溫室培養(yǎng)5000畝無害蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-05-10 12:48本頁面
【正文】 平均工資。表101 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)表參數(shù)選取項(xiàng)目單位購進(jìn)價(jià)格（元）批發(fā)價(jià)格（元）備注早春葉菜類噸24003600均價(jià)夏秋季葉菜類噸20003000均價(jià)夏秋季果菜類噸30004000均價(jià)冬春季葉菜類噸30004000均價(jià)冬春季果菜類噸40005000均價(jià)溫室大棚作業(yè)人天60時(shí)價(jià)雇傭人員工資人月1800時(shí)價(jià)（長(zhǎng)期雇傭）臨時(shí)工人天80時(shí)價(jià)（臨時(shí)雇傭）取暖用煤噸700時(shí)價(jià)照明用電度時(shí)價(jià)農(nóng)田灌溉用水100立方當(dāng)?shù)貎r(jià)生活用自來水立方當(dāng)?shù)貎r(jià)磷酸二胺噸3200當(dāng)?shù)貎r(jià)尿素噸2400當(dāng)?shù)貎r(jià)復(fù)合肥噸3000當(dāng)?shù)貎r(jià)裝卸費(fèi)噸20當(dāng)?shù)貎r(jià)該項(xiàng)目建成后，批發(fā)市場(chǎng)年經(jīng)營(yíng)蔬菜12萬噸，銷售收入為49600萬元，年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)5754萬元，年上繳稅金3406萬元。（詳見銷售收入估算表）。項(xiàng)目建成后，蔬菜批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)總成本40440萬元，其中可變成本36680萬元，固定成本3760萬元。經(jīng)營(yíng)成本36730萬元（見成本費(fèi)用估算表）。：%（i＝8% ）：61030萬元：（稅后、包括建設(shè)期）：%（稅后）：。：項(xiàng)目建成后，年增蔬菜生產(chǎn)能力24190噸，農(nóng)戶總收入7710萬元。：按每套溫室大棚估算，年產(chǎn)值30840元，年支出3970元，凈收入26870元。：按單位土地面積產(chǎn)出率計(jì)，每畝產(chǎn)值15420元，每畝凈收入13435元。：按戶為單位計(jì)，戶均經(jīng)營(yíng)2套溫室大棚，年產(chǎn)值61680元，支出7940元，收入53740元。：戶均人口按3人計(jì)，人均產(chǎn)值20560元，人均支出2647元。表七 農(nóng)戶收支狀況估算表（溫室加大棚2畝地）序號(hào)項(xiàng)目單位價(jià)格數(shù)量金額（元）1支出估算3970溫室2000種苗費(fèi)元/座600二胺元/噸3200320尿素元/噸2400360有機(jī)肥元/噸300300農(nóng)藥200水費(fèi)（黃灌）元/方40020水費(fèi)（井灌）元/方200200大棚1970種苗費(fèi)元/座200二胺元/噸3200360尿素元/噸2400480有機(jī)肥元/噸300600農(nóng)藥200水費(fèi)（黃灌）元/方60030水費(fèi)（井灌）元/方1001002產(chǎn)值估算30840溫室11940冬春茬果菜元/kg20008000冬春茬葉菜元/kg17605280夏秋茬果菜元/kg22006600夏秋茬葉菜元/kg20004000大棚18900早春茬葉菜元/kg30007200夏秋茬果菜元/kg3900117003收入估算溫室大棚收入元/年座26870126870每戶農(nóng)戶收入元/年座26870253740農(nóng)戶總計(jì)收入萬元/年1250戶注：，每戶農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)2座溫室大棚，面積4畝。，同時(shí)間葉菜和果菜只能安排其中之一。收入為葉果菜收入的平均值。，夏秋季安排果菜。按下式計(jì)算生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡點(diǎn)：BEP＝固定成本247。 (銷售收入－總可變成本－銷售稅金營(yíng)業(yè)外支出)100% ＝3760247。（49600－36730－1488－）100%＝%計(jì)算結(jié)果表明，%時(shí)，項(xiàng)目即可保本運(yùn)行。顯然它與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的生產(chǎn)能力12萬噸之間相差距離較大，故風(fēng)險(xiǎn)較小。圖101盈虧平衡圖銷售 銷售收入收入 總成本費(fèi)用盈 利 可變成本盈虧平衡點(diǎn)虧 固定成本損通過財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析，該項(xiàng)目具有良好的財(cái)務(wù)前景，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)各項(xiàng)指標(biāo)較好，%，高于基準(zhǔn)收益率(i＝8%)。在折現(xiàn)率為8%時(shí)累計(jì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為61030萬元，大于零。投資回收期（含建設(shè)期），均比較短。通過不確定性分析，項(xiàng)目具有一定得抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益是良好的，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是可行的。本項(xiàng)目的顯著特點(diǎn)是農(nóng)民增收效果十分明顯，充分體現(xiàn)出高技術(shù)設(shè)施農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，是城郊農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。第十一章 風(fēng)險(xiǎn)分析該項(xiàng)目是種植業(yè)項(xiàng)目，按當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的情況看，影響項(xiàng)目運(yùn)行的主要風(fēng)險(xiǎn)因素是蔬菜價(jià)格和生產(chǎn)成本。從近幾年的蔬菜市場(chǎng)形勢(shì)分析，蔬菜價(jià)格呈現(xiàn)持續(xù)上升的趨勢(shì)，而當(dāng)?shù)厥卟耸袌?chǎng)供應(yīng)一直趨緊，短期內(nèi)蔬菜價(jià)格不會(huì)有大幅度的下降。另一方面，農(nóng)戶蔬菜生產(chǎn)有較大的盈利空間，生產(chǎn)成本占產(chǎn)值的比例約20%，即使當(dāng)?shù)厥卟藘r(jià)格下降40%以上，農(nóng)戶仍然可以承受。蔬菜生產(chǎn)成本主要受單位面積產(chǎn)量和農(nóng)業(yè)投入品的影響。目前項(xiàng)目運(yùn)行所需的化肥、地膜、農(nóng)藥和蔬菜種子市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，短期內(nèi)不會(huì)有大幅度的上升。同時(shí)，可以通過持續(xù)的技術(shù)服務(wù)，不斷提高農(nóng)戶的科學(xué)種菜水平，進(jìn)一步提高單產(chǎn)，來平衡生產(chǎn)資料漲價(jià)因素。第十二章 研究結(jié)論與建議菜籃子是關(guān)系群眾生活的大事，發(fā)展高效蔬菜種植既是增加城市蔬菜供應(yīng)的有效途徑，也是提高農(nóng)民收入的發(fā)展方向。項(xiàng)目區(qū)處于杭錦后旗人民政府所在地陜壩鎮(zhèn)的近郊，具有發(fā)展蔬菜種植的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。該區(qū)域已有一定規(guī)模的溫室大棚蔬菜種植，農(nóng)戶已經(jīng)積累了保護(hù)地蔬菜種植經(jīng)驗(yàn)，具有良好的群眾基礎(chǔ)。同時(shí)，農(nóng)戶從經(jīng)營(yíng)溫室大棚中認(rèn)識(shí)到了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)的好處和豐厚的回報(bào)，對(duì)于進(jìn)一步擴(kuò)大蔬菜生產(chǎn)規(guī)模有很高的積極性。項(xiàng)目的提出，正是針對(duì)當(dāng)?shù)厥卟耸袌?chǎng)短缺、供需矛盾突出和農(nóng)戶要求擴(kuò)大蔬菜生產(chǎn)規(guī)模的實(shí)際，按照農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的思路，在擴(kuò)大蔬菜生產(chǎn)規(guī)模的同時(shí)，籌建蔬菜批發(fā)市場(chǎng)，采取公司加農(nóng)戶加基地的方式，組織項(xiàng)目運(yùn)行，農(nóng)戶無買菜難的后顧之憂，蔬菜批發(fā)市場(chǎng)有穩(wěn)定的蔬菜來源。批發(fā)市場(chǎng)可以為農(nóng)戶提供蔬菜生產(chǎn)信息，農(nóng)戶按照市場(chǎng)需求安排蔬菜品種，形成蔬菜生產(chǎn)利益共同體。項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)方案切實(shí)可行，所采用的技術(shù)比較成熟，通過財(cái)務(wù)分析，該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小，見效快，農(nóng)戶增收效果顯著，抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力比較強(qiáng)，蔬菜批發(fā)企業(yè)也有客觀的經(jīng)濟(jì)收入。建議審批后實(shí)施。 膂蚄羅膀莈蝕羄芃芀薆羃羂
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