物流配送中心可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-05-10 12:46本頁(yè)面
【正文】 79。）252 m179。二、節(jié)能節(jié)能問(wèn)題事關(guān)國(guó)家的可持續(xù)性發(fā)展和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行合理規(guī)劃，合理設(shè)計(jì)外運(yùn)及市內(nèi)運(yùn)輸線路，使運(yùn)輸配送線路盡可能短捷，使成本降低至最低。企業(yè)要強(qiáng)化節(jié)能意識(shí)，自覺(jué)樹(shù)立以可持續(xù)發(fā)展為基本理念的新發(fā)展觀，要貫徹國(guó)家能源政策，堅(jiān)決淘汰國(guó)家明令禁止生產(chǎn)使用的低能效、高污染的設(shè)備；應(yīng)用先進(jìn)節(jié)能技術(shù)，優(yōu)先選用生產(chǎn)市場(chǎng)需要的節(jié)能產(chǎn)品，加強(qiáng)節(jié)能管理和技術(shù)信息交流，推進(jìn)資源循環(huán)利用，減少污染物外排，有效治理污染，力爭(zhēng)達(dá)到零排放。輸變電線路短捷，定期檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況，呈放射狀身各用電點(diǎn)送電。變壓器選用節(jié)能型。注意生活中節(jié)能降耗，養(yǎng)成良好習(xí)慣。第八章 生產(chǎn)組織和勞動(dòng)定員一、企業(yè)組織本項(xiàng)目由鎮(zhèn)原縣供銷社負(fù)責(zé)承建和日常管理，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，完善工作制度，每個(gè)員工都能各盡其責(zé)，以提高工作效率。二、勞動(dòng)定員1．定員依據(jù)，并考慮到本行業(yè)的特殊性。%。2．勞動(dòng)定員本項(xiàng)目定員200人，其中倉(cāng)儲(chǔ)人員50人，網(wǎng)絡(luò)中心15人，管理人員30人，配送人員70人，其他人員35人。3．人員來(lái)源項(xiàng)目所需管理人員及技術(shù)人員部分從市供銷社調(diào)劑，其余從社會(huì)或下崗職工中招聘，全部人員經(jīng)過(guò)崗位培訓(xùn)后方可上崗操作。第九章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期2年，計(jì)算期15年，建設(shè)期內(nèi)各階段允許有一定程序的交叉，以利于工期的縮短，項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的同時(shí)，要注意對(duì)項(xiàng)目的宣傳。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表24681012141618202224可研及審批初步設(shè)計(jì)土建工程設(shè)備詢價(jià)、采購(gòu)安裝調(diào)試試運(yùn)營(yíng)第十章 投資估算及資金籌措一、固定資產(chǎn)投資估算1．估算依據(jù)（1）本項(xiàng)目建設(shè)投資由土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)、預(yù)備費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)、前期工作費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等構(gòu)成。（2）征地費(fèi)根據(jù)地理位置等因素綜合考慮，該塊土地按市城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)估算，每畝10萬(wàn)元，該數(shù)字最終應(yīng)以部門的評(píng)估數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。（3）土建工程費(fèi)用按當(dāng)?shù)囟~標(biāo)準(zhǔn)加調(diào)高每米估算。（4）工程監(jiān)理費(fèi)、前期工程費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)分別?、?、2%、3%，人員培訓(xùn)1500元/人?；绢A(yù)備費(fèi)?。á?Ⅱ）類費(fèi)用的5%。（5）編制方法依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法及參數(shù)》（第三版）。2．固定資產(chǎn)投資（）萬(wàn)元。（1）土建工程1459萬(wàn)元。（2）（含安裝費(fèi)）。（3）征地費(fèi)1000萬(wàn)元。（4）。 3．流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金根據(jù)商品采購(gòu)、周轉(zhuǎn)和其他費(fèi)用，采用定額流動(dòng)資金估算，估算額為1000萬(wàn)元，其中30%作為鋪底流動(dòng)資金為300萬(wàn)元，計(jì)入總投資。4．資金籌措，；鋪底流動(dòng)資金300萬(wàn)元，資金籌措以招商引資方式全額融資。為正確評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資資金風(fēng)險(xiǎn)，在投資中3000萬(wàn)元按銀行貸款計(jì)算。第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)1．基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。%。2．銷售收入本項(xiàng)目收入有經(jīng)營(yíng)商品利潤(rùn)和物流配送服務(wù)費(fèi)兩種來(lái)源，本項(xiàng)目標(biāo)通過(guò)加盟的全國(guó)總社連鎖配送公司，通過(guò)批量進(jìn)貨及經(jīng)銷代理商品取得利潤(rùn)價(jià)差；另一種利潤(rùn)來(lái)源為廠家或商家的物流配送服務(wù)費(fèi)。物流費(fèi)的收入有多種渠道，包括倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，其中還可分為包倉(cāng)和單平方米租賃等多種形式；運(yùn)輸費(fèi)用，又可分為每公里運(yùn)費(fèi)，配送每體積運(yùn)費(fèi)計(jì)價(jià)等方式。本項(xiàng)目配送輻射范圍較大，項(xiàng)目建成后收入按2010年鎮(zhèn)原縣批發(fā)、零售貿(mào)易額中與本項(xiàng)目有關(guān)的商品價(jià)值25億元的20%由本公司承擔(dān)，即5億元，其中經(jīng)營(yíng)銷售額預(yù)計(jì)為1億元，物流配送價(jià)值為4億元，物流配送為微利行業(yè)，按配送額的2%計(jì)算配送服務(wù)費(fèi)為800萬(wàn)元。全年收入為（10000萬(wàn)元+800萬(wàn)元）108000萬(wàn)元。項(xiàng)目建成后收入第一年預(yù)計(jì)為正常年的60%，第二年為正常年的80%，第三年以后設(shè)計(jì)為正常年，達(dá)到預(yù)計(jì)的100%。詳見(jiàn)111產(chǎn)品銷售收入及稅金估算表。3．總成本費(fèi)用（1）工資及福利該項(xiàng)目定員200人，平均每人每月工資500元，福利為工資的14%。（2）折舊與攤銷 固定資產(chǎn)折舊按直線舊法，建筑工程折舊年限為30年，殘值率為5%，設(shè)備為20年，殘值率為5%。土地按10年，遞延資產(chǎn)按10年計(jì)算攤銷。（3）商品采購(gòu)費(fèi)為8800萬(wàn)元，利潤(rùn)價(jià)差為銷售額的12%。（4）燃油費(fèi)、包裝、加工每年取200萬(wàn)元。（5）水電氣暖費(fèi)用全年估計(jì)約需為30萬(wàn)元。（6）修理費(fèi)每年取10萬(wàn)元。（7）其他費(fèi)用合計(jì)為50萬(wàn)元/年。、二、效益評(píng)價(jià)1．稅金及利潤(rùn)估算本項(xiàng)目年銷售收入10800萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)收入10000萬(wàn)元，應(yīng)繳納17%的增值稅，物流收入應(yīng)繳納5的營(yíng)業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加稅率分別為7%和3%。減去總成本費(fèi)用后，按利潤(rùn)總額的33%繳納企業(yè)所得稅。 2．盈利能力分析（1）投資利潤(rùn)及利稅率投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額/總投資=%投資利稅率=年利稅總額/總投資=%（2）%，%。（3）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，計(jì)算期內(nèi)全部投資的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=10%）。（4），（含建設(shè)期兩年）。 3．資產(chǎn)負(fù)債分析本項(xiàng)目由于自有資金充足，資產(chǎn)負(fù)債率較低。資金分配合理，運(yùn)用狀況良好，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后每年都有盈余資金，說(shuō)明項(xiàng)目效益可觀。 4．風(fēng)險(xiǎn)性分析盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)為BEP=固定成本/（銷售收入可變成本稅金及附加）=%%時(shí)即可保本，%時(shí)即可盈利，說(shuō)明項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性較小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。5．結(jié)論通過(guò)以上分析，認(rèn)為該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合鎮(zhèn)原縣實(shí)際，經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益較好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，因此，該項(xiàng)目是可行的。30
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