全過(guò)程造價(jià)控制咨詢方案-資料下載頁(yè)
2024-12-16 08:51本頁(yè)面
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【正文】 定額及造價(jià)信息、調(diào)價(jià)規(guī)定等。 建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同簽署的竣工結(jié)算工程量確認(rèn)單。 影響工程造價(jià)的其他相關(guān)資料。 三 、審查要求 工程結(jié)算審計(jì)必須采用詳查法進(jìn)行審計(jì)，嚴(yán)禁采取抽樣 審查、重點(diǎn)審查、分析對(duì)比審查和經(jīng)驗(yàn)審查的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。 應(yīng)審查結(jié)算文件和與結(jié)算有關(guān)的資料的完整性和符合性。 按施工發(fā)承包合同約定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)方法進(jìn)行審查。 對(duì)合同未作約定或約定不明的，可參照簽訂合同時(shí)北京市造價(jià)管理處發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查。 對(duì)工程結(jié)算內(nèi)多計(jì)、重列的項(xiàng)目應(yīng)予以扣減；對(duì)少計(jì)、漏項(xiàng)的項(xiàng)目應(yīng)予以調(diào)增。對(duì)在投標(biāo)階段發(fā)生的少計(jì)、漏項(xiàng)的項(xiàng)目不予調(diào)整。 對(duì)工程結(jié)算與設(shè)計(jì)圖紙或事實(shí)不符的內(nèi)容，應(yīng)在掌握工程事實(shí)和真實(shí)情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。在工程結(jié)算審查時(shí)發(fā)現(xiàn)的工程量結(jié)算與 設(shè)計(jì)圖紙或與事實(shí)不符的內(nèi)容應(yīng)約請(qǐng)各方履行完善的確認(rèn)手續(xù)。 新增單價(jià)的處理方式：合同中已有適用于變更工程、新增工程單價(jià)的，按已有的單價(jià)結(jié)算；合同中有類似變更工程、新增工程單價(jià)的，可以參照類似單價(jià)作為結(jié)算依據(jù)；合同中沒(méi)有適用或類似變更工程、新增工程單價(jià)的，可依據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范或北京市相關(guān)定額及其17/21 有關(guān)規(guī)定進(jìn)行組價(jià)，也可商洽承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。 四 、審查程序 工程結(jié)算審查應(yīng)按準(zhǔn)備、審查和審定三個(gè)工作階段進(jìn)行，并實(shí)行編制人、校對(duì)人和審核人分別署名蓋章確認(rèn)的內(nèi)部審核制度。 結(jié)算審核準(zhǔn)備階段 （ 1） 審查工作結(jié)算手續(xù)的完備性、資料內(nèi)容的完整性，對(duì)不符合要求的應(yīng)退回限時(shí)補(bǔ)正； （ 2） 審查計(jì)價(jià)依據(jù)及資料與工程結(jié)算的相關(guān)性、有效性； （ 3） 熟悉招投標(biāo)文件、工程發(fā)承包合同、主要材料設(shè)備采購(gòu)合同及相關(guān)文件； （ 4） 熟悉竣工圖紙或施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程狀況，以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商和工程索賠情況等。 結(jié)算審查階段 (1)審查結(jié)算項(xiàng)目范圍、內(nèi)容與合同約定的項(xiàng)目范圍、內(nèi)容的一致性； (2)審查工程量計(jì)算準(zhǔn)確性、工程量計(jì)算規(guī)則與計(jì)價(jià)規(guī)范或定額保持一致 性； (3)審查結(jié)算單價(jià)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定或現(xiàn)行的計(jì)價(jià)原則、方法。對(duì)于清單或定額缺項(xiàng)以及采用新材料、新工藝的，應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程中的合理消耗和市場(chǎng)價(jià)格審核計(jì)算單價(jià)； (4)審查變更簽證憑據(jù)的真實(shí)性、合法性、有效性，核準(zhǔn)變更工18/21 程費(fèi)用； (5)審查索賠是否依據(jù)合同約定的索賠處理原則、程序和計(jì)算方法以及索賠費(fèi)用的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性； (6)審查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的費(fèi)用定額標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，并審查取費(fèi)依據(jù)的時(shí)效性、相符性； (7)編制與結(jié)算相對(duì)應(yīng)的結(jié)算審查對(duì)比表。 結(jié)算審定階段 (1)工程結(jié)算審查初稿編制完成后，應(yīng)召開(kāi)由施工單位結(jié)算編制人、建設(shè)單位項(xiàng)目管理人員及審計(jì)組技術(shù)人員共同參加的會(huì)議，聽(tīng)取意見(jiàn)，并進(jìn)行合理的調(diào)整； (2)由審計(jì)組負(fù)責(zé)人對(duì)結(jié)算審查的初步成果文件進(jìn)行檢查、校對(duì)； (3)由公司主管負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)； (4) 發(fā)承包雙方代表人和審核人應(yīng)分別在“結(jié)算審定簽署表”上簽認(rèn)并加蓋公章； (5)對(duì)結(jié)算審查結(jié)論有分歧的，應(yīng)在出具結(jié)算審查報(bào)告前，至少組織兩次協(xié)調(diào)會(huì)；凡不能共同簽認(rèn)的，審計(jì)組可適時(shí)結(jié)算審查工作，并作出必要說(shuō)明； (6)在合同約定的期限內(nèi)，向委托人提交經(jīng)結(jié)算審查人、校對(duì)人、審核人和咨詢?nèi)藛挝簧w章確認(rèn)的正式的結(jié)算審查報(bào)告。 五、 審查的成果文件 審查報(bào)告書(shū)封面，包括工程名稱、審查單位名稱、審查單位工程造價(jià)咨詢單位執(zhí)業(yè)章、日期等； 19/21 簽署頁(yè)，包括工程名稱、審查編制人、審核人、審定人姓名和執(zhí)業(yè)（從業(yè)）印章、單位負(fù)責(zé)人印章（或簽字）等； 結(jié)算審查報(bào)告書(shū)； 結(jié)算審查相關(guān)表式； 有關(guān)的附件。 20/21 服務(wù)承諾 為確保服務(wù)工作質(zhì)量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，我公司對(duì) 擬承擔(dān)的造價(jià) 咨詢服務(wù) 鄭重承諾如下： 完全接受客戶對(duì)工程服務(wù)項(xiàng)目提出的各項(xiàng)要求，并遵照?qǐng)?zhí)行。 我公司將牢固樹(shù)立“對(duì)客戶完全負(fù)責(zé)“的思想，切實(shí)履行誠(chéng)信客觀、公平公正的執(zhí)業(yè)原則、恪守職業(yè)道德、嚴(yán)守商業(yè)秘密，嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)政策和法律法規(guī)進(jìn)行執(zhí)業(yè)，實(shí)行內(nèi)部三級(jí)審核質(zhì)量檢查制度，確保工程服務(wù)工作質(zhì)量。 在執(zhí)業(yè)過(guò)程中遇到重大問(wèn)題或特殊情況時(shí)，我公司會(huì)及時(shí)與委托方、監(jiān)理方及施工方協(xié)商處理，力求定性準(zhǔn)確，不留訴訟隱患。如因我公司原因?qū)е沦|(zhì)量事故或法律糾紛，我公司將依法承擔(dān)一切法律責(zé)任。 在執(zhí)業(yè)過(guò)程中最大限度地為客戶降低工程成本管理風(fēng)險(xiǎn)， 經(jīng)我公司所出具的數(shù)據(jù)，確保在業(yè)主允許誤差范圍內(nèi)。 保證獨(dú)立完成工程服務(wù)工作，不以任何形式將工程服務(wù)工作再委托其他中介機(jī)構(gòu)，從而確保工程服務(wù)工作的連貫性并對(duì)知悉的本工程的所有內(nèi)容承擔(dān)永久保密責(zé)任。 工程服務(wù)人員在執(zhí)業(yè)過(guò)程中嚴(yán)格遵守職業(yè)道德規(guī)范，承諾不單獨(dú)與施工方及利益相關(guān)方聯(lián)系，不接受合同以外任何形式的報(bào)酬、饋贈(zèng)。 接受客戶的監(jiān)督、檢查和復(fù)審，對(duì)查出的問(wèn)題及時(shí)整改。 確保 造價(jià)咨詢 成果文件的內(nèi)容客觀、公正、準(zhǔn)確，如果因本公司 21/21 提供的報(bào)告不實(shí)而造成不良后果的，我公司愿承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。 保 證造價(jià)造價(jià)咨詢按期完成，決不因自身原因拖延服務(wù)期限。 10. 嚴(yán)格執(zhí)行委托方的保密需求，并幫助委托方防止其它渠道的保密信息外泄。合同終止后， 無(wú)條件轉(zhuǎn)交委托方所有保密信息。
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