(shè)立中藥材主產(chǎn)區(qū)采購中心周邊地區(qū)，并逐步覆蓋全國(guó)。 在銷售渠道建設(shè)的對(duì)象方面，公司將以中成藥生產(chǎn)廠商、跟公司有合作的中藥飲片生產(chǎn)廠商、保健食品生產(chǎn)廠商、中藥材銷售企業(yè)等為銷售目標(biāo)；通過在藥材主產(chǎn)地選擇具有一定的網(wǎng)絡(luò)和市場(chǎng)基礎(chǔ)、已經(jīng)通過GMP認(rèn)證飲片廠進(jìn)行參股、控股，直接占領(lǐng)市場(chǎng)；采用重點(diǎn)聚焦戰(zhàn)略，將部分中藥材品種做到經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大化，形成品種規(guī)模優(yōu)勢(shì)與經(jīng)營(yíng)特色，吸引客戶。目前公司中藥材的銷售客戶已經(jīng)有70多家，中成藥廠如福建省永成堂藥業(yè)有限公司等、保健品生產(chǎn)廠如南方李錦記有限公司等、銷售企業(yè)如廣州市海王星辰醫(yī)藥連鎖有限公司等，公司將在充分開發(fā)現(xiàn)有客戶需求的基礎(chǔ)上不斷開發(fā)新客戶。 銷售金額的實(shí)現(xiàn)方面：目前可用中藥材品種約11,000個(gè)，常用品種約1,500種，大批量消耗品種約150種。公司將根據(jù)近幾年的銷售情況以及對(duì)中藥材市場(chǎng)的掌握和預(yù)測(cè)，分階段分批次有重點(diǎn)的選取一些中藥材品種，主要是以公司現(xiàn)正在使用、擬重點(diǎn)發(fā)展的120個(gè)中藥材品種為主，在產(chǎn)地經(jīng)過初加工分級(jí)的中藥材將由中藥物流配送中心統(tǒng)一調(diào)配，一部分將直接從藥材產(chǎn)地配送到客戶手中；其他則進(jìn)入配送中心后，或配送給客戶，或由康美藥業(yè)進(jìn)行加工炮制成飲片后再經(jīng)配送中心配送給客戶。本項(xiàng)目建設(shè)完成后，其主要經(jīng)濟(jì)收入來源為中藥材銷售收入，其中中藥飲片為康美藥業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品，本項(xiàng)目只提供配送服務(wù)，其配送成本打入經(jīng)營(yíng)成本，在本項(xiàng)目中不計(jì)算其銷售收入。本項(xiàng)目按照80,000噸中藥材的配送量，參照國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品和服務(wù)價(jià)格進(jìn)行估算，滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)后收入可以達(dá)到18億元。 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響的主要污染有：施工期間的施工機(jī)械噪聲、施工揚(yáng)塵、施工人員產(chǎn)生的生活污水、固體廢棄物（生活垃圾和建筑垃圾）；運(yùn)營(yíng)期間員工產(chǎn)生的生活污水和質(zhì)檢產(chǎn)生的廢水、生活垃圾、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的尾氣等。本項(xiàng)目將嚴(yán)格按照相關(guān)法規(guī)與政策的要求采取必要的環(huán)保措施。 本項(xiàng)目已經(jīng)取得揭陽市環(huán)境保護(hù)局的批復(fù)（揭市環(huán)函[2007]23號(hào)）與廣東省環(huán)境保護(hù)局的環(huán)保核查同意函（粵環(huán)審[2007]249號(hào)）。 項(xiàng)目選址 康美藥業(yè)中藥物流配送中心項(xiàng)目的建設(shè)地址位于普寧市流沙南馬柵村西南面，普寧市站前大道與物流大道之間，南靠(擬建的廈深鐵路)普寧火車站，北靠新國(guó)道324線，占地面積500畝。該區(qū)位于城市邊緣，交通順捷，便于商貿(mào)集散，周邊無污染源，可以滿足中藥物流配送中心對(duì)周邊環(huán)境較高的要求。 土地取得方式：擬以出讓方式取得土地使用權(quán)。 項(xiàng)目的組織方式與進(jìn)展情況 本項(xiàng)目目前已經(jīng)啟動(dòng)土地征用工作。公司已于2006年12月與普寧市流沙南街道馬棚村民委員會(huì)訂立了相關(guān)合同，并預(yù)付了第一期土地價(jià)款16,800萬元。 2007年4月，普寧市城鎮(zhèn)建設(shè)管理局出具了《廣東康美藥業(yè)股份有限公司康美中藥物流港用地規(guī)劃紅線圖》(編號(hào)：[2007]普城規(guī)字第010號(hào))。2007年6月，普寧市人民政府與普寧市國(guó)土資源局分別出具了本項(xiàng)目用地符合普寧市總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求、不存在法律障礙、正在按程序辦理審批手續(xù)的證明。 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè) 項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)如下： 滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)稅后平均投資利潤(rùn)率稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅后投資回收期 年收入 180,000萬元%%（含建設(shè)期2年）