【正文】 1997年版）的要求，配置規(guī)定數(shù)量的ABC型手提式干粉滅火器。配置干粉手提式滅火器于每層顯眼位置，倉庫滅火場所為危級，配MFT/ABC2，滅火級別1A，每個(gè)滅火器充2公斤滅火劑；辦公樓、宿舍及附屬用房滅火場所為中危級，配MFT/ABC4，滅火級別2A，每個(gè)滅火器充4公斤滅火劑。手提式滅火器宜設(shè)置在掛鉤、托架上或滅火器箱內(nèi)，；。在不宜用水滅火的地方，如配電房、發(fā)電機(jī)房等處，則設(shè)置干粉滅火裝置。 制冷管道所用的保溫材料，均為自熄型材料。二、安全衛(wèi)生根據(jù)勞動(dòng)部《關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目職業(yè)安全監(jiān)察的暫行規(guī)定》，確保本項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)工人在工作崗位上安全和健康不受傷害。因本項(xiàng)目無崗位有害物質(zhì)存在，故本報(bào)告只考慮安全防護(hù)設(shè)施。倉庫內(nèi)勞動(dòng)安全防護(hù)重點(diǎn)是防火、防盜、防物品從高架上脫落砸傷等。庫外勞動(dòng)安全防護(hù)以商品運(yùn)輸中的交通安全為重點(diǎn)。職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)中采取的主要防范措施：，分析各種危害因素，選用可靠安全的設(shè)備。，把溫度、濕度控制在合理的范圍內(nèi)。，防止地滑。、電腦網(wǎng)絡(luò)安全、入駐單位安全等措施，落實(shí)警衛(wèi)、值班制度。三、節(jié)能措施建筑節(jié)能技術(shù)工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用150毫米厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280300公斤/立方米，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=()。外墻：普通內(nèi)墻抹灰，240毫米厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40毫米厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=()。門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7106第2級，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第3級，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=(),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=()。樓梯間：普通內(nèi)墻抹灰，240毫米厚粉煤灰燒結(jié)磚，靠樓梯間一側(cè)加抹20毫米厚保溫砂漿，其傳熱系數(shù)為k=()。建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用除了在保溫節(jié)能做法及措施中的新技術(shù)外，在現(xiàn)代還原的建設(shè)過程中，應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù)，為建筑產(chǎn)業(yè)化及帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。地基處理采用CFG樁復(fù)合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術(shù)；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術(shù)；屋面防水全部采用SBS防水做法；塑鋼門窗采用單框雙層中空玻璃；單元分門戶采用高檔實(shí)木及鋼制三防門；樓道照明采用紅外線光控開關(guān)；樓梯間入口采用防盜對講系統(tǒng)；；電表為DDY17磁卡電表；水表采用ZS2遠(yuǎn)程控制裝置；GRC隔墻板、硅美輕質(zhì)隔墻板應(yīng)用技術(shù)；變壓式通風(fēng)道；采用高效有機(jī)硅廚廁防水技術(shù)。第九章：投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)該項(xiàng)目投資估算依據(jù)國家現(xiàn)行政策法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并依據(jù)建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料進(jìn)行編制。二、價(jià)格及取費(fèi)依據(jù)建筑工程參照目前類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)結(jié)合當(dāng)?shù)貎r(jià)格水平進(jìn)行估算。設(shè)備購置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)，設(shè)備原價(jià)為詢價(jià)。由于該項(xiàng)目所購置的設(shè)備（設(shè)施）大多屬不需要安裝的設(shè)備（設(shè)施），如計(jì)量儀器、檢測儀器、計(jì)算機(jī)等，因此不計(jì)安裝費(fèi)。其他工程費(fèi)用按照“建設(shè)項(xiàng)目概算其他費(fèi)用定額”計(jì)取?；绢A(yù)備費(fèi)率取5%。三、投資估算該新建工程總投資240萬元，其中建筑工程費(fèi)195萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)20萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)15萬元，基本預(yù)備費(fèi)10萬元。詳見表122。建設(shè)項(xiàng)目總投資估算匯總表表122 單位：萬元序號工程項(xiàng)目名稱建 筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其 他費(fèi) 用合 計(jì)投 資比例(%)一工程費(fèi)用195202151主體項(xiàng)目175151902基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目20525二工程建設(shè)其他費(fèi)用15151土地征用費(fèi)2建設(shè)管理費(fèi)553可行性研究費(fèi)334工程勘察及設(shè)計(jì)費(fèi)555環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)22三基本預(yù)備費(fèi)10合計(jì)240四、資金籌措該項(xiàng)目總投資240萬元，資金全由政府自籌。第十章　效益評價(jià)一、評價(jià)依據(jù)、范圍及指標(biāo)評價(jià)依據(jù)及方法國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和地方的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》(第三版)以及建設(shè)單位提供的相關(guān)數(shù)據(jù)?；A(chǔ)數(shù)據(jù)a．工程總投資240萬元，可形成固定資產(chǎn)投資195萬元，形成無形資產(chǎn)45萬元。b．建筑工程固定資產(chǎn)按50年平均折舊，殘值率取5%。c．項(xiàng)目建設(shè)定員固定職工5人，人均工資按24000元/年計(jì)（含福利統(tǒng)籌）。d．維護(hù)費(fèi)：按固定資產(chǎn)投資的1%確定。e．%計(jì)。f．根據(jù)《稅法》有關(guān)規(guī)定，物流倉儲業(yè)須繳納營業(yè)稅，稅率取5%；項(xiàng)目地處鄉(xiāng)鎮(zhèn)，城市維護(hù)建設(shè)稅取1%，教育附加取4%（地方1%+國家3%）；所得稅取25%。g．物流行業(yè)的稅后貼現(xiàn)率取10%。二、經(jīng)濟(jì)評價(jià)費(fèi)用預(yù)測(1)．基礎(chǔ)能源費(fèi)：：：70千瓦300天8小時(shí)/天時(shí)=：40立方米/天300天⑵．工資及福利：5人24000萬元/人年=⑶．維護(hù)費(fèi)：195萬元1%=⑷．折舊費(fèi)：4萬元/年⑸．其他費(fèi)用：195萬元%=以上合計(jì)：收入預(yù)測本項(xiàng)目評價(jià)收入按下列計(jì)算：（1）項(xiàng)目收入主要來源于攤位和店面租金收入。正常年項(xiàng)目租金收入詳見表131。項(xiàng) 目 營 業(yè) 收 入 測 算 表表131序號主要收入項(xiàng)目數(shù) 量(平方米)租金標(biāo)準(zhǔn)收入合計(jì)(萬元/年)備 注1攤位（柜臺）124個(gè)300元/個(gè)月一層2店面202015元/平方米月一層3經(jīng)營場地98010元/平方米月二層4倉儲場地3006元/平方米月三層合 計(jì)稅金年銷售稅金及附加按國家有關(guān)規(guī)定計(jì)取。本項(xiàng)目屬于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，考慮計(jì)算方便，結(jié)合農(nóng)產(chǎn)交易免稅范圍寬的特點(diǎn)，%計(jì)。項(xiàng)目正常年份銷售稅和附加稅為9870元。銷售稅金及附加＝％＝9870元效益分析本項(xiàng)目建設(shè)完成后，，年上繳稅金及附加9870元。因此，農(nóng)資物流配送中心投入運(yùn)營后，（），投資利潤率為16%，%。第十一章　社會效益分析該項(xiàng)目的實(shí)施，一方面將改變陽坊鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品交易混亂無序狀態(tài)，滿足群眾日益增長的商貿(mào)需求；另一方面，該項(xiàng)目是擴(kuò)大城鄉(xiāng)內(nèi)需市場的需要。該項(xiàng)目作為“萬村千鄉(xiāng)”市場工程的重要組成部分，是完善農(nóng)村市場體系，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的民心工程，惠及城鄉(xiāng)千家萬戶。該項(xiàng)目建成后，可最大限度的實(shí)現(xiàn)某南部區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品的安全交易，有效保證農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)質(zhì)量，凈化農(nóng)村消費(fèi)市場，極大地改善農(nóng)民生活質(zhì)量，拉動(dòng)有效需求；另外，該項(xiàng)目實(shí)施后，除項(xiàng)目本身可新增5個(gè)就業(yè)崗位外，還可帶動(dòng)區(qū)域范圍內(nèi)200人就業(yè)。可見，該項(xiàng)目社會效益尤其顯著。第十二章 項(xiàng)目招標(biāo)方案一、 招標(biāo)范圍：主要建設(shè)內(nèi)容建安工程施工及設(shè)備購置必須實(shí)行招投標(biāo)。二、 招標(biāo)形式：項(xiàng)目招標(biāo)視情況采用自行招標(biāo)或委托招標(biāo)形式，建安工程施工及設(shè)備采（設(shè)施）購可采用公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)。三、 招標(biāo)原則：整個(gè)招標(biāo)活動(dòng)要遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。四、 招標(biāo)組織：評標(biāo)委員會由委托代理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程性質(zhì)，從符合要求的招投標(biāo)中心專家?guī)熘须S機(jī)抽取相關(guān)專業(yè)的專家和招標(biāo)單位代表組成。五、 招標(biāo)監(jiān)督：招標(biāo)活動(dòng)均應(yīng)在規(guī)定監(jiān)督部門指導(dǎo)下進(jìn)行。六、 招標(biāo)程序：編制招標(biāo)文件、發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書、對潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查、發(fā)招標(biāo)文件并組織現(xiàn)場勘察、投標(biāo)人編制投標(biāo)文件、組建評標(biāo)委員會、開標(biāo)、評標(biāo)，提交評標(biāo)報(bào)告、確定中標(biāo)人。