【正文】 83。壓型鋼板樓板、墻板以面積進(jìn)行計(jì)算；鋼構(gòu)件的除銹刷漆、及需探傷的費(fèi)用已考慮在報(bào)價(jià)中；鋼構(gòu)件的拼裝臺(tái)的搭拆和材料攤銷列入措施項(xiàng)目費(fèi)。屋面及防水工程卷材、涂膜防水是否考慮彎起部分；斜屋面是否按斜面積計(jì)算，地面防水是否按規(guī)定扣除了相關(guān)構(gòu)件面積；防水層以下的找平層、基層處理、鐵件、涂料及特殊部位處理的附加材料等已考慮在報(bào)價(jià)中。防腐、隔熱、保溫工程平面防腐、立面防腐的劃分是否符合相關(guān)規(guī)定；涂料基層的刮膩?zhàn)印⑽菝姹馗魺岬恼移潞驼移?、下貼式保溫隔熱天棚的底層抹灰、保溫層的面層和基層抹灰、防腐工程需酸化處理和養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用已考慮在報(bào)價(jià)中；保溫隔熱需搭設(shè)腳手架的費(fèi)用已考慮在報(bào)價(jià)中。樓地面工程樓梯裝飾是否按踏步和休息平臺(tái)部分的水平投影計(jì)算，大于500的梯井是否已扣除；不同裝飾面層的計(jì)算是否與計(jì)量規(guī)則一致。裝飾工程內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計(jì)算，有無(wú)重算或漏算；外墻抹面是否扣除了門窗洞口；踢腳線砂漿打底與墻柱面抹灰不得重復(fù)計(jì)算，墻面裝飾高度扣除墻裙高度；柱面貼材是否按飾面外圍尺寸計(jì)算；幕墻中同種材質(zhì)的窗不扣除，有無(wú)重算或漏算；天棚吊頂是否扣除了獨(dú)立柱、窗簾盒所占面積；材料、成品、半成品的各種損耗，高層建筑物所發(fā)生的人工和機(jī)械降效、施工用水加壓等費(fèi)用已考慮在報(bào)價(jià)中；天棚的檢查孔、天棚內(nèi)的檢修走道、燈槽等包括在報(bào)價(jià)中。門窗工程門窗是否按不同類型以樘進(jìn)行計(jì)算；以米為單位的窗簾盒、窗臺(tái)板和以平方米為單位的窗套、貼臉是否已經(jīng)分開(kāi)，有無(wú)錯(cuò)算；門窗框與洞口之間的填塞包括在造價(jià)之中。油漆、涂料、裱糊工程門窗油漆是否按樘進(jìn)行計(jì)算；空花格、欄桿等是否按單面垂直面積計(jì)算，有無(wú)多算；有線角、線條、壓條的油漆、涂料面的工料消耗包括在報(bào)價(jià)中。水暖工程室內(nèi)外給排水管道的劃分是否符合規(guī)定，不得將室外管道按室內(nèi)計(jì)價(jià)；室外管道的檢查井、閥門井一般不能套用市政定額，如套用則扣除未做部分工作內(nèi)容；室內(nèi)給水塑料管道的尺寸規(guī)格為外徑，相應(yīng)的閥門、管件等安裝規(guī)格對(duì)應(yīng)一致；法蘭閥門安裝中已包含法蘭片，不得重復(fù)計(jì)取；弄清衛(wèi)生潔具安裝工作的內(nèi)容，按國(guó)際圖集的規(guī)定區(qū)分管道與潔具的安裝界限，不得將工作內(nèi)容中包括的管材，管件及閥門等重復(fù)計(jì)價(jià)；衛(wèi)生潔具的型號(hào)規(guī)格與設(shè)計(jì)一致，否則根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)調(diào)整計(jì)價(jià)內(nèi)容。電氣照明工程變壓器安裝中，除必須干燥的變壓器(確認(rèn)簽證)外，一律不得計(jì)取變壓器干燥費(fèi)用；配電裝置安裝中，必須看清工作內(nèi)容，不得重復(fù)計(jì)算；防止將電器按高壓計(jì)取安裝費(fèi)；仔細(xì)核查現(xiàn)場(chǎng)，不得將小型成套配電箱按照明配電箱或動(dòng)力配電箱計(jì)價(jià)，不得將成套配電箱分拆及其安裝費(fèi)(如分拆為箱體、空氣開(kāi)關(guān)安裝等)；電機(jī)如計(jì)取了干燥費(fèi)用，則核查當(dāng)時(shí)的絕緣測(cè)試記錄，無(wú)記錄且不需要干燥的一律不得計(jì)取干燥費(fèi)用；電器安裝中，核查監(jiān)理及甲方簽證的規(guī)格、數(shù)量、品種，各種預(yù)留、延弛長(zhǎng)度不得重復(fù)計(jì)算；開(kāi)箱檢查或現(xiàn)場(chǎng)檢查，凡未做電纜頭的一律不得計(jì)價(jià)；配電箱、柜安裝中已包括了接地工作內(nèi)容，不得重復(fù)計(jì)??；避雷網(wǎng)安裝中，支架已含在安裝單價(jià)中，不得重復(fù)計(jì)算，避雷引下線利用柱主筋引下及圈梁焊接中，設(shè)計(jì)一般按兩根為單位，不得加倍計(jì)算；查進(jìn)場(chǎng)記錄及產(chǎn)品安裝說(shuō)明書，防止錯(cuò)套電氣配管子目；部分燈具、開(kāi)關(guān)及插座安裝工作內(nèi)容中，已包含線路預(yù)留長(zhǎng)度，不得重復(fù)計(jì)算；各種配電箱線路預(yù)留長(zhǎng)度按箱內(nèi)壁尺寸高+寬計(jì)算，不得按面板尺寸；燈具安裝尺寸規(guī)格全面核查，防止錯(cuò)誤計(jì)價(jià)；配電箱，開(kāi)關(guān)及插座等開(kāi)箱或拆開(kāi)檢查，以核實(shí)線纜規(guī)格是否按設(shè)計(jì)施工，與結(jié)算書規(guī)格一致；所有的電氣調(diào)整試驗(yàn)附有相應(yīng)的調(diào)試記錄，否則一律不予計(jì)取設(shè)備及其安裝工程；設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量是否與設(shè)計(jì)相符；需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備是否分清，有無(wú)把不需安裝的設(shè)備作為安裝的設(shè)備計(jì)算安裝費(fèi)用；按國(guó)家規(guī)定，工程造價(jià)中不包括設(shè)備費(fèi)，設(shè)備費(fèi)不得計(jì)取相應(yīng)利潤(rùn)及稅金。道路工程道路各層厚度是否按壓實(shí)后的厚度計(jì)算；不同項(xiàng)目的計(jì)量單位是否符合規(guī)定。市政管網(wǎng)工程管道敷設(shè)不應(yīng)扣除井內(nèi)壁間的距離和管體閥門所占長(zhǎng)度。園林工程伐木、砍挖灌木叢等項(xiàng)目是否按實(shí)際量進(jìn)行結(jié)算；噴灌設(shè)施是否按從供水主管接口到各支管的總長(zhǎng)度以m計(jì)算；審核預(yù)算單價(jià)的套用：a．審核工程所套定額單價(jià)是否與執(zhí)行的定額預(yù)算單價(jià)相符；b．工程名稱、規(guī)格、計(jì)算單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致；c．有無(wú)錯(cuò)套定額，計(jì)算單位是否正確；d．對(duì)換算的單價(jià)，首先要審核換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允許換算的，其次審核換算是否正確；e．審核補(bǔ)充定額和單位估價(jià)表的編制是否符合編制原則，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確。 審核間接費(fèi)：a．審核建筑安裝企業(yè)是否按相應(yīng)工程類別計(jì)取費(fèi)用，有無(wú)高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b．審核間接費(fèi)的計(jì)取基礎(chǔ)是否符合規(guī)定；c．預(yù)算外調(diào)增的材料差價(jià)是否計(jì)取了間接費(fèi)，直接費(fèi)或人工費(fèi)、增減后，有關(guān)費(fèi)用是否相應(yīng)做了調(diào)整；d．有無(wú)巧立名目，亂攤費(fèi)用現(xiàn)象；e．計(jì)劃利潤(rùn)和稅金的審核，重點(diǎn)放在計(jì)取基礎(chǔ)和費(fèi)率是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定上，有無(wú)多算或重算的現(xiàn)象；f．審核所套費(fèi)用定額的時(shí)間界限是否與文件規(guī)定一致。2．竣工結(jié)算的審核程序：(1)簽訂咨詢合同，明確咨詢標(biāo)的、目的及相關(guān)事項(xiàng)，接收相關(guān)資料；(2)委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，配置業(yè)務(wù)專業(yè)人員；(3)收集并審閱資料、踏勘現(xiàn)場(chǎng)、了解情況；(4)制定咨詢實(shí)施方案并報(bào)相關(guān)部門核準(zhǔn)；(5)召開(kāi)咨詢審核前的協(xié)商會(huì)議；(6)開(kāi)展工程造價(jià)的各項(xiàng)計(jì)量，形成咨詢初步意見(jiàn)；(7)將咨詢初步意見(jiàn)向有關(guān)各方征詢并形成會(huì)議紀(jì)要；(8)經(jīng)公司三級(jí)審核后，形成咨詢初步成果；(9)召開(kāi)咨詢成果的定案會(huì)議，達(dá)成共識(shí)后會(huì)簽；(10)如被審單位有異議，必須在接到咨詢初步成果15日內(nèi)提出書面意見(jiàn)，逾期未答復(fù)的視為已被認(rèn)可；(11)對(duì)被審單位的書面意見(jiàn)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)公司專業(yè)技術(shù)委員會(huì)進(jìn)行再審議，對(duì)合理意見(jiàn)應(yīng)采納，作適當(dāng)?shù)男抻?、調(diào)整，形成決定性意見(jiàn)； (12)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人起草成果文件，報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽批； (13)完成資料交接整理立卷歸檔； (14)咨詢服務(wù)回訪與總結(jié)； (15)咨詢成果的信息化處理。 3．竣工結(jié)算的審核期限： (1)工程竣工結(jié)算報(bào)告金額在500萬(wàn)元以下，審核時(shí)間為從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天。 (2)工程竣工結(jié)算報(bào)告金額在500萬(wàn)元至2000萬(wàn)元，審核時(shí)間為從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天。 (3)工程竣工結(jié)算報(bào)告金額在2000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元，審核時(shí)間為從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天。 (4)工程竣工結(jié)算報(bào)告金額在，5000萬(wàn)元以上，審核時(shí)問(wèn)為從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。 根據(jù)經(jīng)審定的與施工單位竣工結(jié)算等原始資料，對(duì)原概(預(yù))算進(jìn)行調(diào)整，重新核定各單項(xiàng)工程和單位工程造價(jià)。屬于增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，如建設(shè)單位管理費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)等，分?jǐn)傆谑芤婀こ?，隨同受益工程交付使用的同時(shí)，一并計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。 竣工決算的審核方法 1)檢查所編制的竣工結(jié)算是否符合建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施程序，有無(wú)將未經(jīng)審批立項(xiàng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)而自行建設(shè)的項(xiàng)目編制竣工工程決算的問(wèn)題； 2)檢查竣工決算編制方法的可靠性，有無(wú)造成交付使用的固定資產(chǎn)價(jià)值不實(shí)的問(wèn)題； 3)檢查有無(wú)將不具備竣工決算編制條件的建設(shè)項(xiàng)目提前或強(qiáng)行編制竣工決算的情況； 4)檢查各項(xiàng)投資支出，并分別與設(shè)計(jì)概算數(shù)相比較，分析節(jié)約或超支的情況； 5)將各項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)際支出與設(shè)計(jì)概算數(shù)進(jìn)行比較，以確定各項(xiàng)資產(chǎn)的節(jié)約或超支數(shù)額； 6)分析投資支出偏離設(shè)計(jì)概算的主要原因； 7)檢查建設(shè)項(xiàng)目結(jié)余資金及剩余設(shè)備材料等物資的真實(shí)性和處置情況，包括：核實(shí)庫(kù)存設(shè)備、專用材料帳是否相符，檢查建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)金結(jié)余的真實(shí)性，檢查應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)的真實(shí)性，關(guān)注是否按合同規(guī)定預(yù)留了承包商在工程質(zhì)量保證期間的保證金。 竣工決算報(bào)表編審建設(shè)項(xiàng)目竣工決算，應(yīng)能綜合反映該工程從籌建到工程竣工投產(chǎn)(或使用)全過(guò)程中的各項(xiàng)資金實(shí)際運(yùn)用情況、建設(shè)成果及全部建設(shè)費(fèi)用。其內(nèi)容包括竣工決算報(bào)表、竣工決算報(bào)表說(shuō)明書、竣工工程平面示意圖、工程造價(jià)比較分析等四部分，審核人員審核其真實(shí)性、完整性。1)審核竣工決算報(bào)告說(shuō)明書。主要審核內(nèi)容是否完整和真實(shí)竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書中全面反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，是全面考核分析工程投資與造價(jià)的書面總結(jié)，其主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)： A．對(duì)工程總的評(píng)價(jià)。從工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全和造價(jià)四個(gè)方面進(jìn)行分析說(shuō)明。 進(jìn)度。主要說(shuō)明開(kāi)工和竣工日期，對(duì)照合同工期是提前還是延期； 質(zhì)量。根據(jù)啟動(dòng)驗(yàn)收委員會(huì)或相當(dāng)一級(jí)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收情況評(píng)定等級(jí)，合格率和優(yōu)良品率； 安全。根據(jù)勞動(dòng)工資和施工部門的記錄，對(duì)有無(wú)設(shè)備和人身事故進(jìn)行說(shuō)明； 造價(jià)。對(duì)照概算，說(shuō)明節(jié)約還是超支，用金額和百分率進(jìn)行分析說(shuō)明。 B．審核各項(xiàng)財(cái)務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析是否真實(shí) 概算執(zhí)行情況分析； 新增生產(chǎn)能力的效益分析。說(shuō)明交付使用財(cái)務(wù)占總投資額的比例、不增加固定資產(chǎn)的造價(jià)占投資總數(shù)的比例，分析有機(jī)構(gòu)成和成果； 基本建設(shè)投資包干情況的分析。說(shuō)明投資包干數(shù)，實(shí)際使用數(shù)和節(jié)約額，投資包干結(jié)余的構(gòu)成和包干結(jié)余的分配情況； 財(cái)務(wù)分析。列出歷年資金來(lái)源和資金占用情況。 2)工程竣工決算比較分析。由于竣工決算是綜合反映竣工建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，所以在竣工決算書中必須對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化情況進(jìn)行認(rèn)真的比較分析。 審核交付使用財(cái)產(chǎn)情況（1）審查交付使用的固定資產(chǎn)是否交驗(yàn)。交接手續(xù)是否完備。（2）審查工器具、備品備件、辦公及生活家具和流動(dòng)資金的移交手續(xù)是否合規(guī)。（3）審查庫(kù)存材料盈虧，重點(diǎn)審查有無(wú)隱瞞、轉(zhuǎn)移、挪用庫(kù)存物資等問(wèn)題，工程剩余物資是否及時(shí)清退，計(jì)算是否準(zhǔn)確。審核工程收尾情況核實(shí)工程未完工程量，審查是否多留投資或新增工程內(nèi)容等問(wèn)題，落實(shí)工程是否存在遺留總是是否落實(shí)解決途徑。、工程造價(jià)管理及內(nèi)控制度評(píng)價(jià)對(duì)工程建設(shè)的內(nèi)部控制制度進(jìn)行符合性測(cè)試，對(duì)工程建設(shè)投資控制、工程招投標(biāo)、合同管理、工程物資采購(gòu)、工程質(zhì)量控制、工程財(cái)務(wù)管理及廉政建設(shè)制度等方面制度是否完善及有效執(zhí)行情況做出評(píng)價(jià)，并提交管理建議。、其他服務(wù)如果委托或業(yè)主方要求：我們保證及時(shí)選派專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)工作。如遇重大合同、重要會(huì)議保證按照建設(shè)單位要求，隨時(shí)赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要工作。59 / 60