銀行信用社土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款管理暫行辦法-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】本制度》和《省農(nóng)村信用社信貸業(yè)務(wù)基本操作規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定，處分該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并由處分所得的價(jià)款優(yōu)先受償。保的債權(quán)人，為抵押權(quán)人；提供擔(dān)保的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為抵押物。（一）依法從事種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；指承包合同中約定的總承包期減去已使用的承包期）；（三）農(nóng)戶信用評(píng)級(jí)在BB（含）級(jí)以上；（五）經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。嚴(yán)禁發(fā)放墊付自有資金性。等相關(guān)資料供抵押權(quán)人審核。征得其他共有人的書(shū)面同意。期的實(shí)際情況合理確定，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年。按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行加罰息。（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱、住所；（八）參加農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇軆斎耍簧?，抵押?quán)自抵押登記之日起設(shè)立。作日內(nèi)持有關(guān)材料向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理變更登記。權(quán)利證書(shū)后方可按照已簽訂的借款合同發(fā)放貸款。及時(shí)了解和掌握逾期的原因并進(jìn)行催收。對(duì)于確因自然災(zāi)害等客。對(duì)惡意賴賬的，應(yīng)及時(shí)采取有效。（五）村民代表大會(huì)會(huì)議記錄；
【正文】 因并進(jìn)行催收。對(duì)于確因自然災(zāi)害等客觀因素造成還款困難的，在落實(shí)還款計(jì)劃的情況下，借款人可在貸款到期前申請(qǐng)辦理貸款展期。對(duì)惡意賴賬的，應(yīng)及時(shí)采取有效措施加以清收。 第三十二條 經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要建立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款檔案，其主要內(nèi)容包括： （一）借款申請(qǐng)書(shū)； （二）借款人有效身份證件復(fù)印件 ； （四）土地承包合同（驗(yàn)看原件，收受復(fù)印件）； （五）村民代表大會(huì)會(huì)議記錄（驗(yàn)看原件，收受復(fù)印件）； （六）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包付 款發(fā)票或收據(jù)（驗(yàn)看原件，收受復(fù)印件）； （七）農(nóng)戶信用評(píng)級(jí)測(cè)評(píng)表； （八）貸款調(diào)查報(bào)告以及審查審批材料； （九）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估報(bào)告； 8 （十）用于抵押的《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》復(fù)印件； （十一）以共有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的，需共有人出具同意辦理抵押的書(shū)面承諾； （十二）借款合同和抵押合同； （十三）抵押登記證明文件（含他項(xiàng)權(quán)證、變更登記證明等） （十四）貸款發(fā)放、收回歷史記錄及貸款催收等資料； （十五）經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求的其他資料。 第三十三條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款檔案以客戶為單位建檔，一戶一檔，由管戶信貸員進(jìn) 行收集整理，由專人負(fù)責(zé)保管。 第三十四條 用于抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)因抵押人的原因致使其價(jià)值不足以履行債務(wù)擔(dān)保時(shí)，經(jīng)辦機(jī)構(gòu)應(yīng)要求抵押人增加或重新提供抵押物。 第三十五條 抵押物的處置按省聯(lián)社有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十章 附 則 第三十六條 本辦法由省農(nóng)村信用社聯(lián)合社負(fù)責(zé)解釋。 第三十七條 省農(nóng)村信用社各級(jí)機(jī)構(gòu)可根據(jù)本辦法結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定操作細(xì)則。 第三十八條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。
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