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生態(tài)農(nóng)場建設項目可行性研究報告(參考版)

2024-12-07 19:12本頁面
  

【正文】 。其它荒地,建議以天然形態(tài)配置混交林,以免人工痕跡過重,破壞自然生態(tài)效應。 第二節(jié)、建議 ⑴、該項目建設,必須配套建設污水處理和垃圾處理系統(tǒng),以免造成資源及環(huán)境污染,一是有利于景區(qū)環(huán)境凈化;二是確保來景區(qū)旅游游客的飲水衛(wèi)生。農(nóng)場主要以農(nóng)業(yè)為主,休閑娛樂為輔,獨具特色的農(nóng)場拓展中心具有一定的市場潛力,農(nóng)場經(jīng)營的技術要求不高。本項目具有良好的環(huán)境效益。 第 十一 章、社會效益和經(jīng)濟效益 鴻達生態(tài)農(nóng)場 開發(fā)建設項目可行性研 究報告 26 第一節(jié)、社會效益 一、對貫徹落實國家、省、市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策有重大意義 二、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶動農(nóng)業(yè)發(fā)展 三、有利于其他行業(yè)的發(fā)展 四、增加結(jié)業(yè)機會,保障社會安定 第二節(jié)、經(jīng)濟效益 通過財務評價可以看到本項目具有一定的經(jīng)濟性。 而農(nóng)場也是以種植為主,可以說是保護環(huán)境,農(nóng)場中的核桃樹、板栗樹也間接為綠化做貢獻。 總的來講,只要定位準確,開發(fā)得當,本項目仍能為開發(fā)商創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益、社會效益及環(huán)境效益。 因為近幾年城市房地產(chǎn) 開發(fā)量大,出現(xiàn)了大量的高檔樓盤,提升區(qū)域的整體在消費者心中的認可度較高。 第二節(jié)、供電 通訊條件良好,周邊有小區(qū),學校,信號很好。 第 九 章、公共工程 鴻達生態(tài)農(nóng)場 開發(fā)建設項目可行性研 究報告 24 第一節(jié)、供水 隨著近幾年城市房地產(chǎn)的大量開發(fā)和市政基礎設施的不斷修建及完善, 黃東 村的水電氣網(wǎng)絡從根本上得到改善。 二、道路與運輸 道路修整的一般,但對于一般的運輸還是可以應付。 第二節(jié)、產(chǎn)品方案 一、交通狀況 本區(qū)域的交通、道路網(wǎng)絡較為完善,有公交車在區(qū)域內(nèi)經(jīng)過。 (二)核桃樹、板栗樹幾百棵,可以選定自己想要的樹,掛上自己的名 字,果子成熟后可以任意采摘,也別有一番樂趣。我們希望提供休閑度假服務的同時,也能成為游人心靈的家園,回歸人性的淳樸自然的場所。 可以說,我們在做這樣一種嘗試,即以園中的植物、動物為本,因地制宜,同時營造各種景觀使游人融人其中,與自然和諧共生。 利用植物、動物造景,生產(chǎn)為輔,充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)之本源。 四、產(chǎn)品銷售費用預測 鴻達生態(tài)農(nóng)場 開發(fā)建設項目可行性研 究報告 21 農(nóng)場建設初期,由于需要修葺屋舍等各種工作,還有初期宣傳費用,所以相對盈利不是很高,初期宣傳費用定在50 萬元 以內(nèi),而土地可以定價在 1000 元每平米, 項目總體投入應控制在 1000 萬元以內(nèi)。 隨著市場被逐步激活,地價越來越高,這是一個供需基本平衡,需求依然旺盛的市場。 三、銷售戰(zhàn)略 生態(tài)農(nóng)場市場營銷幾乎一片空白,既沒有專業(yè)的市場分工,也沒有專業(yè)的銷售團隊,開發(fā)商既承擔了建設的責任也承擔了銷售的任務。 渠道策略: 通過各種渠道宣傳農(nóng)場,把農(nóng)場推銷出去,讓更多的人了解生態(tài)農(nóng)場 。 價格策略: 鴻達生態(tài)農(nóng)場 開發(fā)建設項目可行性研 究報告 20 建議 100 平米租用一年的租金為 1000 元,種子、肥料等自己解決。 最終讓我們的產(chǎn)品得到市場的擁護和喜愛,形成高認可率,引爆 X 市場。 第三節(jié)、銷售設想 一、銷售設想 有 荒塘 30 畝,每戶最低限度可租用 100 平方米,在自己的地上可以種植任何可以種植的蔬菜,還有核桃樹、板栗樹也可以租種,在自己的樹上掛上自己的 名字,果實成熟以后可以自己吃也可以拿去賣。 第二節(jié)、目標市場 一、按人群劃分 我們農(nóng)場的目標群體為需要減壓的人群、需要排遣寂寞、向往綠色環(huán)保、向往自由空間的人群,對菜市場的蔬菜不放心的婦女人群。所以,我認為市場需求量應該很大,現(xiàn)在很多人都處于亞健康,適當?shù)脑诮纪忮憻?,也是一件好事?,F(xiàn)在有了生態(tài)農(nóng)場,可以租下一塊地,在閑時可以來郊區(qū)感受一下田園生活,放松一下,自己可以種植自己喜歡的菜,可以采摘果子,回到家就可以用自己種植的菜做飯,綠色無污染。 二、市場需求量簡要分析 由于現(xiàn)在生活節(jié)奏較快,人們每天工作很累,長時間生活在大都市,遠離了農(nóng)村的生活,心情得不到很好放松。 在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時,因地制宜地結(jié)合基地的特點,在不破壞環(huán)境的前提下,開展觀光旅游,為人們提供休閑娛樂的場所,利用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲,還提供自助、自主餐飲活動,游客可以自己在采摘蔬菜果品,可以自己獵捕土家禽,自行烹飪。 無公害綠色食品已成為日常生活中的首選,同時,美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大,當前,本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn),美化生活、休閑娛樂的方式和場所遠遠不能滿足市場需求,無公害有機食品市場上供不應求。當?shù)赜惺姓詠硭?,交通便利。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項目的建設,充分利用當?shù)氐沫h(huán)境和資源,開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè),利用養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料,不僅可以保護環(huán)境,也降低了生產(chǎn)成本,同時,開展農(nóng)業(yè)觀光旅游,既提高企業(yè)的經(jīng)濟效益,也提高了企業(yè)的知名度和市場競爭力。 三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需 要。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目的建設,有利于提升市場競爭與抵御風險的能力。 二是適應當代消費者需求的需要。建設之初,該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展,通過加強和規(guī)范管理,加大科技投入,使農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊,提高了企業(yè)的效益,也增強了企業(yè)的實力和競爭力。石關村以
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