【正文】 60。 建設(shè)單位管理費 合計28, （3）設(shè)備購置費的投資明細如下表所示： 單位：萬元 主要設(shè)備購置費用 履帶2, 貨架1, 運輸設(shè)備3, 消防卷簾墻 信息系統(tǒng)1, 其他配套1, 合計9, 主要技術(shù) 先前中藥質(zhì)量研究中，大多將完整的中藥分解為一個一個的化學(xué)成分，試圖找出“最有效”的成分。然而中醫(yī)處方從來都是以整體中藥而不是一個個的“有效成分”入藥的，單一的有效成分與中藥的整體也絕不可同日而語，而指紋圖譜能從整體上解決中藥成藥質(zhì)量問題。有時雖然不能告訴我們它們是什么成分，但是通過對共有指紋峰面積、各峰間比例的測定和與對照品進行比較，從而能保證中藥制劑的質(zhì)量。而公司于2005年投資3,500萬元建成的省級中藥炮制工程技術(shù)研究開發(fā)中心承擔(dān)了國家科技部“十五”攻關(guān)計劃《中藥指紋圖譜技術(shù)在中藥飲片質(zhì)量控制中的應(yīng)用研究及推廣》并掌握了該技術(shù)。 由于中藥指紋圖譜可以全面反映中藥所含化學(xué)成份的種類與數(shù)量，將指紋圖譜技術(shù)作為中藥的檢測手段，中藥質(zhì)量的最終檢測標準將更為安全和有效。同時由于指紋圖譜也為國際社會所認可，有利于中藥及其產(chǎn)品進入國際市場。因此項目考慮采用多臺進口色譜儀，用于產(chǎn)品指紋圖譜的確定及產(chǎn)品質(zhì)量控制，并配備一定數(shù)量的常規(guī)定性定量分析儀器具，對中藥材和中藥飲片進行質(zhì)量分析檢驗。 主要建筑與設(shè)備 本項目的主要建筑包括：常溫庫、恒溫庫、冷庫、綜合大樓、質(zhì)檢中心、車庫、機修車間、配電房、圍墻與大門等。 本項目的主要設(shè)備包括：冷水機組、空調(diào)機、水泵、履帶、貨架、發(fā)電機、運輸車輛、檢測設(shè)備、信息系統(tǒng)設(shè)備等。 主要原材料、輔助材料及燃料的供應(yīng)情況 （1）主要原材料 除公司自產(chǎn)的8,000噸中藥飲片外，公司將根據(jù)近幾年的銷售情況以及對中藥材市場的掌握和預(yù)測，分階段分批次有重點的選取一些中藥材品種，在其主產(chǎn)地設(shè)立采購平臺，采購當(dāng)?shù)亍暗氐浪幉摹辈⑦M行初加工。初步的經(jīng)營品種發(fā)展規(guī)劃如下表所示： 區(qū)域經(jīng)營品種品種數(shù)量(個) 廣東半枝蓮等17 四川厚樸等15 江西連翹等9 山東金銀花等9 云南重樓等11 浙江蜈蚣等11 福建砂仁等6 甘肅當(dāng)歸等6 內(nèi)蒙古甘草等7 河北黃芩等3 安徽丹參等6 廣西地龍等13 （2）中藥材的采購渠道建設(shè) 公司所在地普寧位于山區(qū)，境內(nèi)山川交錯，氣候溫和，雨量充沛，具有良好生態(tài)條件，山區(qū)面積占全市的67%，各種中藥材資源十分豐富，普寧界內(nèi)的后溪、船埔、黃沙、梅林一帶山區(qū)可產(chǎn)野生藥材400多種，為全國主要的中藥材集散地之一，也是公司重要的原料供應(yīng)地。 公司自2002年開始進入中藥飲片市場，憑借著中藥飲片的高起點、高投入、規(guī)?；藴驶?，以及公司所擁有的醫(yī)院營銷優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢等，已發(fā)展為國內(nèi)生產(chǎn)規(guī)模最大的中藥飲片生產(chǎn)企業(yè)之一。憑借良好的市場信譽，公司已與多家供應(yīng)商及中藥材種植基地建立了長期的、穩(wěn)固的合作關(guān)系，使原料的質(zhì)量、數(shù)量得到充分的保障，價格得到優(yōu)惠，能滿足公司現(xiàn)有及未來規(guī)模擴大后的中藥材供應(yīng)需求。公司將密切注意市場情況的變化，及時掌握市場信息，尋找新的供應(yīng)點，以應(yīng)變市場變化，保證原料供應(yīng)優(yōu)質(zhì)、足量、及時、價格合理地滿足生產(chǎn)和銷售需要。 隨著本項目的投產(chǎn)，公司對中藥材的需求量將迅速增加，公司將依托現(xiàn)有的中藥材采購渠道、有效開拓新的采購點，以確保項目投產(chǎn)后的中藥材貨源供應(yīng)。 ①結(jié)合市場情況，建立安全儲備制度，以確保某些中藥材品種與一定期間內(nèi)的需求相匹配。 ②根據(jù)公司近兩年中藥材貿(mào)易的情況及對未來中藥材市場的掌握和預(yù)測，結(jié)合本項目投產(chǎn)后對某些大品種道地藥材的需求量，公司將分階段、分批次在其產(chǎn)地設(shè)立采購平臺，進行初加工，并匹配適當(dāng)?shù)膫}儲量。2007年8月7日，公司第四屆董事會第五次臨時會議審議通過了投資3,000萬元在四川成都設(shè)立全資子公司的決議，標志著公司全國設(shè)立采購平臺戰(zhàn)略布局的實質(zhì)性啟動。 ③擬與采購地政府與農(nóng)村信用社等合作，通過向藥農(nóng)提供種子、技術(shù)、貸款等方式，與當(dāng)?shù)厮庌r(nóng)建立一對一的采購關(guān)系。擬與采購地GAP中藥材種植基地建立以合同形式設(shè)立最低采購價格的長期合作關(guān)系，以獲得穩(wěn)定的中藥材供應(yīng)。 ④根據(jù)原材料需求情況，公司將建設(shè)自己的符合GAP要求的中藥材種植基地，目前已在普寧的梅林進行中藥材的種植實驗，獲得成功后，將在合適的地區(qū)（如廣東普寧、廣西富川等）進行大面積的種植，一方面降低采購成本，另一方面，也將為公司提供充足的、穩(wěn)定的、高質(zhì)量的中藥材原料。 （3）主要能源、燃料 本項目主要使用能源為電、燃料和水。預(yù)測電能能耗指標為119,208度/日； 水能耗指標438立方米/日；燃料消耗量：5噸的卡車，裝載6—8噸貨物，百公里耗油量(汽油)約35公升；10噸卡車百公里耗油量(柴油)約20升。具體的年需求如下表： 燃料動力年耗量單位數(shù)量 年用水量立方米236,500 年用電量萬度4,351 年用油量噸9,000 投資項目的竣工時間、銷售規(guī)模以及銷售渠道建設(shè) （1）竣工時間 本項目竣工時間為開始建設(shè)后的第25個月。 （2）銷售規(guī)模 項目建成后，將滿足每年中藥材經(jīng)營配送8萬噸，中藥飲片配送8,000噸的需要。經(jīng)營期前3年經(jīng)營負荷分別按50%、70%、90%負荷進行計算，從經(jīng)營期第4年開始按滿負荷運營計算，滿負荷運營時年銷售收入為180,000萬元。 （3）銷售渠道建設(shè) 在銷售渠道建設(shè)的策略方面，本項目將以提升中藥材采購質(zhì)量、規(guī)范中藥材加工工藝、打造中藥材專業(yè)品牌為目的，采取區(qū)別于現(xiàn)有傳統(tǒng)中藥材專業(yè)市場松散型的銷售模式，以優(yōu)異的中藥材產(chǎn)品品質(zhì)、完善的企業(yè)化服務(wù)體系以及專業(yè)化的管理團隊開拓市場。 在銷售渠道建設(shè)的區(qū)域方面，本項目產(chǎn)品擬配送市場區(qū)域?qū)⒅攸c覆蓋公司現(xiàn)有的業(yè)務(wù)區(qū)域和已設(shè)立中藥材主產(chǎn)區(qū)采購中心周邊地區(qū)，并逐步覆蓋全國。 在銷售渠道建設(shè)的對象方面，公司將以中成藥生產(chǎn)廠商、跟公司有合作的中藥飲片生產(chǎn)廠商、保健食品生產(chǎn)廠商、中藥材銷售企業(yè)等為銷售目標；通過在藥材主產(chǎn)地選擇具有一定的網(wǎng)絡(luò)和市場基礎(chǔ)、已經(jīng)通過GMP認證飲片廠進行參股、控股，直接占領(lǐng)市場；采用重點聚焦戰(zhàn)略，將部分中藥材品種做到經(jīng)營規(guī)模最大化，形成品種規(guī)模優(yōu)勢與經(jīng)營特色，吸引客戶。目前公司中藥材的銷售客戶已經(jīng)有70多家，中成藥廠如福建省永成堂藥業(yè)有限公司等、保健品生產(chǎn)廠如南方李錦記有限公司等、銷售企業(yè)如廣州市海王星辰醫(yī)藥連鎖有限公司等，公司將在充分開發(fā)現(xiàn)有客戶需求的基礎(chǔ)上不斷開發(fā)新客戶。 銷售金額的實現(xiàn)方面：目前可用中藥材品種約11,000個，常用品種約1,500種，大批量消耗品種約150種。公司將根據(jù)近幾年的銷售情況以及對中藥材市場的掌握和預(yù)測，分階段分批次有重點的選取一些中藥材品種，主要是以公司現(xiàn)正在使用、擬重點發(fā)展的120個中藥材品種為主，在產(chǎn)地經(jīng)過初加工分級的中藥材將由中藥物流配送中心統(tǒng)一調(diào)配，一部分將直接從藥材產(chǎn)地配送到客戶手中；其他則進入配送中心后，或配送給客戶，或由康美藥業(yè)進行加工炮制成飲片后再經(jīng)配送中心配送給客戶。本項目建設(shè)完成后，其主要經(jīng)濟收入來源為中藥材銷售收入，其中中藥飲片為康美藥業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品，本項目只提供配送服務(wù)，其配送成本打入經(jīng)營成本，在本項目中不計算其銷售收入。本項目按照80,000噸中藥材的配送量，參照國內(nèi)同類產(chǎn)品和服務(wù)價格進行估算，滿負荷運營后收入可以達到18億元。 環(huán)境保護 本項目對環(huán)境產(chǎn)生影響的主要污染有：施工期間的施工機械噪聲、施工揚塵、施工人員產(chǎn)生的生活污水、固體廢棄物（生活垃圾和建筑垃圾）；運營期間員工產(chǎn)生的生活污水和質(zhì)檢產(chǎn)生的廢水、生活垃圾、運輸車輛產(chǎn)生的尾氣等。本項目將嚴格按照相關(guān)法規(guī)與政策的要求采取必要的環(huán)保措施。 本項目已經(jīng)取得揭陽市環(huán)境保護局的批復(fù)（揭市環(huán)函[2007]23號）與廣東省環(huán)境保護局的環(huán)保核查同意函（粵環(huán)審[2007]249號）。 項目選址 康美藥業(yè)中藥物流配送中心項目的建設(shè)地址位于普寧市流沙南馬柵村西南面，普寧市站前大道與物流大道之間，南靠(擬建的廈深鐵路)普寧火車站，北靠新國道324線，占地面積500畝。該區(qū)位于城市邊緣，交通順捷，便于商貿(mào)集散，周邊無污染源，可以滿足中藥物流配送中心對周邊環(huán)境較高的要求。 土地取得方式：擬以出讓方式取得土地使用權(quán)。 項目的組織方式與進展情況 本項目目前已經(jīng)啟動土地征用工作。公司已于2006年12月與普寧市流沙南街道馬棚村民委員會訂立了相關(guān)合同，并預(yù)付了第一期土地價款16,800萬元。 2007年4月，普寧市城鎮(zhèn)建設(shè)管理局出具了《廣東康美藥業(yè)股份有限公司康美中藥物流港用地規(guī)劃紅線圖》(編號：[2007]普城規(guī)字第010號)。2007年6月，普寧市人民政府與普寧市國土資源局分別出具了本項目用地符合普寧市總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求、不存在法律障礙、正在按程序辦理審批手續(xù)的證明。 經(jīng)濟效益預(yù)測 項目的主要經(jīng)濟效益指標如下： 滿負荷運營稅后平均投資利潤率稅后財務(wù)內(nèi)部收益率稅后投資回收期 年收入 180,000萬元%%（含建設(shè)期2年）