【正文】 求出百分比K值（保留小數(shù)點(diǎn)后一位，第二位四舍五入）：　　K=（投標(biāo)報(bào)價(jià)—最佳報(bào)價(jià)）/最佳報(bào)價(jià)*100%，不足1%的按1%計(jì)算；當(dāng)K值等于零時(shí)，得滿分25分；當(dāng)K值大于零時(shí)，K值每增1%，在總分上扣2分；當(dāng)K值小于零時(shí)，K值每減1%，在總分上扣1分。最低得分為0分。35．3．2前期咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)評(píng)分（報(bào)價(jià)不得大于1元/M2）（3分）1．前期咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容符合小區(qū)實(shí)際，費(fèi)用測(cè)算合理（1分）；2．前期咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)（2分）前期咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)等于或低于有效投標(biāo)前期咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)的平均值得2分，高于有效投標(biāo)的平均值得1分。35．3．3開(kāi)辦費(fèi)報(bào)價(jià)評(píng)分（報(bào)價(jià)不得大于1元/M2）（2分）。開(kāi)辦費(fèi)報(bào)價(jià)低于有效投標(biāo)開(kāi)辦費(fèi)報(bào)價(jià)的均值得2分，高于有效投標(biāo)的平均值得1分。35．4現(xiàn)場(chǎng)答辯（15分）35．4．1投標(biāo)人(1人)介紹情況，包括：企業(yè)概況、標(biāo)書(shū)重點(diǎn)、管理理念及設(shè)想、承諾、主要管理人員的簡(jiǎn)歷等(5分)35．4．2投標(biāo)人(2人)回答評(píng)委提問(wèn)，包括：標(biāo)書(shū)內(nèi)容及管理事項(xiàng)、物業(yè)管理的法規(guī)知識(shí)、物業(yè)管理中發(fā)生的實(shí)際問(wèn)題的處理等(8分)35．4．3答辯人的儀容、儀表、表達(dá)能力等(2分)35．5投標(biāo)人得分計(jì)算各評(píng)委根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各個(gè)分項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立評(píng)分，并匯總計(jì)算出每位評(píng)委對(duì)各投標(biāo)人的評(píng)分(保留到小數(shù)點(diǎn)后一位)，計(jì)算各投標(biāo)人的最后得分時(shí)，從各評(píng)委的評(píng)分中去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后，按平均分?jǐn)?shù)計(jì)算(精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)，平均得分即為該投標(biāo)人最后得分。如評(píng)標(biāo)結(jié)果出現(xiàn)得分相等，將由招標(biāo)人決定名次。第七章 物業(yè)服務(wù)合同簽訂說(shuō)明35．物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說(shuō)明35．1中標(biāo)方按中標(biāo)通知書(shū)指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招標(biāo)人參照建設(shè)部《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》格式簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。35．2招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件，均為簽訂物業(yè)服務(wù)合同的依據(jù)。附件一1．給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況。2．供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置狀況。 3．垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況。4．小區(qū)出入口共計(jì)　　 處；分設(shè)在　　　 路，　　 路和　　　 路。5．小區(qū)智能化設(shè)備的配置。6．設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。附件二 本項(xiàng)目公建配套設(shè)施及說(shuō)明注明：大功率電耗單獨(dú)設(shè)表，費(fèi)用另行分?jǐn)偸杖　７ǘù砣松矸葑C明書(shū) （姓名）是 （單位名稱(chēng)）的法定代表人，身份證號(hào)碼為 。 特此證明 投標(biāo)企業(yè)： （蓋章） 法定代表人： （簽名、蓋章） 日期： 年 月 日投標(biāo)全權(quán)代表授委托權(quán)書(shū)本授權(quán)委托書(shū)聲明，我 （姓 名）系 （投標(biāo)企業(yè)名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （單位名稱(chēng)）的 （姓名）為我單位代理人，以本單位的名義參加 （招標(biāo)人）的 小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。 代理人： （簽字） 性別 ： 年齡：_______身份證號(hào)碼： 職務(wù)：____ 投標(biāo)企業(yè)： （蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章）授權(quán)委托日期： 年 月 日投 標(biāo) 函致： {招標(biāo)人名稱(chēng)} 21．根據(jù)你方招標(biāo)工程項(xiàng)目編號(hào)為 {項(xiàng)目編號(hào)} 的 {招標(biāo)小區(qū)名稱(chēng)} 前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和研究上述招標(biāo)文件及其他有關(guān)文件后，我方愿以以下物業(yè)服務(wù)價(jià)格對(duì) {招標(biāo)小區(qū)名稱(chēng)} 實(shí)行前期物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)類(lèi)型面積（萬(wàn)M2）物業(yè)服務(wù)價(jià)格（元/）月收費(fèi)總額（萬(wàn)元）月收費(fèi)合計(jì)注：物業(yè)類(lèi)型以招標(biāo)文件為準(zhǔn)（2）前期咨詢(xún)費(fèi)我方將對(duì)小區(qū)提供前期物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，前期咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)為（大寫(xiě)） 萬(wàn)元（RMB￥ 元）；（3）開(kāi)辦費(fèi)如我方中標(biāo)，由招標(biāo)人支付我方開(kāi)辦費(fèi)（大寫(xiě)） 萬(wàn)元（RMB￥ 元）；（4）物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、共有設(shè)施經(jīng)營(yíng)收益的分配物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房、共有設(shè)施經(jīng)營(yíng)收益的分配比例為 ： ； 即經(jīng)營(yíng)總收入中的 %支付我方作為經(jīng)營(yíng)成本， %歸全體業(yè)主所有，由我方于每年1月底前將上一年應(yīng)屬全體業(yè)主的經(jīng)營(yíng)收益繳入小區(qū)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金帳戶(hù)內(nèi)。2．我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件及有關(guān)附件。3．我方承認(rèn)投標(biāo)函附錄是我方投標(biāo)函的組成部分。4．如果我方中標(biāo)，我方承諾物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到的目標(biāo)為： 。5．如果我方中標(biāo)，我方將按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交 萬(wàn)元（人民幣）作為履約保證金，并按中標(biāo)通知書(shū)中規(guī)定的日期與貴方簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。6．我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件中第22條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。 投 標(biāo) 人： （蓋章） 單位地址： 法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章） 郵政編碼： 電話： 傳真： 日期：_____年____月____日30 /