【正文】 1997年版）的要求，配置規(guī)定數(shù)量的ABC型手提式干粉滅火器。配置干粉手提式滅火器于每層顯眼位置，倉庫滅火場所為危級，配MFT/ABC2，滅火級別1A，每個滅火器充2公斤滅火劑；辦公樓、宿舍及附屬用房滅火場所為中危級，配MFT/ABC4，滅火級別2A，每個滅火器充4公斤滅火劑。手提式滅火器宜設置在掛鉤、托架上或滅火器箱內(nèi)，；。在不宜用水滅火的地方，如配電房、發(fā)電機房等處，則設置干粉滅火裝置。 制冷管道所用的保溫材料，均為自熄型材料。二、安全衛(wèi)生根據(jù)勞動部《關于生產(chǎn)性建設工程項目職業(yè)安全監(jiān)察的暫行規(guī)定》，確保本項目投產(chǎn)后生產(chǎn)工人在工作崗位上安全和健康不受傷害。因本項目無崗位有害物質(zhì)存在，故本報告只考慮安全防護設施。倉庫內(nèi)勞動安全防護重點是防火、防盜、防物品從高架上脫落砸傷等。庫外勞動安全防護以商品運輸中的交通安全為重點。職業(yè)安全衛(wèi)生設計中采取的主要防范措施：，分析各種危害因素，選用可靠安全的設備。，把溫度、濕度控制在合理的范圍內(nèi)。，防止地滑。、電腦網(wǎng)絡安全、入駐單位安全等措施，落實警衛(wèi)、值班制度。三、節(jié)能措施建筑節(jié)能技術工程維護結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用150毫米厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280300公斤/立方米，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=()。外墻：普通內(nèi)墻抹灰，240毫米厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40毫米厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=()。門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風性能屬標準GB7106第2級，空氣滲透性能屬標準GB7108第3級，雨水滲透性能屬標準GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=(),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=()。樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰，240毫米厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹20毫米厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為k=()。建筑節(jié)能技術、材料、工藝的應用除了在保溫節(jié)能做法及措施中的新技術外，在現(xiàn)代還原的建設過程中，應大量應用四新技術，為建筑產(chǎn)業(yè)化及帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。地基處理采用CFG樁復合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術；屋面防水全部采用SBS防水做法；塑鋼門窗采用單框雙層中空玻璃；單元分門戶采用高檔實木及鋼制三防門；樓道照明采用紅外線光控開關；樓梯間入口采用防盜對講系統(tǒng)；；電表為DDY17磁卡電表；水表采用ZS2遠程控制裝置；GRC隔墻板、硅美輕質(zhì)隔墻板應用技術；變壓式通風道；采用高效有機硅廚廁防水技術。第九章：投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)該項目投資估算依據(jù)國家現(xiàn)行政策法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)定，并依據(jù)建設單位提供的基礎資料進行編制。二、價格及取費依據(jù)建筑工程參照目前類似工程的技術經(jīng)濟指標結(jié)合當?shù)貎r格水平進行估算。設備購置費包括設備原價和運雜費，設備原價為詢價。由于該項目所購置的設備（設施）大多屬不需要安裝的設備（設施），如計量儀器、檢測儀器、計算機等，因此不計安裝費。其他工程費用按照“建設項目概算其他費用定額”計取?；绢A備費率取5%。三、投資估算該新建工程總投資240萬元，其中建筑工程費195萬元，設備購置及安裝費20萬元，工程建設其他費15萬元，基本預備費10萬元。詳見表122。建設項目總投資估算匯總表表122 單位：萬元序號工程項目名稱建 筑工程費設備購置及安裝費其 他費 用合 計投 資比例(%)一工程費用195202151主體項目175151902基礎設施項目20525二工程建設其他費用15151土地征用費2建設管理費553可行性研究費334工程勘察及設計費555環(huán)境影響評價費22三基本預備費10合計240四、資金籌措該項目總投資240萬元，資金全由政府自籌。第十章　效益評價一、評價依據(jù)、范圍及指標評價依據(jù)及方法國家現(xiàn)行財稅制度和地方的有關規(guī)定，結(jié)合國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)以及建設單位提供的相關數(shù)據(jù)?；A數(shù)據(jù)a．工程總投資240萬元，可形成固定資產(chǎn)投資195萬元，形成無形資產(chǎn)45萬元。b．建筑工程固定資產(chǎn)按50年平均折舊，殘值率取5%。c．項目建設定員固定職工5人，人均工資按24000元/年計（含福利統(tǒng)籌）。d．維護費：按固定資產(chǎn)投資的1%確定。e．%計。f．根據(jù)《稅法》有關規(guī)定，物流倉儲業(yè)須繳納營業(yè)稅，稅率取5%；項目地處鄉(xiāng)鎮(zhèn)，城市維護建設稅取1%，教育附加取4%（地方1%+國家3%）；所得稅取25%。g．物流行業(yè)的稅后貼現(xiàn)率取10%。二、經(jīng)濟評價費用預測(1)．基礎能源費：：：70千瓦300天8小時/天時=：40立方米/天300天⑵．工資及福利：5人24000萬元/人年=⑶．維護費：195萬元1%=⑷．折舊費：4萬元/年⑸．其他費用：195萬元%=以上合計：收入預測本項目評價收入按下列計算：（1）項目收入主要來源于攤位和店面租金收入。正常年項目租金收入詳見表131。項 目 營 業(yè) 收 入 測 算 表表131序號主要收入項目數(shù) 量(平方米)租金標準收入合計(萬元/年)備 注1攤位（柜臺）124個300元/個月一層2店面202015元/平方米月一層3經(jīng)營場地98010元/平方米月二層4倉儲場地3006元/平方米月三層合 計稅金年銷售稅金及附加按國家有關規(guī)定計取。本項目屬于農(nóng)業(yè)項目，考慮計算方便，結(jié)合農(nóng)產(chǎn)交易免稅范圍寬的特點，%計。項目正常年份銷售稅和附加稅為9870元。銷售稅金及附加＝％＝9870元效益分析本項目建設完成后，，年上繳稅金及附加9870元。因此，農(nóng)資物流配送中心投入運營后，（），投資利潤率為16%，%。第十一章　社會效益分析該項目的實施，一方面將改變陽坊鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品交易混亂無序狀態(tài)，滿足群眾日益增長的商貿(mào)需求；另一方面，該項目是擴大城鄉(xiāng)內(nèi)需市場的需要。該項目作為“萬村千鄉(xiāng)”市場工程的重要組成部分，是完善農(nóng)村市場體系，建設社會主義新農(nóng)村的民心工程，惠及城鄉(xiāng)千家萬戶。該項目建成后，可最大限度的實現(xiàn)某南部區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品的安全交易，有效保證農(nóng)產(chǎn)品消費質(zhì)量，凈化農(nóng)村消費市場，極大地改善農(nóng)民生活質(zhì)量，拉動有效需求；另外，該項目實施后，除項目本身可新增5個就業(yè)崗位外，還可帶動區(qū)域范圍內(nèi)200人就業(yè)?？梢?，該項目社會效益尤其顯著。第十二章 項目招標方案一、 招標范圍：主要建設內(nèi)容建安工程施工及設備購置必須實行招投標。二、 招標形式：項目招標視情況采用自行招標或委托招標形式，建安工程施工及設備采（設施）購可采用公開招標或邀請招標。三、 招標原則：整個招標活動要遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。四、 招標組織：評標委員會由委托代理機構(gòu)根據(jù)工程性質(zhì)，從符合要求的招投標中心專家?guī)熘须S機抽取相關專業(yè)的專家和招標單位代表組成。五、 招標監(jiān)督：招標活動均應在規(guī)定監(jiān)督部門指導下進行。六、 招標程序：編制招標文件、發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書、對潛在投標人進行資格審查、發(fā)招標文件并組織現(xiàn)場勘察、投標人編制投標文件、組建評標委員會、開標、評標，提交評標報告、確定中標人。