【正文】 建筑安裝工程費(fèi) 萬(wàn)元 土地費(fèi)用（含契稅） 萬(wàn)元 前期工程費(fèi)用 萬(wàn)元 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 萬(wàn)元 公共設(shè)施建設(shè)費(fèi) 萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)期稅費(fèi) 萬(wàn)元 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 管理費(fèi)用 萬(wàn)元 銷售費(fèi)用 萬(wàn)元 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)期利息 萬(wàn)元2 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 資金籌措本項(xiàng)目總投資 XX 萬(wàn)元，資金來(lái)源主要由三部分構(gòu)成，其中自有資金 XX 萬(wàn)元，向 銀行貸 款 XX 萬(wàn)元，利用預(yù)售收入 XX 萬(wàn)元。農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.10 財(cái)務(wù)分析 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)（1）本項(xiàng)目自取得預(yù)售許可證后便可預(yù)售，本項(xiàng)目產(chǎn)品為住宅、市場(chǎng)商鋪；（2）根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)刂苓吺袌?chǎng)情況，結(jié)合開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本，對(duì)本項(xiàng)目初步定價(jià)如下：產(chǎn)品平均價(jià)格序號(hào) 項(xiàng)目 單位 均價(jià)1 普通住宅出售 元/平方米 2 市場(chǎng)商鋪出售 元/平方米 （3）本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅、城建維護(hù)建設(shè)稅及教育附加稅率分別為 5%、5%和%。所得稅預(yù)征率 %（25%*15%=%）；土地增值稅預(yù)征率住宅 2%、商業(yè) 2%。銷售稅金及附加產(chǎn)品名稱 項(xiàng)目 合計(jì) 季 季 季 季 營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) 營(yíng)業(yè)稅金及附加(萬(wàn)元) 所得稅預(yù)征（萬(wàn)元） 普通住宅出 售土地增值稅預(yù)征（萬(wàn)元） 農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.營(yíng)業(yè)收入(萬(wàn)元) 營(yíng)業(yè)稅金及附加(萬(wàn)元) 所得稅預(yù)征（萬(wàn)元） 市場(chǎng)商鋪出 售土地增值稅預(yù)征（萬(wàn)元） 銷售產(chǎn)品收入（萬(wàn)元） 營(yíng)業(yè)稅金及附加（萬(wàn)元） 所得稅預(yù)征（萬(wàn)元） 合計(jì)土地增值稅預(yù)征（萬(wàn)元） 產(chǎn)品成本分析遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，將產(chǎn)品直接發(fā)生的投資直接歸類到開(kāi)發(fā)產(chǎn)品；土地費(fèi)用，根據(jù)產(chǎn)品占用土地面積分?jǐn)?；其它投資費(fèi)用，根據(jù)每種產(chǎn)品的單項(xiàng)工程投資比例分?jǐn)?。?xiàng)目開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本分別為普通住宅為 XX 元/ 平方米，市場(chǎng)商鋪為 XX 元/平方米， 詳見(jiàn) 下表：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本估算表產(chǎn)品名稱 普通住宅出售 市場(chǎng)商鋪出售產(chǎn)品數(shù)量(㎡) 5250 開(kāi)發(fā)產(chǎn)品總成本(萬(wàn)元) 建筑安裝工程費(fèi)(萬(wàn)元) 420 土地費(fèi)用(萬(wàn)元) 前期工程費(fèi)(萬(wàn)元) 21 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(萬(wàn)元) 公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)(萬(wàn)元) 開(kāi)發(fā)期稅費(fèi)(萬(wàn)元) 其他費(fèi)用(萬(wàn)元) 管理費(fèi)用(萬(wàn)元) 21 銷售費(fèi)用(萬(wàn)元) 開(kāi)發(fā)期利息(萬(wàn)元) 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)(萬(wàn)元) 21 單位成本(元) 農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告. 財(cái)務(wù)效益基本分析 項(xiàng)目贏利性分析項(xiàng)目總收入 XX 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本 XX 萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)稅金及附加 XX 萬(wàn)元，土地增值稅 XX 萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 XX 萬(wàn)元，應(yīng)交所得稅 XX 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) XX 萬(wàn)元，項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 XX，項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 XX 萬(wàn)元，投資回收期為 XX 年， 項(xiàng)目贏利性強(qiáng)。全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表序號(hào) 項(xiàng)目 合計(jì) 2022 第3 季 2022 第4 季 2022 第1 季 2022第 2 季 2022第 3 季 2022 第4 季1 現(xiàn)金流入 　 　 銷售收入 　 　 2 現(xiàn)金流出 開(kāi)發(fā)建設(shè)投資 經(jīng)營(yíng)稅金及附加 　 　 土地增殖稅 　 　 所得稅 　 　 3 凈現(xiàn)金流量 4 累計(jì)現(xiàn)金流量 　 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（%） 　 　 　 　 　 　 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元） 　 　 　 　 　 　 投資回收期（年） 　 　 　 　 　 　 項(xiàng)目貸款償還能力分析經(jīng)分析，項(xiàng)目總投資 XX 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 XX 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) XX萬(wàn)元，償債備 付率 XX，借款償還期 年，借款償還能力較好。借款還本付息計(jì)劃表序號(hào) 項(xiàng)目名稱 .利率 合計(jì) 2022 第 4季 2022 第 1季農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.1 借款還本付息 　 　 　 　 借款 　 　 　 當(dāng)期借款 　 　 當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息 　 當(dāng)期還本金 　 　 當(dāng)期付利息 　 期末借款余額 　 　 　2 還本付息資金來(lái)源 　 回收投資 　 　 利潤(rùn) 　 　 其他還款資金 　 3 指標(biāo)計(jì)算 　 　 　 　 息稅前利潤(rùn)(EBIT) 　 　 其他還利息資金 　 各種利息支出 　 償還債務(wù)本金 　 　 息稅折舊攤銷前利潤(rùn)(EBITDA) 　 　 所得稅 　 　 利息備付率(%) 　 　 償債備付率(%) 　 　 借款償還期(年) 　 　 　 經(jīng)濟(jì)分析結(jié)論經(jīng)測(cè)算項(xiàng)目總投資 XX 萬(wàn)元，利 潤(rùn)總額 XX 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) XX 萬(wàn)元，總投資 收益率 XX，全部投資內(nèi)部收益率 XX，資本金凈利潤(rùn)率 XX,經(jīng)濟(jì)效益較好，償債備付率 XX，借款償還期 年。詳見(jiàn)下表。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 項(xiàng)目1 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 2 資金籌措 萬(wàn)元 項(xiàng)目資本金 萬(wàn)元 資本金投入 萬(wàn)元 長(zhǎng)期借款 萬(wàn)元 預(yù)租售收入 萬(wàn)元 3 營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元 4 營(yíng)業(yè)稅金及附加 萬(wàn)元 5 土地增值稅 萬(wàn)元 6 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 7 所得稅 萬(wàn)元 農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.8 稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 9 全投資內(nèi)部收益率 % 10 資本金內(nèi)部收益率 % 11 總投資收益率 % 12 資本金凈利潤(rùn)率 % 13 償債備付率 % 14 借款償還期 年 項(xiàng)目臨界點(diǎn)分析臨界點(diǎn)分析表明：當(dāng)售價(jià)降低 %,即平均售價(jià)由每平方米XX9 元降低至 XX 元,還可保持不虧損。售價(jià) 降低 %，即售價(jià)降低到每平方米 XX 元項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率 還可達(dá)到 10%，項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)較低，收益較高。詳見(jiàn) 下表。臨界點(diǎn)分析盈虧平衡點(diǎn)(利潤(rùn)=0) 臨界點(diǎn)( 內(nèi)部收益率=10%)變化因素 基本方案收入或 費(fèi)用( 萬(wàn)元) 變化率(%) 收入或費(fèi)用(萬(wàn)元) 變化率(%)收入或費(fèi)用(萬(wàn)元)售價(jià) 數(shù)量 土地費(fèi)用 工程造價(jià) 其它費(fèi)用 農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.11 項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是指由于一些不確定因素的存在，導(dǎo)致項(xiàng)目實(shí)施后偏離預(yù)期結(jié)果而造成損失的可能性。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析旨在識(shí)別擬建項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行中潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素，分析風(fēng)險(xiǎn)程度，提出控制風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，以達(dá)到降低風(fēng)險(xiǎn)損失的目的。項(xiàng)目從立項(xiàng)、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不可避免地要受到眾多不確定因素的影響。因此，本項(xiàng)目在實(shí)施中也毫不例外地會(huì)遇到一系列風(fēng)險(xiǎn)，需對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)有足夠的估計(jì)，以便采取相應(yīng)的對(duì)策。 項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)新田農(nóng)產(chǎn)品集散中心建設(shè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析貫穿于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和項(xiàng)目建成后維護(hù)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程，著重研究和識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)包括：農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.工程風(fēng)險(xiǎn)工程風(fēng)險(xiǎn)主要為：氣候、水利條件異常，導(dǎo)致施工不能按計(jì)劃進(jìn)行；工程地質(zhì)條件與原勘察資料發(fā)生重大偏離，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)、工程量及投資增加。本 項(xiàng)目建設(shè)范圍廣、工程子項(xiàng)較多，并且隨著規(guī)劃深度的提高，未來(lái)工程建設(shè)內(nèi)容有可能會(huì)有調(diào)整，從而影響工程進(jìn)度。融資風(fēng)險(xiǎn)資本金和債務(wù)資金不能及時(shí)到位，或者原定的融資方案發(fā)生變化，導(dǎo)致資金供應(yīng)不足，影響工程建設(shè)。外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)外部配套設(shè)施中交通運(yùn)輸條件、供水、供電、通訊等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)帶來(lái)困難。運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)營(yíng)管理中的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于批發(fā)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。批發(fā)市場(chǎng)本身存在著較高的風(fēng)險(xiǎn)，主要風(fēng)險(xiǎn)有以下幾個(gè)方面：（1）生產(chǎn)安全風(fēng)險(xiǎn)。批發(fā)市場(chǎng)人流量、車流量較大，容易滋生安全事故，若安全措施沒(méi)有做足，則形成風(fēng)險(xiǎn)基礎(chǔ)。（2）農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。批發(fā)市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品來(lái)自眾多農(nóng)戶和企業(yè)，質(zhì)量參差不齊，市場(chǎng)準(zhǔn)入把關(guān)不嚴(yán)或檢驗(yàn)、監(jiān)管不到位，則容易產(chǎn)生質(zhì)量安全事件。（3）農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)狀況和銷售方式、農(nóng)產(chǎn)品需求變化、農(nóng)產(chǎn)品供求環(huán)境構(gòu)成了農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)方式、農(nóng)產(chǎn)品成本效益、生產(chǎn)品種和銷售方式的不同，農(nóng)戶和企業(yè)要承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.險(xiǎn)水平不同，同時(shí)由于農(nóng)產(chǎn)品供求環(huán)境的不穩(wěn)定，也加大了農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素貫穿于農(nóng)產(chǎn)品供求系統(tǒng)及其環(huán)境的各個(gè)方面。因此，能否建立完善的市場(chǎng)機(jī)制，引導(dǎo)農(nóng)戶和企業(yè)合理、高效生產(chǎn)，是增強(qiáng)抵抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)。（4）欺詐行為。為牟取利益而進(jìn)行的有預(yù)謀的欺詐行為時(shí)有發(fā)生，做好各項(xiàng)防范工作是預(yù)防的關(guān)鍵。政策風(fēng)險(xiǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件發(fā)展重大變化或者政府政策做出重大調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目原定目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)甚至無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 風(fēng)險(xiǎn)程度分析新田農(nóng)產(chǎn)品集散中心建設(shè)項(xiàng)目將風(fēng)險(xiǎn)程度按災(zāi)難性風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)、 較大風(fēng)險(xiǎn) 、一般 風(fēng)險(xiǎn) 分類， 編制成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) 因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表，如表 161 所示。表 161 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表風(fēng)險(xiǎn)程度序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素名稱災(zāi)難性 嚴(yán)重 較大 一般說(shuō)明1 工程風(fēng)險(xiǎn) √2 資金風(fēng)險(xiǎn) 資金來(lái)源中斷 √ 資金供應(yīng)不足 √3 外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn) √4 運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn) √5 政策風(fēng)險(xiǎn) √農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.從以上分析可知，本項(xiàng)目主要在運(yùn)營(yíng)管理方面存在較大風(fēng)險(xiǎn)，其余風(fēng)險(xiǎn)程度均表現(xiàn)為一般。對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行投資具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，但概率較小。只要 對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素采取及時(shí)、有效和適當(dāng)?shù)姆婪?，或采取一定的補(bǔ)救措施，可以降低風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生概率，或減小風(fēng)險(xiǎn)的損失，減少投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)。 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)措施為了進(jìn)一步規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)損失，本項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策主要包括：及早安排資金來(lái)源與到位計(jì)劃，并與建設(shè)單位整體的債務(wù)償還計(jì)劃相結(jié)合。加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工程管理和財(cái)務(wù)管理，嚴(yán)格控制建設(shè)投資。 編制詳細(xì) 的資金使用計(jì)劃，既保證工程進(jìn)度支付，又降低財(cái)務(wù)費(fèi)用。加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)、概預(yù)算控制和決算審計(jì)等管理工作，降低工程投資。加強(qiáng)地質(zhì)、自然災(zāi)害的預(yù)防、預(yù)測(cè)工作，使工程施工的未預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)降至最低。通過(guò)貫徹決策民主化、科學(xué)化、制度化的原則，依靠增強(qiáng)自身實(shí)力來(lái)降低政策變化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目應(yīng)在充分研究論證的基礎(chǔ)上，廣泛聽(tīng)取社會(huì)各界的意見(jiàn)和建議，減少?zèng)Q策失誤。運(yùn)營(yíng)期間的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。運(yùn)營(yíng)期間， 應(yīng)該嚴(yán)把生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，完善市場(chǎng)各項(xiàng)制度，照章執(zhí)行， 規(guī) 范市場(chǎng)管理，做好各項(xiàng)宣傳教育工作。農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.建設(shè)單位應(yīng)多渠道、多形式地吸引人才，壯大自己的專業(yè)管理隊(duì)伍，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。充分發(fā)揮在人才、政策、設(shè)施、環(huán)境等方面的優(yōu)勢(shì)，建立靈活的內(nèi)部激勵(lì)機(jī)制。以上的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，可以有效地降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率。通過(guò)分析本項(xiàng)目所面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素，研究可以采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，能夠得出 對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)較小的結(jié)論，開(kāi)發(fā)商可以按照基本建設(shè)程序落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作。12 結(jié)論與建議 結(jié)論該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建立在**良好的自然生態(tài)和資源條件，以及已經(jīng)初具規(guī)模的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和貿(mào)易的基礎(chǔ)上。項(xiàng)目建設(shè)將有利于合理擴(kuò)大資源的開(kāi)發(fā)利用程度規(guī)模，將分散、無(wú)序的農(nóng)產(chǎn)品交易整合起來(lái)，提高永州市和**各種蔬菜、水果、家禽、大豆、糧食等特色農(nóng)副產(chǎn)品的商業(yè)價(jià)值；更好地實(shí)現(xiàn)農(nóng)民和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。項(xiàng)目涉及的面向省內(nèi)外市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品交易平臺(tái)以及綠色生態(tài)蔬菜、水果、家禽、干貨等 農(nóng)產(chǎn)品的省內(nèi)外市場(chǎng) 供求、價(jià)格等信息查詢系統(tǒng)以及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)的建設(shè)，有利于將**農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)與全市、全省、甚至是全國(guó)的市場(chǎng)聯(lián)系起來(lái)，給企業(yè)和農(nóng)戶提供及時(shí)農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.的市場(chǎng)信息，同時(shí)可以有效保證**農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，促進(jìn)“ 菜籃子工程”建設(shè)；符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，以及采用先進(jìn)的技術(shù)，可以提高服務(wù)農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶的水平，有利于降低農(nóng)產(chǎn)品交易成本，增強(qiáng)產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目建設(shè)圍繞農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)藏、加工、運(yùn) 輸、配送、批 發(fā)、 銷售各環(huán)節(jié)進(jìn)行“功能和 產(chǎn)能整合 ”，形成 產(chǎn)業(yè)規(guī)模，促進(jìn)和提高 XX 和**各種蔬菜、水果、家禽、大豆、糧食等農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè) 化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)和流通水平。項(xiàng)目的建成還將帶動(dòng)更多農(nóng)戶進(jìn)行綠色農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)，把分散的小生產(chǎn)同全市、全省、全國(guó)大市場(chǎng)直接聯(lián)系起來(lái)，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收，提高農(nóng)民收入，有利于社會(huì)穩(wěn)定。項(xiàng)目以市場(chǎng)與住宅相結(jié)合的小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行建設(shè)，大大增加了農(nóng)村土地的運(yùn)作程度，更是促進(jìn)了項(xiàng)目所在區(qū)域的小城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)度。經(jīng)測(cè)算項(xiàng)目總投資 XX 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 XX 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) XX萬(wàn)元，總投 資收益 XX，資本金凈利潤(rùn)率 XX，項(xiàng)目盈利能力較好。綜上所述，新田農(nóng)產(chǎn)品集散中心建設(shè)項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益， 項(xiàng)目建設(shè)社會(huì)評(píng)價(jià)可行。 建議A、密切關(guān)注和研究國(guó)家和地方宏觀調(diào)控政策，及 時(shí)協(xié)調(diào)政府各相關(guān)部門(mén)關(guān)系；農(nóng)產(chǎn)品集散中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告.B、積 極應(yīng)對(duì) 面臨的各 類風(fēng)險(xiǎn)，研究市 場(chǎng)，科學(xué)管理；C、強(qiáng) 化項(xiàng)目 進(jìn)程中的投 資、 質(zhì)量、進(jìn)度計(jì)劃，注重對(duì)可能發(fā)生的不利條件及變化因素的預(yù)測(cè)與防范對(duì)策，以保證項(xiàng)目按期完成；D、做好納稅籌劃工