生態(tài)農(nóng)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2024-12-03 19:12本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】娛樂、山野情趣、運(yùn)動(dòng)、為一體的現(xiàn)實(shí)版QQ農(nóng)場(chǎng)。種植自己喜歡的蔬菜，無公害，還可以觀賞。合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。在項(xiàng)目建設(shè)上采取科學(xué)的管理手段和行之有效的。把項(xiàng)目建設(shè)成有前景、有特色、有市場(chǎng)的樣板。國(guó)務(wù)院全面建設(shè)小康社會(huì)的重大任務(wù)。它對(duì)帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有十分重要的作用。農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，題，解決好“三農(nóng)”問題始終是全黨全國(guó)工作的重中之重，這是由我國(guó)的基本國(guó)情決定的。沒有農(nóng)村的現(xiàn)代化，就不會(huì)有全國(guó)的現(xiàn)代化。式，提高農(nóng)村居民的生活質(zhì)量等方面發(fā)揮了重要作用。展和環(huán)境保護(hù)工作受到歷屆黨委和政府的重視?；驹瓌t，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)。生態(tài)作用，創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境。景，生產(chǎn)為輔，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)之本源。參與體驗(yàn)者，又是主導(dǎo)這一切的“主人”。對(duì)生存條件的要求。教育一體的蔬菜展示區(qū)，又分為溫室特菜區(qū)和露地蔬菜區(qū)。
【正文】 活，地價(jià)越來越高，這是一個(gè)供需基本平衡，需求依然旺盛的市場(chǎng)。只要牢牢抓住機(jī)遇，銀企合作、化解風(fēng)險(xiǎn)、獲得雙贏、共同發(fā)展，金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)完全可以共同為蒙城整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 做出貢獻(xiàn)。 四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè) 鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場(chǎng) 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 21 農(nóng)場(chǎng)建設(shè)初期，由于需要修葺屋舍等各種工作，還有初期宣傳費(fèi)用，所以相對(duì)盈利不是很高，初期宣傳費(fèi)用定在50 萬元 以內(nèi)，而土地可以定價(jià)在 1000 元每平米， 項(xiàng)目總體投入應(yīng)控制在 1000 萬元以內(nèi)。 第 八 章、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場(chǎng) 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 22 第一節(jié)、建設(shè)規(guī)模 根據(jù)現(xiàn)狀，規(guī)劃理念是回歸自然，即游人的心理歷程： 融入自然 —— 品味自然 — 一回歸自然。 利用植物、動(dòng)物造景，生產(chǎn)為輔，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)之本源。旨在營(yíng)造這樣的氛圍：即游人穿行于各種農(nóng)業(yè)元素之間，體驗(yàn)農(nóng) 耕生活、了解農(nóng)業(yè)文化、感受農(nóng)業(yè)文明，在此過程中返璞歸真，獲得游覽樂趣。 可以說，我們?cè)谧鲞@樣一種嘗試，即以園中的植物、動(dòng)物為本，因地制宜，同時(shí)營(yíng)造各種景觀使游人融人其中，與自然和諧共生。 游人在園中是游客，更是自然中的一員，既是參與體驗(yàn)者，又是主導(dǎo)這一切的“主人”。我們希望提供休閑度假服務(wù)的同時(shí)，也能成為游人心靈的家園，回歸人性的淳樸自然的場(chǎng)所。 （一）有 坡地 50 畝，每戶最少租種 100 平米，可以種植自己喜歡的蔬菜，無公害，還可以觀賞。 （二）核桃樹、板栗樹幾百棵，可以選定自己想要的樹，掛上自己的名 字，果子成熟后可以任意采摘，也別有一番樂趣。 鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場(chǎng) 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 23 (三）山場(chǎng)養(yǎng)殖，進(jìn)行立體養(yǎng)雞，利用部分山場(chǎng)建設(shè)四周圍欄，進(jìn)行山雞養(yǎng)殖，利用開闊的山場(chǎng)采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結(jié)合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。 第二節(jié)、產(chǎn)品方案 一、交通狀況 本區(qū)域的交通、道路網(wǎng)絡(luò)較為完善，有公交車在區(qū)域內(nèi)經(jīng)過。并且道路平整，私家車也很方便。 二、道路與運(yùn)輸 道路修整的一般，但對(duì)于一般的運(yùn)輸還是可以應(yīng)付。 三、綠化 由于位于郊區(qū)，環(huán)境很好，農(nóng)場(chǎng)在山地，綠化方面不是問題。 第 九 章、公共工程 鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場(chǎng) 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 24 第一節(jié)、供水 隨著近幾年城市房地產(chǎn)的大量開發(fā)和市政基礎(chǔ)設(shè)施的不斷修建及完善， 黃東 村的水電氣網(wǎng)絡(luò)從根本上得到改善。本區(qū)域從硬件和軟件上構(gòu)建了極為有力的保障。 第二節(jié)、供電 通訊條件良好，周邊有小區(qū)，學(xué)校，信號(hào)很好。 第 十 章、環(huán)境保護(hù) 鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場(chǎng) 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 25 第一節(jié)、項(xiàng)目地區(qū)環(huán)境狀況 本項(xiàng)目位于 近海珍珠湖 的成熟板塊，同時(shí)隨著城市的科學(xué)合理規(guī)劃的實(shí)施和基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，既為本項(xiàng)目的開發(fā)提供了便捷的交通，配套設(shè)施的良好保障，人文、生態(tài)環(huán)境得到大大的提升。 因?yàn)榻鼛啄瓿鞘蟹康禺a(chǎn) 開發(fā)量大，出現(xiàn)了大量的高檔樓盤，提升區(qū)域的整體在消費(fèi)者心中的認(rèn)可度較高。 綜上概述，本項(xiàng)目的開發(fā)具有良好的市場(chǎng)環(huán)境，有成熟的市場(chǎng)和較大的市場(chǎng)需求，但競(jìng)爭(zhēng)也很激烈。 總的來講，只要定位準(zhǔn)確，開發(fā)得當(dāng)，本項(xiàng)目仍能為開發(fā)商創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境效益。 第二節(jié)、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境的影響 建設(shè)地在山地，環(huán)境很好，而修建的生態(tài)農(nóng)場(chǎng)是以環(huán)保為前提的，雞糞可以用作肥料，對(duì)環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生大影響。 而農(nóng)場(chǎng)也是以種植為主，可以說是保護(hù)環(huán)境，農(nóng)場(chǎng)中的核桃樹、板栗樹也間接為綠化做貢獻(xiàn)。 所以說，此建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境 保護(hù)很有幫助。 第 十一 章、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益 鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場(chǎng) 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 26 第一節(jié)、社會(huì)效益 一、對(duì)貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策有重大意義 二、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展 三、有利于其他行業(yè)的發(fā)展 四、增加結(jié)業(yè)機(jī)會(huì)，保障社會(huì)安定 第二節(jié)、經(jīng)濟(jì)效益 通過財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可以看到本項(xiàng)目具有一定的經(jīng)濟(jì)性。 第三節(jié)、環(huán)境效益 本項(xiàng)目注重建筑里面和環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理進(jìn)行綠化和安排交通體系，創(chuàng)造出一個(gè)環(huán)境優(yōu)美和高品質(zhì)的樓盤。本項(xiàng)目具有良好的環(huán)境效益。 第 十二 章、可行性研究結(jié)論 鴻達(dá)生態(tài)農(nóng)場(chǎng) 開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告 27 第一節(jié)、項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 項(xiàng)目具有良好的土地資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有良好的自然環(huán)境氣候條件，有完善的供電、交通和通訊設(shè)施。農(nóng)場(chǎng)主要以農(nóng)業(yè)為主，休閑娛樂為輔，獨(dú)具特色的農(nóng)場(chǎng)拓展中心具有一定的市場(chǎng)潛力，農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的技術(shù)要求不高。 綜上可知項(xiàng)目具有良好的可行性。 第二節(jié)、建議 ⑴、該項(xiàng)目建設(shè)，必須配套建設(shè)污水處理和垃圾處理系統(tǒng)，以免造成資源及環(huán)境污染，一是有利于景區(qū)環(huán)境凈化；二是確保來景區(qū)旅游游客的飲水衛(wèi)生。 ⑵、綠化，花、果、園、林建設(shè)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?，土壤條件安排適宜的花果樹種，科學(xué)培植，實(shí)現(xiàn)預(yù)期經(jīng)濟(jì)和觀賞 效益。其它荒地，建議以天然形態(tài)配置混交林，以免人工痕跡過重，破壞自然生態(tài)效應(yīng)。 ⑶、所有建筑物設(shè)計(jì)必須采用地方特征，體現(xiàn)地方民族風(fēng)俗，確保與自然資源高度和諧，互成一體。
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