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正文內(nèi)容

某工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)方案-資料下載頁

2025-05-01 01:10本頁面
  

【正文】 保金比例(合同金額):XX%付款比例:累計(jì)完成產(chǎn)值XX%。序號(hào)項(xiàng)目名稱金額備注(人民幣/元)至本期累計(jì)完成總產(chǎn)值1累計(jì)完成總產(chǎn)值(已扣減保留金)2預(yù)付款金額3小計(jì)(1+2)4預(yù)付款扣回金額6至本期累計(jì)應(yīng)付金額(3+4)7扣減累計(jì)已支付工程款8本期應(yīng)付金額(6+7)編制人:審核人:累計(jì)完成總產(chǎn)值(已扣減保留金)計(jì)算表合同金額:附件‘二’付款比例:累計(jì)完成產(chǎn)值的XX%。序號(hào)項(xiàng)目名稱金額備注(人民幣/元)1累計(jì)完成總產(chǎn)值2扣減保留金(XXXXXX)累計(jì)完成總產(chǎn)值(已扣減保留金)注::“工程月進(jìn)度款按發(fā)包人核準(zhǔn)的每月完成產(chǎn)值的XX%支付?!鳖A(yù)付款扣回金額計(jì)算表合同金額:附件‘三’預(yù)付款金額預(yù)付款扣回比例XX%序號(hào)項(xiàng)目名稱金額(人民幣/元)1累計(jì)完成總產(chǎn)值2 扣回預(yù)付款金額XXXX*[XXXX/(XXXX*XXXX)]注::“完成工程量超過預(yù)付款金額且不足總工程量的xx%,按完成產(chǎn)值的比例扣回預(yù)付款?!惫こ添?xiàng)目付款審核確認(rèn)書第(XXXXXXXXX)號(hào)工程名稱: 發(fā)包人: 承包人: 致: 有關(guān):第X期付款審核確認(rèn)書現(xiàn)隨函附上上述工程第X期付款審核確認(rèn)書,請(qǐng)貴司確認(rèn)后按合同相關(guān)約定的支付時(shí)間付款。本期承包單位申請(qǐng)付款金額XXXXXXXX元;監(jiān)理單位審核后付款金額為 XXXXXXXX 元(大寫:XXXXXXXX元整)元。根據(jù)合同的約定及我司到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)施工進(jìn)度情況,我司審定本次付款金額為 XXXXXXXX元(大寫:XXXXXXXX元 整)。至本期累計(jì)付款總金額為XXXXXXXX 元(大寫:XXXXXXXX元整),約占合同總額 XX %.。順頌商祺北京泛華國(guó)金工程咨詢有限公司XXX年XX月X日XXXXX/X工程量審核對(duì)比匯總表工程名稱: 施工單位: 合同編號(hào):工程進(jìn)度計(jì)量日期: 序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容單位施工單位報(bào)送值監(jiān)理單位審核值咨詢審核值合計(jì)分部分項(xiàng)措施一合計(jì)分部分項(xiàng)措施一合計(jì)分部分項(xiàng)措施一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目合計(jì)元稅金元本月完成總產(chǎn)值元至上月完成產(chǎn)值元至本月累計(jì)完成總產(chǎn)值元編制人:審核人:工程量審核對(duì)比明細(xì)表工程名稱: 施工單位: 合同編號(hào): 工程進(jìn)度計(jì)量日期: 序號(hào)清單編號(hào)本月施工完成分部分項(xiàng)內(nèi)容單位合同單價(jià)合同清單施工單位報(bào)送監(jiān)理審核咨詢審核本月完成本月完成至上月累計(jì)本月完成至本月累計(jì)工程量合價(jià)(元)工程量合價(jià)(元)工程量合價(jià)(元)工程量合價(jià)(元)工程量合價(jià)(元)工程量合價(jià)(元)注::“完成工程量超過預(yù)付款金額且不足總工程量的XXX,按完成產(chǎn)值的比例扣回預(yù)付款?!?工程變更費(fèi)用的審查及處理(1)工程變更費(fèi)用的審查及處理應(yīng)遵循以下原則:① 合同中已有適用的價(jià)格,按合同中已有價(jià)格確定。② 合同中有類似的價(jià)格,參照類似的價(jià)格確定。③ 合同中沒有適用或類似的價(jià)格,由承包人提出價(jià)格,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。(2)工程變更費(fèi)用的審查及處理的具體工作內(nèi)容① 根據(jù)承發(fā)包合同條款的約定,及時(shí)完成對(duì)工程變更費(fèi)用的審查及處理。② 對(duì)工程變更的審查包括工程變更費(fèi)用的有效性、完整性、合理性和準(zhǔn)確性。③ 建立設(shè)計(jì)變更臺(tái)帳,對(duì)施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及工程洽商進(jìn)行跟蹤控制。④ 擬采用的重大設(shè)計(jì)變更及工程洽商要在實(shí)施前進(jìn)行投資測(cè)算,進(jìn)行造價(jià)分析,判斷其對(duì)工程造價(jià)方面的影響,并在此基礎(chǔ)上向業(yè)主提交專業(yè)性的建議。⑤ 為了更好地控制建安成本,根據(jù)工程進(jìn)度,要求施工單位按月上報(bào)設(shè)計(jì)變更及工程洽商,按月進(jìn)行結(jié)算,做到隨時(shí)掌握設(shè)計(jì)變更及工程洽商的成本增加情況。未按規(guī)定及時(shí)上報(bào)的設(shè)計(jì)變更及工程洽商,結(jié)算時(shí)不再計(jì)入工程結(jié)算,建議業(yè)主把本條作為合同條款在合同中明確約定。⑥ 對(duì)某些變更內(nèi)容書面確認(rèn)手續(xù)齊全,但根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)可能與實(shí)際施工做法不符或由于某些原因并未施工的項(xiàng)目進(jìn)行核實(shí),對(duì)于這些工程洽商必須經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)踏勘,才能發(fā)現(xiàn)其中問題,對(duì)其不合理內(nèi)容進(jìn)行核減。(1)向委托人提供施工階段人工、材料、設(shè)備等市場(chǎng)價(jià)格變化的信息,根據(jù)委托人的要求進(jìn)行特殊材料及設(shè)備的詢價(jià)對(duì)合同約定的可調(diào)價(jià)格進(jìn)行測(cè)算分析。(2)對(duì)招標(biāo)文件中給出的暫估價(jià)材料及設(shè)備,協(xié)助委托人進(jìn)行詢質(zhì)詢價(jià)工作,并對(duì)材料及設(shè)備暫估價(jià)的按照委托人擬確認(rèn)的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整測(cè)算,提交調(diào)整材料及設(shè)備暫估價(jià)的額度是否超出投資控制的分析報(bào)告。(3)提醒委托人根據(jù)工程進(jìn)度對(duì)暫估價(jià)材料及設(shè)備及時(shí)做出認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià),建立材料設(shè)備認(rèn)價(jià)單臺(tái)帳,為竣工結(jié)算做好準(zhǔn)備。(4)項(xiàng)目實(shí)施過程中,根據(jù)業(yè)主要求,結(jié)合市場(chǎng)詢價(jià),提供材料、設(shè)備、系統(tǒng)、工藝等的市場(chǎng)詢價(jià)服務(wù),每次提供三個(gè)以上選項(xiàng)供業(yè)主參考,給出相關(guān)建議,并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行價(jià)格談判。 暫估項(xiàng)管理招標(biāo)文件中的“專業(yè)工程暫估項(xiàng)”一般指分包工程,根據(jù)委托人的要求,配合施工進(jìn)度進(jìn)行預(yù)算標(biāo)底編制或工程量清單標(biāo)底編制,協(xié)助委托人與施工單位簽訂施工合同,具體工作流程同招標(biāo)階段,主要工作內(nèi)容如下:(1)協(xié)助業(yè)主及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制分包工程招標(biāo)采購計(jì)劃;(2)協(xié)助業(yè)主及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制及審查分包工程招標(biāo)文件;(3)協(xié)助業(yè)主及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確定分包工程施工合同形式;(4)協(xié)助業(yè)主及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制及審查分包工程施工合同;(5)編制分包工程標(biāo)底或招標(biāo)控制價(jià);(6)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行清標(biāo);(7)協(xié)助業(yè)主與分包單位簽訂分包工程施工合同;(8)針對(duì)合同中的暫估項(xiàng),協(xié)助業(yè)主按照合同約定的方式或程序及時(shí)確認(rèn)并調(diào)整量差或價(jià)差,并及時(shí)體現(xiàn)在項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本報(bào)告中。 索賠管理在工程施工過程中,施工單位往往會(huì)因?yàn)殚_工時(shí)間的延誤、甲指分包工程質(zhì)量或工期問題、甲供材料及設(shè)備的質(zhì)量或到貨時(shí)間問題、施工條件與合同約定不符等等情況提出工期索賠及費(fèi)用索賠,這些索賠如果控制不好,將會(huì)是一筆非常大的費(fèi)用。我公司在咨詢服務(wù)過程,注重收集工程索賠及反索賠的資料,利用我們?cè)谒痉ㄨb定工作上的經(jīng)驗(yàn),不僅要在工程索賠要求中尋找有利于業(yè)主一方的信息及理由,還要在施工過程中注意尋找反索賠的事件,以最大努力保護(hù)好業(yè)主的利益。(1)工程索賠處理原則① 依據(jù)建設(shè)工程施工發(fā)承包合同的約定和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定處理工程索賠,注意索賠理由的正當(dāng)性、證據(jù)的有效性和時(shí)效性。② 收到索賠申請(qǐng)報(bào)告后,應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)根據(jù)承發(fā)包合同約定予以審核,或要求申請(qǐng)人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。③ 與各方積極配合,采用合理的索賠計(jì)算方法,對(duì)于工程索賠加強(qiáng)主動(dòng)控制,避免索賠費(fèi)用的擴(kuò)大。④ 工程索賠的程序應(yīng)參照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GS 50500-。⑤ 工程索賠價(jià)款的計(jì)算應(yīng)遵循下列方法處理:◆ 合同中已有適用的價(jià)格,按合同中已有價(jià)格確定;◆ 合同中有類似的價(jià)格,參照類似的價(jià)格確定;◆ 合同中沒有適用或類似的價(jià)格,由承包人提出價(jià)格,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。(2)工程索賠管理具體工作內(nèi)容① 在項(xiàng)目過程管理,注意收集工程索賠與反索賠相關(guān)資料,注重索賠及反索賠管理,以合同為依據(jù),充分發(fā)揮咨詢公司作為專業(yè)顧問的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì),對(duì)總包、指定分包和指定供應(yīng)商的索賠或進(jìn)行分析和計(jì)算,注意收集施工過程中的反索賠資料和依據(jù),最大程度地保護(hù)業(yè)主的利益不受傷害。② 協(xié)助甲方與承包商達(dá)成一致,協(xié)助甲方審查和協(xié)調(diào)確定各施工單位的索賠與反索賠。③ 對(duì)所有施工單位提出的索賠在確認(rèn)前進(jìn)行費(fèi)用測(cè)算、提交分析成果,規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。④ 與業(yè)主、監(jiān)理、共同研究確定費(fèi)用較大索賠,提交解決方案。 合同管理施工過程中注重收集所有參與工程建設(shè)的總包施工單位、分包施工單位的施工合同或協(xié)議書。建立合同管理臺(tái)帳,將每個(gè)合同中與工程造價(jià)有關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行登記,如工程范圍、合同價(jià)款、付款方式、結(jié)算辦法等,以便隨時(shí)查閱并掌握所有參與工程建設(shè)的總包施工單位、分包施工單位合同價(jià)款、進(jìn)度款支付原則及工程結(jié)算原則,為竣工結(jié)算打好基礎(chǔ),具體工作如下:(1)參加與工程造價(jià)及合同條款有關(guān)的工程會(huì)議。(2)審查完善施工合同。協(xié)助委托人與施工單位簽訂施工合同,也是我們咨詢服務(wù)的一項(xiàng)工作內(nèi)容,特別是對(duì)施工合同中與工程造價(jià)相關(guān)的條款進(jìn)行審核是非常必要的,因?yàn)檫@些條款簽訂的結(jié)果直接影響著工程造價(jià)的控制。需要審核的主要內(nèi)容如下:① 第一部分 協(xié)議書◆ 審查工程承包范圍所填寫的內(nèi)容與招標(biāo)文件是否一致,是否符合甲方的要求;◆ 審查合同工期所填寫的開竣工日期及工期總?cè)諝v天數(shù)是否符合招標(biāo)文件的要求或按照甲方的要求進(jìn)行了調(diào)整;◆ 審查合同價(jià)款所填寫的金額是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)或清標(biāo)后甲乙雙方確認(rèn)的金額一致。② 第三部分 專用條款◆ 審查合同文件的組成及解釋順序;◆ 審查發(fā)包人工作內(nèi)容是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)中約定的內(nèi)容一致,是否有不屬于發(fā)包人承擔(dān)的工作內(nèi)容;◆ 審查承包人工作內(nèi)容是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)中約定的內(nèi)容一致,是否有屬于承包人的工作內(nèi)容而沒有進(jìn)行約定;◆ 審查工期延誤的約定是否合理;◆ 審查合同價(jià)款采用的方式、包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍、調(diào)整辦法等是否與招標(biāo)文件一致,是否符合國(guó)家相關(guān)文件的規(guī)定,是否在政策規(guī)定的范圍內(nèi)與甲方的要求一致;◆ 審查工程預(yù)付款額度、支付時(shí)限及抵扣方式,審查工程進(jìn)度款的支付比例是否符合工程造價(jià)控制的要求;◆ 審查發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算辦法及承包人采購材料設(shè)備的約定是否存在不利于工程造價(jià)控制因素;◆ 審查工程變更的約定是否存在不利于工程造價(jià)控制的因素;◆ 審查違約責(zé)任是否填寫到位;◆ 根據(jù)工程項(xiàng)目具體情況,協(xié)助委托人編寫補(bǔ)充條款。(3)建立并隨時(shí)更新合同臺(tái)帳,及時(shí)反映合約規(guī)劃中所列的每個(gè)合同的簽約及履約情況。 (4)協(xié)助甲方進(jìn)行合同補(bǔ)充文件的起草、談判和簽署。 (5)對(duì)合同條款及有關(guān)合同文件進(jìn)行重點(diǎn)分析及分類管理,以合同為依據(jù),公正、公平地平衡甲方、承包單位雙方利益,并盡可能保護(hù)委托方的利益,確保本項(xiàng)目在法律及合同保護(hù)下進(jìn)行。合同臺(tái)賬工程名稱: 項(xiàng)目序號(hào)合同編號(hào)合同名稱合同類型施工單位簽約日期合同金額過程增減賬結(jié)算金額備注變更金額圖差調(diào)價(jià)索賠工程竣工結(jié)算審查是全過程造價(jià)咨詢服務(wù)的次后一項(xiàng)工作,也是檢驗(yàn)造價(jià)咨詢服
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