【正文】 83。壓型鋼板樓板、墻板以面積進行計算；鋼構(gòu)件的除銹刷漆、及需探傷的費用已考慮在報價中；鋼構(gòu)件的拼裝臺的搭拆和材料攤銷列入措施項目費。屋面及防水工程卷材、涂膜防水是否考慮彎起部分；斜屋面是否按斜面積計算，地面防水是否按規(guī)定扣除了相關(guān)構(gòu)件面積；防水層以下的找平層、基層處理、鐵件、涂料及特殊部位處理的附加材料等已考慮在報價中。防腐、隔熱、保溫工程平面防腐、立面防腐的劃分是否符合相關(guān)規(guī)定；涂料基層的刮膩子、屋面保溫隔熱的找坡和找平、下貼式保溫隔熱天棚的底層抹灰、保溫層的面層和基層抹灰、防腐工程需酸化處理和養(yǎng)護等費用已考慮在報價中；保溫隔熱需搭設(shè)腳手架的費用已考慮在報價中。樓地面工程樓梯裝飾是否按踏步和休息平臺部分的水平投影計算，大于500的梯井是否已扣除；不同裝飾面層的計算是否與計量規(guī)則一致。裝飾工程內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計算，有無重算或漏算；外墻抹面是否扣除了門窗洞口；踢腳線砂漿打底與墻柱面抹灰不得重復(fù)計算，墻面裝飾高度扣除墻裙高度；柱面貼材是否按飾面外圍尺寸計算；幕墻中同種材質(zhì)的窗不扣除，有無重算或漏算；天棚吊頂是否扣除了獨立柱、窗簾盒所占面積；材料、成品、半成品的各種損耗，高層建筑物所發(fā)生的人工和機械降效、施工用水加壓等費用已考慮在報價中；天棚的檢查孔、天棚內(nèi)的檢修走道、燈槽等包括在報價中。門窗工程門窗是否按不同類型以樘進行計算；以米為單位的窗簾盒、窗臺板和以平方米為單位的窗套、貼臉是否已經(jīng)分開，有無錯算；門窗框與洞口之間的填塞包括在造價之中。油漆、涂料、裱糊工程門窗油漆是否按樘進行計算；空花格、欄桿等是否按單面垂直面積計算，有無多算；有線角、線條、壓條的油漆、涂料面的工料消耗包括在報價中。水暖工程室內(nèi)外給排水管道的劃分是否符合規(guī)定，不得將室外管道按室內(nèi)計價；室外管道的檢查井、閥門井一般不能套用市政定額，如套用則扣除未做部分工作內(nèi)容；室內(nèi)給水塑料管道的尺寸規(guī)格為外徑，相應(yīng)的閥門、管件等安裝規(guī)格對應(yīng)一致；法蘭閥門安裝中已包含法蘭片，不得重復(fù)計??；弄清衛(wèi)生潔具安裝工作的內(nèi)容，按國際圖集的規(guī)定區(qū)分管道與潔具的安裝界限，不得將工作內(nèi)容中包括的管材，管件及閥門等重復(fù)計價；衛(wèi)生潔具的型號規(guī)格與設(shè)計一致，否則根據(jù)實際情況相應(yīng)調(diào)整計價內(nèi)容。電氣照明工程變壓器安裝中，除必須干燥的變壓器(確認簽證)外，一律不得計取變壓器干燥費用；配電裝置安裝中，必須看清工作內(nèi)容，不得重復(fù)計算；防止將電器按高壓計取安裝費；仔細核查現(xiàn)場，不得將小型成套配電箱按照明配電箱或動力配電箱計價，不得將成套配電箱分拆及其安裝費(如分拆為箱體、空氣開關(guān)安裝等)；電機如計取了干燥費用，則核查當(dāng)時的絕緣測試記錄，無記錄且不需要干燥的一律不得計取干燥費用；電器安裝中，核查監(jiān)理及甲方簽證的規(guī)格、數(shù)量、品種，各種預(yù)留、延弛長度不得重復(fù)計算；開箱檢查或現(xiàn)場檢查，凡未做電纜頭的一律不得計價；配電箱、柜安裝中已包括了接地工作內(nèi)容，不得重復(fù)計??；避雷網(wǎng)安裝中，支架已含在安裝單價中，不得重復(fù)計算，避雷引下線利用柱主筋引下及圈梁焊接中，設(shè)計一般按兩根為單位，不得加倍計算；查進場記錄及產(chǎn)品安裝說明書，防止錯套電氣配管子目；部分燈具、開關(guān)及插座安裝工作內(nèi)容中，已包含線路預(yù)留長度，不得重復(fù)計算；各種配電箱線路預(yù)留長度按箱內(nèi)壁尺寸高+寬計算，不得按面板尺寸；燈具安裝尺寸規(guī)格全面核查，防止錯誤計價；配電箱，開關(guān)及插座等開箱或拆開檢查，以核實線纜規(guī)格是否按設(shè)計施工，與結(jié)算書規(guī)格一致；所有的電氣調(diào)整試驗附有相應(yīng)的調(diào)試記錄，否則一律不予計取設(shè)備及其安裝工程；設(shè)備的種類、規(guī)格、數(shù)量是否與設(shè)計相符；需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備是否分清，有無把不需安裝的設(shè)備作為安裝的設(shè)備計算安裝費用；按國家規(guī)定，工程造價中不包括設(shè)備費，設(shè)備費不得計取相應(yīng)利潤及稅金。道路工程道路各層厚度是否按壓實后的厚度計算；不同項目的計量單位是否符合規(guī)定。市政管網(wǎng)工程管道敷設(shè)不應(yīng)扣除井內(nèi)壁間的距離和管體閥門所占長度。園林工程伐木、砍挖灌木叢等項目是否按實際量進行結(jié)算；噴灌設(shè)施是否按從供水主管接口到各支管的總長度以m計算；審核預(yù)算單價的套用：a．審核工程所套定額單價是否與執(zhí)行的定額預(yù)算單價相符；b．工程名稱、規(guī)格、計算單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價表一致；c．有無錯套定額，計算單位是否正確；d．對換算的單價，首先要審核換算的分項工程是否是定額中允許換算的，其次審核換算是否正確；e．審核補充定額和單位估價表的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。 審核間接費：a．審核建筑安裝企業(yè)是否按相應(yīng)工程類別計取費用，有無高套取費標(biāo)準；b．審核間接費的計取基礎(chǔ)是否符合規(guī)定；c．預(yù)算外調(diào)增的材料差價是否計取了間接費，直接費或人工費、增減后，有關(guān)費用是否相應(yīng)做了調(diào)整；d．有無巧立名目，亂攤費用現(xiàn)象；e．計劃利潤和稅金的審核，重點放在計取基礎(chǔ)和費率是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定上，有無多算或重算的現(xiàn)象；f．審核所套費用定額的時間界限是否與文件規(guī)定一致。2．竣工結(jié)算的審核程序：(1)簽訂咨詢合同，明確咨詢標(biāo)的、目的及相關(guān)事項，接收相關(guān)資料；(2)委派項目負責(zé)人，配置業(yè)務(wù)專業(yè)人員；(3)收集并審閱資料、踏勘現(xiàn)場、了解情況；(4)制定咨詢實施方案并報相關(guān)部門核準；(5)召開咨詢審核前的協(xié)商會議；(6)開展工程造價的各項計量，形成咨詢初步意見；(7)將咨詢初步意見向有關(guān)各方征詢并形成會議紀要；(8)經(jīng)公司三級審核后，形成咨詢初步成果；(9)召開咨詢成果的定案會議，達成共識后會簽；(10)如被審單位有異議，必須在接到咨詢初步成果15日內(nèi)提出書面意見，逾期未答復(fù)的視為已被認可；(11)對被審單位的書面意見，項目負責(zé)人報公司專業(yè)技術(shù)委員會進行再審議，對合理意見應(yīng)采納，作適當(dāng)?shù)男抻啞⒄{(diào)整，形成決定性意見； (12)項目負責(zé)人起草成果文件，報技術(shù)負責(zé)人簽批； (13)完成資料交接整理立卷歸檔； (14)咨詢服務(wù)回訪與總結(jié)； (15)咨詢成果的信息化處理。 3．竣工結(jié)算的審核期限： (1)工程竣工結(jié)算報告金額在500萬元以下，審核時間為從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天。 (2)工程竣工結(jié)算報告金額在500萬元至2000萬元，審核時間為從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天。 (3)工程竣工結(jié)算報告金額在2000萬元至5000萬元，審核時間為從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天。 (4)工程竣工結(jié)算報告金額在，5000萬元以上，審核時問為從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。 根據(jù)經(jīng)審定的與施工單位竣工結(jié)算等原始資料，對原概(預(yù))算進行調(diào)整，重新核定各單項工程和單位工程造價。屬于增加固定資產(chǎn)價值的其他投資，如建設(shè)單位管理費、研究試驗費、土地征用及拆遷補償費等，分攤于受益工程，隨同受益工程交付使用的同時，一并計入新增固定資產(chǎn)價值。 竣工決算的審核方法 1)檢查所編制的竣工結(jié)算是否符合建設(shè)項目實施程序，有無將未經(jīng)審批立項、可行性研究、初步設(shè)計等環(huán)節(jié)而自行建設(shè)的項目編制竣工工程決算的問題； 2)檢查竣工決算編制方法的可靠性，有無造成交付使用的固定資產(chǎn)價值不實的問題； 3)檢查有無將不具備竣工決算編制條件的建設(shè)項目提前或強行編制竣工決算的情況； 4)檢查各項投資支出，并分別與設(shè)計概算數(shù)相比較，分析節(jié)約或超支的情況； 5)將各項資產(chǎn)的實際支出與設(shè)計概算數(shù)進行比較，以確定各項資產(chǎn)的節(jié)約或超支數(shù)額； 6)分析投資支出偏離設(shè)計概算的主要原因； 7)檢查建設(shè)項目結(jié)余資金及剩余設(shè)備材料等物資的真實性和處置情況，包括：核實庫存設(shè)備、專用材料帳是否相符，檢查建設(shè)項目現(xiàn)金結(jié)余的真實性，檢查應(yīng)收、應(yīng)付款項的真實性，關(guān)注是否按合同規(guī)定預(yù)留了承包商在工程質(zhì)量保證期間的保證金。 竣工決算報表編審建設(shè)項目竣工決算，應(yīng)能綜合反映該工程從籌建到工程竣工投產(chǎn)(或使用)全過程中的各項資金實際運用情況、建設(shè)成果及全部建設(shè)費用。其內(nèi)容包括竣工決算報表、竣工決算報表說明書、竣工工程平面示意圖、工程造價比較分析等四部分，審核人員審核其真實性、完整性。1)審核竣工決算報告說明書。主要審核內(nèi)容是否完整和真實竣工決算報告情況說明書中全面反映竣工工程建設(shè)成果和經(jīng)驗，是全面考核分析工程投資與造價的書面總結(jié)，其主要內(nèi)容包括以下幾點： A．對工程總的評價。從工程的進度、質(zhì)量、安全和造價四個方面進行分析說明。 進度。主要說明開工和竣工日期，對照合同工期是提前還是延期； 質(zhì)量。根據(jù)啟動驗收委員會或相當(dāng)一級質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收情況評定等級，合格率和優(yōu)良品率； 安全。根據(jù)勞動工資和施工部門的記錄，對有無設(shè)備和人身事故進行說明； 造價。對照概算，說明節(jié)約還是超支，用金額和百分率進行分析說明。 B．審核各項財務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的分析是否真實 概算執(zhí)行情況分析； 新增生產(chǎn)能力的效益分析。說明交付使用財務(wù)占總投資額的比例、不增加固定資產(chǎn)的造價占投資總數(shù)的比例，分析有機構(gòu)成和成果； 基本建設(shè)投資包干情況的分析。說明投資包干數(shù)，實際使用數(shù)和節(jié)約額，投資包干結(jié)余的構(gòu)成和包干結(jié)余的分配情況； 財務(wù)分析。列出歷年資金來源和資金占用情況。 2)工程竣工決算比較分析。由于竣工決算是綜合反映竣工建設(shè)項目或單項工程的建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件，所以在竣工決算書中必須對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化情況進行認真的比較分析。 審核交付使用財產(chǎn)情況（1）審查交付使用的固定資產(chǎn)是否交驗。交接手續(xù)是否完備。（2）審查工器具、備品備件、辦公及生活家具和流動資金的移交手續(xù)是否合規(guī)。（3）審查庫存材料盈虧，重點審查有無隱瞞、轉(zhuǎn)移、挪用庫存物資等問題，工程剩余物資是否及時清退，計算是否準確。審核工程收尾情況核實工程未完工程量，審查是否多留投資或新增工程內(nèi)容等問題，落實工程是否存在遺留總是是否落實解決途徑。、工程造價管理及內(nèi)控制度評價對工程建設(shè)的內(nèi)部控制制度進行符合性測試，對工程建設(shè)投資控制、工程招投標(biāo)、合同管理、工程物資采購、工程質(zhì)量控制、工程財務(wù)管理及廉政建設(shè)制度等方面制度是否完善及有效執(zhí)行情況做出評價，并提交管理建議。、其他服務(wù)如果委托或業(yè)主方要求：我們保證及時選派專業(yè)人員到現(xiàn)場工作。如遇重大合同、重要會議保證按照建設(shè)單位要求，隨時赴現(xiàn)場進行必要工作。59 / 60