【正文】 質(zhì)量?！】⒐を?yàn)收階段本項(xiàng)目計(jì)劃2010年5月開始建設(shè)，2010年10月竣工。項(xiàng)目建成后，應(yīng)立即組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可交付建設(shè)單位。第十章　投資概算與資金籌措　固定資產(chǎn)總投資XXXXXXX*，費(fèi)用包括：建筑安裝工程費(fèi)用、其它工程費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)。其中：。主要工程費(fèi)用詳見綜合概算表?！」こ藤M(fèi)用的編制依據(jù)⑴ 建筑安裝工程費(fèi)用依據(jù)1995年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》、《新疆維吾爾自治區(qū)補(bǔ)充預(yù)算定額》、《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》、2004年《烏魯木齊地區(qū)單位估價(jià)匯總表（土建）》、2004年《烏魯木齊地區(qū)單位估價(jià)匯總表（安裝）》及2010年第一季度材料價(jià)差及新疆維吾爾自治區(qū)費(fèi)用定額、烏魯木齊地區(qū)計(jì)劃委員會(huì)下發(fā)《建筑安裝工程結(jié)算辦法》。⑵其它工程費(fèi)用按烏魯木齊市有關(guān)文件。⑶建筑工程單價(jià)參照近期同類建筑物結(jié)算其單位工程造價(jià)進(jìn)行概算。⑷設(shè)備價(jià)格為有關(guān)生產(chǎn)廠家最新報(bào)價(jià)（包含運(yùn)雜費(fèi)）進(jìn)行概算。　資金籌措資金籌措計(jì)劃：，資金來源：師級(jí)財(cái)政資金1000萬元，％；，％?！≠Y金使用年度計(jì)劃 ，資金使用年度計(jì)劃與資金籌措如下表：資金使用年度計(jì)劃與資金籌措表：?jiǎn)挝唬喝f元序號(hào)項(xiàng)目2010年合計(jì)1新增總投資固定資產(chǎn)建設(shè)期利息00流動(dòng)資金002資金籌措師配套資金10001000自籌資金第十一章　財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，是在項(xiàng)目投資概算的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目建成后可能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行預(yù)測(cè)和分析。本項(xiàng)目建設(shè)只做財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，參照國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版，并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際工程特點(diǎn)編制估算。本項(xiàng)目建設(shè)期2年，生產(chǎn)期12年，計(jì)算時(shí)間共計(jì)12年。成本及產(chǎn)品收入：根據(jù)目前的合同收購價(jià)、當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)批發(fā)價(jià)等現(xiàn)行收購價(jià)格估算。折舊費(fèi)按平均年限法計(jì)算，折舊年限平均為12年，％，預(yù)計(jì)凈殘值率5％計(jì)。投資中，其他費(fèi)用均作為遞延資產(chǎn)進(jìn)行攤銷費(fèi)計(jì)算，攤銷期5年。修理費(fèi)為折舊費(fèi)的30％計(jì)提。本項(xiàng)無銷售稅金和所得稅?；鶞?zhǔn)收益率為10％。 銷售收入和銷售稅金及附加估算 銷售收入本項(xiàng)目銷售產(chǎn)品為常規(guī)蔬菜、稀特蔬菜， 達(dá)產(chǎn)年生產(chǎn)蔬菜1400噸，銷售收入合計(jì)472萬元。 銷售稅金及附加 本項(xiàng)目為種植業(yè)，不計(jì)算銷售稅金及附加費(fèi)。 總成本及經(jīng)營成本估算 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算由于本項(xiàng)目溫室有差別，計(jì)算單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本按畝算。本項(xiàng)目畝均生產(chǎn)成本為3925元／畝，其中種子、種苗、肥料、農(nóng)藥、棚膜等原材料為2100元／畝，燃料及動(dòng)力主要是水費(fèi)、電、煤及其他等為1025元／畝，臨工工資500元／畝,土地使用費(fèi)300元／畝。 項(xiàng)目總成本估算外購原材料及燃料動(dòng)力費(fèi)。產(chǎn)品的單位物耗成本均以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)狀實(shí)際消耗定額為依據(jù)，達(dá)產(chǎn)年外購原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)及其它。工資及福利費(fèi)：150座溫室由75名職工承包，；8名公司管理人員。折舊費(fèi)：本項(xiàng)目綜合折舊年限為12年，％。修理費(fèi)用：按新增固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的30％計(jì)提。攤銷費(fèi)：遞延資產(chǎn)主要為前期工作費(fèi)和職工培訓(xùn)費(fèi)，按5年攤銷。其他費(fèi)用：主要包括管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等，根據(jù)當(dāng)?shù)亟鼛啄陮?shí)際發(fā)生現(xiàn)狀確定，管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用以銷售收入的2％計(jì)。 經(jīng)營成本估算經(jīng)營成本是指項(xiàng)目在一定時(shí)期內(nèi)為生產(chǎn)和銷售而發(fā)生的經(jīng)常性現(xiàn)金支出。本項(xiàng)目中經(jīng)營成本為總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)和利息支出。 財(cái)務(wù)效益 盈利能力通過初步估算，本項(xiàng)目建成后到穩(wěn)定生產(chǎn)期，銷售收入472萬元，；％，投入產(chǎn)出比為1:。％，高于10％的基準(zhǔn)收益率。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（I=10％），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0。 ，投資回收期不長(zhǎng)。 不確定性分析 盈虧平衡 通過分析，產(chǎn)品產(chǎn)量的臨界點(diǎn)（盈虧平衡點(diǎn)）％，％，即可保本。表明本項(xiàng)目有抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 敏感性 本項(xiàng)目將銷售收入、固定資產(chǎn)投資和經(jīng)營成本三項(xiàng)因素的變化對(duì)所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的影響作為敏感性分析。本銷售收入隨著量的增減，其財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的波動(dòng)較大，敏感性較強(qiáng)。固定資產(chǎn)投資和經(jīng)營成本的敏感性次之。從變化量分析：三種因素?cái)?shù)量的增加或減少，其變化的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于10％的基準(zhǔn)收益率。表明本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性較小。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論經(jīng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率較高，其財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于10％的基準(zhǔn)收益率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于0，投資回收期不長(zhǎng)，通過盈虧平衡和敏感性分析表明風(fēng)險(xiǎn)性不大，可看出本項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益，可以進(jìn)行投資建設(shè)。第十二章 招標(biāo)投標(biāo)方案本項(xiàng)目在實(shí)施過程中要依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，按照國家計(jì)委3號(hào)令（2000年）《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、國家計(jì)委5號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招投標(biāo)試行辦法》、國家計(jì)委《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)事項(xiàng)暫行》要求以及新疆生產(chǎn)建設(shè)XXX**工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（新兵辦發(fā)＜2001＞55號(hào)），實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)。 招標(biāo)范圍（一）施工單項(xiàng)合同概算價(jià)在100萬元（含）（以下同）人民幣以上的；（二）設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同概算價(jià)在50萬元人民幣以上的；（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同概算價(jià)在30萬元人民幣以上的；（四）單項(xiàng)合同概算價(jià)低于第（一）（二）（三）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在1000萬元人民幣以上的。本項(xiàng)目建筑及安裝工程、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)范圍為全部招標(biāo)。項(xiàng)目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)概算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察√√√設(shè)計(jì)√√√15建筑工程√√√監(jiān)理√√√設(shè)備重要材料其它情況說明：依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，按照國家計(jì)委3號(hào)令（2000年）《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、國家計(jì)委5號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招投標(biāo)試行辦法》、國家計(jì)委《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)事項(xiàng)暫行》要求以及新疆生產(chǎn)建設(shè)XXX**工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（新兵辦發(fā)＜2001＞55號(hào)），實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)。 建設(shè)單位蓋章 年　月　日本項(xiàng)目建筑及安裝工程、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)，建設(shè)單位應(yīng)委托具有中央投資項(xiàng)目招標(biāo)代理資格的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)，XXX**具有中央投資項(xiàng)目招標(biāo)代理資格的單位有新疆兵咨工程項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司、新疆新建國際招標(biāo)有限責(zé)任公司、新疆經(jīng)緯招標(biāo)有限責(zé)任公司、新疆新天國際招標(biāo)有限責(zé)任公司。招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式，本項(xiàng)目建筑及安裝工程、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。招標(biāo)基本情況表：第十三章 產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整 XXXXXXX*黨委積極響應(yīng)XXX**“圍繞中心城市，發(fā)揮城鄉(xiāng)紐帶作用，應(yīng)用大棚、溫室及節(jié)水技術(shù)，建設(shè)高附加值蔬菜生產(chǎn)基地”的發(fā)展規(guī)劃。近幾年來一直積極推行種植產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和城郊設(shè)施農(nóng)業(yè)的建設(shè)，致力于提高農(nóng)場(chǎng)職工的實(shí)際收入建設(shè)。目前，農(nóng)場(chǎng)蔬菜、已建有常規(guī)日光溫室382座，由于種植技術(shù)置后，監(jiān)測(cè)、檢測(cè)系統(tǒng)不健全，城郊現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)概念、意識(shí)不明確，沒有達(dá)到高效的結(jié)果。500畝設(shè)施園藝生產(chǎn)示范基地建成后，可以在品種選擇、先進(jìn)種植管理技術(shù)、無公害蔬菜生產(chǎn)意識(shí)規(guī)程、人員技術(shù)培訓(xùn)、商品意識(shí)和城郊現(xiàn)代高效設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展等方面起到積極的無公害蔬菜生產(chǎn)示范推廣作用，并擴(kuò)大*農(nóng)場(chǎng)無公害蔬菜產(chǎn)品生產(chǎn)基地的規(guī)模和社會(huì)影響。對(duì)整個(gè)XXXXXXX*進(jìn)行產(chǎn)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整和實(shí)施城郊現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)也能起到積極的生產(chǎn)示范效果。 輻射帶動(dòng)能力 項(xiàng)目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機(jī)制本項(xiàng)目通過“公司＋農(nóng)戶＋基地”的模式，帶動(dòng)了廣大農(nóng)戶闖市場(chǎng)，變一家一戶的小生產(chǎn)為大規(guī)模、高效益的社會(huì)化大生產(chǎn)，極大地提高了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)水平，使綠色蔬菜種植產(chǎn)業(yè)逐漸壯大，使其在*農(nóng)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有重要地位。項(xiàng)目完成后將實(shí)行“公司＋職工”的生產(chǎn)管理模式，采取訂單合同約束方式，實(shí)行統(tǒng)分結(jié)合的管理，在訂單合同內(nèi)，職工必須統(tǒng)一品種；合同外職工可根據(jù)公司的市場(chǎng)調(diào)研種植其它品種蔬菜。公司負(fù)責(zé)職工的生產(chǎn)管理技術(shù)指導(dǎo)，各職工負(fù)責(zé)溫室綠色蔬菜生產(chǎn)工作，綠色蔬菜收獲時(shí)公司按照訂單合同按質(zhì)論價(jià)集收購，統(tǒng)一外銷，創(chuàng)立獨(dú)立自主的綠色蔬菜品牌。 輻射帶動(dòng)基地、農(nóng)戶本項(xiàng)目建成后，以500畝日光溫室生產(chǎn)基地為基礎(chǔ)，輻射到王城區(qū)周邊地區(qū)，直接帶動(dòng)XXX**各農(nóng)牧團(tuán)場(chǎng)積極發(fā)展日光溫室生產(chǎn)基地，帶動(dòng)王城區(qū)各縣、各鄉(xiāng)、各村的農(nóng)民積極發(fā)展日光溫室生產(chǎn)，間接帶動(dòng)了中心城市近郊的國營農(nóng)牧團(tuán)場(chǎng)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，形成綠色蔬菜種植產(chǎn)業(yè)化。 農(nóng)民增收 本項(xiàng)目實(shí)施后，按每個(gè)職工一家4人5座日光溫室計(jì)算。 其它影響作為首府近郊的XXXXXXX*率先作出了行動(dòng)，為帶動(dòng)周邊乃至新疆發(fā)展城郊高效設(shè)施農(nóng)業(yè)，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，增加農(nóng)場(chǎng)職工的收入，穩(wěn)定社會(huì)治安環(huán)境起到積極的促進(jìn)作用。本項(xiàng)目建成后對(duì)豐富王城區(qū)人民的蔬菜副食品種類，提高他們的生活質(zhì)量，保障廣大人民的身體健康起到很好的促進(jìn)作用。改變了農(nóng)場(chǎng)職工的老習(xí)慣及隨意性生產(chǎn)作業(yè)狀況，培育了他們的城郊高效設(shè)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)意識(shí)，培養(yǎng)了他們的高效設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技能，為大力發(fā)展綠色農(nóng)業(yè)及優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)打下了良好的社會(huì)基礎(chǔ)。500畝日光溫室建成后，基地農(nóng)戶將遵循綠色蔬菜生產(chǎn)操作規(guī)程，合理使用肥料、農(nóng)藥，積極采用增施有機(jī)肥技術(shù)，提高土壤肥力，采用生物防治技術(shù)，以保證蔬菜產(chǎn)品達(dá)到綠色的標(biāo)準(zhǔn)?；氐霓r(nóng)化分析室將隨時(shí)監(jiān)測(cè)當(dāng)?shù)氐乃屯寥赖馁|(zhì)量，XXX**農(nóng)墾科學(xué)院監(jiān)測(cè)中心也將經(jīng)常核實(shí)基地的環(huán)境質(zhì)量是否符合綠色蔬菜生產(chǎn)的要求，使綠色蔬菜基地及周圍的環(huán)境均得到保護(hù)，因而可產(chǎn)生良好的生態(tài)效益。第十四章　社會(huì)效益*農(nóng)場(chǎng)緊抓住農(nóng)場(chǎng)圍繞王城區(qū)，發(fā)揮城鄉(xiāng)紐帶作用，應(yīng)用大棚、溫室及節(jié)水技術(shù)，建設(shè)高附加值綠色蔬菜生產(chǎn)基地。是進(jìn)一步強(qiáng)化農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，繼續(xù)堅(jiān)持以發(fā)展城郊農(nóng)業(yè)為重點(diǎn)的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極發(fā)展精準(zhǔn)、高效、特色農(nóng)業(yè)。本項(xiàng)目緊緊圍繞發(fā)展城郊型經(jīng)濟(jì)致富職工群眾為總體目標(biāo)，以市場(chǎng)對(duì)綠色蔬菜需求不斷增加的趨勢(shì)為導(dǎo)向，充分利用*農(nóng)場(chǎng)的土地、水利、光熱和環(huán)境資源，充分發(fā)揮靠近王城區(qū)的地緣優(yōu)勢(shì)，積極發(fā)展精準(zhǔn)、高效、特色綠色蔬菜，提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，并通過技術(shù)和管理，使分散的農(nóng)戶有組織地步入產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展的軌道，分散的產(chǎn)品有組織地進(jìn)入流通大市場(chǎng)，致富農(nóng)場(chǎng)，致富職工。烏魯木齊市年市場(chǎng)蔬菜流通量達(dá)400萬噸，消費(fèi)量90萬噸，受氣候等自然條件的限制，烏魯木齊市有70％的蔬菜依賴外地供應(yīng)。本項(xiàng)目生產(chǎn)的溫室蔬菜成本低，綠色，具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。因此，本項(xiàng)目市場(chǎng)前景樂觀。經(jīng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率較高，投資回收期短，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。且本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)XXXXXXX*進(jìn)行產(chǎn)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整和實(shí)施城郊現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)也能起到積極的生產(chǎn)示范效果。間接帶動(dòng)了中心城市近郊的國營農(nóng)牧團(tuán)場(chǎng)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，形成綠色蔬菜種植產(chǎn)業(yè)化。因此應(yīng)盡早立項(xiàng)建設(shè)。綜上所述，本項(xiàng)目具有顯著的社會(huì)效益。第十五章　結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和扶持農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求，符合新時(shí)期國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)政策措施所規(guī)定的要求。500畝日光溫室的建設(shè)，是把環(huán)境作為一種生產(chǎn)要素來培育和利用，通過生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色蔬菜產(chǎn)品作為其載體進(jìn)入市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值。財(cái)務(wù)分析顯示，％，說明本項(xiàng)目具有很強(qiáng)的盈利能力；、％,說明經(jīng)濟(jì)上是可行的。項(xiàng)目建成后既保護(hù)了環(huán)境，又保護(hù)了消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，對(duì)社會(huì)進(jìn)步、生態(tài)環(huán)境改善，繁榮邊疆少數(shù)民族地區(qū)都具有重大意義。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容具切合實(shí)際，項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)方案符合要求，項(xiàng)目建設(shè)可行。 建議500畝日光溫室的蔬菜種植品種，要根據(jù)市場(chǎng)需求及是否適宜當(dāng)?shù)胤N植來決定，大陸菜的種植面積由經(jīng)濟(jì)效益來決定。項(xiàng)目實(shí)施的效果如何，關(guān)鍵在于公司技術(shù)人員及銷售人員抓質(zhì)量抓市場(chǎng)的力度，因此，公司的管理工作一定要抓緊抓狠。項(xiàng)目區(qū)位于天山北坡經(jīng)濟(jì)帶的龍頭，屬烏魯木齊行政區(qū)域內(nèi)，具有發(fā)展城郊經(jīng)濟(jì)得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，希望國家自治區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門大力支持，盡早立項(xiàng)建設(shè)。為保證本項(xiàng)目的順利實(shí)施，建議本工程盡快實(shí)施，同時(shí)應(yīng)該特別注意以下幾點(diǎn)。（1）在工程設(shè)計(jì)中“以安全、經(jīng)濟(jì)、適用、夠用”為原則，控制工程造價(jià)。（2）在施工中“建立技術(shù)措施管理制度”，確保工程質(zhì)量和施工安全。（3）資金管理與使用，嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)規(guī)章制度，制定嚴(yán)密的財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制。（研究報(bào)告）農(nóng)場(chǎng)500畝日光溫室建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告