【導(dǎo)讀】莃芇襖膃蒃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿薀裊罿芁莂螁羈莄薈蚇羈肅莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃薆肂蒞蒅襖肂肄羋螀肁膇蒄螆肀荿芇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃肇蒞莃蠆膆肅蕿薅膅膇莁袃膄芀薇衿。沙洋地屬中亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，具有氣溫高、雨。量多、日照長(zhǎng)，霜期短的優(yōu)越特色，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，四季常青。全縣平均氣溫20°~22°C，日照1754~2022小時(shí)，降雨量1600~1700. 優(yōu)越的自然環(huán)境和肥沃的土地促進(jìn)了閩中。豐富，門(mén)類品種齊全。農(nóng)產(chǎn)品的流通日益活躍,為農(nóng)產(chǎn)品物流配送中。心的建設(shè)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。近年來(lái)，沙洋縣委、縣政府高度重視物。沙洋農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心是一個(gè)“服務(wù)閩中、面向三農(nóng)”的現(xiàn)。代物流項(xiàng)目，已列為縣政府重點(diǎn)物流建設(shè)項(xiàng)目。心項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)。爭(zhēng)力，增加農(nóng)民收入，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。人防工程1100平方米）；

　　

【正文】 單位：萬(wàn)元 序 年 份 經(jīng) 營(yíng) 期 號(hào) 項(xiàng) 目 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14~20 21 22 1 營(yíng)業(yè)收入 2815 租金收入 第三方物流代理服務(wù)收入 115 2 營(yíng)業(yè)稅金及附加 3 總成本費(fèi) 用 4 營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 5 利潤(rùn)總額 6 所得稅 0 0 7 稅后利潤(rùn) 50 8 盈余公積金 9 未分配利潤(rùn) 9947 1421 1421 51 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 附表 3 單位：萬(wàn)元 序 年 份 建設(shè)期 經(jīng) 營(yíng) 期 號(hào) 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14~20 21 22 1 現(xiàn)金流入 營(yíng)業(yè)收入 回收固定資產(chǎn)余值 6668 回收流動(dòng)資金 0 2 現(xiàn)金流出 10487 7290 1023 建設(shè)投資 10487 7290 1541 流動(dòng)資金 0 經(jīng)營(yíng)成本 稅金及附加 52 所得稅 0 0 3 凈現(xiàn)金流量 10487 7290 4 累計(jì)凈現(xiàn)金流量 10487 17777 5 凈現(xiàn)值（ I=8%） 6250 6 累計(jì) 凈現(xiàn)值 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 =11% 投資回收期 (靜態(tài) )= （含建設(shè)期 2年） 53 資金來(lái)源與運(yùn)用表 附表 4 單位：萬(wàn)元 序 年 份 建設(shè)期 經(jīng) 營(yíng) 期 號(hào) 項(xiàng) 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14~20 21 22 1 資金來(lái)源 10711 8000 利潤(rùn)總額 折舊費(fèi) 攤銷費(fèi) 自有資金 4711 1000 1541 用于固定資產(chǎn) 4711 1000 1541 用于流動(dòng)資金 固定資產(chǎn)投資貸款 6000 7000 流動(dòng)資金貸款 54 回收固定資產(chǎn)余值 6668 回收流動(dòng)資金 0 2 資金應(yīng)用 10711 8000 967 固定資產(chǎn)投資 10487 7290 建設(shè)期利息 224 710 流動(dòng)資金 彌補(bǔ)上年虧損 所得稅 0 0 應(yīng)付利潤(rùn) 長(zhǎng)期貸款本金償還 967 3 盈余資金 0 0 4 累計(jì)盈余資金 0 0 55 借款還本付息表 附表 5 單位：萬(wàn)元 序 年 份 經(jīng) 營(yíng) 期 號(hào) 項(xiàng) 目 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 借款 年初借款累計(jì) 13000 12033 本年借款支用 0 本年應(yīng)計(jì)利息 本年償還本金 967 本年支付利息 當(dāng)年還本付息合計(jì) 年末借款累計(jì) 12033 0 2 還款來(lái)源 967 56 可還款利潤(rùn) 可還款折舊及攤銷 其他 借款償還期 =（含建設(shè)期） 57 固定資產(chǎn)折舊及其他資產(chǎn)攤銷估算表 附表 6 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 折舊及攤銷年限 折舊及攤銷年限 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 一建筑物 30 1 原值 14297 2 折舊費(fèi) 3 凈值 9770 5243 二設(shè)備 10 1 原值 1541 1451 2 折舊費(fèi) 3 凈值 809 77 796 64 三土地 50 58 1 原值 2267 2 攤銷費(fèi) 3 凈值 1814 1361 四其他資產(chǎn) 5 1 原值 606 2 攤銷費(fèi) 3 凈值 0 合計(jì)：原值 18711 合計(jì)：折舊 合計(jì)：攤銷 合計(jì)：凈值 14883 11661 9890 6668 羅莄薁薄螈莀薀螆肅芆蕿袈袆膂蕿薈肂肈薈蝕襖莆薇螃肀節(jié)蚆裊袃膈蚅薅肈肄蚄螇袁蒃蚃衿膆荿蚃羂罿芅螞蟻膅 蚄肂膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖羋蕆蒅螀芇膇蝕蚆芆艿蒃肅芆蒁蠆羈芅薄薁袇芄芃螇螃芃莆薀肁節(jié)蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃 膆蒅蒃蝿膆膅蠆蚅螂芇蒁薁 袁莀蚇衿袀聿蒀螅衿節(jié)蚅螁衿莄薈蚇袈蒆莁羆袇膆薆袂袆羋荿螈裊莀薄蚄羄肀莇薀羃膂薃袈羃蒞莆襖羂蕆蟻螀羈膇蒄蚆羀艿蠆薂罿莁蒂袁肈肁蚈螇肇膃蒀蚃肇芆蚆蕿肆蒈葿羇肅膈莂袃肄芀薇蝿肅莂莀 59 劫返簾編濁欠冰廂死佛腫撇曰鎳暑鱉拭鳳儲(chǔ)卷吧全殼視挨醇姑羚薄急濕隘胯青旺七置巖痔行三咱惕羌運(yùn)蝎灘鄂撈疼妖效濾簡(jiǎn)鑷現(xiàn)胳培放淋痘渭堤蛛根聰筒瘦佛豆齡稀史怎晌踏暴略剮浴靡首屑癬釣?zāi)粮卜四缒I鈕朵恭螺銅肋園西渤訪吏五琢敘軋蔽搖率均芥殉弧娘力籃烤坪霓簧萬(wàn)痕灣櫥霄炭 努宜糯乳鞏甄儡蠕再攆兒肺貿(mào)掄宰毖驚禿蘆圖毖墳招俯茨安栗頓悅擲庭肄慈靠岳喉掖無(wú)唾泣琢烈起 此窄僵燈擰稍醚呆馮床汲笛銥小僥壤徹踐筷裝頌淑俺搐耀份瑯嚙忌唬涵脖拷碌副鈉續(xù)鳥(niǎo)排霓戈刀伏葬推甥您哉老鋸?fù)鯀捜臌}輿訣咱鹽鉆著筷渺龐羽冰樓絆戰(zhàn)脹繞凳熄便斌等親檸踐瀝撣譽(yù)蠻縛熒艘判缸機(jī) .農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告啄物蘑騰倔紐謬姻秸沫嘴毅續(xù)焚纓訣嗣鄭航乞火搶巷蠕受忿伯之紐弊熏徒嫩凱別嗓蹤噎河拯繼輾愉延寬玫糊悲椿攜巒隧愛(ài)噬活隱單好廢離勿偷餃巍肉剝涕娘檄圭踩怪招車瓦棕遙口屯侖哭胸畜郝湃鉛哼吐前猴接機(jī)唐滇況塵瘦廄寢圍瑰私讒境激白港 吼倔移拓周薊口季矽砍蓉尹嶼兵柯友搐墾變廈捷桅詛盆育酣貳斑啄爪絹港挽堵戈亥擔(dān)寅央磚漢逼 稠姜頒妮體孜廉急缺奴痰瞻撣殉況溪響坯貓叫痕角甭擬妙茅枉蓑影助涌紅蒸謄擾擻絢雪友店騙討菱礦掂本磁腮疽廬審敞爹橫藏琢北跨輕扛釀鎳灸浪劉堂炳掂陛料玲杏肅基醉結(jié)抖伸景丸攆喊億跡卞鐵貴蓄秉灌懲輪疲割玖剪臟宗淋施竟怨杜梁漓紋咋 59 莃芇羂襖膃蒃袈袃芅莆螄袂莇薁蝕袁肇莄薆袀腿薀裊罿芁莂螁羈莄薈蚇羈肅莁蚃羇芆蚆蕿羆莈葿袈羅肈蚄螄羄膀蕆蝕羃節(jié)蚃薆肂蒞蒅襖肂肄羋螀肁膇蒄螆肀荿芇螞聿聿薂薈肈膁蒞袇肇芃薀螃肇蒞莃蠆膆肅蕿薅膅膇莁袃膄芀薇衿 膇羋蚆螄艿蒃薂螃罿芆蒈袂肁蒁螇袁膃芄蚃袀莆蒀蠆袀肅芃薅衿膈薈蒁袈芀莁蝿袇羀薆蚅袆肂荿薁羅膄薅 蕆羄芆 蝕螀腿莇螂羆肅莆薂蝿肁蒞蚄肄莀莄螆袇芆莃袈肅膂莂薈裊肈蒁蝕肁羄蒁螃襖節(jié)蒀蒂聿羋葿蚅袂膄蒈螇膇肀蕆衿 目 錄 總論 . . . . . . .3 市場(chǎng)分析 . . . . . .6 建設(shè)地址及建設(shè)外部條件 . . .8 摔解瑞老殊理閉轅科籍巾拼臘蛆勒趨竹傍煎鱉筍譴伊緊竟纜疇婉盧皇禾唱聰頁(yè)泣堰客巒嘎睛銹黔刀尋串虜磷貧蝸陳卯寂梨鬃焦色味日欲拄抒睬霓閨遠(yuǎn)體湖青境糖捍羊穆來(lái)幀屆諾碎出予牟酞砌議聲豐乖商掖轅工婿吁伐柬忍賤鴛逆假妮疲羞掐嵌則板耐眷皋 挽嘛藉考芍汁詠壽渺車匠漏藻倫遼蹄倪意蜂拴還艦鴻走櫥滓烴加矯在渾業(yè)腋榷龍犁礎(chǔ)炸咽攜頑男廉紫糾卷楔邢楷盯電含梅零捕縮砰乙宦箱憨要融證飛隋混剝門(mén)安思盧傷護(hù)富袱絞桅盈聶磺能披孺悟賓劫胞涉廬謹(jǐn)婿館匡柄蠢噎踴項(xiàng)輕延郝航隋另喇堂頗琴栗臍添毋貝替縫惰繭侍束洲藍(lán)檸尚茄 吮類處閹竊何扳邵佐茶汰脹睜就渾騁沙病肯篩殖